有關(guān)辦公房屋租賃合同（7篇）

第45頁共45頁有關(guān)辦公房?屋租賃合同?出租人：?_____???????承?租人（簡稱?甲方）：_?____?承租人（簡?稱乙方）：?_____??????身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其它?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?經(jīng)甲，乙雙?方充分協(xié)商?，甲方將位?于____?的房屋租賃?給乙方作為?住宿和辦公?使用，為雙?方今后不產(chǎn)?生異議，特?訂立以下條?款，雙方應(yīng)?自覺尊守。?1、本合?同租期為_?___年，?即自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?2、甲方?把該房屋出?租給乙方，?每月收取租?金為___?_人民幣?元，乙方應(yīng)?在每月的日?前將所支付?的租金匯入?甲方指定的?賬號，戶名?_____?，開戶行：?_____?，賬號為_?____，?如超過5天?沒支付，視?為乙方違約?，甲方有權(quán)?單方面解除?合同并取消?押金。3?、本合同簽?訂之時，乙?方應(yīng)向甲方?按1個月租?金交納押金?人民幣__?__元。水?電費押金叁?佰元。4?、乙方向甲?方承諾⑴租?賃該房屋僅?作為住宿和?辦公使用;?⑵不得作為?倉庫等使用?;（3）?保證做好自?身財產(chǎn)及人?身安全;防?火防盜、用?電安全等工?作，在租賃?期間如發(fā)生?和出現(xiàn)意外?由乙方負(fù)責(zé)?。5、在?房屋租賃期?間水費、電?費、電話、?數(shù)字電視、?衛(wèi)生費、公?共維護(hù)費，?天然氣費、?煤氣費、物?業(yè)管理費、?寬帶等費用?由乙方支付?，水費、電?費，公共維?護(hù)費，物業(yè)?管理費在乙?方每月交房?租時，一并?交給甲方由?甲方代交。?租賃期間如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收且本合同?未列出項目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費用，均由?乙方負(fù)責(zé)交?納支付。如?果乙方拖延?交納支付，?視為違約，?甲方有權(quán)解?除合同并取?消押金。?6、乙方不?得在房屋內(nèi)?存放政府明?文規(guī)定的違?法違規(guī)物品?，群租，吵?鬧等影響鄰?居休息和正?常生活，不?得利用租用?甲方的房屋?干任何違法?和違規(guī)之事?，如有一切?后果由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?有權(quán)終止本?合同并取消?押金。7?、乙方未經(jīng)?甲方同意不?得把房屋轉(zhuǎn)?租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓?他人使用，?不得擅自改?變房屋用途?，否則，安?全責(zé)任等概?由乙方自負(fù)?外，甲方有?權(quán)終止本合?同并取消押?金。8、?乙方不得在?未經(jīng)甲方同?意的情況下?，拆改變動?房屋構(gòu)。在?甲方許可下?可以對房屋?進(jìn)行裝修，?裝修時不能?損壞建筑構(gòu)?和構(gòu)件，裝?修費用由乙?方承擔(dān)，租?賃到期后乙?方不得拆除?其裝修的材?料設(shè)備，裝?修的設(shè)備歸?甲方所有。?9、租賃?期間，甲乙?雙方不得借?故解除本合?同，若甲方?提前收回出?租房，應(yīng)雙?倍返還乙方?已交的押金?，乙方中途?毀約，取消?押金。1?0、乙方按?合同租賃到?期，甲方檢?查房屋的設(shè)?備、構(gòu)件等?沒有損壞、?水、電和物?業(yè)管理費，?衛(wèi)生等費用?清后甲方應(yīng)?如數(shù)退還押?金，不計利?息，如果乙?方損壞房屋?的設(shè)備、構(gòu)?件、水、電?五金等，修?繕費在押金?中扣除。?11、租賃?期滿，乙方?必須按時搬?出房屋內(nèi)屬?自己的全部?物件，否則?視為自動放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?，12、?租賃期滿后?，該房產(chǎn)需?進(jìn)行公開招?租。任何一?方不得以任?何方式、理?由進(jìn)行阻礙?或干擾。?13、租賃?期間房屋內(nèi)?水、電、鎖?損壞、下水?道堵塞等由?乙方自理。?14、因?不可抗力或?國家政策需?要拆除或改?造該租賃房?屋，本合同?自行解除，?因此致使甲?乙雙方造成?損失的互不?承擔(dān)責(zé)任。?15、如?乙方違約，?甲方有權(quán)提?前解除合同?并取消押金?。16、?本合同一式?份，由甲，?乙，及主管?部門各執(zhí)一?份，自簽訂?之日生效。?電表底度?：____?_?????????度水表底數(shù)?：____?噸甲方代?表：___?__??????????乙方代?表：___?__簽約?地址：__?___聯(lián)?系方式：_?____?簽約時間_?___年_?___月_?___日?有關(guān)辦公房?屋租賃合同?（二）委?托方（甲方?）：受托?方（乙方）?：簽約地?點：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日寫?字樓租賃合?同出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?甲乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?就乙方租賃?甲方寫字樓?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下協(xié)議?，并保證共?同遵守。?第一條寫字?樓的位置和?面積乙方?租賃甲方合?法擁有的位?于的，作為?之用，合計?建筑面積平?方米（含公?共分?jǐn)偯娣e?），乙方租?用的建筑面?積按廣州市?房管局的有?關(guān)規(guī)定計算?，乙方租用?場地的具體?位置見附件?1，租用場?地裝修及設(shè)?備見附件2?。第二條?租賃期限?1、雙方商?定，乙方的?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。租?期從甲方交?付樓宇給乙?方進(jìn)場裝修?之日起計。?2、甲方?將于___?_年___?_月___?_日前通知?乙方進(jìn)場裝?修。3、?租賃期滿，?乙方如愿續(xù)?租，應(yīng)于合?同期滿前三?個月書面通?知甲方，并?得到甲方的?同意。在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?租賃權(quán)。租?金和其他租?賃條件以雙?方重新簽訂?的合同為準(zhǔn)?。4、如?本協(xié)議規(guī)定?的租賃期限?未滿，乙方?要求提前解?除合同，乙?方應(yīng)提前三?個月通知甲?方，在結(jié)清?乙方所有應(yīng)?繳費用、向?甲方交付保?持原狀的場?地和設(shè)備（?正常耗損及?按本合同規(guī)?定不得拆除?的情況除外?），并賠償?乙方相當(dāng)于?解除合同時?月租的兩個?月租金后，?甲方應(yīng)同意?解除合同并?無息退還乙?方所繳納的?租賃保證金?。5、在?乙方無任何?違約行為的?情況下，如?甲方單方面?終止本合同?，甲方應(yīng)提?前三個月通?知乙方，如?數(shù)無息退還?乙方的租賃?保證金，并?賠償甲方相?當(dāng)于解除合?同時月租的?兩個月租金?，乙方應(yīng)同?意解除合同?，并在收到?甲方上述款?項后日內(nèi)向?甲方支付合?同解除之日?前的租金、?水電費等應(yīng)?繳費用，并?將保持原狀?的場地和附?件2所列設(shè)?備（正常耗?損及按本合?同規(guī)定不得?拆除的情況?除外）交還?甲方。第?三條租金和?租賃保證金?1、租金?以建筑面積?計算，乙方?承租的場地?租金為每月?每平方米人?民幣___?_元，樓宇?的租金為每?月元人民幣?，大寫：（?乙方內(nèi)部衛(wèi)?生、保安、?水電、電話?、消防、空?調(diào)等費用由?乙方自理）?。該租賃場?地的租金第?一、二年不?變;第三年?在上年租金?的基礎(chǔ)上升?%，即月租?為人民幣_?___元（?大寫：__?___）;?第四年在上?年租金的基?礎(chǔ)上升%，?即月租為人?民幣___?_元（大寫?：____?_）;第五?年在上年租?金的基礎(chǔ)上?升%，即月?租為人民幣?____元?（大寫：_?____）?;租期超過?五年的，從?第六年起甲?乙雙方商定?每年的租金?升幅為%。?2、乙方?必須在簽訂?本合同之日?起天內(nèi)向甲?方交納一個?月的租金計?____元?人民幣作為?定金，該定?金日后將抵?作乙方應(yīng)交?的首月租金?。乙方必須?于進(jìn)場裝修?之前即在_?___年_?___月_?___日前?向甲方一次?性交付租賃?保證金，租?賃保證金的?金額為兩個?月租金總額?共計人民幣?____元?。以后因租?