深圳二手房買賣合同范本（6篇）

第40頁共40頁深圳二手房?買賣合同范?本為更好?地維護買賣?雙方合法權(quán)?益，請買賣?雙方在簽約?前認(rèn)真閱讀?以下內(nèi)容：?1、本合?同文本由“?深圳市二手?房網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生成?，買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以對合?同條款進行?修改、補充?，但修改、?補充的內(nèi)容?應(yīng)當(dāng)符合法?律、法規(guī)及?本房地產(chǎn)項?目土地使用?權(quán)出讓合同?的規(guī)定。?2、在簽訂?本合同之前?，買賣雙方?當(dāng)事人可要?求對方出示?身份證明、?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等有?關(guān)證明文件?，并認(rèn)真審?閱合同內(nèi)容?，仔細(xì)確認(rèn)?其中的選擇?性、補充性?、修改性內(nèi)?容。對合同?條款有疑問?時，可向法?律人士咨詢?。3、買?方在簽訂本?合同前，應(yīng)?當(dāng)對本合同?所涉房地產(chǎn)?進行實地考?察。對房地?產(chǎn)周圍的環(huán)?境、交通、?學(xué)校及附著?于該房地產(chǎn)?之上的學(xué)位?、戶口等情?況進行充分?了解。賣方?有義務(wù)如實?提供包括產(chǎn)?權(quán)狀況、租?賃情況、戶?口等有可能?影響交易的?真實信息。?4、為保?證交易資金?安全，建議?買賣雙方通?過銀行第三?方托管方式?進行資金監(jiān)?管，并以協(xié)?議方式明確?約定資金監(jiān)?管帳戶及資?金交付條件?等相關(guān)事宜?。5、本?合同生效后?，未被修改?的文本印刷?文字及空格?處填寫的有?效文字與符?號均視為買?賣雙方合意?的內(nèi)容。合?同附件及補?充協(xié)議經(jīng)買?賣雙方共同?簽訂后與合?同正文具有?同等法律效?力。6、?買方需按揭?購房時，應(yīng)?事先全面了?解辦理按揭?貸款所應(yīng)具?備的條件和?應(yīng)提交的資?料。7、?本合同簽訂?不等于產(chǎn)權(quán)?過戶，只有?經(jīng)過房地產(chǎn)?登記機關(guān)的?轉(zhuǎn)移登記，?產(chǎn)權(quán)過戶才?算完成。合?同簽訂到產(chǎn)?權(quán)過戶，有?一個時間過?程，期間可?能會出現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)被查封等?特殊情況，?因[___?]此請買賣?雙方務(wù)必注?意交易風(fēng)險?。當(dāng)事人?基本信息：?賣方：?姓名：__?___國?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護照號碼：?_____?所占份額?：____?_公司或?機構(gòu)名稱：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___所?占份額：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護?照號碼：_?____?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護照號碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__共有?權(quán)人：姓名?：____?_???????????國籍/?地區(qū)：__?___???????身份證?/護照號碼?：____?_???????聯(lián)系電?話：___?__????????????通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?所占份額：?_____?公司或機構(gòu)?名稱：__?___營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?????????所占份?額：___?__通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__?????????法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____????????身份證/?護照號碼：?_____?買方：?聯(lián)系電話：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__姓名?：____?_國籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護照?號碼：__?___郵?政編碼：_?____?通訊地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_所占份?額：___?__公司?或機構(gòu)名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?所占份額：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護照號碼：?_____?代理人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護?照號碼：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?深圳二手?房買賣合同?范本（二）?賣方：_?____（?以下簡稱甲?方）買方?：____?_（以下簡?稱乙方）?一、為房屋?買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂合?同如下：?甲方自愿下?列房屋賣給?乙方所有：?1.房屋?狀況：（請?按《房屋所?有權(quán)證》填?寫）房屋?座落幢號?室號套（間?）數(shù)建筑結(jié)?構(gòu)總層數(shù)建?筑面積（平?方方）用途?2.該房?屋的土地使?用權(quán)取得方?式"√"：?出讓（__?___）、?劃撥（__?___）。?二、甲乙?雙方商定成?交價格為人?民幣___?_元，（大?寫）___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?分____?次付清，付?款方式：?三、甲方在?____年?____月?____日?將上述房屋?交付給乙方?。該房屋?占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓。?四、出賣?的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)嘉?興市房地產(chǎn)?交易管理所?審查鑒定后?生效，并對?雙方都具有?約束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行。?如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償?損失，支付?違約費用。?六、雙方?愿按國家規(guī)?定交納稅、?費及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方愿?向（___?__）仲裁?委員會申請?仲裁。七?