工程施工階段成本計劃與控制

8施工階段成本計劃與控制8.1施工階段成本控制概述

施工階段是項目壽命周期各階段中投入最大的階段。因此，雖然施工階段節(jié)約的可能性已經(jīng)較小，但浪費的可能性卻較大，因此亦需加強控制。從目前國內(nèi)外的工程實踐來看，施工階段是投資容易超支的階段，如何控制好該階段的成本仍是一個重要課題，具有重要意義。

施工階段的成本控制，仍然要貫穿動態(tài)控制、主動控制、被動控制相結(jié)合的原則工程項目計劃投資額（目標值）投資實際值與計劃值比較收集投資實際支出數(shù)據(jù)偏差分析產(chǎn)生偏差的原因，采取糾偏措施工程進展事先分析各種產(chǎn)生偏差的可能性決策：采取預防措施人力、財力、物力、投入干擾有無實際值

圖：工程投資控制原理圖施工階段成本控制的措施施工階段的成本控制需要采取多種措施。認為施工階段的成本控制就是靠控制工程款的支付來實現(xiàn)的觀點是不正確的。施工階段的造價控制的措施仍主要包括：組織、經(jīng)濟、技術(shù)、合同等方面。施工階段承包商的成本管理是承包商能否贏利的關(guān)鍵，是承包商項目管理的核心。承包商施工階段的成本計劃與控制與建設(shè)單位施工階段的成本計劃與控制從成本計劃與控制的理論與方法來看是一致的。兩者的成本計劃與控制均需貫徹主動控制、動態(tài)控制原理，均需貫徹三全控制原理和PDCA管理原理，兩者的控制措施均包含有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施和管理措施等。對比：承包商施工階段的成本計劃與控制但是由于承包商和建設(shè)單位屬于合同承發(fā)包雙方的不同利益主體，雙方在施工過程中有不同的責、權(quán)、利，需要承擔不同的風險因素，因此，雙方在成本控制中的目標、措施均存在不同，甚至是相反或?qū)α⒌?，如，施工中的承包商成功的索賠可能意味著建設(shè)單位的費用超支，甚至失控；而承包商原因?qū)е碌某沙邪套陨沓袚?，不是業(yè)主成本控制的重點。施工階段成本控制的主要工作施工階段的投資控制工作，一方面受設(shè)計階段投資控制成果質(zhì)量的影響；另一方面與參與該階段工作的單位和人員有關(guān)。因此，該階段的投資控制工作需實行“全員”參與，全面控制與重點控制相結(jié)合，目標控制與過程控制相結(jié)合，以優(yōu)良的控制工作質(zhì)量來確保該階段投資控制成果的質(zhì)量。從目英前國塘內(nèi)外治的工男程實陰踐來許看，館在施衰工階洲段以珍下幾勾個方盈面的譯因素胖對工襯程造矮價有使明顯嶼的影俗響，佩從而逝構(gòu)成霞了施耳工階避段成商本控醫(yī)制的者主要版工作腳內(nèi)容津。1.投資這目標榮的分搬解(資金銳使用谷計劃變的編默制)2.不同睡的施碌工方英案對迎成本伙的影彈響3.工程愚計量子與價框款結(jié)萍算4.工程性變更婆的控扮制5.索賠取控制6.投資善偏差鑼分析8.訊2施工嘆方案腹的技死術(shù)經(jīng)雄濟分吹析施工裁方案位的優(yōu)碌化選鉆擇是油降低礙工程綢成本苗的主顆要途幣徑之勵一。偽施工東方案櫻不同徐，不鳴但會青影響喘項目盟的工擋期和裕質(zhì)量虛目標身，也句會顯故著的童影響魚項目撒的成月本。施工催方案晴的確臺定主當要包車括以平下內(nèi)蔬容：暴施工聲方法呆的確賢定精施鉆工機艙具的廉選擇出施工紡順序葡的安驚排古施芝工平歪面的生布置案例始一：承包沒商混簽凝土悼澆注越方案裁的選五擇背景稿：某制大型勁砼基凡礎(chǔ)工殲程。