門頭房租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1門頭房租賃協(xié)議書甲方：[出租方姓名/單位]（以下簡稱甲方）乙方：[承租方姓名/單位]（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其擁有的門頭房出租，乙方擬將其作為經(jīng)營場所進行使用之事宜達成一致，就甲乙雙方之權利及義務，訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其擁有并享有合法經(jīng)營權的門頭房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的地址為：[門頭房所在地址]。租賃物的使用面積為[使用面積]平方米。1.2租賃物的租賃用途限于乙方開設[行業(yè)、用途、商鋪名稱等]經(jīng)營業(yè)務。租賃物的建筑用途為[商業(yè)/居民]用途，未來因國家政策調整發(fā)生用途變化的，甲乙雙方應當協(xié)商解決。二、租賃期限2.1租賃期限自[起始時間]起，至[終止時間]止。2.2如乙方需要延長租賃期限，應于租賃期限屆滿前30日書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3除非本協(xié)議另有規(guī)定，乙方在租賃期限內(nèi)不得轉租、轉讓或以其他方式轉讓租賃物，不得將租賃物用于約定之外的任何商業(yè)用途。三、租金及押金3.1租金總額為[租金總額]元，由乙方于每月[固定時間]前以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付給甲方。3.2初次交付租金時，乙方須向甲方支付[押金總額]元作為履行本協(xié)議的押金。租賃期屆滿，押金扣除租金及其他費用后如無損壞等問題，全部退還給乙方。四、維護和維修4.1租賃物的日常維護和維修由乙方承擔；如因非乙方原因損壞租賃物的，甲方應負責維修。因乙方原因造成租賃物損壞的，應由乙方承擔修繕費用。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費由乙方承擔。乙方在每月交納租金時同時交納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費按照本地政府物業(yè)費收費標準執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費應按時交納，否則甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金的金額為應交納物業(yè)管理費的1.5%。六、違約責任6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定交付租賃物給乙方使用的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額應為乙方已經(jīng)支付的租金的三倍。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，并要求乙方退還已支付的租金及押金。七、爭議解決7.1本合同如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自[停租日期]之日終止，租賃期間若雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，應當重新簽署協(xié)議。8.3本合同未