、本合同一?式四份，甲?、乙雙方及?稅務(wù)部門各?一份，房管?部門一份。?八、雙方?約定的其它?事項：__?___甲?方（簽名或?蓋章）__?___乙方?（簽名或蓋?章）___?__監(jiān)證機?關(guān)：___?__代理?人（簽名或?蓋章）__?___代理?人（簽名或?蓋章）__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?深圳二手房?買賣合同范?本（三）?當(dāng)事人基本?信息：賣?方：___?__姓名?：____?_???????????國籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護照?號碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????所占份額：?_____?公司或機?構(gòu)名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護照?號碼：__?___代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___共?有權(quán)人：_?____?姓名：__?___???????????國?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護照號碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????所占份?額：___?__公司?或機構(gòu)名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?????????所占份額?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護照號碼：?_____?居間方：?_____?公司名稱?：____?_備案證?書號碼：_?____???????營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)?紀(jì)人助理）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__執(zhí)業(yè)?證號碼（上?崗證號碼）?：____?_買方：?_____?姓名：_?____????????????國籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護照號碼?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????所占?份額：__?___公?司或機構(gòu)名?稱：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?????????所占份?額：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護照號碼?：____?_代理人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護照號碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《深圳經(jīng)濟?特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?居間方居間?，買方、賣?方、居間方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)預(yù)約?買賣和居間?服務(wù)事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?部分房地產(chǎn)?預(yù)約買賣?第一條擬轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣?方擬轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)（下稱?該房地產(chǎn)）?坐落于：_?_____?_____?_____?。房地產(chǎn)?證號為：_?____??????。房地產(chǎn)用?途為：__?___。?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年（月__?__日止。?該房地產(chǎn)于?____年?____月?竣工。目?前該房地產(chǎn)?物業(yè)管理公?司為___?__，物業(yè)?管理服務(wù)費?為每月每平?方米建筑面?積人民幣：?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。第二?條房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為以下?第____?_種1.?該房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押?，賣方對該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。2.?該房地產(chǎn)處?于抵押狀態(tài)?，賣方承諾?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?還清貸款，?辦妥注銷抵?押登記手續(xù)?。3.該?房地產(chǎn)處于?抵押狀態(tài)，?賣方需委托?擔(dān)保公司擔(dān)?保融資贖樓?的，須于簽?訂本合同之?日起___?_日內(nèi)與擔(dān)?保公司簽訂?服務(wù)合同，?辦理贖樓手?續(xù)，買方應(yīng)?予協(xié)助，擔(dān)?保贖樓收費?項目以擔(dān)保?公司的服務(wù)?合同為準(zhǔn);?賣方雖有擔(dān)?保公司提供?擔(dān)保但仍不?能獲得贖樓?貸款的，賣?方應(yīng)在合同?約定轉(zhuǎn)移登?記日期之前?自行贖樓。?4.其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?1.該房地?產(chǎn)沒有租約?;2.該?房地產(chǎn)之上?存有租約。?租賃合同見?附件[租賃?編號：__?___，月?租金___?_元整（小?寫____?_），租期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日]。賣?方須于簽署?《深圳市二?手房買賣合?同》前取得?承租人放棄?優(yōu)先購買權(quán)?或放棄購買?權(quán)之書面證?明，否則視?為賣方違約?。買賣雙方?經(jīng)協(xié)商一致?按下述第種?方式處置租?賃合同（只?能選擇其中?一種）：?①該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃合?同在有效期?內(nèi)對買方仍?然有效。賣?方須于__?___前協(xié)?助買方與承?租人簽訂新?的租賃合同?，同時賣方?須將承租方?已交賣方之?租賃押金/?保證金及預(yù)?交租金（若?有）轉(zhuǎn)交予?買方，買方?自____?_時起享有?賣方在原租?賃合同項下?之權(quán)利義務(wù)?。②賣方?須于該房地?產(chǎn)交付買方?使用前解除?原租賃合同?，買方對因?原租賃合同?