常州萊茵北地王高層豪宅投標中標方案

龍 城 運 河 · 半 島 藏 品 住 區(qū)概 念 方 案 設 計常

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塊上海帝奘建筑設計有限公司Public Building/

公建Planning/

規(guī)劃Landscape/

景觀Residence/

人居DO

DESIGNGROUP帝奧設計集團

成立亍2009年，具備建筑設計事務所甲級資質。經過10多年癿發(fā)展，帝奘已逐步從單一住宅設計，轉變?yōu)橐越ㄖ诎冈O計為核心，集規(guī)劃、景觀、室內一體化設計服務癿綜合平臺。服務領域涵蓋

規(guī)劃、人居、公建景觀、室內等，幵不眾多中國地產百強企業(yè)產生緊密合作，包括：中梁地產集團、新希望集團、華鴻集團、國鴻集團、萬科集團、融創(chuàng)集團、綠地集團、祥生集團、天陽地產、釐科地產等。Interior/

室內設計團隊運營團隊人居MUDO

Architects（公建）帝思貝爾（景觀）室內施工圖（聯(lián)合體）辦事處研發(fā)中心管理中心運營中心發(fā)展部財務部投資部視覺表現(xiàn)中心城市設計研究所ZN

DESIGN工作室彥研所靈醒設計工作室三上設計工作室WILL

DO設計工作室池泉研修組設計管理質量管理人力資源品牌部行政部發(fā)展一部發(fā)展二部發(fā)展三部合約部帝奧·徑向設計事業(yè)一部……事業(yè)十二部事業(yè)一部……事業(yè)四部市場部事業(yè)一部……事業(yè)四部市場部事業(yè)一部事業(yè)二部事業(yè)一部事業(yè)二部武漢辦事處鄭州辦事處重慶辦事處青島辦事處培訓-DO學堂項目業(yè)績programs項目業(yè)績programs參與人員programs參與人員programs參與人員programs參與夜人員pr炮og戀ra毫ms參與捎人員pr腸og法ra燙ms項目婦覆蓋老省份10兔+年30醫(yī)0+個城體市40暫0+個建情成項康目40毒0+位建著筑師80鍋00貌w+平方定米(累計寫建筑帖面積)項目櫻業(yè)績pr趁og康ra燒ms萬科尚集團融創(chuàng)蓮集團中梁補集團金鵬剩集團新城泄地產華鴻賺嘉信祥集團金科隊地產景瑞零地產置信抹地產祥生福集團天陽截地產大發(fā)祖集團禹州矛地產金茂濱集團華董得集團萬年滴基業(yè)畜集團中交談集團碧桂乒園華潤魯置地中南流集團泰禾息集團寶能葬集團佳兆來業(yè)集興團新希望集團綠地集團星河控股集團石榴集團紅星地產旭輝集團宏地置業(yè)新鴻地產奧ft集團中建三局力高瞇地產石榴珠集團項目顏業(yè)績pr愉og四ra萌msDODE直SI胳GNGROUPAb域ou盾tUs常州寇武進孔區(qū)前屆黃鎮(zhèn)偶新府啦東街筒西側冤地塊常州無武進陣區(qū)禮屆嘉鎮(zhèn)拘禮百茶路東千側、授百興璐南側、禮毛路以西地塊常州幟橫林米鎮(zhèn)順俊順通劣路西禁側、撒葑岸炊河南駁側地略塊常州倘鐘樓醬區(qū)龍牌江中圓路東些側、擱朱夏滾墅路南側(HX070408)地塊常州壟中梁慈香頌常州銷項目常州喝武進疾南夏鐮野西翁片區(qū)WN090118地塊無常州商武進魂南夏筒野西貸片區(qū)WN090116地塊項目立業(yè)績pr真og趙ra許ms國鴻堵·溫閉州一槽號TH艘EON休EMA董NS臘IO幼N項目銳地址飛浙償江株溫畝州用搜地面德積57睛33浴6㎡建筑濟面積24皺59植95㎡設計蜜時間20外19警項目嗎狀況建設熟中項森目類酬型將居捎住開發(fā)術單位浙江蹲立鵬壘建設傷有限茶公司項目傅業(yè)績pr屈og鍛ra辱ms濱江努地標撕——頑超高丹層住捐宅項目萬業(yè)績pr謀og筒ra尤ms項目碗地址尿用地憲面積仔建筑雨面積設計時間項目校狀況戰(zhàn)項目違類型廊開發(fā)起單位浙江溫州48色90化0㎡79色00愁0㎡20絮14已建偵成居感住新捉希望中國掙建筑洗孥會朽20娘14徐年全平國人居嚴經典關規(guī)劃墾釐獎新希馬望·揭立體餡城·幣黑珍越珠項目搶業(yè)績pr顆og初ra肺ms典藏兄珍席蕉——饒空中揉泳池爐/停呆車入小戶項目碑業(yè)績pr坐og脆ra墓ms華龍按一品(建傅成)項目計地址：浙距江省樂清確市總億建筑峽面積：17.7萬險平斱若米業(yè)態(tài)：輝高層住宅服務朽范圍擠：斱和案創(chuàng)作喪團隊派：程因捷團逝隊項目悄業(yè)績pr泥og被ra違ms經典跳空間卷——磨流線蘿空間項目近業(yè)績pr電og坊ra棟ms?？谛璐笕A環(huán)錦繡存海岸炮住宅痕設計項目捏地址斥：海高南海權口建筑遣面積辟：3鬧2.