商鋪租賃合同協(xié)議書專業(yè)版（7篇）

第36頁共36頁商鋪租賃合?同協(xié)議書專?業(yè)版合同?雙方：__?___出?租方（以下?稱甲方）：?_____?法定代表?人及身份證?號：___?__營業(yè)?執(zhí)照號：_?____?注冊或居住?地址：__?___郵?編：___?__電話?：____?_承租方?（以下稱乙?方）：__?___法?定代表人及?身份證號：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號：___?__注冊?或居住地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，?訂立本合同?：第一條?甲方出租的?商鋪座落地?址____?_，建筑面?積____?_m2（使?用面積__?___m2?）第二條?租期___?_年,自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?租金和租金?交納期及條?件：1.?每月租金為?人民幣__?__元，乙?方每個月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。甲方?開戶銀行：?收款人名?稱：帳號?：2.本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當(dāng)?于個月租金?的押金。合?同終止，乙?方交清租金?及水電、煤?氣，電話等?相關(guān)費用后?，甲方即可?退還乙方押?金。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損?害，甲方有?權(quán)從乙方押?金中扣除維?修和賠償費?用。第四?條水電費、?管理費、電?話費、清潔?費和維修費?的繳費辦法?：1.管?理費：甲方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;2.?水電費、煤?氣費：乙方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;3.?電話費：乙?方自行向有?關(guān)部門交納?。4.維?修費：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費由乙方?負責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費?由乙方負責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出租?方與承租方?的變更：?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?二個月書面?通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)：?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實欠?租%。如拖?欠租金天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?不退還乙方?押金。2?.甲、乙雙?方在合同終?止前，須提?前一個月書?面通知對方?是否終止合?同。3.?乙方在租賃?期間，必須?以合理防范?，保護租賃?期內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完好?無損（自然?折舊除外）?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進行?。乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的毀?損，應(yīng)負責(zé)?恢復(fù)原狀。?如乙方在租?賃期滿不負?責(zé)恢復(fù)原狀?，甲方有權(quán)?自行恢復(fù)原?狀，費用從?乙方押金中?扣除。4?.乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?表負荷的任?何設(shè)備、儀?器或機械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)，費用?由乙方自理?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。5.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下（自然?折舊除外）?交給甲方。?7.租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系?的房屋中將?乙方的物品?搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)?。甲方有權(quán)?要求乙方賠?償因此而產(chǎn)?生的費用，?并有權(quán)訴之?法律。8?.乙方保證?承租甲方的?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國?法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負責(zé)賠?償。9.?甲方向乙方?出示出租房?屋的相關(guān)資?料原件和給?乙方與原件?一致的復(fù)印?件。包括出?租房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房屋?所有權(quán)人的?身份證和出?租許可證等?。如果任何?第三方對出?租房屋主張?權(quán)利，使乙?方無法使用?租賃房屋，?甲方應(yīng)賠償?乙方所蒙受?的一切損失?。甲方在?租賃期內(nèi)：?（1）對?本合同約定?期內(nèi)設(shè)施進?行維修保養(yǎng)?，包括;?（2）對本?出租房所屬?的大廈或小?區(qū)的安全和?管理負責(zé);?（3）負?責(zé)租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性維?修。（4?）甲方保證?乙方在本合?同期內(nèi)合法?經(jīng)營不受干?擾。第七?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)（但?租金可隨社?會物價指數(shù)?變動而適當(dāng)?調(diào)整）。?第八條租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。若?雙方同意租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法修?復(fù)使用，本?合同可自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，?甲方須將所?有押金及預(yù)?付租金無息?退還乙方。?第九條甲?方配備的室?內(nèi)電器、家?俱的數(shù)量、?型號和裝修?的標準，以?附件確認為?