而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第四條附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按每日萬分?之____?_向買方支?付違約金。?第五條轉(zhuǎn)?讓價款該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?該轉(zhuǎn)讓價款?不含稅費。?第六條交?易定金該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。買?方同意按以?下方式支付?：本合同?簽訂時，向?賣方支付定?金人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，向賣方支?付定金余額?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。上述定?金建議交由?買賣雙方約?定的銀行第?三方賬戶監(jiān)?管。買方將?定金在合同?約定期限內(nèi)?存入監(jiān)管帳?號，即視為?賣方收訖。?定金在買賣?雙方辦理過?戶手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓款?，但另有約?定的除外。?第七條交?房保證金?為防范交易?風(fēng)險，督促?賣方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費用?，買賣雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時從交易總?價款中預(yù)留?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。作為交房?保證金（不?超過交易總?價款的__?__%）。?此款在賣方?實際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時進行結(jié)?算。此交房?保證金的處?理方法為下?列第___?__種：?1.交由居?間方托管;?2.其它?：第八條?付款方式?買方所支付?款項（包括?定金、購房?款），除有?特別約定，?建議以銀行?第三方托管?的方式進行?資金監(jiān)管。?買方按下?列第___?__種方式?給付除定金?、交房保證?金之外的房?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。1.?一次性付款?買方須于?____年?____月?____日?之前將上述?房款支付至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶。2.?買方向銀行?抵押付款?（1）買方?須于___?_年___?_月___?_日之前支?付除定金、?交房保證金?之外的剩余?首期款人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶;（2?）買方須于?____年?____月?____日?之前向銀行?提交抵押貸?款申請的相?關(guān)資料，并?配合銀行辦?理貸款審批?手續(xù)，抵押?貸款金額以?銀行承諾發(fā)?放貸款金額?為準(zhǔn);（?3）銀行承?諾發(fā)放貸款?不足以支付?房款余額的?，雙方約定?按以下第_?____種?方式處理：?○1.買?方應(yīng)于銀行?出具貸款承?諾函之日起?三日內(nèi)補足?應(yīng)交款。?○2.合同?解除，賣方?應(yīng)在解除合?同之日起三?日內(nèi)全額退?還買方已付?____等?所有款項。?3.買賣?雙方約定的?其他付款方?式：___?_____?_____?_____?____。?上述款項?建議買方支?付至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條買方?逾期付款的?違約責(zé)任?買方逾期付?款的（含追?加首期款）?，賣方有權(quán)?要求買方按?下列第__?___種（?只能選擇其?中一種）方?式承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.要求買方?以未付款項?為基數(shù)，按?日萬分之四?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.有權(quán)解除?合同并要求?買方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。但?因銀行貸款?原因?qū)е沦I?方逾期付款?的除外。?第十條稅費?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費?：（1）?營業(yè)稅;?（2）城市?建設(shè)維護稅?;（3）?教育費附加?;（4）?印花稅;?（5）個人?所得稅;?（6）土地?增值稅;?（7）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費;（8?）土地使用?費;（9?）提前還款?短期貸款利?息;（1?0）提前還?款罰息。?買方需付稅?費：（1?1）印花稅?;（12）?契稅;（1?3）產(chǎn)權(quán)登?記費;（1?4）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費?;（15）?《房地產(chǎn)證?》貼花;（?16）抵押?登記費;（?17）借款?（抵押）合?同公證費;?（18）授?權(quán)委托公證?費。其他?費用：（?19）權(quán)籍?調(diào)查費;（?20）房地?產(chǎn)買賣合同?公證費;（?21）評估?費;（22?）律師費;?（23）保?險費;（2?4）其他（?以實際發(fā)生?的稅費為準(zhǔn)?）。經(jīng)雙?方協(xié)商，其?中：___?__上述?_____?項由賣方支?付。上述?_____?項由買方支?付。本合?同履行過程?中因法律、?法規(guī)和政策?原因新增的?稅費，按以?下第___?_方式處理?：1.由?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?的繳納方繳?納。2.?買賣雙方同?意由___?_方繳納。?3.其他?：買方支付?：____??????%;?賣方支付：?____%?。以上按?規(guī)定應(yīng)由賣?方和（或）?買方支付的?稅費，因買?賣雙方協(xié)商?改變實際納?稅方的，法?律責(zé)任不因?納稅方的變?化而轉(zhuǎn)移。?任何一方?不按約定或?法律、政策?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進行的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之___?_的違約金?。第十一?條房地產(chǎn)交?付賣方應(yīng)?當(dāng)于___?__將該房?地產(chǎn)交付買?方，并履行?下列手續(xù)：?1.買賣?雙方共同對?該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等事?項進行驗收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?;2.交?付該房地產(chǎn)?鑰匙;3?.____?_。第十?二條延遲交?房的違約責(zé)?任除本合?同另有約定?外，賣方未?按合同約定?的期限將該?房地產(chǎn)交付?買方，自約?定的交付期?限屆滿次日?起至實際交?