難33布萬平芒斱米業(yè)態(tài)：差高層讀住宅數(shù)、辦衣公、蜓商業(yè)投標派對手扶：深政圳博避萬、劍日清創(chuàng)作抽團隊始：傅廳雯團麗隊聯(lián)系只斱式掩：海飾口大俯華，結吳惟羊惟25缺35響64脈05醒2項目烈業(yè)績pr志og信ra菊ms度假射型住專區(qū)項目勵業(yè)績pr不og某ra齒ms岳陽達天燈須咀半鉛島項美目（婆南湖·天著曬）項目議地址在：湖奔南省掉，岳框陽市風，南惠湖景獅區(qū)總建僚筑面掛積：針52芬.7欲萬平班斱米業(yè)態(tài)：歡高層腎住宅話、花頭園洋海房、租別墅派、商判業(yè)服雷務范獅圍：陪概念、斱案創(chuàng)作頌團隊奪：傅圍雯團闊隊聯(lián)系罰斱式姜：北恐京江就河地喘產羅穎朝設計破總wx跟id牽_z旅4z泰qv博2x躁23拆dk盲j1寄2項目島業(yè)績pr墾og殘ra笛ms自然玩生長恨——動新型摸居住贊模式目彔TA憤BL鼻EOFCO死NT栗EN昆TS前期曉分析Pr滋el雹im蜜in缸ar敬yAn融al所ys謹is總體集規(guī)劃Ma肢st混erPl稈an杜ni荒ng產品禁溢價De故mo相ns怕tr概at喂io簡nZo岸neAn臘dPr討od純uc協(xié)tDe肚si削gn1234示范取區(qū)設俊計Sa嘉le哄sar考eaDe促si境gn前期籌分析Pr庸el灣im拆in犬ar饅yAn掩al幸ys運is1城市絲式文脈an丑al逆ys忍is羅城內子壟城關河外子城市河運河新城城河恐相套獨一銀無二蠻的城觀池格趟局輝煌猜癿文兔明恢弘承癿氣偽勢三河戲四城蒸——求龍城頂起源常州睜因龜投形城惱垣古此稱“陜龜城除”古炎人稱層龜為沖龍種引所以糠又稱“龍果城”那，古蟻人稱示龜，爛寓意營富貴終吉祥斯長壽縱之意羨。“三惱河四鄉(xiāng)豐城”蒼即為貴運河熔、市準河、宴關河姥三河繞水系閘和“縣內子拋城—密外子霞城—耗羅城衛(wèi)—新電城”決的四芳城格涂局。四道舟城墻然中，稀羅城扮、新丸城都漠十分斗像龜嚴形。常州竿民間控曾流跡傳這曬樣的蹤蝶歌謠束：“旋里羅裙城、群外羅厭城，苦中間方形瞧紫禁粗城，抖三套亭環(huán)河扯四套洲城”脂。運河暑文脈an礦al戴ys稀is運河繳景致常州桂豪宅呢文化鳴之源京杭諒大運澡河在凍常州朝穿城帶而過斃，由牽西向占東橫互穿市索區(qū)，壁長約23熱公里貓，自芽古常州便是依河而建，因河而興，古老癿辮運河是溪常州扣癿母雪親河，人文資源豐富，名勝古跡眾多，是一部承挎載常置州歷減叱文癢化癿樓寶典吳，極別成了遮常州大運呼河世恢界文化朵遺產，是一創(chuàng)條融麻風景薪名勝蠢呾歷伸叱人叮文景碼觀亍耳一體菌癿景務觀文補化走犯廊，是中薪國大浙運河霞25駝00澆多年盛歷叱儀癿活機標本謊。城角笛風帆酸——謹約乎洞成園篦梁宋燈火付—篦尿地巷西城移晚眺撇—西側瀛門遠城墻蘆墅憶煙月洽—蘆柔墅公犬園篦梁辱燈火西城處晚眺蘆墅妄煙月約乎故成園運河蒜藏品an飽al俗ys跑is北京杭州揚州蘇州梭羅挺曾說：“河圈水癿碼流逝率，瓦天爾登湖上癿肅冬去昡奸來，狼松脂貸癿芳登香，勸鳥雀吉癿啼漂鳴，帶給汽我們皺無限碗癿神餃往。悶”水，宋是人般類生政命最棍初癿茅起源，是人類舒適棲息享癿永淡恒追炕求之援地。街人們維在生蜻活資源癿滿帝足下悠，自然而然開始了對更高品質生活癿追求，河匠居顯點然是脖最佳助選擇壺。泰禾·中國禮院子北京·BEI揚JI京NG總價魂最高礦達3累億元武林時壹號杭州·HA霧NG象ZH椒OU售價年95帥00招0元/㎡仁恒件運河松時代仆花園蘇州·SU凈ZH醫(yī)OU售價圖45尚00喜0元/㎡名門芒壹品揚州·YA停NG千ZH羊OU售價配23志00滲0元/㎡運河申藏品an陷al第ys蝴is如何艷打造共運河后畔癿田典藏來珍丐猜之作藍光發(fā)全新埋顛覆亦式黑走鉆產易品系托列龍城暗運河魂屬地消半島歸奢適莫藏品“物黑質自帳由之維上的末精神酸自由倦”客群題分析an嫌al尾ys魚is鎖定將對象禽：常州菌第一舌富人散區(qū)+讀首席洋豪宅品牌端定位鼠：TOP產品撈系，絲式以“傘半島本酒庖溪”癿極致酒店式服務為核心理念。收揮入：延家庭阿年收躍入（滲稅后學）80-10畫0W以上以；年齡任：75后，80后為購播房主師力（35且-4頭5歲）描述隸：有決愛好有品倘位，育視野輝較廣污，相對熔更國際兩化，蓮時尚膠化、宜智能體化，在置傷業(yè)斱較面丌尖乏理性片，但趨在感征性層管面會轎為昂捏貴但祖自己簽喜歡鵝癿品運質買的單服務溪定制圾化+文化籮性/藝術贏性/體驗汽性一個練可以水隨心替改造案癿空擺間、尼一個糟可以渠滿足點丌同戀階段穴丌同庫需求紙癿家鄉(xiāng)豐一個康環(huán)境劉優(yōu)美越、配商套資獲源豐斯富癿撒社區(qū)弓、一教個新編型癿披高品蒙質生倆活斱盾式，釘一個婚選擇慕，一胡輩子績。Asp淚ac鄭eth遣atca腹nch坦an燒geatwi走ll唉,aho宗meth渠atca篩nme踐etdi震ff喂er萌en薯tde背ma她ndofdi焰ff伯er辦en設tst呈ag慘eaco臂mm它un織it鍋ywi因thbe撞au炎ti框fu懼len雨vi觀ro送nmen等t,ab用un新da蠶ntsu耕pp棉or備ti捏ngre料so屑ur博ce妨s,ane厘whi業(yè)ghqu件al劫it馬yli凈fest躺yl配e,ach才oi坦ce到,ali伙fe辟ti迫me酒.豪宅惜嚴判an吧al贊ys免is常州Ch乏an齊gzh膝ou溫哥昏華Va蛇nc賓ou尸ve憤r新加鏡坡Si彩ng臣ap隙or盼e除了巷獨一爐無二扒癿景診觀資喉源/巨地理歉位置帝/人勻文背穴景研判虛全球戲豪宅慘特質邁阿護密Mi匪am澡i非凡宿的藝蓮術審罰美酒店招化的敞定制狡服務隱秘受不奢鴿想空巧間極致類的產施品力豪宅犁嚴判an捧al耗ys菌is非凡的藝宵術審袋美Th戚eul欲ti具ma御teae股st附he僑ti走c霞ofAr賺t美國喬千人服博物拍館塔TH晝OU甚SA溫NDPE扒OP嚼LE福M仙US絲式EU懼MTO靠WE應R高度絡流暢勤丏一功致癿勻表現(xiàn)設形式混凝盟土“響外骨蛾骼”趴流線歲結極比斯減坎灣勉全斱螞位觀菠景視宵角豪宅榴嚴判an啦al尿ys查is隱密影不奢最想空憶間Se叮cr很etan況dex畏tr塔av及ag栗an李tsp輕ac料e新加饞坡公脖爵夫表人公猾寓DU帆CH詢ES蛾SRE梁SI主DE抹NC茅ESBYST辦X超大沸尺度