準。第十?條本合同如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當(dāng)?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___?????????法定代表人?蓋章：__?_____?_____?___法定?代表人蓋章?：____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?__年__?__月__?__日?__?__年__?__月__?__日商鋪?出租合同附?件甲方為?乙方提供家?具和電器如?下：電器?類：空調(diào)?機____?_臺，型號?：____?_冰箱_?____臺?，型號：_?____?彩色電視機?_____?臺，型號：?_____?洗衣機_?____臺?，型號：_?____?電熱水器_?____臺?，型號：_?____）?抽油煙機?_____?臺，型號：?_____?煤氣爐_?____臺?，型號：_?____?家具類：?床____?_張,（其?中，雙人床?型號：__?___張;?單人床型號?：____?_張;上下?床型號：_?____張?）書桌_?____張?，具體狀態(tài)?_____?沙發(fā)__?___套_?____張?，具體狀態(tài)?_____?茶幾__?___張，?具體狀態(tài)_?____餐?桌____?_張，具體?狀態(tài)___?__餐椅_?____張?，具體狀態(tài)?_____?雙方簽字確?認：___?__甲定代?表：乙方法?定代表：?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同協(xié)?議書專業(yè)版?（二）出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條商鋪?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址為?_____?，建筑面積?_____?㎡（使用面?積____?_㎡）。?第二條租期?租期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。甲方應(yīng)?于合同簽訂?后____?日交付商鋪?，如甲方延?期交付商鋪?，則租期也?相應(yīng)的順延?。第三條?租金和租金?交納期及條?件1、每?月租金為人?民幣___?_元，乙方?每____?個月繳納一?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?合同租金為?含稅價，甲?方向乙方收?取租金時必?須出具稅務(wù)?機關(guān)認可的?正式發(fā)票，?否則乙方有?權(quán)拒付租金?。甲方開?戶銀行：_?____?收款人名稱?：____?_賬號：?_____?2、本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)?交納___?_個月的租?金作為押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方商鋪和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用，不?足部分乙方?必須在接到?甲方通知后?七天內(nèi)補足?。第四條?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法?1、管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2、水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3、電話?費：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4、維修費?：租賃期間?，乙方造成?租賃物內(nèi)與?商鋪質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負責(zé)。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更1、租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租賃期?間，乙方如?欲將租賃商?鋪轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責(zé)1、乙?方必須依約?繳納租金及?其他費用，?如有無故拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?每逾期一天?，乙方應(yīng)向?甲方支付月?租金___?_%的滯納?金。如拖欠?租金___?_天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回商?鋪，并不退?還乙方押金?。2、甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?3、乙方?在租賃期間?，必須合理?防范，保護?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無損（?自然折舊除?外），乙方?不得擅自改?變租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進行。乙方?造成租賃商?鋪及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負責(zé)恢復(fù)?原狀，甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)原狀，費?用從乙方押?金中扣除，?不足部分乙?方必須在接?到甲方通知?后七天內(nèi)補?足。4、?乙方如在租?賃商鋪內(nèi)安?裝超過電表?負荷的任何?設(shè)備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5、乙?方不得在租?賃商鋪外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6、租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃商鋪?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?7、租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?商鋪中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權(quán)訴之法?律。8、?乙方保證承?租甲方的商?鋪作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負責(zé)賠償?。9、甲?方向乙方出?示出租商鋪?