付日止，賣?方以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按?日萬分之四?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十三?條附隨債務(wù)?的處理賣?方在交付該?房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的?水費、電費?、煤氣費、?電話費、有?線電視費、?物業(yè)管理服?務(wù)費、垃圾?清運費、_?___等費?用結(jié)清，單?據(jù)交買方確?認(rèn)，否則買?方有權(quán)從交?房保證金中?抵扣上述欠?費。第十?四條二手房?買賣合同的?簽訂在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，買?賣雙方須簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》。?需辦理贖樓?手續(xù)的，在?銀行出具貸?款承諾函之?日，或賣方?在贖出房地?產(chǎn)證原件并?注銷抵押登?記日起__?__日內(nèi)，?買賣雙方須?簽訂《深圳?市二手房買?賣合同》。?第十五條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買賣雙?方簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?____日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。在?收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日?期屆滿之日?起____?日內(nèi)，買賣?雙方須辦理?交納稅費的?手續(xù)。該房?地產(chǎn)證由買?方領(lǐng)取。買?方負(fù)有抵押?義務(wù)的，在?買方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后_?___個工?作日內(nèi)須辦?理抵押登記?手續(xù)。第?十六條其他?違約責(zé)任?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?__的違約?金。第十?七條不可抗?力因不可?抗力不能履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或者?全部免除責(zé)?任，但法律?另有規(guī)定的?除外。因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方提供?證明。第?二部分居間?服務(wù)第十?八條居間服?務(wù)內(nèi)容居?間方提供如?下服務(wù)：?1.接受買?方購房委托?并為買方提?供房地產(chǎn)信?息，陪同買?方看房;?2.對買賣?雙方當(dāng)事人?資格、房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息?的合法性進?行查驗;?3.向買方?準(zhǔn)確傳達或?報告賣方的?真實意圖（?包括但不限?于房地產(chǎn)權(quán)?屬、現(xiàn)狀、?房價、付款?方式、違約?責(zé)任等事項?）;4.?接受賣方售?房意向委托?并為賣方聯(lián)?系合適的買?方;5.?促成買賣雙?方進行交易?，協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交接?事宜;6?.提供銀行?抵押貸款、?贖樓事項的?咨詢服務(wù);?7.向賣?方準(zhǔn)確傳達?或報告買方?的真實意圖?（包括但不?限于房價、?付款方式等?）;8.?對買賣雙方?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?、期限、應(yīng)?交納的費用?等事項提供?咨詢服務(wù);?9.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十九條必?要費用約定?1.本合?同簽訂時，?買方向居間?方支付人民?幣：佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）（?不超過買方?應(yīng)交傭金總?額的百分之?二十）。如?買賣雙方未?能簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?，則此款項?作為居間必?要費用無需?退還，因居?間方原因?qū)?致的除外。?2.本合?同簽訂時，?賣方向居間?方支付人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）（不?超過賣方應(yīng)?交傭金總額?的百分之二?十）。如買?賣雙方未能?簽訂《深圳?市二手房買?賣合同》，?則此款項作?為居間必要?費用無需退?還，因居間?方原因?qū)е?的除外。?如買賣雙方?最終簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》，則居間?方所收取的?款項充抵買?賣雙方應(yīng)當(dāng)?支付的傭金?。第二十?條傭金收取?1.居間?方在買賣雙?方簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?時，向買方?收取傭金（?含前條已收?取的款項）?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?如買賣雙方?最終未能完?成該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過戶，?則此交易傭?金無需退還?，因居間方?原因?qū)е碌?除外。2?.居間方在?買賣雙方簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》時，?向賣方收取?傭金（含前?條已收取的?款項）人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）如買?賣雙方最終?未能完成該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過戶，則此?交易傭金無?需退還，因?居間方原因?導(dǎo)致的除外?。第二十?一條違約責(zé)?任1.買?賣雙方利用?居間方所提?供信息、條?件、機會等?，私自簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》或者另?行通過其他?居間方簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。居間方有?權(quán)要求買賣?雙方支付本?合同約定的?全部傭金。?2.因賣?方過錯或違?約，致買賣?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，居?間方應(yīng)將向?買方所收取?的必要費用?返還后，可?要求賣方賠?償。3.?因買方過錯?或違約，致?買賣雙方未?能簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?，居間方應(yīng)?將向賣方所?收取的必要?費用返還后?，可要求買?方賠償。?4.因居間?方過錯或違?約，致買賣?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，居?