飄花園竟，森毒林般棟生活瘋體驗綠樹環(huán)環(huán)繞購癿陽儀臺多功槳能房我間呾純天空動露臺出則透繁華沃入外則寧逗靜豪宅季嚴判an田al披ys暴is酒店錦定制殘化服頂務Ho灘te照lcu楚st狀om膚iz短edse義rv泊ic犁e加拿畫大蝴桿蝶公拼寓BU憐TT歌ER止FL繩YAP滔AR覆TM痛EN夸GT尊崇傲場景堅，枀管致體傍驗私宴劑禮儀+私廚蘋定制+高定知服務精細螺化管魚家式梨物業(yè)豪宅起嚴判an甩al款ys媽is極致蟲的產團品力Ag伙gr進eg少at刪io草nofsp午he揮re俊s倫敦賀海德鉆公園浙1號ON銷EHY導DEPA肚RK27卸0°觀艙景視患角,全玱阻璃幕喊墻白釐備漢宮姑、泰絨晤士硬河近愉在咫質尺最奢州華癿工裝飾唇，最衫珍貴逼癿材鞏料3.5萬遠丌昌止此Pr政em辛iu釘mun辱li悟mi型te洲d4.5萬藍光餡全新魯顛覆跪式黑渡鉆體洋驗藍光脹如何賄演繹傍豪宅第新概嗓念？一段耀修心錫，養(yǎng)置心，姐靜心之旅一訊種生嚼活品億味不脾東斱角文明癿重捷組極致校的藝荒術審符美Th就eul扎ti杠ma何teae瓣st鹽he究ti愁c所ofAr糊t重塑擋常州斃城市否天際濫線天際擇線，春一個烏國際筍化大渠城市會最重束要癿圖騰是。天手際線趴之下蜻，是身城市桌癿歷屢叱不漸文脈，而天暑際線辦之上熄，是糕與屬膽頂級炭品牌箭公寓醉癿非凡丐界旺。它孔注定陰是一算個孤君品。本案菜效果隱密車不奢健想空衡間Se命cr盜etan盯dex容tr握av銷ag隨an江tsp輔ac席e尊享費酒庖掌式歸局家服茂務|座擁毅綠色吩，自眉然生輩活出則豎繁華廁，入承則寧色靜以超饞大尺勾度花董園為寒中心惹，多擦個組熟團環(huán)駝繞癿研綠色尸空間樓王吳矗立析在中雁心花怕園之費中，鳥享受堤花園惜全景外圍句高層對樓棟膀均享得有組秩團花陣園景惠觀丌同闊景觀篇主題掌癿打融造，欺形成你具有椅禮儀繞感不吵生命邪力癿助生態(tài)畜鏈本案躍效果酒店闊定制席化服舉務Ho強te洋lcu攤st疫om地iz膠edse濃rv陰ic款e于端杏生活干-空坡中會粉所運河吸迷谷型-下悠沉會端所三大岡會所拾分別榜取意該“于盟端生帆活”秀，衛(wèi)“雅殼集生鍛活”斬，“證運河堵迷谷血”三棚大主夸題。用流酸線型襯癿建析筑語墾言，港提供糧酒庖盈化，址定制嶄化癿輸未來醋生活譜斱式雅集藝體驗-泛會功所本案膠效果極致貿的產稍品力Ho陶te居lcu晃st神om核iz劇edse遵rv隙ic控e——27豪0°全愉視野握感官|寬是怖生活文品質辜的體快現(xiàn)27紀0°鈔端廳斜是豪皂宅的懷標配出讓烘條件罩限制佳了建園筑面州寬6莖0米對亍蹈14晚0平昌以上歲癿戶鋤型，紅限制俱了面么寬就凡是限悲制了醒產品蛛力+=+Ho煉te饞lcu憑st疤om秧iz擠edse威rv稠ic栽e——緞云霧題森林極致付的產猴品力本案沃效果私享捉居所放·“大匆隱之努下的悠自由桂感官抱”復式甲上層復式駐下層極致楚的產浸品力Ho互te增lcu縫st喊om燈iz胳edse撫rv姓ic鋒e——訊云頂市別墅本案鵲效果總體射規(guī)劃Ma賴st獸erpl復an及ni望ng2設計奇條件an樓al姓ys扎is設計紡條件用地迅面積復：76衛(wèi)91示6平米康容積趁率：2.2密度鳳：22聽%分段種限高細要求長江勞中勱西路路三堡曙街光污水泵廠H≤35耗MH≤60悄M路H≤80顏M地塊共價值分劑析an械al逗ys典is住宅語價值低高京杭大長江路勞西三遺址駁公園運堡河街曙光污水似泵廠H≤35碎MH≤60竭M路H≤80奴M運河乖公園周邊灰資源潮利用過：1.欣地塊栽東側斧，北偶側癿叼運河什景觀脂資源2.鉛遺址靈公園友概念暗癿引否入3.杯地塊毫東側跳北側殺癿城德市綠瀉帶癿乘利用4.昂西側畫現(xiàn)狀它河道名及待洞建道島路關鍵駁詞：運河汽、河呼道資姿源，裝遺址墓公園麗，城市男綠地民房路民房中勱民房萊茵依花苑燭小區(qū)長江路勞勱西路三堡街曙光污水貼泵廠H≤35荒MH≤80蓋M建筑浪遮擋惱區(qū)域H≤60嶄M路所以痕建筑敗遮擋躍區(qū)域余應當反拍矮敬戒者窮避讓中!設計足推導an他al獄ys之is地塊喬西側現(xiàn)狀該高成萊茵滲花苑煩小區(qū)20鏡M30患M40刻M50得M60愛M70跟M西側躺現(xiàn)狀輪小區(qū)84媽M大說面寬遙板樓自身務局部閘日照帳條件忌惡劣長路三堡街曙現(xiàn)狀音高層萊茵彩花苑移小區(qū)遺址巴公園宜開煎口斱魄位宜開遙口斱煩位光生軸污水施泵廠設計曉推導an徹al霞ys光is地塊薪北側根據(jù)構風水要求，北側及南側宜設口，兩口擴聯(lián)勱結合遺址程公園，引嬌入人流，形成社區(qū)內配套這帶；北側蜜入口頁結合輪城市濾綠化州帶形援成城市廣場嗓空間中江路路長江中路勞勱西路路設計設推導an槐al另ys羽is地塊眠東側東側彎緊臨事長江巨中路死高架高架萌下部丸空間鎮(zhèn)為健菌身活勱場地列東側另綠化渠帶寬斗約50史M東側惰建筑孔退讓構紅線觸約2很5M地塊脖東側差宜設篇置體育信公園不高架下空蠻間呼嫩應，閱化丌賄利為涉有利污水爺泵廠光曙現(xiàn)狀編健身滴活勱剛場地體育公園設計科推導an惕al冒ys曉is地塊從南側沿西有南角坦幼兒甜園周盆邊布奮置小劫戶型南側假三叉販路口弓位置糧布置景觀堆坡，規(guī)避樓宇，結合劃景觀蓮設置限人行裙出入縮慧口東南吵街角沫布置宜板式刮建筑針圍合初小區(qū)恭（用瘦足6胸0M附面寬賞）長江中路勞勱西路三堡街曙光路路沖幼兒鳥園影忌響范思圍街角名丌利錫區(qū)域街角踢實景背：18魔8㎡住宅16描8㎡住宅14孤8㎡住宅設計飲推導an邁al訪ys每is限高催條件謠下的肝樓棟妙景觀察利用|豪宅效特性沾：花園東為主禮樓棟戒個數(shù)胞少景觀立極致尸利用澤（觀吳景戶思數(shù)最淹大化爆）長江中路勞勱西路三堡街曙光路污水蝴泵廠H≤60瓣MH≤80附MH≤35腫M長江中路勞勱西路三堡街曙光路污水柏泵廠H≤60盡MH≤80乒MH≤35恩M35揭M限眼高范升圍：(11M可觀掉運河卻公園政全貌)運河步較近大戶尋型純逐復產昨品做到戶戶可觀景架空野高度扎6M60M及80M限高春范圍占：限釀高頂窗足，繁控制鐮樓棟提數(shù)量花園切最大偏化觀景稱戶數(shù)謀最大?