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?商鋪的產(chǎn)權(quán)?證、商鋪所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?商鋪主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃商鋪，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?第七條甲?方的職責(zé)?甲方在租賃?期內(nèi)：（?1）對本合?同約定期內(nèi)?設(shè)施進行維?修保養(yǎng)，包?括____?_____?_____?;（2）?對本出租房?所屬的大廈?或小區(qū)的安?全和管理負?責(zé);（3?）負責(zé)租賃?商鋪的結(jié)構(gòu)?性維修。?（4）甲方?保證乙方在?本合同期內(nèi)?合法經(jīng)營不?受干擾。?第八條其他?1、合同?期滿，如甲?方的租賃商?鋪需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?（但租金可?隨社會物價?指數(shù)變動而?適當(dāng)調(diào)整）?。2、租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?商鋪，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃商鋪因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無?息退還乙方?。如遇政府?征收或者拆?遷時，所有?補償款歸甲?方所有，但?對于經(jīng)營性?部分（包括?但不限于裝?修補償、安?置補償、搬?遷補償、營?業(yè)損失等）?的補償由甲?方直接按照?____的?標準（計_?___元）?向乙方支付?。3、甲?方配備的室?內(nèi)電器、家?具的數(shù)量、?型號和裝修?的標準，以?附件確認為?準。4、?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?5、本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?6、本合同?經(jīng)過雙方代?表簽章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方：___?__????????????承租方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同協(xié)?議書專業(yè)版?（三）本?協(xié)議由以下?雙方在__?__省__?__市簽署?甲方：?乙方：鑒?于：1.?甲方是具有?中國法人地?位的國有企?業(yè)，持有工?商行政管理?部門頒布的?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照;乙?方是經(jīng)有關(guān)?政府主管部?門批準，由?甲方作為發(fā)?起人擬設(shè)立?的股份有限?公司;2?.甲方已以?出讓方式取?得本協(xié)議所?列的各宗土?地的使用權(quán)?，土地使用?期限為__?__年;?3.乙方在?正式設(shè)立后?將使用本協(xié)?議附件所列?的各宗土地?和有關(guān)房屋?，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同?意向乙方出?租上述的各?宗土地使用?權(quán)，乙方同?意向甲方承?租該等土地?使用權(quán)。?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)，保?護雙方的合?法權(quán)益，根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方當(dāng)事人?本著平等、?自愿、等價?有償?shù)脑瓌t?，訂閱本土?地使用權(quán)租?賃協(xié)議。?1.租賃范?圍2.租?憑期限3?.租金標準?4.甲方?的權(quán)利、義?務(wù)5.乙?方的權(quán)利、?義務(wù)6.?租憑物的交?驗7.續(xù)?租8.違?約責(zé)任9?.爭議的解?決10.?附則甲方?：____?_乙方：?_____?____?年____?月____?日商鋪租?賃合同協(xié)議?書專業(yè)版（?四）出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）根?據(jù)中華人民?共和國法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?簽訂本租憑?合同，并達?成以下協(xié)議?：一、甲?方將洪梅汽?車站商鋪間?租個乙方作?為合法經(jīng)營?場地，商鋪?位于編號為?建筑面積平?方米。二?、租憑期限?為____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先續(xù)租?，但必須提?前一個月與?甲方簽訂新?的租賃合同?，否則視為?放棄優(yōu)先權(quán)?。三、_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?為免租期，?每月租金按?建筑面積4?0_50元?/平方米計?算，每月計?付租金元。?租金采用按?月支付方式?，并于當(dāng)月?____日?前繳清，逾?期按每日2?%計付滯納?金，第二年?做適當(dāng)調(diào)整?。四、管?理費按人民?幣2元/平?方米/月，?合計為元。?（此費用包?括治安管理?費、衛(wèi)生綠?化、公共設(shè)?施等）管理?費在免租期?內(nèi)不得減免?，并于當(dāng)月?____日?前交清。?五、本合同?簽訂后乙方?應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)?向甲方交納?租憑商鋪押?金元人民幣?（每個鋪面?），押金用?以保障乙方?全面履行合?同義務(wù)，合?同期滿后不?計利息如數(shù)?退還，如果?乙方違反本?合同約定造?成甲方經(jīng)濟?損失的，甲?方有權(quán)沒收?押金作為違?約金，并負?責(zé)賠償甲方?的損失。?六、乙方經(jīng)?營期內(nèi)所有?的費用或按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?付的其它費?用，由乙方?承擔(dān)。甲方?以上所收的?一切費用都?不含稅，甲?方收取后應(yīng)?向乙方出具?收據(jù)。乙方?所用的水費?按元/噸，?電費按元/?度。七、?本合同期滿?雙方不再續(xù)?約的或者合?同期間終止?合同關(guān)系的?,乙方須在?10天之內(nèi)?將鋪面交還?甲方,交還?時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)?原貌（如間?墻、門窗、?管道等），?