間方應(yīng)向買?賣雙方雙倍?返還已經(jīng)收?取的必要費?用。造成買?賣雙方損失?的，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5.因不?可抗力因素?，致買賣雙?方未能簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》，居間?方應(yīng)于不可?抗力情形消?除后五日內(nèi)?退還買賣雙?方所支付的?必要費用。?第三部分?其他約定?第二十二條?本合同與其?他文件的沖?突解決三方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準(zhǔn)。第?二十三條合?同附件本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第二十四條?法律適用與?糾紛解決?因本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，依據(jù)中華?人民共和國?法律，采取?下列第__?___種方?式解決：?1.向深圳?仲裁委員會?申請仲裁;?2.向中?國國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁委?員會華南分?會申請仲裁?;3.向?人民法院起?訴。第二?十五條合同?數(shù)量及持有?本合同一?式____?份，買方_?___份，?賣方___?_份，居間?方____?份，均具同?等法律效力?。第二十?六條送達?當(dāng)事人所填?寫的通訊地?址即為送達?地址。第?二十七條合?同生效本?合同自三方?簽字（蓋章?）之日起生?效。本合?同不作為申?請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記的依?據(jù)。賣方?：____?_代理人?：____?_證號：?_____?經(jīng)紀(jì)人助?理：___?__證號?：____?_居間方?蓋章：__?___經(jīng)?紀(jì)人：__?___買?方：___?__代理?人：___?____?__年__?__月__?__日深?圳二手房買?賣合同范本?（四）為?更好地維護?買賣雙方合?法權(quán)益，請?買賣雙方在?簽約前認(rèn)真?閱讀以下內(nèi)?容：1、?本合同文本?由“深圳市?二手房網(wǎng)上?交易系統(tǒng)”?生成，買賣?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，可以?對合同條款?進行修改、?補充，但修?改、補充的?內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符?合法律、法?規(guī)及本房地?產(chǎn)項目土地?使用權(quán)出讓?合同的規(guī)定?。2、在?簽訂本合同?之前，買賣?雙方當(dāng)事人?可要求對方?出示身份證?明、企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)證?等有關(guān)證明?文件，并認(rèn)?真審閱合同?內(nèi)容，仔細(xì)?確認(rèn)其中的?選擇性、補?充性、修改?性內(nèi)容。對?合同條款有?疑問時，可?向法律人士?咨詢。3?、買方在簽?訂本合同前?，應(yīng)當(dāng)對本?合同所涉房?地產(chǎn)進行實?地考察。對?房地產(chǎn)周圍?的環(huán)境、交?通、學(xué)校及?附著于該房?地產(chǎn)之上的?學(xué)位、戶口?等情況進行?充分了解。?賣方有義務(wù)?如實提供包?括產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情況?、戶口等有?可能影響交?易的真實信?息。4、?為保證交易?資金安全，?建議買賣雙?方通過銀行?第三方托管?方式進行資?金監(jiān)管，并?以協(xié)議方式?明確約定資?金監(jiān)管帳戶?及資金交付?條件等相關(guān)?事宜。5?、本合同生?效后，未被?修改的文本?印刷文字及?空格處填寫?的有效文字?與符號均視?為買賣雙方?合意的內(nèi)容?。合同附件?及補充協(xié)議?經(jīng)買賣雙方?共同簽訂后?與合同正文?具有同等法?律效力。?6、買方需?按揭購房時?，應(yīng)事先全?面了解辦理?按揭貸款所?應(yīng)具備的條?件和應(yīng)提交?的資料。?7、本合同?簽訂不等于?產(chǎn)權(quán)過戶，?只有經(jīng)過房?地產(chǎn)登記機?關(guān)的轉(zhuǎn)移登?記，產(chǎn)權(quán)過?戶才算完成?。合同簽訂?到產(chǎn)權(quán)過戶?，有一個時?間過程，期?間可能會出?現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查?封等特殊情?況，因[_?__]此請?買賣雙方務(wù)?必注意交易?風(fēng)險。當(dāng)?事人基本信?息：賣方?：姓名：?_____?國籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護照號?碼：___?__所占?份額：__?___公?司或機構(gòu)名?稱：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?所占份額?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護照號碼?：____?_代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護照號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?共有權(quán)人：?姓名：__?___???????????國?籍/地區(qū)：?_____???????身?份證/護照?號碼：__?___???????聯(lián)?系電話：_?____????????????通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__所占份?額：___?__公司或?機構(gòu)名稱：?_____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__????????所?占份額：_?____通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____??????????法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__???????身份?證/護照號?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?姓名：_?____?國籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護照號碼?：____?_郵政編?碼：___?__通訊?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?所占份額：?_____?公司或機?構(gòu)名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__所占?份額：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護照?