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文檔簡介

大連市前期物業(yè)管理委托合同1.前言為了合理規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主和物業(yè)公司的權益，特制定本合同。2.委托人和受托人委托人：業(yè)主委員會受托人：物業(yè)管理公司3.委托內容3.1物業(yè)管理公司應執(zhí)行的職責維護清潔衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，保證小區(qū)內的綠化、亮化、道路、廣場、硬質場地、設施設備、供水、供電、供熱、供氣、通信及其他公用設施、公共管道和系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)。做好小區(qū)安全防范和消防工作，防止發(fā)生盜搶、詐騙及傳染病等安全事故。做好房屋裝修和搬遷管理工作，依法監(jiān)督及時消除違法裝修行為，并且為業(yè)主提供合理的搬遷服務。受托人按照法律法規(guī)要求，保守委托人業(yè)主信息，不得泄露。3.2物業(yè)管理公司不得執(zhí)行的職責不得非法索取業(yè)主信息或強制要求業(yè)主提供個人信息。不得向業(yè)主收取不合理或違法的費用。不得隨意變更或停用物業(yè)服務。3.3其他事宜雙方應當加強合作，在業(yè)主學區(qū)、景區(qū)門口、大型會場等場所設立執(zhí)勤點，加強巡邏防范，維護小區(qū)及周邊環(huán)境的安全與衛(wèi)生。物業(yè)管理公司應當根據需要，開展業(yè)主教育和科技服務，如開展會員活動、實行智能化管理等。4.合同的期限本合同為期一年，雙方協(xié)商可以延長。5.責任和賠償物業(yè)管理公司因未按本合同約定的職責及要求履行職責，造成委托人或其他業(yè)主損失的，應承擔賠償責任。委托人因提供虛假信息等行為，造成物業(yè)管理公司損失的，應承擔相應責任。6.合同的解除和違約雙方協(xié)商解除合同的，應提前90天通知對方。一方因違反本合同約定而解除合同的，應承擔相應責任。7.法律適用和爭議解決本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方如有爭議的，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應向有關部門進行申訴或爭議解決。8.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章后生

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