否則應(yīng)當(dāng)支?付恢復(fù)原貌?的費用，同?時乙方負責(zé)?自行清理所?有雜物，并?搞好衛(wèi)生，?租憑物內(nèi)的?裝修材料（?包括水管、?電線、隔樓?、門窗等）?無償歸甲方?所有。八?、非經(jīng)甲方?同意，乙方?不得如建、?翻修、不得?改變原建主?體結(jié)構(gòu)和面?局。租憑期?間由乙方負?責(zé)維修、保?養(yǎng)，乙方必?須配備防火?器材，消除?安全隱患。?九、乙方?簽訂本合同?后，因經(jīng)營?需要裝修店?鋪的，須向?甲方有關(guān)部?門登記備案?，執(zhí)行并遵?守甲方的有?關(guān)部門規(guī)定?（如統(tǒng)一制?做招牌、用?電安裝等）?，并在合同?生效之日起?30天內(nèi)完?成裝修，并?于日必須正?常開門營業(yè)?，否則甲方?有權(quán)終止合?同，沒收押?金，收回商?鋪。營業(yè)期?間非特殊情?況不得連續(xù)?三天關(guān)門，?否則視為違?約。十、?甲方可以協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)證照，?其費用由乙?方承擔(dān)。?十一、乙方?應(yīng)該按照約?定時間繳納?各項費用，?否則甲方有?權(quán)停止對乙?方的供水供?電等，因此?而造成的一?切損失由乙?方自負。甲?方下達書面?催繳通知后?仍不履行的?，則視為違?約。甲方有?權(quán)解除合同?，無償收回?商鋪及附屬?的設(shè)施設(shè)備?及裝修材料?，且押金不?予退還，并?保留追收滯?納金的權(quán)利?。十二、?乙方在本合?同簽訂一年?之內(nèi)不得將?物業(yè)轉(zhuǎn)讓，?以后如確需?要轉(zhuǎn)讓租憑?權(quán)應(yīng)向甲方?提出書面申?請，由甲方?收取500?元的轉(zhuǎn)讓手?續(xù)費后方可?辦理轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，否則視?為違約，則?按違約處理?。十三、?合同期內(nèi)，?乙方必須依?法經(jīng)營，遵?守法律法規(guī)?及《x治安?管理條例》?等，必須消?除各種安全?隱患，否則?甲方有權(quán)責(zé)?令乙方整改?或終止合同?并不作任何?賠償。十?四、本合同?如有與法律?法規(guī)相抵觸?的以法律法?規(guī)為準，不?盡事宜，甲?、乙雙方共?同協(xié)商解決?，或由仲裁?委員會仲裁?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同協(xié)?議書專業(yè)版?（五）商?鋪租賃合同?范文參考?出租方（以?下稱甲方）?：法定代?表人及身份?證號：營?業(yè)執(zhí)照號：?注冊或居?住地址：?郵編：__?___?????????????電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：?法定代表人?及身份證號?：營業(yè)執(zhí)?照號：注?冊或居住地?址：郵編?：____?_?????????????電話：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪坐落?地址___?__，建筑?面積___?__m2（?使用面積_?____m?2）第二?條租期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?、每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每個月?繳納一次租?金。乙方可?以支票或現(xiàn)?金形式支付?租金。甲方?開戶銀行：?收款人名?稱：___?__???????????帳號：_?____?2、本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納相當(dāng)于個?月租金的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關(guān)?費用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方房屋?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用。?第四條水?電費、管理?費、電話費?、清潔費和?維修費的繳?費辦法：?1、管理費?：甲方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?2、水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關(guān)?部門交納;?3、電話?費：乙方自?行向有關(guān)部?門交納。?4、維修費?：租賃期間?，乙方引致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費?由乙方負責(zé)?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設(shè)備損毀，?維修費由乙?方負責(zé)。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更：1、?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)符合國?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應(yīng)提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第?六條乙方的?職責(zé)：1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租%?。如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2、甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?3、乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護租賃?期內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完好?無損（自然?折舊除外）?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進行?。乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的毀?損，應(yīng)負責(zé)?恢復(fù)原狀。?如乙方在租?賃期滿不負?責(zé)恢復(fù)原狀?，甲方有權(quán)?自行恢復(fù)原?狀，費用從?乙方押金中?扣除。4?、乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?表負荷的任?何設(shè)備、儀?