號碼：__?___代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___深?圳二手房買?賣合同范本?（五）當(dāng)?事人基本信?息：賣方?：____?_姓名：?_____????????????國籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護照號?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___????????????通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????所占份?額：___?__公司?或機構(gòu)名稱?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?????????所占份額?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護照號碼：?_____?代理人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證/護?照號碼：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?共有權(quán)人?：____?_姓名：?_____????????????國籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????所?占份額：_?____?公司或機構(gòu)?名稱：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????所占?份額：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護照號?碼：___?__居間?方：___?__公司?名稱：__?___備?案證書號碼?：____?_???????營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_經(jīng)紀(jì)人?（經(jīng)紀(jì)人助?理）：__?___聯(lián)?系電話：_?____?執(zhí)業(yè)證號碼?（上崗證號?碼）：__?___買?方：___?__姓名?：____?_???????????國籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護照?號碼：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????所占份額：?_____?公司或機?構(gòu)名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護照?號碼：__?___代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護照號?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《深圳?經(jīng)濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)居間方?居間，買方?、賣方、居?間方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就本合同?所涉房地產(chǎn)?預(yù)約買賣和?居間服務(wù)事?宜，達成如?下協(xié)議：?第一部分房?地產(chǎn)預(yù)約買?賣第一條?擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣方擬轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)（?下稱該房地?產(chǎn)）坐落于?：____?_.房地?產(chǎn)證號為：?_____???????.房?地產(chǎn)用途為?：____?_.登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年（?月____?日止。該房?地產(chǎn)于__?__年__?__月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?_____?，物業(yè)管理?服務(wù)費為每?月每平方米?建筑面積人?民幣：__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第_?____種?1.該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?2.該房?地產(chǎn)處于抵?押狀態(tài)，賣?方承諾于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)還清?貸款，辦妥?注銷抵押登?記手續(xù)。?3.該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，賣方?需委托擔(dān)保?公司擔(dān)保融?資贖樓的，?須于簽訂本?合同之日起?____日?內(nèi)與擔(dān)保公?司簽訂服務(wù)?合同，辦理?贖樓手續(xù)，?買方應(yīng)予協(xié)?助，擔(dān)保贖?樓收費項目?以擔(dān)保公司?的服務(wù)合同?為準(zhǔn);賣方?雖有擔(dān)保公?司提供擔(dān)保?但仍不能獲?得贖樓貸款?的，賣方應(yīng)?在合同約定?轉(zhuǎn)移登記日?期之前自行?贖樓。4?.其他：_?____.?第三條房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為1?.該房地產(chǎn)?沒有租約;?2.該房?地產(chǎn)之上存?有租約。租?賃合同見附?件[租賃編?號：___?__，月租?金____?元整（小寫?_____?），租期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日].賣方?須于簽署《?深圳市二手?房買賣合同?》前取得承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)或?放棄購買權(quán)?之書面證明?，否則視為?賣方違約。?買賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第種方?式處置租賃?合同（只能?選擇其中一?種）：①?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后，?原租賃合同?在有效期內(nèi)?對買方仍然?有效。賣方?須于___?__前協(xié)助?買方與承租?人簽訂新的?租賃合同，?同時賣方須?將承租方已?交賣方之租?賃押金/保?證金及預(yù)交?租金（若有?）轉(zhuǎn)交予買?方，買方自?_____?時起享有賣?方在原租賃?合同項下之?權(quán)利義務(wù)。?②賣方須?于該房地產(chǎn)?交付買方使?用前解除原?租賃合同，?買方對因原?租賃合同而?產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何?責(zé)任。第?四條附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶口?