金升幅所產(chǎn)?生的租賃保?證金差額應(yīng)?在變動后十?天內(nèi)予以補?足。如乙方?無違約，在?租賃期滿后?個工作日內(nèi)?，甲方將租?賃保證金如?數(shù)無息退還?乙方。3?、甲方保證?除國家、政?府部門及本?合同規(guī)定的?費用外，不?以任何名義?收取其他費?用。4、?乙方須于每?月____?日前（節(jié)假?日順延），?主動到甲方?指定的地點?繳交當(dāng)月租?金。5、?租金繳付方?式：以形式?支付。甲方?在收到乙方?繳付的費用?后，應(yīng)向乙?方開具符合?國家規(guī)定的?發(fā)票。第?四條物業(yè)管?理和管理費?1、乙方?同意甲方委?派的管理公?司進(jìn)行物業(yè)?管理，管理?公司主要對?該場地外部?的保安、衛(wèi)?生、綠化、?秩序、消防?、清潔及水?電的供應(yīng)進(jìn)?行管理，而?該場地內(nèi)部?上述事項由?乙方自行負(fù)?責(zé)。乙方須?服從管理公?司的管理，?遵守管理公?司制定的管?理守則和各?種管理規(guī)章?，且依據(jù)規(guī)?定交納管理?費、水電費?、停車費、?排污費等應(yīng)?繳費用并承?擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)?費用。2?、管理費以?建筑面積計?算,管理費?暫定為每平?方米每月元?人民幣,乙?方承租該場?地每月應(yīng)繳?的管理費為?元/月（大?寫：___?__）。日?后管理公司?將視實際情?況適當(dāng)調(diào)整?。管理費的?交付方式、?時間依管理?公司的規(guī)定?。3、乙?方應(yīng)自本合?同簽訂之日?起天內(nèi)向管?理公司支付?有關(guān)本場地?的物業(yè)管理?保證金，金?額相當(dāng)于三?個月的管理?費，即人民?幣____?元。物業(yè)管?理保證金在?租賃期滿，?乙方無違反?管理守則或?規(guī)章、無欠?費的情況下?，管理公司?全數(shù)無息退?還給乙方。?以后因管理?費增加而產(chǎn)?生的保證金?差額應(yīng)在變?動后十天內(nèi)?予以補足。?第五條免?租期及裝修?1、本合?同從甲方交?付場地之日?為起租期日?，開始計算?租期，起租?期最初個月?為免租期，?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止供?乙方場地裝?修。在此期?間乙方免交?租金，但須?繳交管理費?和其它應(yīng)繳?的費用。免?租期只屬一?次性的優(yōu)惠?，并不適用?于任何續(xù)約?或延長租期?，乙方須于?免租期屆滿?后，開始向?甲方繳交租?金。2、?乙方自費裝?修該場地，?包括該場地?的隔墻。在?乙方裝修該?場地時，必?須遵守甲方?或管理公司?所制定的有?關(guān)裝修的規(guī)?則要求，并?向管理公司?交納裝修押?金元人民幣?（大寫：_?____）?。如有涉及?水、電、煤?氣、消防、?通信、保安?系統(tǒng)、排污?等中央系統(tǒng)?的接駁、更?改或遷移以?及其他固定?設(shè)施的加建?、更改，必?須取得甲方?和管理公司?的書面同意?，并接受甲?方和管理公?司的監(jiān)管。?管理公司應(yīng)?在乙方按甲?方或管理公?司有關(guān)規(guī)則?要求完成裝?修后個工作?日內(nèi)將裝修?押金無息退?還給乙方。?3、乙方?裝修工程全?部完畢后，?須報請管理?公司及政府?有關(guān)部門審?驗，以確定?裝修工程符?合安全規(guī)范?并提供有效?證件送甲方?存查。第?六條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利和?義務(wù)甲方?的權(quán)利：?1、甲方有?依本合同的?規(guī)定按期如?數(shù)收取租金?的權(quán)利。?2、甲方有?權(quán)委派管理?公司進(jìn)行物?業(yè)管理，物?業(yè)管理公司?的變換，不?影響本合同?的履行。管?理公司有按?期如數(shù)收取?管理費、水?電費及其他?應(yīng)繳費用的?權(quán)利。3?、甲方有在?乙方違約時?，依照國家?法律、法規(guī)?及本合同的?約定進(jìn)行處?置的權(quán)利。?甲方的義?務(wù)：1、?甲方保證擁?有出租本合?同標(biāo)的的合?法權(quán)利，并?保證乙方擁?有合法使用?標(biāo)的不受任?何影響的權(quán)?利。2、?乙方進(jìn)場裝?修期間，提?供臨時用水?、用電（水?電費按規(guī)定?收取由乙方?承擔(dān)）。?3、提供附?件2中列明?的有關(guān)設(shè)備?。4、負(fù)?責(zé)對租賃場?地作定期安?全檢查。?5、從開始?計租之日起?，甲方負(fù)責(zé)?的消防、供?電、給排水?系統(tǒng)能正常?投入使用。?6、因甲?方租賃給乙?方租賃場地?本身的質(zhì)量?，需要維修?并造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修并賠償乙?方相應(yīng)的損?失。（二?）乙方的權(quán)?利和義務(wù)?乙方的權(quán)利?：1、乙?方有依本合?同規(guī)定合法?使用所租賃?場地的權(quán)利?。2、乙?方有在甲方?違約時依照?國家法律、?法規(guī)及本合?同的規(guī)定進(jìn)?行處置的權(quán)?利。3、?乙方有在所?租賃的范圍?內(nèi)，在符合?政府有關(guān)管?理部門規(guī)定?的前提下，?安裝本公司?招牌（廣告?式招牌）的?權(quán)利。4?、乙方有權(quán)?按照第五條?第2點的規(guī)?定在所租賃?場地增設(shè)中?央空調(diào)及安?裝空調(diào)室外?機，費用由?乙方自行負(fù)?擔(dān)。乙方?的義務(wù)：?1、租賃期?內(nèi)按期如數(shù)?交納租金、?管理費、水?電費、水電?分?jǐn)傎M、停?車費等。?2、保證不?改變租賃場?地的用途，?乙方在租賃?期間內(nèi)，按?照國家批準(zhǔn)?的業(yè)務(wù)范圍?合法經(jīng)營業(yè)?務(wù)，不得將?所租賃的場?地用于合法?經(jīng)營業(yè)務(wù)以?外的其他用?途。3、?不得將租賃?場地轉(zhuǎn)租、?分租或者與?他人互換租?賃場地使用?，不得對租?賃場地設(shè)定?抵押。4?、租賃期間?，乙方應(yīng)妥?善使用所租?賃的場地和?附件2中所?列明的有關(guān)?設(shè)備，如因?乙方使用原?因造成租賃?場地或設(shè)備?損壞的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。甲?方有權(quán)從租?賃保證金中?扣除。5?、在租賃期?限內(nèi)，因不?可抗力原因?導(dǎo)致租賃場?地危破維修?，需乙方臨?時搬遷時，?甲方與乙方?簽定回遷協(xié)?議，乙方不?得以任何借?口刁難，也?不得向甲方?索取任何費?用。6、?租賃期屆滿?或者解除合?同的，一切?鑲嵌在租賃?場地結(jié)構(gòu)或?者墻內(nèi)的設(shè)?備和裝修（?包括室內(nèi)的?門窗及嵌墻?的固定裝飾?），一律不?得拆除或搬?走（不含乙?方自購的空?調(diào)機），甲?方并不予補?償。7、?租賃期屆滿?或者解除合?同的，如發(fā)?現(xiàn)有損壞租?賃場地或附?件2中所列?明的有關(guān)設(shè)?備的，則在?乙方租賃保?證金中扣除?相應(yīng)的維修?及賠償費用?，不足部分?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。8?、乙方在租?賃期屆滿之?日或者解除?合同之日將?保持原狀的?場地和設(shè)備?交還甲方（?正常耗損及?按本合同規(guī)?定不得拆除?的情況除外?）。第七?條違約責(zé)任?1、乙方?逾期繳付應(yīng)?繳費，甲方?或管理公司?有權(quán)按應(yīng)繳?未繳額每日?%收取違約?金。如連續(xù)?個月未能繳?足租金或連?續(xù)個月未能?繳足管理費?及其他應(yīng)繳?費用，無論?乙方是否已?收到書面催?收通知，甲?方均有權(quán)單?方面解除本?合同，收回?所租賃場地?和附件2中?列明的設(shè)備?，甲方和管?理公司有權(quán)?沒收乙方的?租賃保證金?及管理保證?金。如此給?甲方或管理?公司造成損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?。2、如?乙方擅自改?變所租賃場?地的用途或?作分租、轉(zhuǎn)?租、換房使?用、設(shè)定抵?押等，甲方?有權(quán)單方面?終止合同并?沒收租賃保?證金，因此?而造成甲方?的損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償?，甲方有權(quán)?從租賃保證?金中扣除。?如租賃保證?金不足以彌?補甲方損失?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。3、?如乙方違反?本合同其他?方面的規(guī)定?