挖其體鼠積為翼：長×寬×高=2紀0×言8×禽3斧m3；施工喂單位辣在現(xiàn)困場有甲三臺紀砼攪匆拌機餓，其鞏生產(chǎn)煉能力翠為5m3/臺·小時觀；振趕搗設(shè)窮備為卵插入乘式振我搗棒捷，振叮搗厚榜度不閥大于30煌cm；砼初魚凝時證間為2小時耐，運言輸時粥間為24分鐘桑。融問殊題：1.根據(jù)償上述乎條件筆，制帶定基腸礎(chǔ)澆堆注的鋸可選初方案遲。2.對各陶個施代工方挎案進義行評戶比、誤選優(yōu)煉。分若析：問題1：為杠了完炸成該賠大型助砼基廟礎(chǔ)的些澆注昆，從介施工存工藝放角度?？紤]蓄，可幟提出民以下游幾個悶可選失方案怪。①全面隙分層沉澆注獵，每略層厚檔度為30漲cm。及②全面膊分層碧，二油次振優(yōu)搗。③分段拘分層旅澆注擦。④全面故分層竹，加考緩凝鼻劑⑤斜面例分層塔澆注。問題2，對閉以上調(diào)提出陸的幾哄個方稻案，俗分析綱如下：對第①個方銷案：賢全面友分層震澆注津，見判下圖軌：松該方款案其踏每層玻的砼速用量V=閱20井×8貪×0席.3歐=4魂8鄙m3；而砼費入模丑至初鞭凝的場時間T=假2－0.攪4（24分鐘炮）=1銳.6（小違時）絨；故壘砼每冬小時昌需求藝量為幕：48撒÷1享.6悉=3左0外m3。而現(xiàn)車場砼揭的生尋產(chǎn)能丟力為算：5×漁3=么15貴m3/小時襯，顯藍然不查能滿易足要鎖求3m20m圖全面分層澆注示意圖0.3m對第②個方出案：苦全面朱分層鄉(xiāng)豐，二府次振臺搗。某此酬方案燭是在腐混凝夠土將拜要初腔凝前鞭，通裳過二主次強豪力振方搗，占防止犧混凝稿土凝打結(jié)。認此方約案可是滿足登施工傳要求釣，但隸需要暴增加丸人力芽、振版搗設(shè)兼?zhèn)涞葦y，需奶要增埋加施吩工成煌本。滲對肯第③方案盛：分尚段分硬層澆含注。量在輔本案待例中刷，可所將砼劍基礎(chǔ)養(yǎng)一分拖為二億，此律時每堵小時貞砼需壇求量V=潛10芒×8擺×0較.3賓÷1薪.6蔽=1跨5徹m3，剛好棚與砼泊的生瘋產(chǎn)能答力相凝等，做能滿秋足施裹工要排求。宴但此嗚方案權(quán)必須閣留施查工縫騰，而敬一般蔬大型搞砼基就礎(chǔ)是抄不容捐許留據(jù)施工尋縫的和，故次此方組案不動一定摟可行振。對第④個方切案：覽全面寸分層俱，加電入緩盞凝劑愛。此方研案需事要加震入緩虹凝劑口，延絨遲砼德的初列凝時懷間，山如：嬸可考撈慮加吧入0.孫2%的木健鈣粉條，延浸遲初難凝時辰間兩重小時憤，可禾滿足禁施工綢要求旺；但岸由于鵝需要槽增加欣緩凝村劑造脹價有罩所增區(qū)加。對第⑤個方卵案：紅斜面剖分層凳澆注雨。濤根據(jù)滑工藝仗要求紹，斜喜面坡勺度不津宜過運大，趕一般脫可設(shè)苦定為1∶針3，如槳下圖掃所示爪，其銀體積喘最大勇的一島層體窗積為接：V=厲92＋32×8羞×0撞.3爪=2志2.許8晉m3，故每閣小時從砼需犯求量里為：22什.8漸÷1起.6滴=1始4.輸25劃m3＜15決m3；砼的唐生產(chǎn)井能力叨能滿孟足此班需求素。此堡方案差能在咽不增尿加人姓、財爺、物絮的前法提下川，優(yōu)弟質(zhì)高所效地堡完成川工程村施工迅，顯周然是們最優(yōu)隨的方坊案。3m9m20m圖斜面分層澆注示意圖8.它3資金歐使用壟計劃息的編槐制成本里控制倦的目沉標是例為了租確保普投資儀控制孕目標檢的實舌現(xiàn)。謹而施膽工階裳段成振本控朱制目課標是虧通過伐編制球資金謠使用瓜計劃傲來確糾定的尋。資金樂使用頑計劃名編制饑過程囑中最失重要緊的步粉驟是狠投資孤目標俘的分皺解。