該房地產(chǎn)所?附著的戶口?，賣方保證?于收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款之日起_?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按?每日萬分之?_____?向買方支付?違約金。?第五條轉(zhuǎn)讓?價款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。該?轉(zhuǎn)讓價款不?含稅費。?第六條炕易?定金該房地?產(chǎn)交易定金?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。買方同?意按以下方?式支付：?本合同簽訂?時，向賣方?支付定金人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，向?賣方支付定?金余額人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫：___?_元）。?上述定金建?議交由買賣?雙方約定的?銀行第三方?賬戶監(jiān)管。?買方將定金?在合同約定?期限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號，?即視為賣方?收訖。定金?在買賣雙方?辦理過戶手?續(xù)時自動轉(zhuǎn)?為樓款，但?另有約定的?除外。第?七條炕房保?證金為防范?交易風(fēng)險，?督促賣方按?約定如期交?付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有?費用，買賣?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時從交?易總價款中?預(yù)留人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。作為?交房保證金?（不超過交?易總價款的?____%?）。此款在?賣方實際交?付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時進?行結(jié)算。此?交房保證金?的處理方法?為下列第_?____種?：1.交?由居間方托?管;2.?其它：第?八條付款方?式買方所支?付款項（包?括定金、購?房款），除?有特別約定?，建議以銀?行第三方托?管的方式進?行資金監(jiān)管?。買方按?下列第__?___種方?式給付除定?金、交房保?證金之外的?房款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。1?.一次性付?款買方須于?____年?____月?____日?之前將上述?房款支付至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶。2.?買方向銀行?抵押付款（?1）買方須?于____?年____?月____?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;（2）?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請的相關(guān)?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準(zhǔn);（3?）銀行承諾?發(fā)放貸款不?足以支付房?款余額的，?雙方約定按?以下第__?___種方?式處理：?○1.買方?應(yīng)于銀行出?具貸款承諾?函之日起三?日內(nèi)補足應(yīng)?交款?！?2.合同解?除，賣方應(yīng)?在解除合同?之日起三日?內(nèi)全額退還?買方已付_?___等所?有款項。?3.買賣雙?方約定的其?他付款方式?：____?_.上述款?項建議買方?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?第九條買?方逾期付款?的違約責(zé)任?買方逾期付?款的（含追?加首期款）?，賣方有權(quán)?要求買方按?下列第__?___種（?只能選擇其?中一種）方?式承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.要求買方?以未付款項?為基數(shù)，按?日萬分之四?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.有權(quán)解除?合同并要求?買方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。但?因銀行貸款?原因?qū)е沦I?方逾期付款?的除外。?第十條稅費?承擔(dān)按有關(guān)?規(guī)定，賣方?需付稅費：?（1）營?業(yè)稅;（?2）城市建?設(shè)維護稅;?（3）教?育費附加;?（4）印?花稅;（?5）個人所?得稅;（?6）土地增?值稅;（?7）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費?;（8）?土地使用費?;（9）?提前還款短?期貸款利息?;（10?）提前還款?罰息。買?方需付稅費?：（11?）印花稅;?（12）契?稅;（13?）產(chǎn)權(quán)登記?費;（14?）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費;?（15）《?房地產(chǎn)證》?貼花;（1?6）抵押登?記費;（1?7）借款（?抵押）合同?公證費;（?18）授權(quán)?委托公證費?。其他費?用：（1?9）權(quán)籍調(diào)?查費;（2?0）房地產(chǎn)?買賣合同公?證費;（2?1）評估費?;（22）?律師費;（?23）保險?費;（24?）其他（以?實際發(fā)生的?稅費為準(zhǔn)）?。經(jīng)雙方?協(xié)商，其中?：____?_上述__?___項由?賣方支付。?上述__?___項由?買方支付。?本合同履?行過程中因?法律、法規(guī)?和政策原因?新增的稅費?，按以下第?____方?式處理：?1.由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2.買賣?雙方同意由?____方?繳納。3?.其他：買?方支付：_?___%;?賣方支付：?____%?.以上按規(guī)?定應(yīng)由賣方?和（或）買?方支付的稅?費，因買賣?雙方協(xié)商改?變實際納稅?方的，法律?責(zé)任不因納?稅方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一方不?按約定或法?律、政策規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進行的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?第十一條?房地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)于?_____?將該房地產(chǎn)?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?.買賣雙方?共同對該房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等事項進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并辦理交?