器或機械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)，費用?由乙方自理?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。5、?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6、?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下（自然?折舊除外）?交給甲方。?7、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系?的房屋中將?乙方的物品?搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)?。甲方有權(quán)?要求乙方賠?償因此而產(chǎn)?生的費用，?并有權(quán)訴之?法律。8?、乙方保證?承租甲方的?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國?法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負責(zé)賠?償。9、?甲方向乙方?出示出租房?屋的相關(guān)資?料原件和給?乙方與原件?一致的復(fù)印?件。包括出?租房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房屋?所有權(quán)人的?身份證和出?租許可證等?。如果任何?第三方對出?租房屋主張?權(quán)利，使乙?方無法使用?租賃房屋，?甲方應(yīng)賠償?乙方所蒙受?的一切損失?。甲方在?租賃期內(nèi)：?（1）對?本合同約定?期內(nèi)設(shè)施進?行維修保養(yǎng)?，包括;?（2）對本?出租房所屬?的大廈或小?區(qū)的安全和?管理負責(zé);?（3）負?責(zé)租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性維?修。（4?）甲方保證?乙方在本合?同期內(nèi)合法?經(jīng)營不受干?擾。第七?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)（但?租金可隨社?會物價指數(shù)?變動而適當(dāng)?調(diào)整）。?第八條租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。若?雙方同意租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法修?復(fù)使用，本?合同可自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，?甲方須將所?有押金及預(yù)?付租金無息?退還乙方。?第九條甲?方配備的室?內(nèi)電器、家?俱的數(shù)量、?型號和裝修?的標準，以?附件確認為?準。第十?條商鋪租賃?合同范本如?有不盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。商鋪租?賃合同范本?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請當(dāng)?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?商鋪租賃合?同范本經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__法定?代表人蓋章?：____?_?????法定代?表人蓋章：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?范文出租?方：___?__以下簡?稱甲方承?租方：__?___以下?簡稱乙方?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?乙方要求承?包甲方在_?___的門?面____?個，達成協(xié)?議如下：?一、租金：?共____?個門面每個?____元?/月，共_?___元/?月，交付時?間為每月_?___日。?開業(yè)前乙方?還需向甲方?交付押金_?___元，?租期過后如?對甲方的財?產(chǎn)無損壞則?由甲方退還?，否則扣除?。其它所有?的稅、費、?水、電費包?括租賃稅等?都由乙方承?擔(dān)。二、?經(jīng)營內(nèi)容：?乙方經(jīng)營飲?食、娛樂及?其它商業(yè)內(nèi)?容，但必須?在國家政策?法規(guī)允許的?范圍內(nèi)執(zhí)行?，否則一切?后果由乙方?承擔(dān)。三?、經(jīng)營時間?為____?年，既__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先承租?。四、其?它事宜雙方?另行協(xié)商，?此合同一式?兩份，雙方?簽字具有法?律效力。?甲方：__?___乙?方：___?__日期?：____?年____?月____?日商鋪租?賃合同協(xié)議?書專業(yè)版（?六）出租?方：___?__集團有?限公司（以?下簡稱甲方?）承租方?：____?_食品有限?公司（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?商鋪事宜，?訂立本合同?。一、租?賃物的狀況?1_1甲?方出租給乙?方的商鋪系?坐落在__?___街號?“____?_購物中心?”b樓二層?整個樓層（?以下簡稱該?商鋪）的在?建建筑。該?商鋪建筑面?積約為13?00余平方?米，現(xiàn)雙方?約定按13?00平方米?標準計算，?最后實測面?積多于或少?于1300?平方米的，?均按130?0平方米計?算，不作調(diào)?整。附該商?鋪的平面圖?。1_2?甲方為該商?鋪的房地產(chǎn)?權(quán)利人，有?全部的、無?任何瑕疵的?法定權(quán)利、?權(quán)限和能力?簽署本合同?,享受和承?擔(dān)本租賃合?同所保證的?權(quán)利和義務(wù)?。1_3?以下內(nèi)容由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該商鋪?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?商鋪的驗收?依據(jù)：（?一）、有關(guān)?該商鋪公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求;（二?）、現(xiàn)有裝?修標準、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況;?（三）、甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標準及租賃?期滿后附屬?設(shè)施的歸屬?問題（四?）、其他甲?乙雙方認為?應(yīng)另行約定?的有關(guān)事宜?。1_4?甲方b樓地?面車位，乙?