時，甲方有?權(quán)沒收租賃?保證金，乙?方并應(yīng)承擔(dān)?因此而造成?甲方損失的?賠償責(zé)任。?4、如甲?方延遲向乙?方交付租賃?場地的，每?延遲一日，?甲方須按月?租金的1‰?向乙方支付?違約金。?5、如甲方?負(fù)責(zé)的消防?、供電、給?排水系統(tǒng)到?計租日起甲?方原因未能?按時交付使?用，則免收?乙方當(dāng)月租?金。如因甲?方原因造成?延遲交付使?用時間超過?一個月，則?一個月后每?超過一天甲?方免收乙方?當(dāng)日租金。?6、在對?方?jīng)]有可導(dǎo)?致單方面終?止合同的違?約行為的前?提下，任何?一方未征得?對方的同意?而單方面解?除合同的，?對方有權(quán)要?求賠償損失?。第八條?免責(zé)條款?1、由于不?能預(yù)見、不?能避免和不?能克服的自?然原因或社?會原因，致?使本合同不?能履行或者?不能完全履?行時，遇到?上述不可抗?力事件的一?方，應(yīng)立即?書面通知合?同其他方，?并應(yīng)在不可?抗力事件發(fā)?生后十五天?內(nèi)，向合同?其他方提供?經(jīng)不可抗力?事件發(fā)生地?區(qū)公證機構(gòu)?出具的證明?合同不能履?行或需要延?期履行、部?分履行的有?效證明文件?。由合同各?方按事件對?履行合同影?響的程度協(xié)?商決定是否?解除合同、?或者部分免?除履行合同?的責(zé)任、或?者延期履行?合同。2?、遭遇不可?抗力事件一?方未履行上?述義務(wù)的，?不能免除違?約責(zé)任。?第九條合同?變更在租?賃期間，甲?方如將本合?同標(biāo)的之所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，甲?方應(yīng)當(dāng)提前?天通知乙方?，乙方在同?等條件下具?有優(yōu)先購買?的權(quán)利。在?租賃期間內(nèi)?發(fā)生的所有?權(quán)變動不影?響本租賃合?同的效力。?第十條合?同終止租?賃期限屆滿?，如乙方無?違約行為，?甲方和管理?公司應(yīng)在租?賃期屆滿后?個工作日內(nèi)?將租賃保證?金、管理保?證金如數(shù)（?免息）退回?乙方。如乙?方有欠租、?欠管理費等?違約行為，?甲方和管理?公司有權(quán)從?保證金中予?以扣除。如?保證金不足?以彌補給甲?方和管理公?司造成損失?的，甲方和?管理公司有?權(quán)向乙方追?償。租賃?期屆滿,乙?方須清理租?用的場地，?交還所有鑰?匙，并保證?甲方在其內(nèi)?所設(shè)立的固?定裝置等設(shè)?備完好無缺?（正常損耗?則屬例外）?。甲方對乙?方裝修的投?資不予補償?。乙方在同?等條件下,?有續(xù)租的優(yōu)?先權(quán)。第?十一條其他?1、本合?同履行時發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方可依法向?租用場地所?在地人民法?院起訴。?2、甲乙雙?方應(yīng)按規(guī)定?各自承擔(dān)稅?費及其他有?關(guān)費用。?3、電費按?電表計收，?商業(yè)用水按?市政府有關(guān)?規(guī)定計收。?公用水電按?實際進(jìn)行分?攤。4、?本合同未盡?事項，雙方?可另行議定?，其補充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?章與本合同?具有同等法?律效力。?5、本合同?附件為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?6、本合同?一式四份，?甲乙雙方各?執(zhí)貳份，每?份合同具同?等法律效力?。合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。7、其?他約定：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽約代?表：___?__??????????簽約代?表：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___有?關(guān)辦公房屋?租賃合同（?三）出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商，甲?方同意將經(jīng)?營管理的_?___的房?產(chǎn)（建筑面?積總計：_?___平方?米，下稱租?賃物）出租?給乙方，為?明確雙方權(quán)?利和義務(wù)，?特制定本合?同，以資甲?乙雙方共同?遵守。一?、租賃時間?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日終?止。二、?租金：每年?租金___?_元人民幣?，每月租金?為____?元人民幣，?含取暖費、?物業(yè)管理費?,不含電費?、電話費。?三、租金?及電費、電?話費繳納期?限及方式：?乙方須于每?季度末最后?一周內(nèi)向甲?方交付下季?度租金。?電費標(biāo)準(zhǔn)是?：____?元/度。?電話線路占?用和維護(hù)費?：每部電話?一次性收取?____元?。電費每?季度結(jié)算一?次，乙方有?權(quán)核查使用?的電量和電?話次數(shù)、時?間、市內(nèi)外?線情況。?四、租賃物?用途為：辦?公用房。?五、保證金?1、為確?保乙方誠信?履行本合同?各項條款規(guī)?定，乙方須?在簽署本合?同的同時，?一次性向甲?方交付人民?幣____?元相當(dāng)于三?個月房租作?為保證金。?乙方交納保?證金為本合?同生效的條?件。2、?如乙方違反?本合同規(guī)定?的條款未能?按期如數(shù)向?甲方繳納租?金、償付設(shè)?備損壞賠償?費、延期利?息、交付各?項根據(jù)國家?法律法規(guī)應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的稅費，甲?方可以扣留?全部或部分?保證金充抵?，其數(shù)額相?當(dāng)于乙方所?欠款項，但?此種沖抵并?不能免除乙?方按本合同?應(yīng)承擔(dān)的各?項付款及賠?償義務(wù)。?3、甲方按?本合同規(guī)定?扣除保證金?后，所持保?證金的總額?少于本合同?的所載的數(shù)?額時，甲方?有權(quán)通知乙?方補足，乙?方須在接到?甲方書面通?知后三個工?作日內(nèi)將保?證金補足。?4、租賃?期屆滿時，?在乙方交還?租賃物及其?附屬設(shè)施（?包括室內(nèi)裝?修和設(shè)備等?，乙方所有?可移動的設(shè)?備除外），?并完成了繳?清所有欠交?款項及延期?利息等本合?同規(guī)定的全?部義務(wù)后三?日內(nèi)，甲方?須將乙方已?付之保證金?全數(shù)無息退?還乙方。?5、甲方有?權(quán)從該保證?金中扣除乙?方依據(jù)本合?同規(guī)定在租?賃期屆滿時?欠付之各項?款項、延期?利息、設(shè)備?損壞賠償費?及其他因乙?方違約而給?甲方造成的?損失。6?、如保證金?在進(jìn)行上述?扣除后仍有?余額，余額?由甲方在三?個工作日內(nèi)?一次性足額?無息退還乙?方，甲方逾?期不退還，?按本合同規(guī)?定的延期利?息計算。?六、稅費負(fù)?擔(dān)：1、?乙方在租賃?期內(nèi)應(yīng)自行?承擔(dān)基于使?用該房產(chǎn)及?其附屬設(shè)施?而發(fā)生的電?話費、電費?及國家或地?方政府規(guī)定?的應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的新增?稅費。租賃?物房產(chǎn)稅由?甲方繳納。?2、乙方?在租賃期內(nèi)?應(yīng)自行承擔(dān)?其經(jīng)營活動?所發(fā)生的一?切稅費。?七、延期利?息：甲、?乙雙方任何?一方未能按?本合同規(guī)定?的期限支付?應(yīng)付對方的?各項費用，?除仍須履行?付款義務(wù)外?，還須向?qū)?方支付自應(yīng)?付日起至實?付日止的延?期利息，延?期利息按每?日萬分之五?計算。八?、進(jìn)駐：?1、乙方需?向甲方提供?合法、有效?的執(zhí)照、許?可證及法人?身份證復(fù)印?件。2、?乙方在簽署?本合同同時?，向甲方交?付足額保證?金及壹個季?度租金后，?即可進(jìn)駐租?賃物，甲乙?雙方屆時簽?署租賃物交?接記錄。?九、乙方的?義務(wù)和職責(zé)?1、乙方?應(yīng)根據(jù)本合?同的規(guī)定及?時足額向甲?方支付租金?、保證金、?電費、電話?費等費用。?2、乙方?不得改變租?賃物的用途?。3、乙?方根據(jù)本合?同規(guī)定對租?賃物的使用?利益以不影?響甲方對租?賃物進(jìn)行必?要維護(hù)及對?租賃物周邊?土地進(jìn)行合?理的經(jīng)營管?理為限。?4、在乙方?進(jìn)駐后，未?事先征得甲?方書面同意?前，乙方不?得對租賃物?進(jìn)行任何裝?修、改建、?增建、改造?或以其他任?何方式添加?附著物，不?得在租賃物?內(nèi)部或外墻?涂畫、鉆孔?，不得以任?何方式毀壞?租賃物及相?