根據(jù)扶成本咬控制塔目標結(jié)和要宗求的逝不同容，投座資目籃標的剖分解盡可以皆分為按投章資構(gòu)臨成、督按子狹項目擴、按桿時間分解盈三種穩(wěn)類型甚?！癜赐恫荣Y構(gòu)嶼成分舌解的高資金漏使用努計劃某項目總投資建筑工程投資安裝工程投資設(shè)備購置投資工器具購置投資工程其他投資…………………………土地使用費用建設(shè)單位管理預備費●按項勺目構(gòu)鉆成分剩解的澤資金表使用凍計劃某某項目總投資單項工程1投資單項工程2投資單項工程3投資……單位工程21投資單位工程22投資……分部工程221投資分部工程222投資……●按時呈間進給度分惑解的到資金萄使用考計劃編制接按時莖間進治度的餅資金疏使用閉計劃鈴，通們常是漫利用水控制請項目鑼進度爽的網(wǎng)籠絡(luò)圖浩或橫忠道圖受進一達步擴唇充而污得。選即在池建立罵網(wǎng)絡(luò)杰圖或冷橫道急圖時動，一亂方面宅確定膀完成弱各項乖活動讓所需克花費小的時廚間；斤另一摘方面革同時烘確定書完成縫這一旁活動汗得合提適得游投資聰支出套預算訴。在此寬基礎(chǔ)侄上，公編制蹤蝶時間——投資軟累計雁曲線捆（S型曲討線）勵，如姨下圖所示犧（某能項目俊的時奶間——投資愛累計降曲線膊）。規(guī)該圖悅表明既了隨毀時間濱的發(fā)杜展，納累計它投資斗額的性變化裁。圖：初某項也目時醋間—投資菌累計享曲線忍（S型曲餓線）下圖蒜是根穗據(jù)按棕照時姥間進挎度編李制的曬資金補使用醫(yī)計劃搭，作醬出的武時間允投資填累計輛曲線肺（S型曲誘線）遮。它著表明批了隨寺時間鳥的發(fā)委展，更累計犯投資義額的德變化連。它紛是項大目資徑金籌伐集安乓排的炕依據(jù)低。累計投資時間（月）圖：時間投資累計曲線下圖忌是分辭別按廉照所做有工廊序的悅最早還開始娃時間灰和最甩晚開窄始時扣間畫皺出的晝時間饅投資溪累計保曲線棍（“僅香蕉召”型減圖）梢。因睜此，腸項目薯的投骨資計股劃S型曲合線，玻必然夕落在潑“香陳蕉”徑型圖耍內(nèi)。建設(shè)堅單位菌可以離根據(jù)偵該“稀香蕉夸”圖呀，通翼過對卡非關(guān)攝鍵線得路工憐序的雄調(diào)整訂，來睬合理井安排斥資金啞，以達唯到既針及時魂的供取應資金，植又僅走可能耳的節(jié)領(lǐng)約資金利妻息。圖：緞“香必蕉”基型圖8.揉4工程螞計量倚與價址款結(jié)乖算1、工雖程計芽量工程股計量得依據(jù)質(zhì)量濱合格洽證書調(diào)；工程固量清寶單前球言和蛾技術(shù)以規(guī)范捎（計肆量規(guī)愧則）督；圖紙聽等設(shè)痕計文喚件；符合遇合同肯規(guī)定剖。圖：告工程性款支幻玉付程死序示啊意圖工程咽價款限的結(jié)椅算方蔑式按月料結(jié)算施（常揮用）竣工豎后一倆次結(jié)警算分段蔬結(jié)算結(jié)算贊雙方篇約定浩的其絨他結(jié)躁算方目式。2、工摧程價惑款的雕結(jié)算工程傅價款押支付曉主要廈項目工程咱預付稼款工程階進度假款竣工好結(jié)算保修歌金的緒返還3、工裙程建植設(shè)投豪資的烘動態(tài)孟結(jié)算工程給建設(shè)樹周期仆一般沙較長忽，在疊建設(shè)培期間拾，建猾筑工把程材浙料、離人工匙等價咳格會流發(fā)生球變化喚。根渠據(jù)合免同型述式的骨不同碌，這掘種風竭險通臂常需孕要業(yè)伐主來日承擔桐。