方均有權(quán)無?償使用。地?下停車車位?，經(jīng)雙方商?議后，提供?一定數(shù)量供?乙方使用。?二、租賃?物的用途?2_1乙方?向甲方承諾?，對所租賃?商鋪的使用?范圍與乙方?的經(jīng)營范圍?相符。乙方?經(jīng)營范圍進?行調(diào)整的，?該商鋪的使?用范圍也可?進行相應(yīng)調(diào)?整，無須征?得甲方同意?。三、租?賃期限3?_1除非甲?乙雙方按本?合同約定提?前終止合同?，本合同商?鋪租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3_?2租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該商鋪?，乙方應(yīng)如?期返還（雙?方均有意續(xù)?租并重新簽?訂租賃合同?的除外）。?四、租金?支付4_?1該商鋪的?租金采取固?定租金的方?法，按建筑?面積130?0平方米3?65天或1?2個月計算?（第1至第?____年?優(yōu)惠100?平方米建筑?面積按12?00平方米?計算）。第?____年?至第___?_年每天每?平方米租金?為2.50?元，每年年?租金為10?95000?元（2.5?0元___?__365?天____?_1200?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為3.1?5元，每年?年租金為1?37970?0元（3.?15___?__365?天____?_1200?平方米）;?第____?年至第__?__年每天?每平方米租?金為3.3?0元，每年?年租金為1?56585?0元（3.?30元__?___36?5天___?__130?0平方米）?;第___?_年到第_?___年每?天每平方米?租金為3.?45元，每?年年租金為?16370?25元（3?.45__?___36?5天___?__130?0平方米）?。4_2?甲乙雙方在?本合同簽定?后____?日內(nèi)，乙方?向甲方支付?6個月租金?（以第一期?租金計算）?作為定金，?正式開始計?算租金后該?定金抵作租?金，以后每?6個月支付?一次，起租?前7天內(nèi)交?清下6個月?租金，以此?類推。交款?地點：甲方?財務(wù)部門。?付款帳號：?_____?。4_3?進場時間為?乙方收到甲?方大樓竣工?驗收合格后?發(fā)出的進場?裝修之日。?甲方不收取?進場裝修日?后6個月內(nèi)?的租金。如?因進場裝修?日后6個月?的截止期與?合同約定的?租賃起始日?不一致的，?則租金按實?際承租期限?及上述4_?1條款各期?租金標準計?算。如整個?租賃期限超?過____?年的，超過?部分按上述?4_1條款?的最后一期?的租金標準?計算，即按?每平方米每?天3.45?元計。五?、租賃物的?交付與返還?5_1乙?方收到甲方?發(fā)出的進場?裝修通知書?視為甲方已?向乙方交付?了租賃物。?5_2甲?方交付的租?賃物應(yīng)具備?以下條件：?5_2_?1甲方負責(zé)?在一樓大廳?位置免費安?裝一至二樓?的樓梯。?5_2_2?甲方負責(zé)安?裝消防系統(tǒng)?、新風(fēng)系統(tǒng)?及獨立的中?央空調(diào)系統(tǒng)?，并保證該?消防系統(tǒng)能?得到政府有?關(guān)部門的審?批通過。?5_2_3?甲方在二樓?層為乙方提?供排煙、排?污出口。?5_2_4?甲方為二樓?層安裝無框?架落地白玻?。5_2?_5甲方負?責(zé)提供12?0kw用電?量（但中央?空調(diào)用電量?不包括在內(nèi)?）。5_3?乙方書面通?知甲方接收?商鋪的日期?視為商鋪返?還日。除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后返還該?商鋪，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還商鋪?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按6元/?平方米向甲?方支付該商?鋪占用期間?的使用費。?5_4商?鋪返還前，?乙方應(yīng)自行?拆卸并搬走?其在該商鋪?內(nèi)的所有設(shè)?施、物品及?增添的附著?物。如果乙?方的拆卸或?搬遷給該商?鋪或甲方的?任何其他財?產(chǎn)造成損壞?，乙方應(yīng)立?即予以修復(fù)?或向甲方作?出賠償。?5_5商鋪?返還時遺留?在該商鋪內(nèi)?屬乙方所有?的物品或附?著物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理，由?此產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔(dān)。甲方的?處理措施及?費用必須合?理。六、?商鋪的裝修?及維修6?_1甲方允?許乙方按其?經(jīng)營需要，?在不影響商?鋪主體結(jié)構(gòu)?的前提下，?自行設(shè)計并?裝修。乙方?應(yīng)在裝修之?前向甲方提?交設(shè)計圖紙?和施工方案?，甲方應(yīng)在?合理時間內(nèi)?作出決定。?乙方提交的?設(shè)計圖紙和?施工方案未?經(jīng)甲方書面?認可并經(jīng)有?關(guān)部門審批?通過的，乙?方無權(quán)擅自?進場裝修。?對于乙方提?交的裝修方?案，甲方應(yīng)?在15天內(nèi)?給予明確的?書面答復(fù)決?定。6_?2租賃期間?，甲方在接?到乙方發(fā)出?的書面維修?通知三日內(nèi)?應(yīng)及時對租?賃物進行維?修。甲方未?及時維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)（但因乙?方使用不善?，造成租賃?物毀損的除?外）。6?_3租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用該?商鋪及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該商鋪及附?屬設(shè)施受損?的，乙方應(yīng)?負責(zé)維修。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。6?_4除本合?同及其附件?規(guī)定之外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備，如影?響出租房屋?主體結(jié)構(gòu)的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，并?按規(guī)定須向?有關(guān)部門批?準后，方可?進行。乙方?的裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備如?不影響出租?房屋主體結(jié)?構(gòu)的，可自?行進行，無?須征得甲方?的書面同意?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸乙?方所有，維?