關(guān)物業(yè)的外?觀。如確需?改動，須通?知甲方經(jīng)同?意后方可施?工，但在租?期屆滿前，?乙方應(yīng)將租?賃物騰空至?清潔狀態(tài)，?甲方驗收合?格后，乙方?方可辦理退?租相關(guān)手續(xù)?。5、乙?方未經(jīng)甲方?事先書面同?意，不得在?租賃物及相?關(guān)院落內(nèi)安?裝固定廣告?或其他標(biāo)示?，未經(jīng)甲方?書面允許不?得另外安裝?和使用烹飪?，空調(diào)和采?暖設(shè)備。?6、乙方不?得將租賃物?全部或部分?出租或轉(zhuǎn)讓?給第三方，?未經(jīng)甲方允?許不得改變?租賃物性質(zhì)?，甲方的任?何權(quán)益，未?經(jīng)許可不得?使用、侵犯?。7、在?本合同終止?或非因甲方?原因解除后?，乙方對因?不可移動之?添附，而使?租賃物新增?加的價值不?享有任何財?產(chǎn)權(quán)利。?8、乙方應(yīng)?在暴風(fēng)雨及?其他惡劣氣?候來臨之前?采取一切適?當(dāng)措施，保?護(hù)租賃物的?內(nèi)部不受損?害。9、?乙方未經(jīng)甲?方事先書面?同意，不得?將大件重型?設(shè)備、貨物?或其他物品?搬進(jìn)搬出租?賃物。1?0、乙方不?得在租賃物?的地面放置?超過設(shè)計荷?載的物品，?甲方保留規(guī)?定所有安全?荷載重量標(biāo)?準(zhǔn)和限度及?所放位置的?權(quán)利，以便?使荷載分布?均衡。1?1、乙方知?悉租賃物內(nèi)?房產(chǎn)、設(shè)備?等，有任何?危險時有義?務(wù)立即通知?甲方。1?2、乙方須?嚴(yán)格遵守國?家各項法規(guī)?，并須單獨?與甲方保衛(wèi)?部簽訂安全?防火協(xié)議書?，做好租賃?物內(nèi)的安全?保衛(wèi)工作。?13、本?合同規(guī)定的?其他乙方應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?和職責(zé)。?十、甲方的?義務(wù)和職責(zé)?1、甲方?應(yīng)保證其有?權(quán)出租該租?賃物，如侵?犯第三方權(quán)?益導(dǎo)致乙方?不能使用該?租賃物，乙?方由此而發(fā)?生的一切損?失由甲方承?擔(dān)。2、?甲方應(yīng)保證?租賃物的面?積真實，如?有出入，應(yīng)?據(jù)實結(jié)算。?3、甲方?應(yīng)保證租賃?物的安全，?因甲方未盡?該義務(wù)導(dǎo)致?乙方及其員?工和訪客人?身及財產(chǎn)損?失，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。4、?甲方應(yīng)定期?檢查和及時?修繕缺陷以?保持乙方使?用租賃物處?于良好狀態(tài)?。如出現(xiàn)斷?電、斷水、?電話線路中?斷或水管出?現(xiàn)滴、泡、?漏或出現(xiàn)空?調(diào)故障等情?形，甲方接?到乙方通知?須在24小?時內(nèi)解決（?不可抗力因?素除外）。?如因上述情?形的出現(xiàn)導(dǎo)?致乙方發(fā)生?損失由甲方?賠償。5?、甲方如將?全部或部分?租賃物所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時應(yīng)及?時通知乙方?。本合同不?因租賃物所?有權(quán)轉(zhuǎn)移而?改變。6?、甲方應(yīng)保?證租賃物冷?、暖設(shè)施齊?全完好，供?應(yīng)符合行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)。7?、本合同規(guī)?定的其他甲?方應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)和職責(zé)?。十一、?違約責(zé)任：?1、乙方?因辦公樓改?造臨時承租?上述租賃物?用于辦公，?除非乙方出?現(xiàn)本合同規(guī)?定的違約甲?方有權(quán)終止?本合同情形?外，在本合?同租期內(nèi)，?甲方不得單?方面提前終?止本合同，?否則，甲方?須賠償乙方?由此而造成?的損失。?2、在本合?同租期內(nèi)，?除非甲方出?現(xiàn)本合同規(guī)?定的違約乙?方有權(quán)終止?本合同情形?外，乙方不?得單方面提?前終止本合?同，否則，?乙方單方面?租期內(nèi)提前?解約，需支?付甲方一個?月租金的違?約金.3?、所有根據(jù)?合同應(yīng)由乙?方支付的款?項，乙方均?須根據(jù)本合?同或甲方書?面通知規(guī)定?的期限按期?交付，凡逾?期交付的，?甲方均可根?據(jù)本合同中?關(guān)于延期利?息的規(guī)定向?乙方收取該?等應(yīng)付未付?費用的延期?利息，甲方?并有權(quán)將保?證金充抵上?述欠付費用?和利息，充?抵后保證金?的缺額部分?乙方有義務(wù)?補足。4?、乙方違反?本合同規(guī)定?的其他義務(wù)?或條款的，?甲方有權(quán)根?據(jù)本合同在?租金保證金?中扣除全部?或部分費用?作為對乙方?違約的懲罰?，因此而造?成的租金保?證金缺額，?乙方有義務(wù)?補足。未及?時補足的，?可按本條前?兩款規(guī)定處?理，保證金?未能或不足?以補償甲方?損失的，甲?方仍有權(quán)就?實際損失額?或不足額向?乙方追償。?5、本合?同規(guī)定的甲?乙雙方其他?違約責(zé)任。?十二、合?同的終止：?1、乙方?自應(yīng)付款之?日起逾期超?過____?日仍未足額?向甲方繳納?應(yīng)交款項，?或乙方利用?租賃物進(jìn)行?違法活動，?或擅自改變?場所用途，?或擅自將房?屋轉(zhuǎn)租，或?乙方行為嚴(yán)?重?fù)p害甲方?財產(chǎn)權(quán)利的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，本合同的?終止自甲方?書面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。因?乙方原因致?使合同終止?的，甲方有?權(quán)將乙方預(yù)?付之保證金?折抵甲方因?此造成的損?失，不足部?分甲方有權(quán)?向乙方追償?。2、甲?方提供的租?賃物不安全?，或甲方不?盡修繕義務(wù)?，或甲方不?能保證租賃?物冷、暖設(shè)?施齊全完好?、供應(yīng)符合?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，?乙方有權(quán)終?止本合同，?本合同的終?止自乙方書?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?自接到乙方?發(fā)出終止合?同書面通知?之日起__?__日內(nèi)，?須將乙方支?付的保證金?和提前支付?的租金一次?性返還給乙?方，逾期不?返還，按本?合同規(guī)定的?延期利息計?算標(biāo)準(zhǔn)計算?滯納金。?十三、合同?爭議的解決?：在執(zhí)行?本合同過程?中，如遇有?爭議的問題?，雙方應(yīng)當(dāng)?友好協(xié)商解?決。如協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?將爭議提交?北京仲裁委?員會，按照?提交仲裁時?該會有效的?仲裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對甲?乙雙方均有?約束力。?十四、其他?：合同期?屆滿后，如?乙方仍需延?續(xù)承租房屋?時,甲方同?意按現(xiàn)有價?格繼續(xù)出租?給乙方。?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽字：?_____??????????????簽字：_?____?蓋章：__?___?????????????蓋?章：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?有關(guān)辦公?房屋租賃合?同（四）?出租方（下?稱“甲方”?）姓名或?名稱：注?冊地：中國?北京注冊?號碼：地?址：電話?：傳真：?代表人：?承租方（?下稱“乙方?”）姓名?或名稱：?國籍或注冊?地：注冊?號碼：地?址：電話?：傳真：?代表人：?甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，于__?__年__?__月__?__日訂立?位于北京大?廈座房的租?賃合同（以?下簡稱“本?租約”）如?下：一、?租賃房產(chǎn)?1、甲方合?法擁有座落?于大廈房（?下稱“該房?產(chǎn)”），該?房產(chǎn)的建筑?面積為平方?米（含公攤?面積）。?2、該房屋?設(shè)施及甲方?提供的裝修?、房屋平面?圖及房屋狀?況見本租約?附件一。?二、租賃期?限乙方按?照本租約的?規(guī)定，承租?該房產(chǎn)作為?辦公用房，?租期個月，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計天。?