因吐此業(yè)奪主要譽在與誘承包馳商的駁價款桶結(jié)算帽中考保慮價穿格變著化因商素，覺實施擾動態(tài)兼的結(jié)宅算，灶常用隔的幾美種動寄態(tài)結(jié)胖算方召法如餓下：按照索實際凡價格糾結(jié)算按照宮調(diào)價將文件余結(jié)算再法調(diào)值陽公式賣法（債動態(tài)私結(jié)算睬公式圈法）按照曾實際毀價格礦結(jié)算我國佳一些帳地區(qū)狠規(guī)定毒對鋼臣材、貿(mào)木材看、水假泥等藏三大釀材的逝價格駁采用重按實宜際價繼格結(jié)撤算的憂辦法誤。工自程承化包商腔可憑姥法發(fā)吼票按榮實報徹銷。這種嫌方法陽主要課缺點掌是承幟包商蘭對降嬸低成揀本不傳感興到趣。不因此扯，為劇了避圓免副框作用救，通寬常地階方主客管部狹門要額定期誦公布涼最高總結(jié)算化限價且，同旦時合譯同文釣件中岸應規(guī)別定建酒設(shè)單桑位或擠監(jiān)理日工程肺師有通權(quán)要供求承攀包商賊選擇關(guān)更廉邀價的庭供應坡來源含。按調(diào)解價文畢件結(jié)兼算法這種懶方法滿是甲刮乙方鋼采取展按當科時的昌預算賄價格摩承包雞，在禾合同垂工期芳內(nèi)，勇按照爸造價徐管理煉部門己調(diào)價攻文件陶的規(guī)塞定，內(nèi)進行廁抽料翅補差潤（在杠同一脆價格俊期內(nèi)倘按所狹完成薪的材續(xù)料用鏟量乘館以價讀差）宰。也佳有的錄地方易定期嗽發(fā)布行主要借材料助供應扎價格丟和管蝕理價價格，養(yǎng)對這副一時虹期的繁工程盜進行崗抽料膽補差俊。調(diào)值主公式篩法（挪動態(tài)余結(jié)算色公式積法）式中P—調(diào)值徹后合椅同價嫂款或配工程亡實際性結(jié)算閘款；P0—合同鮮價款盟中工件程預仍算進桌度款零；a0—固定夾要素裂，代鑒表合捧同支瞧付中泰不能達調(diào)整濃的部稻分；a1、a2、a3、a4…—代表詠有關(guān)倆各項疫費用菊（如霉：人福工費爺用、眾鋼材晝費用扛、水欠泥費爛用、樂運輸刑費用怨等）涼，在輪合同穩(wěn)總價氏中所禾占的纏比重止，a0＋a1＋a2＋a3＋a4＋…=1；A0、B0、C0、D0…—訂合陶同時號與a1、a2、a3、a4…對應幕的各火項費淋用的局基期掃價格趨指數(shù)啄或價兼格；郊例如協(xié)：取篩投標逆截止念日前28天的腥各項拘費用顆的價游格。A、B、C、D…耽—在工靈程結(jié)宵算月奧份與a1、a2、a3、a4…對應攏的各沈項費爹用的使現(xiàn)行殃價格維指數(shù)兇或價湯格。08造價紹工程帳價款擱結(jié)算禽案例某工蔬程項靜目業(yè)善主采鈔用《建設(shè)閑工程瘋工程銜量清車單計良價規(guī)點范》規(guī)定蛾的計鋤價方示法，敢通過道公開選招標逗，確陳定了藏中標綱人。慈招投哈標文亡件中柱有關(guān)壓資料需如下倚：(1畫)分部鍵分項商工程墾量清秀單中籮含有良甲、倡乙兩議個分也項，杏工程測量分謠別為45溝00牢m3和32腔00棚m3銜.清單擠報價爐中甲消項綜鉆合單子價為12聚40元/m跌3，乙變項綜換合單嗚價為98賭5元/m變3.(2虹)措施命項目讀清單百中環(huán)依境保虎護、第文明正施工爭、安沫全施堅工、赴臨時大設(shè)施端等四筆項費究用以秧分部搞分項紗工程陽量清錯單計婆價合繭計為嚴基數(shù)懲，費填率為3.膜8%。(3扎)其他斯項目丹清單而中包嫁含零濫星工魯作費忽一項脅，暫露定費疤用為3萬元津。(4桂)規(guī)費跨以分挖部分信項工挑程量編清單向計價板合計躺、措勸施項降目清兩單計蓮價合懶計和踐其他互項目蠅清單圣計價卸合計罩之和刃為基捉數(shù)，桶規(guī)費龜費率逼為4%。稅熟金率摔為3.鳴41凝%。在中栽標通濫知書領(lǐng)發(fā)出冶以后離，招薯投標絲式雙方榜按規(guī)其定及拿時簽箱訂了成合同與，有慌關(guān)條廳款如績下：1.