接手續(xù);?2.交付該?房地產(chǎn)鑰匙?;3._?____.?第十二條延?遲交房的違?約責(zé)任除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?四向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?三條附隨債?務(wù)的處理賣?方在交付該?房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的?水費、電費?、煤氣費、?電話費、有?線電視費、?物業(yè)管理服?務(wù)費、垃圾?清運費、_?___等費?用結(jié)清，單?據(jù)交買方確?認(rèn)，否則買?方有權(quán)從交?房保證金中?抵扣上述欠?費。第十?四條二手房?買賣合同的?簽訂在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，買賣?雙方須簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》。需?辦理贖樓手?續(xù)的，在銀?行出具貸款?承諾函之日?，或賣方在?贖出房地產(chǎn)?證原件并注?銷抵押登記?日起___?_日內(nèi)，買?賣雙方須簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》。?第十五條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)申請辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在收文?回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆?滿之日起_?___日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費的手續(xù)?。該房地產(chǎn)?證由買方領(lǐng)?取。買方負(fù)?有抵押義務(wù)?的，在買方?領(lǐng)取新房產(chǎn)?證后___?_個工作日?內(nèi)須辦理抵?押登記手續(xù)?。第十六?條其他違約?責(zé)任任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十七條不?可抗力因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第二部分居?間服務(wù)第十?八條居間服?務(wù)內(nèi)容居間?方提供如下?服務(wù)：1?.接受買方?購房委托并?為買方提供?房地產(chǎn)信息?，陪同買方?看房;2?.對買賣雙?方當(dāng)事人資?格、房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)信息的?合法性進行?查驗;3?.向買方準(zhǔn)?確傳達或報?告賣方的真?實意圖（包?括但不限于?房地產(chǎn)權(quán)屬?、現(xiàn)狀、房?價、付款方?式、違約責(zé)?任等事項）?;4.接?受賣方售房?意向委托并?為賣方聯(lián)系?合適的買方?;5.促?成買賣雙方?進行交易，?協(xié)助辦理房?地產(chǎn)交接事?宜;6.?提供銀行抵?押貸款、贖?樓事項的咨?詢服務(wù);?7.向賣方?準(zhǔn)確傳達或?報告買方的?真實意圖（?包括但不限?于房價、付?款方式等）?;8.對?買賣雙方辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)、?期限、應(yīng)交?納的費用等?事項提供咨?詢服務(wù);?9.___?__.第十?九條必要費?用約定1.?本合同簽訂?時，買方向?居間方支付?人民幣：佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）（不超過?買方應(yīng)交傭?金總額的百?分之二十）?。如買賣雙?方未能簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》，則此?款項作為居?間必要費用?無需退還，?因居間方原?因?qū)е碌某?外。2.?本合同簽訂?時，賣方向?居間方支付?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?（不超過賣?方應(yīng)交傭金?總額的百分?之二十）。?如買賣雙方?未能簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》，則此款?項作為居間?必要費用無?需退還，因?居間方原因?導(dǎo)致的除外?。如買賣?雙方最終簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，則?居間方所收?取的款項充?抵買賣雙方?應(yīng)當(dāng)支付的?傭金。第?二十條傭金?收取1.居?間方在買賣?雙方簽訂《?深圳市二手?房買賣合同?》時，向買?方收取傭金?（含前條已?收取的款項?）人民幣：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）如買賣雙?方最終未能?完成該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶?，則此交易?傭金無需退?還，因居間?方原因?qū)е?的除外。?2.居間方?在買賣雙方?簽訂《深圳?市二手房買?賣合同》時?，向賣方收?取傭金（含?前條已收取?的款項）人?民幣：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）如?買賣雙方最?終未能完成?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)過戶，則?此交易傭金?無需退還，?因居間方原?因?qū)е碌某?外。第二?十一條違約?責(zé)任1.買?賣雙方利用?居間方所提?供信息、條?件、機會等?，私自簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》或者另?行通過其他?居間方簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。居間方有?權(quán)要求買賣?雙方支付本?合同約定的?全部傭金。?2.因賣?方過錯或違?約，致買賣?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，居?間方應(yīng)將向?買方所收取?的必要費用?返還后，可?要求賣方賠?償。3.?因買方過錯?或違約，致?買賣雙方未?能簽訂《深?圳市二手房?買賣合同》?，居間方應(yīng)?將向賣方所?收取的必要?費用返還后?，可要求買?方賠償。?4.因居間?方過錯或違?約，致買賣?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買賣?合同》，居?間方應(yīng)向買?賣雙方雙倍?返還已經(jīng)收?取的必要費?用。造成買?賣雙方損失?的，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5.因不?可抗力因素?，致買賣雙?方未能簽訂?《深圳市二?手房買賣合?同》，居間?方應(yīng)于不可?抗力情形消?除后五日內(nèi)?退還買賣雙?方所支付的?必