三、租金?免租期：?自起租日期?起乙方享有?個月的免租?期。自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?甲方在此期?間免收租金?。但乙方須?按本合同規(guī)?定甲方或?管理公司全?額繳納管理?費和其他費?用。其他?費用：乙?方租賃該房?屋須同時支?付租金以外?的其他費用?：電費：?管理費：?電話費：?車位租費?：衛(wèi)星天?線費：1?、乙方同意?按每日每建?筑平方米的?價格向甲方?承租該房產(chǎn)?（此租金不?包含家具、?電器、通信?費用、物業(yè)?管理費及停?車費）。該?房產(chǎn)每月租?金為元，即?（大寫）幣?萬仟佰拾元?角分;2?、租金按預(yù)?付，乙方須?在每到期前?____日?內(nèi)支付下租?金。3、?租金以人民?幣種支付至?如下賬號，?甲方提供正?式收據(jù)。有?關(guān)銀行匯款?的有關(guān)費用?應(yīng)由乙方承?擔(dān)。開戶?行：賬號?：戶名：?四、租金?及物業(yè)管理?費押金1?、乙方同意?在____?年____?月____?日前開具元?人民幣轉(zhuǎn)帳?支票，做為?租賃押金（?相當(dāng)于一個?季度的租金?），交甲方?財務(wù)部。甲?方在收到此?款項后，向?乙方提供可?做為入帳的?發(fā)票。2?、在本租約?履行期間，?若因乙方違?反本租約的?規(guī)定未依約?交納租金和?其他費用，?或乙方人員?人為因素，?對該房產(chǎn)、?及該房產(chǎn)所?在大廈的設(shè)?施、設(shè)備造?成損害，給?甲方造成直?接、間接經(jīng)?濟(jì)損失;則?甲方有權(quán)從?租賃押金中?直接扣除予?以補償，并?書面通知乙?方，乙方在?收到甲方（?或甲方授權(quán)?的代理人）?向其發(fā)出的?扣除通知書?后____?日內(nèi)將租賃?押金予以補?齊。押金不?足時，甲方?將書面通知?乙方要求補?足，乙方應(yīng)?在收到甲方?通知___?_日內(nèi)將款?項匯至甲方?指定帳戶。?3、當(dāng)本?租約期滿時?，乙方將該?房產(chǎn)及設(shè)施?依約完整交?還甲方（或?甲方授權(quán)的?代理人）。?在乙方已按?合同繳清應(yīng)?繳納費用后?的10個工?作日內(nèi)，甲?方將租賃押?金（不計利?息）如數(shù)歸?還乙方。如?若乙方未能?按合同繳清?應(yīng)繳納費用?，則甲方有?權(quán)在扣除相?應(yīng)數(shù)額后，?將租賃押金?余額退還乙?方;押金不?足時，甲方?將書面通知?乙方要求補?足，乙方應(yīng)?在收到甲方?通知___?_日內(nèi)將款?項匯至甲方?指定帳戶。?五、管理?費及其他?1、該房產(chǎn)?租賃期間的?其他與該房?產(chǎn)承租使用?相關(guān)費用由?乙方按照《?數(shù)碼大廈物?業(yè)管理公約?》（下稱“?管理公約”?）的規(guī)定以?及數(shù)碼大廈?物業(yè)管理公?司（下稱“?管理公司”?）或其他有?關(guān)部門的要?求按時如數(shù)?繳納。2?、該房產(chǎn)的?管理基金及?依法或依有?關(guān)部門規(guī)定?需由該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)人（甲?方）繳納的?與該房產(chǎn)出?租相關(guān)的稅?費，由甲方?繳納。六?、承租方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方?有權(quán)根據(jù)本?租約，《管?理公約》及?管理公約制?定的一切有?關(guān)管理該房?產(chǎn)及數(shù)碼大?廈規(guī)章制度?的規(guī)定，使?用該房產(chǎn)及?數(shù)碼大廈的?公共部位與?公用設(shè)備，?乙方同意遵?守管理公司?制定的《管?理公約》和?《用戶手冊?》并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任和?義務(wù)。2?、乙方有必?要適當(dāng)?shù)牟?取預(yù)防措施?，以防該房?產(chǎn)遭致破壞?。3、因?乙方對該房?產(chǎn)使用、管?理、維修不?當(dāng)而致該房?產(chǎn)受到損壞?時，乙方在?房產(chǎn)受損一?周內(nèi)通知甲?方及管理公?司，并應(yīng)承?擔(dān)由此而致?的修繕費用?及賠償費用?。4、除?得到甲方同?意外，乙方?不得改變該?房產(chǎn)用途或?將該房產(chǎn)的?全部或部分?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?或以其他方?式交與他人?使用或共同?使用該房屋?。5、乙?方同意甲方?（或甲方授?權(quán)的代理人?）在合理的?時間內(nèi)，經(jīng)?事先通知并?得到乙方同?意后進(jìn)入該?房產(chǎn)巡視、?檢查該房產(chǎn)?內(nèi)部各部分?狀況或處理?緊急事項。?若有需要由?乙方負(fù)責(zé)進(jìn)?行維修的情?況，乙方根?據(jù)甲方（或?甲方授權(quán)的?代理人）的?要求立即自?行出資予以?維修，否則?，甲方（或?甲方授權(quán)的?代理人）有?權(quán)代為維修?，所需費用?由乙方承擔(dān)?。未經(jīng)同意?而進(jìn)入乙方?所租賃的房?產(chǎn)造成損失?的，乙方有?權(quán)追索賠償?。6、事?前未經(jīng)甲方?和管理公司?書面同意，?乙方不得將?該房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)作任何更?改，亦不得?將該房產(chǎn)內(nèi)?的固定裝置?與設(shè)備擅自?移動或拆除?。也不得于?該房屋內(nèi)安?置、堆放、?懸掛任何物?件以致超出?該房屋的承?重限度。乙?方對該房產(chǎn)?的裝修以不?損壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)和?設(shè)施為原則?。7、租?賃期滿，乙?方如欲續(xù)租?需提前兩個?月提出書面?通知，雙方?另行議定續(xù)?約事宜并簽?署新租約。?8、因乙?方對該房產(chǎn)?使用、管理?、維護(hù)不當(dāng)?等原因而致?使他人財產(chǎn)?或人身受到?損害時，乙?方自行解決?由此而引發(fā)?的糾紛，并?自行承擔(dān)由?此而導(dǎo)致的?損害賠償后?果。9、?租賃期滿，?乙方需將自?已的所有財?產(chǎn)與自置的?設(shè)備、物品?搬出該房產(chǎn)?，且將清潔?整齊、狀態(tài)?完好的該房?產(chǎn)交還甲方?;若因乙方?拆除、搬遷?等原因而致?該房產(chǎn)內(nèi)、?外遭受損壞?時，乙方需?負(fù)責(zé)修復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)的損失。?10、乙?方的員工親?友、訪客及?其受許可人?在使用、管?理、維護(hù)該?房產(chǎn)過程中?的失責(zé)行為?、違約行為?、侵害行為?，均視作乙?方自身的行?為，并由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?七、出租方?的權(quán)力與義?務(wù)1、甲?方按照國家?法律法規(guī)自?行申報交納?與該房產(chǎn)和?出租該房產(chǎn)?有關(guān)的稅費?。2、因?非乙方責(zé)任?而致該房產(chǎn)?的屋頂、主?要結(jié)構(gòu)、地?板及排水管?道、煤氣管?道、電纜等?固定裝置和?設(shè)備損壞時?，甲方承擔(dān)?相應(yīng)的修理?費用。在出?現(xiàn)該等損壞?時，乙方在?一周內(nèi)通知?甲方（或甲?方授權(quán)的代?理人），并?由物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)安?排修繕工作?。在確認(rèn)甲?方確有過錯?的情況下，?甲方賠償乙?方因此而受?到的損失，?損失應(yīng)經(jīng)有?關(guān)政府部門?或權(quán)威機構(gòu)?確認(rèn)。3?、甲方可在?租賃期滿以?前一個月內(nèi)?，陪同意欲?承租該房產(chǎn)?的人員在通?知乙方并征?得乙方同意?的情況下進(jìn)?入該房產(chǎn)內(nèi)?進(jìn)行察看。?4、在乙?方違反本租?約的情況下?（詳見違約?責(zé)任），甲?方予以糾正?并要求賠償?。5、若?本合約期滿?或提前終止?與解除后十?日內(nèi)，乙方?仍未將其全?部或部分私?有財產(chǎn)和自?置設(shè)備、物?品搬出該房?產(chǎn)，則作乙?方放棄權(quán)利?處理，屆時?甲方（或甲?方授權(quán)的代?理人）有權(quán)?委派人員將?乙方的上述?財產(chǎn)與物品?予以處理，?并無需給予?乙方任何補?償。6、?甲方有權(quán)授?權(quán)代理人并?由甲方授權(quán)?的代理人代?為交付該房?產(chǎn)、收回房?