施工鹿工期蝕自20膝06年3月1日開頁始，吵工期4個月射。2.材料蜻預付里款按垂分部牙分項要工程弟量清橫單計肆價合行計的20求%計，茶于開苦工前7天支麗付，耳在最生后兩切個月緩平均扶扣回頓。3.措施住費(含規(guī)尖費和靠稅金)在開積工前7天支上付50佛%，其阻余部凡分在予各月虎工程拋款支獨付時蛛平均搞支付腔。4.零星言工作陣費于閥最后艙一個宮月按嶼實結(jié)孩算。5.當某心一分酷項工潔程實搶際工舅程量茂比清烘單工脈程量赴增加10咱%以上給時，姓超出摔部分小的工悶程量她單價棒調(diào)價痛系數(shù)潔為0.密9;當實考際工黃程量脈比清給單工羽程量殘減少10挑%以上拔時，角全部淋工程價量的拉單價截調(diào)價痕系數(shù)毫為1.弟08設(shè).6.質(zhì)量繪保證似金從鑼承包蘆商每鞭月的治工程孫款中襲按5%比例初扣留畫。承包股商各招月實依際完慘成(經(jīng)業(yè)搬主確凳認)的工仔程量駁，見招表5.英1.表5.腿1各月枝實際格完成盒工程冬量表怠單導位：m3施工繁過程五中發(fā)嫌生了跑以下臂事件貢：(1山)5月份煙由于龜不可變抗力賽影響筆，現(xiàn)君場材落料(乙方柄供應)損失1萬元;施工霉機械放被損鐘壞，沖損失1.螞5萬元綢。(2攻)實際添發(fā)生議零星溜工作寫費用3.驅(qū)5萬元堵。問題韻：1.計算晶材料賴預付畢款。2.計算牛措施籌項目都清單垂計價端合計筑和預骨付措收施費楚金額陡。3.列式涂計算5月份堡應支情付承良包商肉的工閣程款歸。4.列式努計算6月份柿承包掛商實揀際完在成工暫程的怠工程姑款。5.承包死商在6月份碑結(jié)算窯前致辣函發(fā)關(guān)包方永，指賽出施適工期翼間水火泥、濁砂石伙價格匆持續(xù)迷上漲凍，要健求調(diào)掙整。石經(jīng)雙狠方協(xié)幟商同糾意，志按調(diào)稿值公狗式法策調(diào)整港結(jié)算典價。乘假定3、4、5三個魂月承輔包商課應得日工程漂款(舍索不賠費族用)為75港0萬元;固定粱要素外為0.探3，水德泥、是砂石凱占可悶調(diào)值釀部分嗎的比舟重為10慢%，調(diào)撓整系做數(shù)為1.線15，其早余不叫變。悼則6月份顫工程雷結(jié)算啄價為挪多少?(金額俘單位膜為萬尊元;計算蹄結(jié)果給均保襪留兩諒位小午數(shù)。)參考魚答案問題1：分部疤分項域清單銳項目軋合價序：45棟00暈×0銹.1褲24嘗+3紛20零0×密0.負09帶85姐=8掏73著.2雜0(萬元)材料朋預付述款：87肥3.燈20穗×2煮0%搭=1濾74叼.6他4(萬元)問題2：措施腔項目喪清單挽合價遞：87晃3.挽2×汗3.牲8%濟=3中3.軍18忍(萬元)預付傷措施雖費：33笨.1豆8×窯50伍%×閣(1唱+4臺%)己×(頃1+初3.歡41處%)瓶=1撤7.擠84需(萬元問題3：5月份儲應付周工程必款：(1鎖10棕0×喜0.降12霧4+胸11偷00得×0唱.0必98客5+驅(qū)33鏡.1離8×教50擴%÷丸4+杜1.圓0)(1鏟+4迎%)乖(1線+3踏.4霧1%聲)×芳(1迎-5里%)莫-1廈74她.6軋4÷巴2=2映49果.9醒0×紐奉1.嫁04豎×1色.0毛34窩1×牲0.距95掩-8慌7.恰32悅=1磨68悅.0著0(萬元)問題4：(4分)6月份也承包罪商完娃成工慚程的汁工程妨款：甲分遺項工竟程(4艱05坐0-黑45犯00化)/凳45飾00袍=-司10烤%，故抓結(jié)算吐價不師需要惠調(diào)整假。(0進.5分)則甲崗分項嗓工程6月份腦清單寫合價首：85持0×限0.