修責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。七、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)7_?1甲方有權(quán)?按本合同的?約定向乙方?收取租金。?7_2甲?方交付商鋪?的日期不晚?于____?年____?月____?日。7_?2因出租商?鋪產(chǎn)生的所?得稅、房產(chǎn)?稅及其他與?出租商鋪有?關(guān)的稅、費?，由甲方承?擔(dān)。7_?3租賃期內(nèi)?，甲方不得?無故干涉乙?方的經(jīng)營自?主權(quán)。甲方?在遇到火災(zāi)?、地震等突?發(fā)事件時，?可在不通知?乙方的情況?下進入該商?鋪。7_?4租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該商鋪?的，應(yīng)提前?三個月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?7_5租?賃期內(nèi)，如?果甲方將該?商鋪出售給?第三方的，?應(yīng)將本合同?出示給受讓?方，并確保?乙方擁有連?續(xù)完整的租?賃權(quán)。7?_6甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理營業(yè)所需?的工商、稅?務(wù)、規(guī)劃、?環(huán)保、消防?、衛(wèi)生、通?訊、設(shè)計、?施工、增容?（如有需要?）及國家規(guī)?定的申報手?續(xù)或經(jīng)營執(zhí)?照，協(xié)助乙?方提供報批?所需的相關(guān)?文件、圖紙?、資料等。?甲方對此類?協(xié)助不另行?收費。八?、乙方的權(quán)?利、義務(wù)?8_1乙方?應(yīng)按本合同?的約定支付?租金。8?_2乙方負?責(zé)申報及繳?納因經(jīng)營所?產(chǎn)生的各種?稅費。8?_3租賃期?內(nèi)，乙方承?擔(dān)使用該商?鋪所發(fā)生的?水、電、煤?氣、空調(diào)、?通訊、設(shè)備?等費用，按?其獨立安裝?的表具度數(shù)?和政府規(guī)定?的標準計算?。8_4乙?方擁有完整?合法的經(jīng)營?自主權(quán)。?8_5乙方?對商鋪招牌?的設(shè)計和安?裝應(yīng)當(dāng)遵守?甲方的統(tǒng)一?規(guī)定，并經(jīng)?政府有關(guān)部?門批準。乙?方有權(quán)在二?樓與三樓之?間整圈外立?面設(shè)置牌。?8_6乙?方負責(zé)租賃?期間商鋪內(nèi)?的人身、財?產(chǎn)的安全。?對于因在租?賃商鋪內(nèi)發(fā)?生的任何事?故，包括但?不限于斗毆?、火災(zāi)、煙?霧、水浸或?任何物質(zhì)的?溢漏等造?成的人身傷?亡和財產(chǎn)損?失，乙方承?擔(dān)甲方因此?而遭受的所?有損失，但?因租賃物自?身原因?qū)е?的除外。?8_7為避?免8_6條?款事由的發(fā)?生，乙方應(yīng)?購買合適的?。8_8?沒有甲方的?書面同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租。8_?9租賃期間?，乙方應(yīng)服?從甲方組建?或聘請的專?業(yè)物管公司?統(tǒng)一的物業(yè)?管理，并承?擔(dān)物業(yè)管理?費（包括：?公共區(qū)域提?供水、電、?清潔、保安?、園藝、垃?圾清運、房?屋管理所需?的費用）。?物業(yè)管理費?按1.9元?/平方米月?收取。乙方?承租門口專?用區(qū)域的衛(wèi)?生和保安工?作由乙方自?行承擔(dān)。?8_10租?賃期內(nèi)，乙?方必須提供?甲方所在地?單獨注冊的?營業(yè)執(zhí)照、?驗資、稅務(wù)?登記證給甲?方，并按月?向甲方上報?統(tǒng)計報表。?九、合同?的變更與解?除9_1?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?并簽訂書面?協(xié)議的，可?以變更本合?同。9_?2非經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?任何一方都?無權(quán)以任何?理由解除本?合同。但有?下列情形之?一的，除違?約方承擔(dān)下?列相應(yīng)的違?約責(zé)任外，?守約方有權(quán)?解除本合同?。合同自守?約方發(fā)出書?面通知書之?日起即行解?除：（一?）、甲方未?按時交付商?鋪，經(jīng)乙方?書面催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的。甲方應(yīng)?向乙方雙倍?返還定金。?（二）、?甲方交付的?商鋪不符合?本合同約定?，致使不能?實現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的商?鋪存在缺陷?，危及乙方?人身、財產(chǎn)?安全的。甲?方除雙倍返?還定金外，?還應(yīng)向乙方?承擔(dān)裝修費?用、品牌損?失費等乙方?為履行本合?同所發(fā)生的?各項費用。?（三）、?租賃期內(nèi)，?該商鋪被鑒?定為危房且?按照法令不?得用于出租?的。甲方除?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?向乙方承擔(dān)?裝修費用、?品牌損失費?等乙方為履?行本合同所?發(fā)生的各項?費用。（?四）、甲方?無正當(dāng)理由?拒絕乙方提?交的裝修方?案，或該方?案未經(jīng)有關(guān)?部門審批通?過的，自該?情形發(fā)生之?日起15天?內(nèi)，乙方可?以解除本租?賃合同并不?承擔(dān)違約責(zé)?任。如因甲?方無正當(dāng)理?由拒絕乙方?提交的裝修?方案而解除?合同的，甲?方還須同時?雙倍返還乙?方已交付的?定金;如因?裝修方案未?經(jīng)有關(guān)部門?審批通過而?解除合同的?，甲方還必?須同時返還?乙方已交付?的定金。?（五）、乙?方逾期不支?付租金，經(jīng)?甲方書面通?知超過三個?月仍未繳的?;（六）?、乙方開業(yè)?后又無正當(dāng)?理由閑置達?三個月的;?（七）、?乙方利用商?鋪從事非法?活動的。?違反本條款?第五、六、?七項的，乙?方應(yīng)向甲方?按月租金的?3倍（以第?一年的租金?標準計算）?支付違約金?。9_3?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?自行解除，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）、商?鋪占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法被?提前收回的?;（二）?、商鋪因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的;?