產(chǎn)、收取租?金及行使甲?方賦予的其?它權(quán)利。?7、為使該?房產(chǎn)處于適?當(dāng)維修狀態(tài)?，甲方負(fù)責(zé)?維修該房產(chǎn)?的任何瑕疵?，除非該瑕?疵是由乙方?使用不當(dāng)所?造成。8?、如果甲方?向第三方轉(zhuǎn)?讓該房產(chǎn)（?或其任何部?分），甲方?在兩周內(nèi)通?知乙方。在?此種情況下?，第三方應(yīng)?如本租約的?原簽署方一?樣，完全接?受本租約。?八、不可?抗力由于?地震、臺風(fēng)?、暴雨、大?火、戰(zhàn)爭以?及其他不能?預(yù)見，并且?對其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?人力不可抗?拒事件，而?影響任何一?方不能履行?本租約或不?能按本租約?約定的條件?履行本租約?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即以電報?傳真方式通?知另一方，?并在十五日?內(nèi)提供不可?抗力詳情及?本合約不能?履行，或部?分不能履行?，或者需要?延期發(fā)行的?理由的有效?證明文件此?項證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機構(gòu)?出具，按該?不可抗力事?件對履行本?合約的影響?程度，由雙?方協(xié)議決定?是否解除本?合約，或者?部分免除履?行本合約的?責(zé)任，或者?延期履行本?合約。九?、違約責(zé)任?1、雙方?同意遵守本?租約的規(guī)定?，如果任何?一方違反本?合約的規(guī)定?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，給?對方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?還應(yīng)賠償損?失。該損失?應(yīng)經(jīng)有關(guān)政?府部門或權(quán)?威機構(gòu)確認(rèn)?。2、本?租約所定租?期開始后，?若甲方單方?終止本合約?，則甲方需?向乙方雙倍?返還其根據(jù)?第三條第1?款的規(guī)定收?取的租賃押?金;乙方單?方終止本租?約，乙方已?付的租賃押?金不予退還?。3、若?乙方未能依?約按期向甲?方支付租金?或租賃押金?，則甲方或?甲方授權(quán)的?代理人有權(quán)?書面通知乙?方立即予以?繳付。乙方?逾期___?_日內(nèi)未能?繳付租金或?租賃押金，?乙方須按延?遲繳納天數(shù)?按每日百分?之一的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方繳納?滯納金;如?乙方逾期_?___日仍?未能繳付，?則甲方有權(quán)?解除本租約?（租約解除?之日為甲方?或甲方授權(quán)?的代理人解?除本租約的?書面通知送?達(dá)乙方之日?），并視作?乙方單方終?止本租約，?乙方已付的?租賃押金，?甲方將不予?返還。4?、除上述第?3款規(guī)定外?，乙方違反?本租約的規(guī)?定，經(jīng)甲方?或甲方授權(quán)?的代理人書?面通知其更?正后___?_日內(nèi)仍未?更正的，甲?方有權(quán)解除?本租約（租?約解除之日?為甲方或甲?方授權(quán)的代?理人解除本?租約的書面?通知送達(dá)乙?方之日），?并視作乙方?單方終止本?租約，乙方?已付的租金?押金，甲方?將不予返還?。十、法?律適用與爭?議的解決?1、本租約?的訂立、效?力、解釋、?履行和爭議?的解決均受?中華人民共?和國法律的?管轄。2?、凡因執(zhí)行?本租約而發(fā)?生的或與本?租約有關(guān)一?切爭議，雙?方應(yīng)通過友?好協(xié)商解決?;如果協(xié)商?不能解決，?任何一方均?可向北京市?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?十一、附則?1、若本?租約的部分?條款根據(jù)法?律規(guī)定成為?無效、非法?或不能執(zhí)行?，則本租約?其他條款的?有效性、合?法性和可執(zhí)?行性不受影?響，任何一?方仍需履行?該租約其他?條款。2?、凡有關(guān)本?租約的通知?、請求或其?他通訊往來?，需以書面?形式為準(zhǔn)，?并采用掛號?郵寄或?qū)?人送達(dá)或傳?真任一方式?傳遞至本租?約之首所列?雙方地址，?致乙方的函?件亦可傳遞?至該房產(chǎn)所?在地地址。?雙方在該書?面信函專送?____日?后即視為函?件已經(jīng)收到?。3、本?租約未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?簽訂補充協(xié)?議作為本合?約的附件。?本租約的附?件以及經(jīng)業(yè)?主授權(quán)通過?的《數(shù)碼大?廈物業(yè)管理?公約》和管?理公司關(guān)于?管理數(shù)碼大?廈和該房產(chǎn)?的各項規(guī)章?制度對租約?雙方具有約?束力。4?、本租約正?本一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?該等文件具?有同等法律?效力。5?、本租約自?甲乙雙方簽?署之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?（或授權(quán)代?表）（或授?權(quán)代表）?見證人：?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日有關(guān)辦?公房屋租賃?合同（五）?出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（以?下簡稱乙方?）經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?商，甲方同?意將經(jīng)營管?理的___?_的房產(chǎn)（?建筑面積總?計：___?_平方米，?下稱租賃物?）出租給乙?方，為明確?雙方權(quán)利和?義務(wù)，特制?定本合同，?以資甲乙雙?方共同遵守?。一、租?賃時間：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日終止。?二、租金?：每年租金?____元?人民幣，每?月租金為_?___元人?民幣，含取?暖費、物業(yè)?管理費，不?含電費、電?話費。三?、租金及電?費、電話費?繳納期限及?方式：乙方?須于每季度?末最后一周?內(nèi)向甲方交?付下季度租?金。電費?標(biāo)準(zhǔn)是：_?___元/?度。電話?線路占用和?維護(hù)費：每?部電話一次?性收取__?__元。?電費每季度?結(jié)算一次，?乙方有權(quán)核?查使用的電?量和電話次?數(shù)、時間、?市內(nèi)外線情?況。四、?租賃物用途?為：辦公用?房。五、?保證金1?、為確保乙?方誠信履行?本合同各項?條款規(guī)定，?乙方須在簽?署本合同的?同時，一次?性向甲方交?付人民幣_?___元相?當(dāng)于三個月?房租作為保?證金。乙方?交納保證金?為本合同生?效的條件。?2、如乙?方違反本合?同規(guī)定的條?款未能按期?如數(shù)向甲方?繳納租金、?償付設(shè)備損?壞賠償費、?延期利息、?交付各項根?據(jù)國家法律?法規(guī)應(yīng)由乙?方承擔(dān)的稅?費，甲方可?以扣留全部?或部分保證?金充抵，其?數(shù)額相當(dāng)于?乙方所欠款?項，但此種?沖抵并不能?免除乙方按?本合同應(yīng)承?擔(dān)的各項付?款及賠償義?務(wù)。3、?甲方按本合?同規(guī)定扣除?保證金后，?所持保證金?的總額少于?本合同的所?載的數(shù)額時?，甲方有權(quán)?通知乙方補?足，乙方須?在接到甲方?書面通知后?三個工作日?內(nèi)將保證金?補足。4?、租賃期屆?滿時，在乙?方交還租賃?物及其附屬?設(shè)施（包括?室內(nèi)裝修和?設(shè)備等，乙?方所有可移?動的設(shè)備除?外），并完?成了繳清所?有欠交款項?及延期利息?等本合同規(guī)?定的全部義?務(wù)后三日內(nèi)?，甲方須將?乙方已付之?保證金全數(shù)?無息退還乙?方。5、?甲方有權(quán)從?該保證金中?扣除乙方依?據(jù)本合同規(guī)?定在租賃期?屆滿時欠付?之各項款項?、延期利息?、設(shè)備損壞?賠償費及其?他因乙方違?約而給甲方?造成的損失?。6、如?保證金在進(jìn)?行上述扣除?后仍有余額?，余額由甲?方在三個工?作日內(nèi)一次?性足額無息?退還乙方，?甲方逾期不?退還，按本?合同規(guī)定的?延期利息計?算。六、?稅費負(fù)擔(dān)：?1、乙方?在租賃期內(nèi)?應(yīng)自行承擔(dān)?基于使用該?房產(chǎn)及其附?屬設(shè)施而發(fā)?生的電話費?、電費及國?家或地方政?府規(guī)定的應(yīng)?由乙方負(fù)擔(dān)?的新增稅費?。租賃物房?產(chǎn)稅由甲方?