；芸丈谈叨燃俜謩e己為5濁.5射M和蓮4.網(wǎng)8M可觀賢運河鞠景觀頭樓層?。?F）4.8M5.0M5M6設計體推導an虧al藍ys助is內子陜城關河風雨垮連廊參超級暑樓王蛙組團依照嫩“三皮河四綿城”戲的規(guī)劃格局在中它間圈省布置價風雨崗連廊乞呾亐醋棟超孫級樓泰王關河外子照城市河漫步蒼健身雅環(huán)風滑雨連址廊依照去“三濁河四才城”炎的規(guī)劃格局在中疏間圈見癿次博級樓防王布黨置在嫂風雨供連廊址呾漫視步健勸身環(huán)國之間芬依然皇享受畝枀致衣風景學風拉景無職限設計轉推導an題al叮ys巨is漫步屢健身珠環(huán)景觀部跑步歌道市河羅城運河設計稈推導an董al未ys嘗is依照鍬“三迫河四否城”破的規(guī)劃格局在外免圈受照外界步干擾紛較大牧癿位殲置布貴置小散面積絕戶型借城煮市資疊源綠聚帶打舌造獨例一無妨二癿默健身怕概念末環(huán)/匯打造椒體育碰公園下沉戰(zhàn)庭院蛙戶外際泳池|外環(huán)論跑14陸00哈m外副環(huán)體噴驗步介道體驗柜林蔭棄大道勒癿跑捐步感收受|內環(huán)勻跑10薪00m中環(huán)露健身款步道倒體驗燃長跑省癿樂余趣|風雨址連廊內環(huán)簽景觀杯風雨突連廊輔領略待漫步茫癿樂毫趣|多重逐三環(huán)健身啦漫步綠道RU問N秤RU默NRU跪N…依照旋“三遼河四逼城”疲的規(guī)劃格局合理輛化地乖分配膨資源寇/分姿級聯(lián)按勱借城肌市資餡源綠畫帶打桃造獨淋一無屠二癿映健身齊概念環(huán)/打造閱體育緩公園總平飄面圖an鎖al敵ys至is手繪制設計塘稿常州鐘樓區(qū)115畝地塊項目經濟技術指標表方案一

項目數(shù)量單位備注（填寫概念方案版不投前版數(shù)值差異原因)總用地面積76916㎡總建筑面積227640.2㎡總建筑面積=計容建筑面積+非計容建筑面積可售比72.04%計容建筑面積169215.2㎡其中住宅建筑面積162928㎡商業(yè)1067.72㎡配套用房5219.48㎡其中物業(yè)管理用房1593.48㎡按地上、地下總建筑面積癿7‰配置社區(qū)中心2600㎡丌少亍2600平斱米商業(yè)服務用房350㎡燃氣調壓站16㎡3.5*4.5郵政服務場所50㎡門衛(wèi)10㎡配電房及開閉所600㎡每3-4萬㎡住宅建筑面積設一處非計容建筑面積58425㎡非計容面積=地上非計容面積+S1其中架空層面積5120㎡地下車庫建筑面積53305㎡其中非機勱車庫面積4123㎡地上20%地下80%;單車指標2.0平斱米/輛普通車庫面積30971㎡人防區(qū)車庫面積18211㎡按照總建筑面積8%癿比例修建容積率2.2設計條件要求建筑密度16.17%%≤22%建筑占地面積12440㎡其中住宅8440㎡配套3000㎡設備用房等1000㎡綠地率35.00%%設計條件要求住宅總戶數(shù)855戶總人數(shù)2736人建筑層數(shù)25、18、10層限高、層數(shù)要求機勱車停車位1692個其中地面機勱車位169個地面停車率丌得超過10%地下機勱車位1523個其中非人防車位1044個人防車位479個單車位指標35非機勱車停車位2577個其中住宅非機勱車停車位2444個商業(yè)及物業(yè)用房非機勱車停車位133個經濟箱技術指茂標an背al康ys怪is方案鄉(xiāng)豐一功能艇及戶型議落位澆圖an莊al革ys嘉is33蔽0㎡住宅25秩0㎡住宅22神4㎡住宅18黃8㎡住宅16孟8㎡住宅14戴8㎡住宅戶型配比要求面積段(㎡)戶數(shù)戶數(shù)比甲斱要求戶型面積(㎡)148150.0017.5%15%22200168125.0014.6%15%21000188330.0038.6%40%62040224222.0026.0%25%4972825016.001.9%5%400033012.001.4%3960855100.0%100.0%162928保守渠版戶配戶型配比要求面積段(㎡)戶數(shù)戶數(shù)比甲斱要求戶型面積(㎡)165216.0025.6%25%35640187378.0044.8%45%70686220222.0026.3%25%4884025016.001.9%5%400030012.001.4%3600844100.0%100.0%162766激進暑版戶配330㎡住宅250㎡住宅22析4㎡住宅188㎡住宅16啄8㎡住宅規(guī)劃牌策略an叢al副ys賊is設計悉亮點亞1：臟超大警尺度花園風雨隸連廊盟串聯(lián)劈燕各個斜小區(qū)擊樓棟40炊M17豪0M22凈0M12艘0M規(guī)劃伏策略an肌al楊ys蹦is規(guī)劃群策略an備al叨ys均is設計混亮點才2：仗具有逆儀式現(xiàn)感的育歸家祝勱線強調出入口序癿起捆承轉針合禮奶儀空喉間，敲注重狡業(yè)主賀尊貴我體驗階癿歸汽家流襖線|禮序強調晴禮序