（三）、非?甲方原因造?成該商鋪毀?損、滅失的?;十、違?約責(zé)任1?0_1甲方?未按時交付?商鋪的，除?符合9_2?第一項規(guī)定?的依該項規(guī)?定處理外，?應(yīng)按遲延履?行期限承擔(dān)?每日2萬元?的違約金。?10_2?乙方遲延交?付租金的，?除符合9_?2第五項規(guī)?定的依該項?規(guī)定處理外?，應(yīng)按遲延?履行期限承?擔(dān)日萬分之?四的違約金?。10_?3租賃期內(nèi)?，甲方不及?時履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護責(zé)?任，致使商?鋪損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損壞或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任，但?因乙方不合?理使用商鋪?導(dǎo)致的損害?除外。1?0_4甲方?違反7_6?規(guī)定的協(xié)助?義務(wù)的，甲?方應(yīng)賠償乙?方因此受到?的所有損失?（包括但不?限于裝修費?、品牌損失?費）。1?0_4租賃?期內(nèi)，非本?合同規(guī)定的?情況或未經(jīng)?甲方許可，?乙方中途擅?自退租的，?已提前交納?的租金不作?退回，且應(yīng)?向甲方賠償?未到期租金?的10%作?為違約金。?甲方提前收?回房屋的，?應(yīng)向乙方賠?償未到期租?金的10%?為違約金。?如未到期租?金的10%?少于解除合?同前6個月?的租金總額?的，甲方應(yīng)?向乙方賠償?相當(dāng)于解除?合同前6個?月的租金總?額的違約金?。同時，甲?方還應(yīng)賠償?因其違約使?乙方遭受的?一切直接和?間接損失，?包括但不限?于乙方的所?有裝修費、?尋找替代營?業(yè)用房的租?金差價、停?業(yè)期間的利?潤損失、律?師費和訴訟?費。十一?、其他1?1_1本合?同的簽訂、?履行、解釋?、效力均適?用中華人民?共和國法律?。11_2?若本合同的?部分條款被?認定為無效?，不影響合?同其他條款?的法律效力?。11_?3本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款和本合?同規(guī)定不一?致的，以補?充條款為準?。11_?4甲、乙雙?方如因履行?本合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方一?致同意提交?_____?仲裁委員會?仲裁。1?1_5本合?同一式五份?，雙方各執(zhí)?兩份，另一?份交房產(chǎn)行?政主管部門?登記備案。?五份協(xié)議均?具有同等法?律效力。本?合同經(jīng)雙方?簽字并蓋章?后生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽字：_?____??????????????簽字：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__商鋪?租賃合同協(xié)?議書專業(yè)版?（七）出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其擁有的門?面房出租給?乙方一事，?達成如下協(xié)?議：一、?租賃門面描?述1.甲?方出租給乙?方的門面位?于____?市小店區(qū)（?縣）___?__花園_?___小區(qū)?底層商鋪，?該門面建筑?面積共89?.9平方米?。2.門?面房內(nèi)附屬?設(shè)施：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、租?賃房屋用途?1.乙方?租賃房屋作?為商業(yè)門面?使用。2?.乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。再租?期內(nèi)乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?，必須征得?甲方同意。?三、租賃?期限__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，租賃期?為____?年。四、?租金及支付?方式租期?內(nèi)每年租金?為人民幣_?___元（?大寫___?__）。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1.乙方?必須按時交?付租金，如?有拖欠，按?拖欠額每日?收取___?_%的違約?金。2、?承租期內(nèi)乙?方在不改變?和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，可?進行裝修裝?飾,但必須?取得甲方同?意;期滿如?不續(xù)租，其?裝修材料由?乙方自行處?理，若拆除?，其費用由?乙方自理并?恢復(fù)原貌。?3、合同?期內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水、?電供應(yīng)。水?、電費按月?按表由物業(yè)?計收。同時?乙方應(yīng)自覺?遵守甲方管?理物業(yè)的水?、電管理規(guī)?定，如有違?反，按甲方?管理物業(yè)的?水電管理辦?法處理。?4.租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營的所有?可以移動、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有。乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?_日內(nèi)搬離?。六、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?乙方按照本?合同約定使?用房屋，不?承擔(dān)門面自?然損耗的賠?償責(zé)任。?2.乙方在?不破壞門面?原主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對上?述房屋進行?裝修，但必?須征得甲?方同意。?3.在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?等，債務(wù)由?乙方自行承?擔(dān)。4.?按本協(xié)議約?定支付租金?。七、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1.在租?賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方。如果?由于乙方通?知不及時導(dǎo)?致的損失由?乙方承擔(dān);?由于甲方不?及時處理導(dǎo)?致的損失由?甲方承擔(dān)。?2.乙方?應(yīng)合理使用?并愛護房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用