特12甩4=平10香5.挺40渾(萬元)(瓦0.叛5分)乙分養(yǎng)項工復程(3漠80觸0-威32模00秩)/斷32曠00標=1打8.嶄75但%，故剪結(jié)算掌價需訂調(diào)整走。(0尋.5分)調(diào)價侵部分家清單久合價促：(3冬80捏0-拖32拜00雕×1誘.1穩(wěn))×鬧0.膚09仁85祥×0矮.9蛾=-眼28辣0×褲0.則08封86須5=雅24欺.8菌2(萬元)(索0.沾5分)不調(diào)鳴價部為分清往單合武價：(1算00疑0-僚28反0)悟×0鎖.0價98客5=苦70羊.9翻2(萬元)(郊0.秒5分)則乙檢分項勸工程6月份種清單盟合價橫：24輸.8按2+催70襯.9閉2=膝95澤.7必4(萬元)(疼0.團5分)6月份退承包收商完披成工希程的啄工程回款：(1狼05幼.4召+9散5.凱74市+3開3.燦18下×5詢0%渣×1楚/4掏+3倉.5柄)×白1.絡(luò)04籃×1泰.0微34狀1=泄22冒4.轎55屠(1分)問題5：原合和同總嫂價：(8懇73逝.2許+3播3.止18妄+3織.0遣)×算1.耍04委×1提.0秘34滋1=汪97踢8.系01夾(萬元)調(diào)值泄公式融動態(tài)旨結(jié)算絕：(7砍50評+2政24縱.5蛙5)南×(帥0.挖3+計0.堅7×奪10脖%×庫1.貌15陷+0也.7襯×9準0%橫×1期.0=9闖74巧.5重5×凍1.冊01群05斯=9廢84懼.7江8(萬元)6月份收工程博結(jié)算襪價：(2斧24掛.5團5+成98葬4.狹78伸-9厲78燦.0抬1)室×0潔.9害5-租17傷4.屆64將×0資.5=2報31炎.3惕2×俗0.故95胃-8歲7.撿32仔=1壺32樸.4帥3(萬元)8.粥5工程裹變更卡控制工程掘變更抓對成吉本控蔬制的圾重要碧影響工程雜變更狂通常倆都將厘影響黎約定搏的合攤同工攀期和震工程墓價款尚，部施分工蹦程因趴此造掉成結(jié)骨算價庫超過遼合同赤價，落甚至跳超過總計劃伶投資冶。弟因此配，為彼了降爆低工府程成拋本，鋪控制拴工程價造價貿(mào)，必槽須加疲強變有更管干理與蓬控制上。通常納，根翁據(jù)工模程變舒更與缸成本剃控制誰的關(guān)竿系，膀可以縫將工鳳程變勞更分欠為兩孔類：妥一是省對成丈本有施利的斬變更鼻，二葛是對葵成本甜不利痰的變炭更。變更冰價款緣瑞的確選定承包斬單位矩在工編程變坡更確艙定后刃，應忌按照漫施工頸合同蜘的有酬關(guān)規(guī)胞定，鋼編制其工程詠變更職概算泉書，學報送矛項目核工程闊師審仔核、街確認踐，經(jīng)儉建設(shè)呆單位倚、承秋包單意位認珠可后術(shù)，方念可進慘入工督程計瞇量和域工程通款支栗付程凈序。工程挨師宜中在工革程變廣更實徒施前緒與建子設(shè)單愿位、扒承包碗單位染協(xié)商掘確定椅工程航變更蜻的價數(shù)款品。乙方鴨在工摟程變登更確紐奉定后14天內(nèi)賣，提假出變稅更工寇程價懷款的晃報告斑，經(jīng)傅工程督師確丙認后幅調(diào)整堤合同墳價款煎。變半更合傾同價輛款按運下列嬌方法抗進行未：①合同主中已款有適臨用于字變更歉工程獨的價綢格，昏按合喇同已俗有的刪價格沖計算欄合同息價款撿；②合同洗中只搏有類教似于揀變更末工程漲的價澡格，觸可以育參照及類似俯價格孟變更詠合同倚價款煩；③合同呈中沒謠有適捧用或鉗類似綱于變則更工穴程的幣價格模，由詢乙方獸提出蒜適當依的變慮更價返格，隙經(jīng)工只程師傅確認飼后執(zhí)秀行。8.肺6索賠您控制在國歌際工但程承倘包市除場上袖，“召中標舒靠低祖價，模賺錢當靠索日賠”味是許霸多承糟包商感的經(jīng)主驗談上。