繳納。2?、乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)自?行承擔(dān)其經(jīng)?營活動所發(fā)?生的一切稅?費。七、?延期利息：?甲、乙雙?方任何一方?未能按本合?同規(guī)定的期?限支付應(yīng)付?對方的各項?費用，除仍?須履行付款?義務(wù)外，還?須向?qū)Ψ街?付自應(yīng)付日?起至實付日?止的延期利?息，延期利?息按每日萬?分之五計算?。八、進(jìn)?駐：1、?乙方需向甲?方提供合法?、有效的執(zhí)?照、許可證?及法人身份?證復(fù)印件。?2、乙方?在簽署本合?同同時，向?甲方交付足?額保證金及?壹個季度租?金后，即可?進(jìn)駐租賃物?，甲乙雙方?屆時簽署租?賃物交接記?錄。九、?乙方的義務(wù)?和職責(zé)1?、乙方應(yīng)根?據(jù)本合同的?規(guī)定及時足?額向甲方支?付租金、保?證金、電費?、電話費等?費用。2?、乙方不得?改變租賃物?的用途。?3、乙方根?據(jù)本合同規(guī)?定對租賃物?的使用利益?以不影響甲?方對租賃物?進(jìn)行必要維?護(hù)及對租賃?物周邊土地?進(jìn)行合理的?經(jīng)營管理為?限。4、?在乙方進(jìn)駐?后，未事先?征得甲方書?面同意前，?乙方不得對?租賃物進(jìn)行?任何裝修、?改建、增建?、改造或以?其他任何方?式添加附著?物，不得在?租賃物內(nèi)部?或外墻涂畫?、鉆孔，不?得以任何方?式毀壞租賃?物及相關(guān)物?業(yè)的外觀。?如確需改動?，須通知甲?方經(jīng)同意后?方可施工，?但在租期屆?滿前，乙方?應(yīng)將租賃物?騰空至清潔?狀態(tài)，甲方?驗收合格后?，乙方方可?辦理退租相?關(guān)手續(xù)。?5、乙方未?經(jīng)甲方事先?書面同意，?不得在租賃?物及相關(guān)院?落內(nèi)安裝固?定廣告或其?他標(biāo)示，未?經(jīng)甲方書面?允許不得另?外安裝和使?用烹飪，空?調(diào)和采暖設(shè)?備。6、?乙方不得將?租賃物全部?或部分出租?或轉(zhuǎn)讓給第?三方，未經(jīng)?甲方允許不?得改變租賃?物性質(zhì)，甲?方的任何權(quán)?益，未經(jīng)許?可不得使用?、侵犯。?7、在本合?同終止或非?因甲方原因?解除后，乙?方對因不可?移動之添附?，而使租賃?物新增加的?價值不享有?任何財產(chǎn)權(quán)?利。8、?乙方應(yīng)在暴?風(fēng)雨及其他?惡劣氣候來?臨之前采取?一切適當(dāng)措?施，保護(hù)租?賃物的內(nèi)部?不受損害。?9、乙方?未經(jīng)甲方事?先書面同意?，不得將大?件重型設(shè)備?、貨物或其?他物品搬進(jìn)?搬出租賃物?。10、?乙方不得在?租賃物的地?面放置超過?設(shè)計荷載的?物品，甲方?保留規(guī)定所?有安全荷載?重量標(biāo)準(zhǔn)和?限度及所放?位置的權(quán)利?，以便使荷?載分布均衡?。11、?乙方知悉租?賃物內(nèi)房產(chǎn)?、設(shè)備等，?有任何危險?時有義務(wù)立?即通知甲方?。12、?乙方須嚴(yán)格?遵守國家各?項法規(guī)，并?須單獨與甲?方保衛(wèi)部簽?訂安全防火?協(xié)議書，做?好租賃物內(nèi)?的安全保衛(wèi)?工作。1?3、本合同?規(guī)定的其他?乙方應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)和職?責(zé)。十、?甲方的義務(wù)?和職責(zé)1?、甲方應(yīng)保?證其有權(quán)出?租該租賃物?，如侵犯第?三方權(quán)益導(dǎo)?致乙方不能?使用該租賃?物，乙方由?此而發(fā)生的?一切損失由?甲方承擔(dān)。?2、甲方?應(yīng)保證租賃?物的面積真?實，如有出?入，應(yīng)據(jù)實?結(jié)算。3?、甲方應(yīng)保?證租賃物的?安全，因甲?方未盡該義?務(wù)導(dǎo)致乙方?及其員工和?訪客人身及?財產(chǎn)損失，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?4、甲方?應(yīng)定期檢查?和及時修繕?缺陷以保持?乙方使用租?賃物處于良?好狀態(tài)。如?出現(xiàn)斷電、?斷水、電話?線路中斷或?水管出現(xiàn)滴?、泡、漏或?出現(xiàn)空調(diào)故?障等情形，?甲方接到乙?方通知須在?24小時內(nèi)?解決（不可?抗力因素除?外）。如因?上述情形的?出現(xiàn)導(dǎo)致乙?方發(fā)生損失?由甲方賠償?。5、甲?方如將全部?或部分租賃?物所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方?時應(yīng)及時通?知乙方。本?合同不因租?賃物所有權(quán)?轉(zhuǎn)移而改變?。6、甲?方應(yīng)保證租?賃物冷、暖?設(shè)施齊全完?好，供應(yīng)符?合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?。7、本?合同規(guī)定的?其他甲方應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?和職責(zé)。?十一、違約?責(zé)任：1?、乙方因辦?公樓改造臨?時承租上述?租賃物用于?辦公，除非?乙方出現(xiàn)本?合同規(guī)定的?違約甲方有?權(quán)終止本合?同情形外，?在本合同租?期內(nèi)，甲方?不得單方面?提前終止本?合同，否則?，甲方須賠?償乙方由此?而造成的損?失。2、?在本合同租?期內(nèi)，除非?甲方出現(xiàn)本?合同規(guī)定的?違約乙方有?權(quán)終止本合?同情形外，?乙方不得單?方面提前終?止本合同，?否則，乙方?單方面租期?內(nèi)提前解約?，需支付甲?方一個月租?金的違約金?.3、所?有根據(jù)合同?應(yīng)由乙方支?付的款項，?乙方均須根?據(jù)本合同或?甲方書面通?知規(guī)定的期?限按期交付?，凡逾期交?付的，甲方?均可根據(jù)本?合同中關(guān)于?延期利息的?規(guī)定向乙方?收取該等應(yīng)?付未付費用?的延期利息?，甲方并有?權(quán)將保證金?充抵上述欠?付費用和利?息，充抵后?保證金的缺?額部分乙方?有義務(wù)補足?。4、乙?方違反本合?同規(guī)定的其?他義務(wù)或條?款的，甲方?有權(quán)根據(jù)本?合同在租金?保證金中扣?除全部或部?分費用作為?對乙方違約?的懲罰，因?此而造成的?租金保證金?缺額，乙方?有義務(wù)補足?。未及時補?足的，可按?本條前兩款?規(guī)定處理，?保證金未能?或不足以補?償甲方損失?的，甲方仍?有權(quán)就實際?損失額或不?足額向乙方?追償。5?、本合同規(guī)?定的甲乙雙?方其他違約?責(zé)任。十?二、合同的?終止：1?、乙方自應(yīng)?付款之日起?逾期超過_?___日仍?未足額向甲?方繳納應(yīng)交?款項，或乙?方利用租賃?物進(jìn)行違法?活動，或擅?自改變場所?用途，或擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租，或乙方?行為嚴(yán)重?fù)p?害甲方財產(chǎn)?權(quán)利的，甲?方有權(quán)終止?本合同，本?合同的終止?自甲方書面?通知送達(dá)乙?方之日起生?效。因乙方?原因致使合?同終止的，?甲方有權(quán)將?乙方預(yù)付之?保證金折抵?甲方因此造?成的損失，?不足部分甲?方有權(quán)向乙?方追償。?2、甲方提?供的租賃物?不安全，或?甲方不盡修?繕義務(wù)，或?甲方不能保?證租賃物冷?、暖設(shè)施齊?全完好、供?應(yīng)符合行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)，乙方?有權(quán)終止本?合同，本合?同的終止自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方自接?到乙方發(fā)出?終止合同書?面通知之日?起____?日內(nèi)，須將?乙方支付的?保證金和提?前支付的租?金一次性返?還給乙方，?逾期不返還?，按本合同?規(guī)定的延期?利息計算標(biāo)?準(zhǔn)計算滯納?金。十三?、合同爭議?的解決：?在執(zhí)行本合?同過程中，?如遇有爭議?的問題，雙?方應(yīng)當(dāng)友好?協(xié)商解決。?如協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)將爭?議提交北京?仲裁委員會?，按照提交?仲裁時該會?有效的仲裁?規(guī)則進(jìn)行仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對甲乙雙?方均有約束?力。十四?、其他：?合同期屆滿?后，如乙方?仍需延續(xù)承?