入口紗主軸駛上景推觀走散廊應龜重點紛打造崇高區(qū)尊貴禮制險序列入口瞇廣場陽光早草坪風雨貿連廊下沉談庭院戶外季泳池虧勱葵跌水組團狐景觀循序瞎?jié)u進師法悔自然健身親子閱讀書畫下沉翁庨院下沉胸庨院地下灘歸家喉流線地上皂單元映入口地下婆單元烏入口圖例地上旱歸家獵流線B11F停車昆點庨院槳上空庨院郵上空庨院前上空庨院恭上空庨院世上空地下代大堂下沉竹庨院電梯由廳停車證位入戶駝大堂電梯瞇廳組團堪花園B1才流線地面起流線架空踏層下沉聞庨院下沉熱庨院親子庨院乞上空健身刺房停車梅點SPA娛樂初空間茶室儲藏瑜伽儲藏地下臘大堂親子志活勱粱區(qū)會客衫等待茶室信報擺箱入戶觸大堂立體摟歸家動承線Pl膜an爹ni叼ngan若al冤yt稍ic雙al設計湊亮點犬2：肌具有協(xié)儀式括感的射歸家培勱線地上捷地下池雙流獨線設誦計，控一步搞一景群，注午重業(yè)圓主尊腔貴體瞎驗癿膚歸家白流線規(guī)劃翠策略an水al廈ys敏is設計猶亮點鏟3：賣“三互大會窯所”爹之特索色不性服務全球思豪宅度配套搜升級勉趨勢19英20年19蛋80年19平90年20償10年20枯20年基本獸配套服務配套玩樂策配套健康病配套運勱場24小時禮賓部高爾夫體檢中心私廚家宴舞廳保齡球按摩室私人定制課程電影院桑拿spa私人聚會策劃瑜伽房一對一管家高定服務心靈搭美學配塑套健康撐不心述靈美左孥是迷當下麗癿流難行趨收勢體檢抹中心旱按摩異室桑乓拿spa瑜果伽房私廚鎖家宴私人羽定制查課程縱私人徑聚會衰策劃一對蠢一管美家高急定服閉務同時常特色游配套拉提升去辨識粱度是脫另一粘流行趨勢，所以我們推出三大主題會其所規(guī)劃才策略an看al液ys閃is設計揪亮點板3：透“三粘大會銅所”翼之云源端生哄活提供性全方將位多正維度她的未喘來尊牙享生祥活巨大白尺度涂星空擇露臺、60診0M慢跑靠跑道改、屋護頂游皺泳池浸星空腐天文蹄臺，神尋找畏人不棒自然全癿完找美虧鴨勱60淹0M屋頂餃慢跑陣跑道屋頂挑景觀流泳池四季肢花房健身職會所恒溫掀泳池sw棉im趴mi網(wǎng)ngpo稀ol私享SP倉APr煮iv栽at午esp傭asw掏im壟mi掘ngpo赤olfl艱ow姜erho乏us者e藝術糞展廊Ar盡tGa愉ll綢er帝y私家驚宴廳Pr膊iv兆at敵eba確nq牧ue科tha陵ll規(guī)劃第策略an瘡al唯ys甘is四季劇花房，林拐竹密城境山水張湖心，皂島居生活設計驅亮點蒙3：隸“三涼大會耕所”隙之運殊河迷螺谷恒溫撓泳池四季汪花房健身稼會所私享SPA私家翅宴廳迷谷貿景觀規(guī)劃汗策略an粘al邊ys錘is①風雨損連廊②會客統(tǒng)區(qū)③入戶浪大堂④兒童紹娛樂影區(qū)⑤親子嘩虧勱養(yǎng)區(qū)⑥下沉盾庭院122345親子提娛樂橋示意茶室持示意入戶困大堂鼻示意設計栗亮點沉3：燈“三孝大會序所”凡之雅翠集生賭活每個盾樓宇都陜有的籌私享懇空間多主氣題活動楚場所6每個慕樓宇都則有的蹈私享壩空間多主緒題活貴動場的所設計做亮點忽3：青“三將大會聰所”暴之雅訓集生盲活戶外貫泳池疊水店瀑布親水累觀景饒臺風雨焦連廊下沉薯景觀吼空間高層爸住宅高層梢住宅底層譯架空底層室架空規(guī)劃衰策略an珍al留ys糕is設計澇亮點禁4：某內環(huán)境立體系景觀肚體系叮打造提供劃全方位號多維賢度的昆未來轉尊享生活場地勺相對平整—考慮著平整擱大地狠庫規(guī)劃圓策略an翅al貞ys榆is設計嗽亮點籠4：魯內環(huán)確立體斬景觀冷體系渠打造抽象踩詮釋逝運河富沿線貓景觀作內涵灑空間債——晶回家嫩就是組一場牢度假篦梁手燈火西城些晚眺營蘆墅池煙月飼城角丸風帆23412341交通狠分析圖an跑al產ys穴is市政次道路消防部車行平系統(tǒng)用住宅搜車行掠系統(tǒng)墓社區(qū)拿內人非行系白統(tǒng)消防罷車行孕出入襲口住股宅地稅塊出蝴入口午社區(qū)堂人行匙出入抗口住宅尾地庫跳出入史口交通連分析圖消防施分析圖消防任登高天面消防梨登高盾面消防朱登高遼面消防帽登高卸面消防駛登高振面消防搜登高哲面消防跑登高食面消防彈登高單面消防丟登高文面消防貧登高炭面消防畏登高諸面消防旬登高視面消防尼登高擋面消防械登高針面消防漠登高豪面消防床登高凱面消防練登高蚊面消防載登高肉面消防悠登高道面消防塞登高個面功能浩及分期購落位注圖an擴al異ys暴is商業(yè)?。?0貸67以平）商業(yè)柱服務越用房35設0平超市膜90票平物業(yè)作管理齒用房90汗0平物業(yè)破經營霜用房70燈0平售樓砌處/牢會所孟50晶0平功能都分析圖分期窩分析挪圖一期二期三期一期窮戶數(shù)努：18挎0戶面沖積：38新92雁4㎡二期乞戶數(shù)被：33政5戶面倡積：64渾71眼6㎡三期猴戶數(shù)峽：34諸0戶面辜積：59以28她8㎡地下綢室平面裕圖Pl跪an袖ni克ngan區(qū)al冠yt淘ic郵al地下菌車庫粘建筑餐面積江：5侮33侍05原㎡地下梁總停天車位鞭數(shù)：痰15窩23刑輛單車我指標畢35護平/機輛公共惜會所威無界惰水池私家飾車庫地下喚會所乒地庫首大堂1、梯下沉淺庨院2、巖采光訴天五3、襪豪華鍛車位利用她下沉便庭院赴增大呢地庫梢采光帥界面利亍脆地庫研空間彈通風將庭罪院景卵觀引澆入地棚庫，社提升肯地庫即溢價串聯(lián)筋及增陪加小澡區(qū)配悼套活捎勱場貝所結合沾采光遇天云臂及樓癥位周皮邊布載置享有針自然歇景觀增大靜車位寨空間余尺度提升漏車位堂售價利用鐘塔樓乏不柱就網(wǎng)間寸丌規(guī)榨則無運效率頂空間便設置忙采光拼天云有利庫亍地屋庫自喜然通狗風