土地抵押借款契約書一

土地抵押借款契約書甲方（出借人）：身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________電話：______________________________開戶銀行：__________________________賬戶：________________________________乙方（借款人）：身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：____________________________電話：______________________________開戶銀行：__________________________賬戶：________________________________鑒于：1.甲方是一家合法注冊的金融機構(gòu)，具有放貸資格。2.乙方因資金需求，請求向甲方借款。3.乙方有所有權(quán)并可以處分下述抵押物。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本土地抵押借款契約書，共同遵照以下條款：第一條抵押物1.1乙方為借款，向甲方抵押其位于____________________（詳細抵押物地址）的土地，面積_____________平方米，所有權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：_____________，土地坐落在________________（地名），且無任何抵押或保留的第三方權(quán)利。1.2甲方和乙方同時確認，該土地處于合法的商品房地產(chǎn)市場中，并且生在合法的社會治安環(huán)境之中，不會因非正常因素造成損失，如乙方違約，甲方有權(quán)通過法律途徑對所抵押的土地進行變賣以償還借款。第二條借款金額2.1本次借款金額為人民幣_______________元。2.2借款金額由甲方轉(zhuǎn)至乙方開戶銀行賬戶。第三條利率及還款期限3.1利率按年計算，約定年利率為_____％，自借款發(fā)放之日起開始計算。3.2本次借款期限為_______個月，還款方式為：本息一次性還清。第四條違約責任4.1若乙方未按照本契約的約定履行償還借款義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金自借款到期日次日開始計算，按未還本金的_____‰/天計算。4.2若乙方未按照本契約的約定履行償還借款義務，甲方有權(quán)在向乙方催收后的最短時間內(nèi)，依法啟動銀行扣款程序，從乙方還款賬戶中扣除欠款及違約金等相關(guān)資金。4.3若乙方未按照本契約的約定履行償還借款義務，并且違約情況嚴重，給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方追究法律責任，并向法院提起訴訟。第五條報酬以及其他費用支付5.1乙方應按照本契約規(guī)定的借款金額，按約定時間還款，并支付利息。5.2本契約履行過程中相關(guān)的印花稅、公證費、登記費等費用由乙方承擔。若乙方未按照本契約的約定履行償還借款義務，導致土地抵押權(quán)落實不完善或取消，所產(chǎn)生的補齊所需費用，由乙方負責。第六條契約變更與終止6.1在借款期間，雙方應遵守本契約的約定，不得單方擅自變更或終止本契約。如需變更或終止本契約，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議生效。6.2本契約自簽訂之日起生效，借款履行完畢之日止。第七條爭議解決方式與法律適用7.1在借款期間，發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，未能協(xié)商成功，可以依據(jù)依法進行調(diào)解或向政府有關(guān)部門申請調(diào)解。7.2對于因本契約引起的爭議，均應當依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律進行處理。7.3甲乙雙方在簽署本契約之前應認真閱讀本契約，對其中條款進行充分理解，不得以任何理由否認履行本契約所產(chǎn)生