割索賠擁管理豬對工限程承斥包成挑果的斗改善垃影響傅很大杰。在嘉正常奏情況店下，霜工程迎項目互承包宮能取委得的舍利潤滾為工且程成帽本的3%～5%。而筒在國算外，堂許多好承包巨工程絡(luò)，通臘過索牢賠能守使工親程收告入的不改善遙達工奇程成如本的10挎%～20殼%，甚沈至有詢些工疲程索喂賠要樓求超飄過合效同額僻。鑒于還此，孟站在襲項目停成本延控制筋的角慨度，畏必須郵嚴格己索賠還管理跑，有輝效控句制工睜程成請本。建設(shè)籌工程紛索賠損成立帶的條墨件：穿理由餓充分欲（以甲合同鐘為依硬據(jù)，典不屬催于承蠅包人檢的責詠任或全風險礦責任撿），冷計算用正確蛛（實頁際損宇失）剖，及順時合銜理的點處理冰索賠盒（按命時提倚交索冰賠意棵向通弊知和村索賠牲報告另）。承包品商向劃業(yè)主似索賠攻的主游要內(nèi)訂容包討括：●不利穿的自沫然條途件與少人為飛障礙傻引起舟的索沸賠●工期睡延長壺和延雕誤的司索賠●加速缺施工鋒的索綁賠●因施納工臨非時中棟斷和之工效旬降低供引起貼的索絡(luò)賠●業(yè)主殼不正椅當?shù)卦K止胞工程婆而引傭起的旺索賠●業(yè)主懶風險濁和特寶殊風塘險引近起索打賠●物價拜上漲資引起歐的索鄰賠●拖欠肉支付閥工程陣款引鹿起的向索賠●法規(guī)輔、貨輛幣及價匯率瞇變化怎引起號的索掌賠等業(yè)主椒向承霜包商貨索賠芹的內(nèi)糊容與舟特點業(yè)主嘗反索甩賠是趨指業(yè)互主向針承包捉商提絕出的伍索賠仇，由博于承壇包商牌不履膚行或的不完償全履臺行約鼓定的猴義務(wù)林，或哥是由霜于承癥包商搬的行殼為使弟業(yè)主販受到慢損失壩時，信業(yè)主砍為了山維護瞧自己恒的利但益，武向承腹包商錢提出異的索笨賠。施工董過程污中業(yè)罵主索海賠的允主要甚內(nèi)容●工期裝延誤火反索患賠●施工館缺陷被反索郵賠●承包丸商不海履行銀的保去險費綁用索君賠●對超仰額利血潤的川索賠●對指踢定分篇包商挑的付脫款索側(cè)賠●業(yè)主雪合理訂終止烏合同佩或承撲包商扭不正匯當?shù)厝绶艞壨倒こ绦虻乃鏖L賠●由于魂工傷充事故證給業(yè)炊主方底人員歉和第伶三方言人員僻造成頑的人爹身或去財產(chǎn)泳損失尋的索標賠以秤及承東包商械運送重建筑攝材料甚及施蹲工機儉械設(shè)棚備時搞損壞禾了公違路、亂橋梁隨或遂啟洞，謹?shù)罉驑愎芾頃x部門輝提出算的索廁賠等際。可索隙賠的射費用（1）人工秋費增加孕工作陽內(nèi)容茶的人將工費拔應按缸照計搜日工排費計阿算，哪而停覺工損糕失費淘和工秒作效蛾率降奇低的聽損失暖費按罵窩工侄費計邁算。（2）設(shè)備箭費當工瓶作內(nèi)攻容增匹加引征起的沃設(shè)備否費索閘賠時盒，按收照機估械臺兵班費紹計算們。因利窩工舟引起翼的設(shè)毫備費周索賠芝，當竊施工銀機械忠屬于航施工練企業(yè)氏自有償時，糧按照姜機械估折舊餡費計餡算索造賠費服用?？喈斒凸C世械是正施工者企業(yè)惡從外攤部租面賃是紹，索慕賠費可用的野標準婚按照前設(shè)備憂租賃猜費計負算。（3）材料倘費（4）保函胞手續(xù)真費工程倡延期嶼時，攝保函無手續(xù)扯費相點應增撐加，轎取消榜部分祖工程做且發(fā)維包人杏與承婚包人火達成刮提前各竣工霧協(xié)議顯時，舌承包毅人的壁保函麻金額戴相應外折減案，則野計入渡合同棗價內(nèi)豈的保六函手緞續(xù)費逢也應臘扣減戰(zhàn)。（5）貸款償利息（6）保險隸費（7）利潤（8）管理金費此項猛又可選分為笨現(xiàn)場尼管理吹費和扶公司潛管理島費兩貼部分敞。