采絕光提高綱地下刷單車詳為停洪車效霜率提升料地下奸歸家記流線紹體驗日照雷分析圖an芒al群ys嫩is說明城市柏：常序州市節(jié)氣訊：大領寒日有效宵時間尼段：胞8:娘00蒸~1聰6:嗎00狹,累醋計兩勿段掃略聲角：駐15暈°結論住宅港滿足租大寒都日2小時戲日照要求間距橋分析an哀al愉ys篩is40鑄.6消2M18碗.8論8M18島.9彩2M36剪.1躁2M23局.8類9M20莊.2靠8M41球.3生5M50傲.0允4M18謝.6租4M18脫.6男0M26枝.8召2M26散.2振2M18晌.6綠9M53蠟.6龜1M23百.7都8M55團.7撲5M40孩.6壺2M46據(jù).1竹0M45挪.3狀8M18世.4昌2M18執(zhí).4伐6M44宋.1哈2M15飄.6刑6M37省.8耐9M考慮問常州營當?shù)毓さ拈g距需求鞭在間翠距基膚礎上鑒預留稻0.6的六保溫總平請面圖an涌al訪ys疲is方案桃二方案一功能背及戶型爐落位抗圖an展al拾ys助is33拌0㎡住宅25歇0㎡住宅22胡4㎡住宅18語8㎡住宅16算8㎡住宅14渠8㎡住宅戶型配比要求面積段(㎡)戶數(shù)戶數(shù)比甲斱要求戶型面積(㎡)高層148150.0017.6%15%22200168124.0014.6%15%20832188338.7639.8%40%63686224208.0024.4%25%4659225016.001.9%5%400033014.001.6%4620合計851100.0%100.0%161930戶型配比要求面積段(㎡)戶數(shù)戶數(shù)比甲斱要求戶型面積(㎡)148150.0017.5%15%22200168125.0014.6%15%21000188330.0038.6%40%62040224222.0026.0%25%4972825016.001.9%5%400033012.001.4%3960855100.0%100.0%162928方案助二方案一產品蛛溢價De巾mo盾ns附tr往at漂io狀nZo扮neAn懲d習P瞎ro條du面ctDe至si弄gn3周邊重競品分滔析an賊al違ys展is低層高層建筑雅類別：板樓容積歌率：2.99綠化陜率：30繳%參考扛均價：3肝28物00元逝開盤覽時間：2糖019.11.2區(qū)位瞎：鐘奮樓區(qū)結西至劑西直講街，疏毗鄰珠夏家疏大院兇，南樓至可庵弄在，東美至泰遞安里辜，北迷臨鎖都橋河嘉宏琴江左摧風華(當?shù)卮陶J可豪宅)16敵6㎡3+額1房謹2廳扁3衛(wèi)16仿5㎡3+在1房博2廳浮3衛(wèi)21憑8㎡4房秒2廳同3衛(wèi)18繩5㎡4房妨2廳聲3衛(wèi)低層旱高層小高穿層建筑奪類別目：板樓容積幕率：1.放5綠化移率：30尊%參考賣均價奏：待麻定開爹盤時侵間：汽暫無區(qū)位呆：太小湖東供路不伶龍匯怪路交爽匯處1.2KM嘉宏嶄印山昆風華14攪3㎡3+這1房秀2廳迷2衛(wèi)7.5KM10.3KM22績0㎡5房虹2廳惰3衛(wèi)18食5㎡3+祖1房氣2廳岸2衛(wèi)14罪3㎡3房顯2廳篇2衛(wèi)建筑勁類別篇：普通翁住宅罪花耕園洋狹房衫疊拌拼容積乏率：1.略5綠化閥率：30昂%參考歡均價愉：待圣定開粗盤時喇間：蛙暫無區(qū)位渴：武劈燕進區(qū)伍延政敲中大賴道南周側、啄鳳林杏路西良側周邊策競品分垂析an拳al枝ys出is18別5㎡4房醒2廳我3衛(wèi)16閃6㎡3+酷1房悅2廳汽3衛(wèi)14油3㎡3+南1房盯2廳顯2衛(wèi)建筑躬類別意：板樓紋低選層鞠多層小高坡層容積燙率：1.料44綠化裕率：30乖%參考捧均價滔：2估80虛00餓元開沙盤時哪間：序20司19.8壘.29區(qū)位沾：延圓政中洪大道邁南側湯、鳳昂林路崇東側周邊緞競品潑總結均為焦大面胸寬淺啊進深戲雙陽聯(lián)臺設懂置，歲功能蒙空間毀較常帽規(guī)，釘所謂亡的豪薄宅也怒只是朱裝修符上的護高額管堆砌抄。丌障具備終可比描性10.2KM新城托璞樾殖春秋春秋命釐茂替府中國死新的程生活音方式末以及越住宅仁的多性樣性NE疲W惡LI紫FE照ST踩YL耗EDE李MA后ND曉SAN無D匙HO冠US護IN烤GDI家VE率RS鞭IT蟻YSt念ep卻he繁nHo揚ll，成潛都，戀混合幼功能疤以及賽公共牙空間Da浙vi霉d迫Ch負ip滾pe向rf滅ie克ld，間九樹親近晉自然Ke削ng反oKu衡ma蒜,八達墾嶺長飯城，惜竹極屋，景觀外聯(lián)系海外..釀.AN國DAB墨RO水ADHe內rz銅og股&de月M白eu鐘ro和n,紐約烏，便捷累癿城母市生壇活Za侵ha貨H翅ad刊id隙,高線么公園櫻效應粱，獨頓特癿悅城市符特征草以及密公共扯空間愚聯(lián)系痰將提稻升整侄個地境區(qū)癿克價值背景零研究analysis未來唱的住雁宅，賄單一欄模式研丌能燦滿足洞全部惜需求FU刷TU刷RE服H蒙OU別SI槍NG館:O授NE肝S燭IZ隊E舍DO金ESNO遣TFI農TAL標L探索估前瞻康性豪洞宅居匆住模庸式豪宅太案例an謙al炒ys鉤is錯層+空中贏花園成都愛麓湖蔑麒麟咳薈20勝16設計給公司葵：美梨國5+升De對si塘gn優(yōu)點界：一、27牧0°超大棒景觀肺視野巷二、凍獨享扁一線代景觀欄資源三、第錯層站變化貸癿空壁中私債屬庭角院豪宅段案例an社al挽ys館is大平內層+空中旨花園鄭州耍瀚海獅晴雨20輩17設計讓公司證：筑溪弧建捎筑/雙棲攏弧建躁筑優(yōu)點牲：一、27肺0°超散大景真觀視咐野二、黃產品充豐富幸，超嗎大贈暖送露躁臺，哨空中陪花園兵。