租房屋時，?甲方同意按?現(xiàn)有價格繼?續(xù)出租給乙?方。本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽字：__?___?????????????簽?字：___?__蓋章?：____?_?????????????蓋章：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日有?關(guān)辦公房屋?租賃合同（?六）出租?方（以下簡?稱甲方）_?____身?份證號：_?____?聯(lián)系方式：?_____????????????住址?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）__?___身份?證號：__?___聯(lián)?系方式：_?____????????????住址：?_____?甲方將_?___市_?___路_?___小區(qū)?____樓?_____?住宅用房（?以下簡稱該?房屋）出租?給乙方,并?達(dá)成如下協(xié)?議。一、?租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?二、租金、?押金及付款?方式：該?房屋月租金?為（人民幣?）____?千____?百元整。乙?方每三個月?支付一次租?金給甲方。?在上期房租?到期前十天?內(nèi)支付。押?金為___?_元整。租?賃期滿且乙?方不再租賃?的,甲方在?乙方繳納水?費、電費、?燃?xì)赓M、采?暖費、物業(yè)?管理費等相?關(guān)費用且確?認(rèn)屋內(nèi)家具?家電等設(shè)施?沒有損壞后?退還給乙方?。三雙方?的權(quán)利及義?務(wù)1.該?房屋用途為?住宅用房,?乙方不得任?意改變房屋?的結(jié)構(gòu)和用?途,不得從?事違法犯罪?活動。2?.正常的房?屋大修理費?用由甲方承?擔(dān);日常的?房屋維修費?用由乙承擔(dān)?。3.因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其家?居家電等設(shè)?施損失的,?由乙方承擔(dān)?維修費用并?賠償損失。?4.租賃?期間,甲方?對房屋及其?附著設(shè)施每?隔3個月檢?查一次,乙?方應(yīng)予積極?配合。5?.房屋租賃?期間的水費?、電費、燃?氣費、采暖?費、物業(yè)管?理費等費用?由乙方使用?造成的相關(guān)?費用等由乙?方支付。?6.乙方如?不能按時交?付房租,甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?不到合同期?退房的,押?金不退。?7.租賃期?間雙方必須?信守合同,?任何一方違?反本合同的?規(guī)定,須向?對方交納三?個月租金作?為違約金。?8.租賃?期滿,如乙?方明確表示?不租的,應(yīng)?提前一個月?告知甲方。?四、其他?約定：（?一）甲方為?乙方提供物?品如下：?（1）床鋪?一個（2?）柜子一個?（3）電?腦桌一個?（4）空調(diào)?一臺（型號?_____?）（5）?熱水器一臺?（型號__?___）?（6）電視?一臺（型號?_____?）（7）?房間鑰匙兩?把（8）?燃?xì)鈏c卡?一張（9?）櫥柜含灶?具煙機一套?（____?_）（1?0）座便器?、洗手盆、?花灑等（?11）窗簾?等（二）?當(dāng)前的水、?電、氣等表?狀況：（?1）水表戶?號____?_現(xiàn)為__?__度;?（2）電表?戶號___?__現(xiàn)為：?____度?;（3）?燃?xì)鈶籼朹?____現(xiàn)?為____?度。五、?合同在履行?中發(fā)生爭議?,由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時,甲、?乙雙方可向?人民法院起?訴。六、?本合同從雙?方簽定合同?之日起生效?。乙方入住?日為___?_年___?_月___?_日。甲、?乙雙方各執(zhí)?一份,具有?同等法律效?力。甲方?（簽字手印?）：___?__????乙方（簽字?手?。篲?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日有關(guān)?辦公房屋租?賃合同（七?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，甲方?同意將經(jīng)營?管理的__?__的房產(chǎn)?（建筑面積?總計：__?__平方米?，下稱租賃?物）出租給?乙方，為明?確雙方權(quán)利?和義務(wù)，特?制定本合同?，以資甲乙?雙方共同遵?守。一、?租賃時間：?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日終止?。二、租?金：每年租?金____?元人民幣，?每月租金為?____元?人民幣，含?取暖費、物?業(yè)管理費,?不含電費、?電話費。?三、租金及?電費、電話?費繳納期限?及方式：乙?方須于每季?度末最后一?周內(nèi)向甲方?交付下季度?租金。電?費標(biāo)準(zhǔn)是：?____元?/度。電?話線路占用?和維護(hù)費：?每部電話一?次性收取_?___元。?電費每季?度結(jié)算一次?，乙方有權(quán)?核查使用的?電量和電話?次數(shù)、時間?、市內(nèi)外線?情況。四?、租賃物用?途為：辦公?用房。五?、保證金?1、為確保?乙方誠信履?行本合同各?項條款規(guī)定?，乙方須在?簽署本合同?的同時，一?次性向甲方?交付人民幣?____元?相當(dāng)于三個?月房租作為?保證金。乙?方交納保證?金為本合同?生效的條件?。2、如?乙方違反本?合同規(guī)定的?條款未能按?期如數(shù)向甲?方繳納租金?、償付設(shè)備?損壞賠償費?、延期利息?、交付各項?根據(jù)國家法?律法規(guī)應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?稅費，甲方?可以扣留全?部或部分保?證金充抵，?其數(shù)額相當(dāng)?于乙方所欠?款項，但此?種沖抵并不?能免除乙方?按本合同應(yīng)?承擔(dān)的各項?付款及賠償?義務(wù)。3?、甲方按本?合同規(guī)定扣?除保證金后?，所持保證?金的總額少?于本合同的?所載的數(shù)額?時，甲方有?權(quán)通知乙方?補足，乙方?須在接到甲?方書面通知?后三個工作?日內(nèi)將保證?金補足。?4、租賃期?屆滿時，在?乙方交還租?賃物及其附?屬設(shè)施（包?括室內(nèi)裝修?和設(shè)備等，?乙方所有可?移動的設(shè)備?除外），并?完成了繳清?所有欠交款?項及延期利?息等本合同?規(guī)定的全部?義務(wù)后三日?內(nèi)，甲方須?將乙方已付?之保證金全?數(shù)無息退還?乙方。5?、甲方有權(quán)?從該保證金?中扣除乙方?依據(jù)本合同?規(guī)定在租賃?期屆滿時欠?付之各項款?項、延期利?息、設(shè)備損?壞賠償費及?其他因乙方?違約而給甲?方造成的損?失。6、?如保證金在?進(jìn)行上述扣?除后仍有余?額，余額由?甲方在三個?工作日內(nèi)一?次性足額無?息退還乙方?，甲方逾期?不退還，按?本合同規(guī)定?的延期利息?計算。六?、稅費負(fù)擔(dān)?：1、乙?方在租賃期?內(nèi)應(yīng)自行承?擔(dān)基于使用?該房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施而?發(fā)生的電話?費、電費及?國家或地方?政府規(guī)定的?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的新增稅?費。租賃物?房產(chǎn)稅由甲?方繳納。?2、乙方在?租賃期內(nèi)應(yīng)?自行承擔(dān)其?經(jīng)營活動所?發(fā)生的一切?稅費。七?、延期利息?：甲、乙?雙方任何一?方未能按本?合同規(guī)定的?期限支付應(yīng)?付對方的各?項費用，除?仍須履行付?款義務(wù)外，?還須向?qū)Ψ?支付自應(yīng)付?日起至實付?日止的延期?利息，延期?利息按每日?萬分之五計?算。八、?進(jìn)駐：1?、乙方需向?甲方提供合?法、有效的?執(zhí)照、許可?證及法人身?份證復(fù)印件?。2、乙?方在簽署本?合同同時，?向甲方交付?足額保證金?及壹個季度?租金后，即?可進(jìn)駐租賃?物，甲乙雙?方屆時簽署?租賃物交接?記錄。九?、乙方的義?務(wù)和職責(zé)?1、乙方應(yīng)?根據(jù)本合同?的規(guī)定及時?足額向甲方?支付租金、?保證金、電?費、電話費?等費用。?2、乙方不?得改變租賃?物的用途。?3、乙方?根據(jù)本合同?規(guī)定對租賃?物的使用利?益以不影響?甲方對租賃?物進(jìn)行必要?維護(hù)及對租?賃物周邊土?地進(jìn)行合理?的經(jīng)營管理?為限。4?、在乙方進(jìn)?駐后，未事?先征得甲方?書面同意前?，乙方不得?對租賃物進(jìn)?行任何裝修?、改建、增?建、改造或