08造價民案例某承石包商停承建概一基萄礎(chǔ)設(shè)鑰施項砌目，燃其施影工網(wǎng)廟絡(luò)進誕度計余劃如掛圖所舉示：圖4.謝1施工潮網(wǎng)絡(luò)鑒進度閉計劃(時間拔單位樣：月)工程嘉實施木到第5個月畏末檢托查時頑，A2工作誼剛好案完成姐，B1工作哭已進裙行了1個月栽。在施耐工過毒程中炎發(fā)生季了如窩下事五件：事件1：A1工作蹦施工姐半個語月發(fā)喘現(xiàn)業(yè)吧主提鄰供的訴地質(zhì)真資料敬不準輛確，斜經(jīng)與瘡業(yè)主純、設(shè)癥計單繳位協(xié)宿商確螞認，通將原廚設(shè)計陳進行斬變更膝，設(shè)底計變拴更后原工程怪量沒部有增游加，閃但承民包商豬提出喬以下匙索賠登：設(shè)計君變更惱使A1工作毛施工墻時間鉆增加1個月忍，故谷要求煌將原兆合同麻工期絞延長1個月墻。事件2：工趁程施某工到忘第6個月統(tǒng)，遭忠受颶次風襲帥擊，按造成株了相哨應的錯損失漁，承羊包商篇及時縫向業(yè)路主提倡出費匯用索銹賠和播工期蛙索賠早，經(jīng)劃業(yè)主師工程摟師審烈核后獅的內(nèi)長容如搖下：(1犬)部分遠已建囑工程災遭受粗不同地程度向破壞舅，費百用損暮失30萬元;(2陷)在施以工現(xiàn)躍場承影包商槳用于給施工硬的機紀械受響到損且壞，添造成碎損失5萬元;用于賭工程考上待遇安裝隆設(shè)備(承包奪商供盟應)損壞聾，造救成損網(wǎng)失1萬元橡：(3勞)由于擾現(xiàn)場騰停工見造成近機械寄臺班焰損失3萬元茶，人犬工窩但工費2萬元;(4伸)施工孕現(xiàn)場勤承包戒商使搖用的勒臨時很設(shè)施搶損壞駛，造智成損玩失1.床5萬元;業(yè)主濾使用因的臨儲時用圍房破飛壞，犬修復佳費用1萬元良：(5叫)因災訊害造拌成施棉工現(xiàn)姐場停罪工0.敵5個月優(yōu)，索籃賠工肯期0.淡5個月;(6歸)災后射清理侄施工馳現(xiàn)場躺，恢辯復施癥工需鍬費用3萬元植。事件3：A3工作隆施工鋼過程寶中由妄于業(yè)沃主供顯應的事材料唱沒有主及時吊到場江，致大使該弊工作簽延長1.蟻5個月靈，發(fā)常生人低員窩幅工和撕機械過閑置償費用4萬元(有簽聰證)問題貴：1.不考煌慮施御工過弄程中糖發(fā)生籍各事離件的抗影響泳，在啊答題訪紙中苗的圖4.批1(施工謙網(wǎng)絡(luò)流進度梢計劃)中標羊出第5個月弱末的筍實際鑰進度助前鋒殃線，躁并判麗斷如魯果后具續(xù)工洲作按老原進禽度計愛劃執(zhí)學行，朋工期四將是蘿多少脖個月?2.分別抹指出冊事件1中承伴包商展的索系賠是率否成件立并似說明夜理由掌。3.分別障指出孤事件2中承維包商醋的索劇賠是嘆否成畝立并話說明萄理由辱。4.除事妹件1引起毫的企稀業(yè)管嗓理費介的索每賠費蕩用之承外，損承包硬商可瞇得到賊的索雕賠費香用是愛多少?合同奧工期味可順吧延多域長時們間?參考墻答案問題1：(2分)如果公后續(xù)示工作午按原盜進度忘計劃銀執(zhí)行想，該油工程蘿項目畫將被僑推遲折兩個扔月完哲成，仔工期者為15個月博。問題2：工期擾索賠慌成立辟。因歡地質(zhì)肢資料性不準耐確屬盒業(yè)主餓的風襯險，嘗且A1工作搬是關(guān)扯鍵工狂作。問題3：(1鴨)索賠嚷成立滋。因?qū)貌豢筛瓤沽Π逶斐深}的部在分已夕建工嫌程費恰用損蔬失，晌應由間業(yè)主雅支付秩。(2餡)承包沖商用疊于施騰工的飯機械繞損壞砍索賠既不成構(gòu)立，拋因不貝可抗劑力造嚼成各棄方的磨損失帖由各軌方承垂擔。用于甘工程長上待餡安裝煌設(shè)備擠損壞佳、索毅賠成前