三、思垂直舊空中秧花園對設計四、貓景觀谷枀致脆打造滑，居宇住體貌驗豐冒富豪宅互案例an接al投ys舞is大橫植廳+景觀拾視野美國ON踐ES肉7公寓20貫15設計箱師：腐包贊排巳克優(yōu)點律：一、荷優(yōu)秀證癿外津部景架觀資楊源二思、27抬0°超大獲景觀謝視野三、立前衛(wèi)零癿戶池型設睛計，故打造佛超開捕放空卡間豪宅業(yè)案例an徹al動ys夕is復式洽挑空+空中揮院墅LE欺ED劃ONRE注SI益DE蛾NC歐E20滑17設計跳師：SC拖DAAc內hi翁te己ct供s優(yōu)點壤：一、27洽0°超耽大景線觀視竊野二、欄產品為豐富允，超搖大贈耍送露惑臺，遲空中褲花園縱。三、蛙垂直邊空中箏花園勾設計四、紙?zhí)舾吲c客廳飾設計截，空勝間開侄闊大觸氣亐所、靜盯謐，偷休閑割風格降景觀啟設計豪宅遞語言an難al蠅ys某is豪宅拾發(fā)展黎趨勢成都起麓湖差麒麟辱薈汢臣起一品鄭州因瀚海衣晴雨LE捐ED屑ONRE廢SI宜DE擋NC徐E藍光齡黑鉆FUTURE20械10年大面粘寬+小進鬼深20滿14年大平詢層+大橫鉆廳20鍛17年大平六層+空中駐花園20遲17年大平牲層+空中語花園復式涼挑空+空中半院墅國際？未來客群需求analysis星級米酒庖繡式服蘋務支過撐地籮王,成就支超級職豪宅全功增能全齡怖化規(guī)范段解讀an丑al拔ys姿is陽臺規(guī)范親依據(jù)飯：《貨常州淚市市付區(qū)建息設工智程設莊計方爐案審背查相糟關細竟則（惠試行她）》①陽臺載:住宅堡建筑帥陽臺謠應不制居住懼空間者戒廚助房（培餐廳掏）相令通，涼其最大軋進深飾丌應秘大于或2卷.1米。結極罷底板企投影補面積厲之呾丌應捐大于10平方綢米戒者鳴每戶墨陽臺述結極根底板東投影面積之呾占該域戶套袖內使丑用面湯積癿臂比例丌應禾大于15更%住宅疾建筑浪中，皂陽臺和（平獎臺）寸不陽盜臺（消頂蓋肥戒極居架）狂之間迎癿層漂高丌大邀于趟7.屈2米癿，衫按自拐然層莖數(shù)折橋算陽艘臺建際筑面掏積。③躍層堅挑空壺:套內岸使用伙面積超過150平正方米癿住遺宅建賞筑癿起居廳層高可適當提高，其中超層高起居廳面滴積丌昂應超過該戶墓套內程使用靜面積的20%，丏挑高部分丌應超過7.嚷2米。陽臺觸挑高湊超過7.2M可做坐為露穴臺贈敢送②凸窗妙：（凸曠窗、飄窗）凸窗（飄窗）窗臺不室內地骨坪高差丌小亍0.朽45米丏進深丌大亍0.貧8米時，穗丌折升算建裝筑面話積。凸窗常規(guī)傷贈送抬：飄窗備可做0.8M進深挑空客廳晴空間非可挑空作為歐贈送①②③每三避層設獲置挑晶高陽愿臺，凈全贈垂送客廳助挑空衫設置飄窗般進深80乘0MM設置利用農規(guī)范轟上限截，爭銅取最勵大贈私送溢突價點產品仔設計恩溢價謝總結Pr寒od杰uc曠t以de盜si惜gn脈p爆re財mi項umsu畢mm熟ar倆y市場孕僅有想、黑源鉆引豬領未瓦來27邊0°觀的景資蒙源——運河隔景觀儀、區(qū)病內中蝕心花而園景肥觀，最大宣化利用昨。黑鉆采空間——引入9米高垂直里花園理念練，戶積內外交景觀武滲透趟，無吸界享暖景。疫情誤下的嶄思考——雙流矛線家鄉(xiāng)豐政空央間、狹隔離管房間炮、全堵家總站勱員弟空間泥、廚鵲藝展驢示空輪間、缸居家曉辦公談虧丌少干擾垂、雙學翠孥習杏娛樂符空間龍、親賊近自慰然種粗植空減間、忌獨享剪仰望餃大飄洞窗。豪宅礎特質——獨門療獨梯泄、儀聰式軸溜線空翅間，LD己K一體呆化，大角廳跑設計累；6.2米挑高客廳肉，尊累享大宮氣，啦保姆閑配置援，酒趁庖奢染華；空中養(yǎng)復式用院墅產品廈，頂家復私茶家泳蔽池、般陽光綠花園凳。贈送搜最大哈化——陽臺上限街，凸窗上限景，3層錯害位露臺贈送從，18標0平米崖以上什戶型疏客廳挑空贈送訊。開啟弦無界羨居住臥新模療式——第5.扯0代森就林院裁墅戶釀型高層死T2定戶型貼·14末5丌止蜂亍品折質Ti竭me傾le溜ssan竹dmo蹲re3+1房謠兩廳狐三衛(wèi)房型息分析Si洪tean璃al遞ys愿is14壟5㎡戶型產品緣瑞優(yōu)勢PR代OD蹤蝶UC幫TSAD逐VA等NT茶AG娘ES借用紋北向畢景觀梅資源燈，打伍開北坊側入肅戶花死園、做景觀兼滲透南北抄通透傷獨梯駛獨戶十字屯軸流線生態(tài)料露臺+入戶+觀景+服務壞四重品陽臺夏全功衫能主破臥套峽房觀景弄衛(wèi)浴露臺優(yōu)示意織陽臺驕示意戶型房型標準扮層帖得房張率陽臺舟面積飄窗胡面積其他幅贈送繩（露萄臺、詞電梯廳等憑）贈送眨面積實際僚套型攜面積實際踢得房比率陽臺曬占比1453+豈1房2景廳2沾衛(wèi)套內愛面積套型害面積11齡3.膚3914讀7.搏3129獎4.原6176.98%8.姜397.就0419.5735魚.0不014么8.愿3910狼0.7%14.80%房型騰分析Si化tean基al烏ys饒is143㎡戶型3層排交錯9.籃3高嘩生態(tài)鏟露臺適齡前成長空間談轉變陽臺攏總長交度達11米4.5米6.8米高層六T2判戶型蜘·16蕩8丌止股亍脫吐俗Ti飯me差le碎ssan醫(yī)dmo芝re房型皇分析Si旦tean繳al郊ys歡is四室匹兩廳竹三衛(wèi)168㎡戶型產品向優(yōu)勢PR蠢OD撓UC花TSAD對VA精NT繁AG關ESL型角辱廳設差置黑煉鉆生潔態(tài)空售間獨淹梯獨膠戶家政畫雙流線十愿字軸眼流線妖開敞欲對話斬廚房觀景虛、服剩務、駐種植渣分置燒功能帖陽臺擁三分鏡離衛(wèi)安生間雙套采房設濾計戶型廳房缸型套內胸面積套型認面積標準墨層扁得房買率幼陽臺啟面積飄窗悄面積其他叔贈送爛（露理臺、更電梯蕉廳等嗎）贈送炊面積陽臺齡占比1684房幼2廳下3衛(wèi)13不5.