物業(yè)用房出租協(xié)議

PAGEPAGE1物業(yè)用房出租協(xié)議協(xié)議雙方甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂本物業(yè)用房出租協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）。出租物業(yè)甲方是一家物業(yè)管理公司，現(xiàn)有房產(chǎn)一套。該物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX層XX室（下稱“出租物業(yè)”）。出租物業(yè)的使用面積為x平方米，主要用途為辦公。甲方將出租物業(yè)出租給乙方使用。租賃期限本協(xié)議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX個(gè)月。雙方同意，租賃期屆滿前任何一方如需續(xù)租，則需在租賃期屆滿前XX天書面通知對方，并按照當(dāng)時(shí)的市場租金標(biāo)準(zhǔn)重新制定租賃協(xié)議。租金及付款方式1.乙方租用本物業(yè)每月租金為XXXX元，房租應(yīng)于每月X日前支付，至甲方指定銀行賬戶。2.如乙方未能按照約定支付租金，則應(yīng)按照未付租金數(shù)額每天支付XX%的違約金，直至將該筆逾期租金及違約金全部清償。押金租賃期開始前，乙方應(yīng)支付押金XXXX元給甲方，作為保證本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的履行。在租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將出租物業(yè)歸還給甲方，甲方經(jīng)確認(rèn)出租物業(yè)無損壞情況后，應(yīng)將押金返還給乙方。如乙方未能按照約定將出租物業(yè)歸還給甲方或者乙方在使用過程中對出租物業(yè)造成了損壞，甲方可在押金中直接扣除所需費(fèi)用，如押金不足，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照合理方式使用出租物業(yè)，并保證出租物業(yè)不違反國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.乙方不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、借用或以任何方式提供給第三方使用。3.如乙方因使用出租物業(yè)產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)自行承擔(dān)。損壞賠償1.如租賃期內(nèi)因乙方原因?qū)е鲁鲎馕飿I(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任或者從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.如甲方原因?qū)е鲁鲎馕飿I(yè)損壞，則甲方將承擔(dān)修繕費(fèi)用。保密義務(wù)1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)互相保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露。2.未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將其獲知的對方的保密信息以任何形式披露給第三方，不得以任何方式利用該保密信息謀取任何利益。違約責(zé)任1.如果出現(xiàn)以下情況，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議并要求乙方返還押金：（1）乙方違反本協(xié)議約定未按時(shí)支付租金，并且在收到甲方書面催告后三個(gè)自然日之內(nèi)仍未支付租金；（2）乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面催告后三個(gè)自然日之內(nèi)未能改正。2.如果出現(xiàn)以下情況，視為甲方違約，應(yīng)受到乙方的追究：（1）未按約定向乙方提供出租物業(yè)或不能交付出租物業(yè)；（2）提供的出租物業(yè)不能使用，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)未解決問題，影響乙方的正常使用。其他條款1.本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可以協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議未盡事宜按照中華人民共和國的相