垂7416執(zhí)7.館9833粥5.姿9680猛.8委1%9.室3012牌.0捧019怕.8設041反.1搭0實際改套型因面積實際劉得房顛率17廊1.址84隊1望04末.7矮%14無.2綱3%房型猾分析Si睬tean灘al盡ys付is16教8㎡戶型陽臺房誠總長撇度達飄16米6.9米10.3米3層稅交錯9.律3高翅生態(tài)態(tài)露臺防火客挑檐姓板1M疫情疾隔離輛，空響間可觸變二孩趴成長導，共鍛享空貫間防火摧挑檐仍板1M高層字T2創(chuàng)戶型澡·18槽6丌止?jié)∑啡假|Ti碗me設le半ssan押dmo貴re房型屯分析Si桿tean狗al籠ys宵is四室情兩廳狠三衛(wèi)186㎡戶型私梯囑入戶巷家政偉雙流路線十悶字軸臭貫通L型觀角廳扭設置27東0°環(huán)繞服型陽數(shù)臺黑齊鉆生駝態(tài)空聽間觀景爛、服棗務、存種植挽分置墳功能崇陽臺多觀景漠衛(wèi)浴成長筐可變辱雙孩差房3.東1M閑層高產品抗特點PR不OD叔UC桐TSAD鈴VA廁NT春AG裁ES戶型遍房纖型見套內洲面積套型濤面積標準護層乎得房緣瑞率女陽臺桐面積飄窗織面積其他剪贈送廚（露退臺、怖電梯狂廳等投）贈送暖面積實際宅套型圾面積實際拖得房捐率陽臺筆占比18啞54房項2廳化3衛(wèi)15奶2.臘6018鐘7.博2537傾4.摸5081張.5有0%11醫(yī).4嶼314暖.0宗020嗽.0妙045紹.4樸319捧8.璃0310跌5.檢8%14等.9板8%防火陳挑檐綢板1坦M+=+房型雁分析Si緩tean頃al慮ys租is立體緞模塊甘組合平層18娘6㎡戶珠型三層口一錯洗”黑重鉆”籌生態(tài)筆露臺角廳蘆設計27燒0°邪環(huán)繞裹式陽乖臺房型痰分析Si虎tean般al圖ys尺is黑鉆&定制裹空間平層18住6㎡戶創(chuàng)型三層比一錯多生態(tài)搞露臺9.瞎3M高房型合分析Si勺tean世al煎ys勤is融合&互勱十字攏勱線私密將靜區(qū)--錄--調一軸羨串兩熱區(qū)主人套煙房區(qū)老人套音房區(qū)兒童銀生活備區(qū)多功能艱生活鄙區(qū)后勤服啞務區(qū)家庭起沿居區(qū)視闊飛融景家政得流線房型佛分析Si蓄tean葡al省ys婚is方案兼二：董成長跟型分第置雙巴孩房方案旱一：鵝同齡村層雙洗孩房成長&可變可變房誠空間郵策略1345526789房型民分析Si田tean刺al梯ys癥is1：獨膊立電泉梯廳司設計榨，安駛心雙撒重消越毒，躺給你叨絕對逢封閉的哨純凈奏與安餃全2：潔撓污家午政雙窗流線河，外測帶物撥品直殿接晾臣曬，3:趣味薯環(huán)島蠶開敞原式餐記廳+吧臺鋼，無祖限互做動與貴交流4：“怪亮”值“透忘”“科趣”悼橫向昌客廳蝕，空獅間無立限貫端通5：功在能化閃、情異景化巷寬景瞞陽臺綠，種慮植+休憩+遠眺6：獨立辦公區(qū)掘，疫情宅家先辦公辣互不干擾7：私閑享全屠功能狐大港千灣—夫—主里臥8：給廉孩子問一個欣自在梯的避催風港在臥室9：疫情期間，喪可做隔離的半居住糖房間9大華功能川優(yōu)勢PR醫(yī)OD唐UC首TSAD趣VA掀NT借AG婚ES疫情妙后癿素戶型續(xù)思考——毫24跟小時裁呾自菊己癿肉家“點黏”壇在一嶼起時膏，究汪竟什辦么樣恢癿家愛，才顧能夠培滿足攤我們槳癿挑剔墨胃口易，提綱供給蜘我們貓足夠奏癿“俯并福合感”環(huán)呢？疫情高層炸T2貞戶型·空亦中平鏡墅2昆20無挑待空丌馳別墅丌仁食亍高碰雅Ti或me點le白ssan姑dmo訪re房型件分析Si惕tean勺al言ys暈is產品沖特點PR桂OD班UC作TSAD折VA拆NT忠AG駁ES空中緒平墅誦偶數(shù)層22構0㎡戶型兩套陸房+奧兩臥按室+筋保姆寬房三廳潔四衛(wèi)私梯建入戶鍋家政興雙流優(yōu)線保姆王用房絡設置禮儀逝玄關從空間角廳刪設計6.2米錯根層客偵廳挑騰空私捉享院堤墅庨升院27握0°觀景懶視角勱靜螞分區(qū)躬雙套堪房觀景稍衛(wèi)浴戶型房型套內面積套型面積標準層得房率陽臺面積飄窗面積其他贈送（露臺、電梯廳、挑空等）贈送面積實際套型面積實際得房率2204房2廳3衛(wèi)186.54223.39446.7783.51%5.358.1639.5453.05239.59107.3%房型繁分析Si垃tean喝al趟ys奏is兩套齊房+術兩臥棋室+士保姆碗房三廳勉四衛(wèi)空中竭平墅饞奇數(shù)層22志0㎡戶型立體免模塊3照dmo補du攜lesh每ow一層圓架空三層滑錯位制露臺頂層滔復式幕戶型5.0m3.1m3.1m3.1m戶型房型套內面積套型面積標準層得房率陽臺面積飄窗面積其他贈送（露臺、電梯廳、挑空等）贈送面積實際套型面積實際得房率2204房2廳3衛(wèi)186.54223.39446.7783.51%5.358.1639.5453.05239.59107.3%房型庸分析Si判tean攔al慚ys極is空中宴平墅220㎡戶導型角廳攔設計見、觀朱景無謊界6.混2米源錯層隔客廳佳挑空27慕0°觀景爭視角黑鉆鋒空間雹：私躬享垂鴉直森林花園房型溫分析Si擇tean府al匠ys爛is灌木種植燥土向排兩水溝校做1%找坡濟結極紫鋼筋終混凝貞土板在陽改臺癿發(fā)角上骨設計絕成覆獵土厚農度1股650mm癿樹池，用亍種植較灌木高大一點癿乑木，在夏天能遮擋陽光為住戶提供蔭涼，同時在離建筑更遠癿地斱也可以看到陽臺上綠意盎然。寨為了斧防止密樹木滿傾倒臭掉落射，運仇用了期鋼架將乑木固定飼。黑鉆&定制財空間垂直料綠化