工期方案比選工程預(yù)算解析

工期方案比選工程預(yù)算解析月日致:我司于年月日投,現(xiàn)因貴司施工條件進行更變,現(xiàn)對原報價進行修正報價。

原投標(biāo)報價費用如下:貴司對項目工期進行了調(diào)整,現(xiàn)將原施工工期與擬開工的兩版方案工期時間對比分析如下:原投標(biāo)方案:擬定方案一:年前完成項目一擬定方案二:年前完成項目一半體方案原投標(biāo)節(jié)點工期半體量地下車庫及主體結(jié)構(gòu)施工量地下車庫頂板施工工程名三期別墅三期別墅三期別墅三期別墅稱名稱三期別墅一半體量另一半體量一半體量另一半體量開工日期地下室頂板完成工程達預(yù)售--主體全部封頂完成二次結(jié)構(gòu)砌筑及結(jié)構(gòu)驗收外裝完成拆除外架室內(nèi)裝修完成預(yù)驗收竣工驗收竣工備案改造應(yīng)貴司要求調(diào)整項目施工節(jié)點進度,擬定方案一:年前完成項目一半體量地下車庫及主體結(jié)構(gòu)施工以下簡稱方案一與擬定方案二:年前完成項目一半體量地下車庫頂板施工以下簡稱方案二施工,對原投標(biāo)方案的節(jié)點工期進行調(diào)整,造成施工條件變更,施工費用增加。

方案一:年前完成項目一半體量地下車庫及主體結(jié)構(gòu)施工一、方案一:即:我公司于年月日進場施工,協(xié)作土方進行降水作業(yè),月日進行地車車庫主體施工,月日完成項目一半體量的地下車庫頂板施工,年月日前完成已完地下車庫部分的地上主體施工;春節(jié)過后年月日再次進場進行項目后續(xù)施工及另一半體量的項目施工至駿工驗收及備案。

二、增加費用增加費用分為兩部分,第一部分為冬季施工增加費用,其次部分為增加原招標(biāo)文件中可調(diào)主材費用,第三部分:春節(jié)期間停工增加費。

第一部分:冬季施工增加費用..冬季人工、機械降效:.元年月日至其次年月日為冬季施工期間,方案一中項目一半體量的地下車庫及地上主體部分施工均趕在冬施期間作業(yè),冬季天氣寒冷,人工、機械從施工上會產(chǎn)生降效,同時,夏季施工作業(yè)時間通常為::~:,但冬季施工作業(yè)時間通常為::~:,因此考慮人工及機械降效%。

冬季人工降效費用:冬施工日總?cè)斯べM元降效冬施人工降效增冬施人工降效增加費項目名稱用量詳附含稅費用元綜合二類工比例加費用元用含綜合費率元件工日計算公式=**=*+%+%=*+%一、地下工程...各工種.模板工.%混凝土工.%鋼筋工.%架子工.%...二、地上工程...各工種.模板工.%混凝土工.%鋼筋工.%架子工.%...三、合計...冬季機械降效費用:綜合費上浮比機械費用機械降效基價中合價稅金含稅造價機械降效率例按總造價的含稅費用元%元系數(shù)%項目名稱%%%考慮元=*+=*%=**+*+一、地下部分混凝土%.鋼筋%.模板%.腳手架%.二、地上部分混凝土%.鋼筋%.模板%.腳手架%.三、合計冬季施工措施增加費:.冬施期間主體結(jié)構(gòu)作業(yè),為保質(zhì)保量完成工程施工,作業(yè)期間須增加冬施措施方案,由此產(chǎn)生的費用如下:冬施期間作業(yè)的混凝土須提高一個標(biāo)號施工,且添加防凍劑及早強劑;項目名稱混凝土數(shù)量增加單價元增加費用合價元計算公式=*防凍劑、早強劑混凝土提高標(biāo)號合計冬施期間澆筑混凝土,養(yǎng)護須實行保溫措施:苫蓋棉被、塑料薄膜;人工費單材料費綜合系材料費單價稅率綜合合價項目名稱數(shù)量價消耗量數(shù)元%元單位元%備注計算公式=*+**+*+.棉被%%.地%%%%.積*.合計.為防止冬施期間混凝土溫度過低,增加暖風(fēng)機;主料費單價綜合稅率稅率含稅綜合合價項目名稱數(shù)量元%%元單位備注計算公式=**+*+工業(yè)暖風(fēng)機臺%%.暫定以甲方最終暖風(fēng)機電費度.%%.收取電費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)合計.地上部分主體結(jié)構(gòu)施工,外部圍護結(jié)構(gòu)需增加阻燃防風(fēng)布擋風(fēng);人工費單材料費綜合系材料費單價稅率含稅綜合合價項目名稱數(shù)量價消耗量數(shù)元%元單位元%備注計算公式=*+**+*+地上建筑面積一半防風(fēng)布%%.*.【外墻系數(shù)】合計.其它零星冬施措施:如冬施期間臨水管道等需增加橡膠管保溫,需額外增加二級箱、電纜,冬季施工期間防火增加人員值班等,估算費用元。

其次部分:增加原招標(biāo)文件中可調(diào)主材費用鋼筋價差調(diào)整:價差調(diào)整不分鋼筋級別、規(guī)格、是否帶,統(tǒng)一以年月日“我的鋼鐵網(wǎng)”中:發(fā)布的天津市場建筑鋼材價格行情中河鋼承鋼、宣鋼、唐鋼品牌三級鋼除稅平均價格+元裝卸運費含稅平均價+元為元噸為基數(shù),與實際施工進度當(dāng)期“我的鋼鐵網(wǎng)”中發(fā)布的天津市場建筑鋼材價格中河鋼承鋼、宣鋼、唐鋼品牌三級鋼除稅的每月價格+元裝卸運費【當(dāng)月該型號品牌鋼筋的除稅平均價+元裝卸運費,除稅價=“我的鋼鐵網(wǎng)”網(wǎng)站上發(fā)布的含稅價格+%】做對比,差異在元及以內(nèi)不調(diào)整,超過元時,超過的部分按三級鋼的浮動差額進行調(diào)整。

用于價差調(diào)整的鋼筋數(shù)量按實際施工進度當(dāng)期完成建筑面積的用量,地下室鋼筋含量暫定指標(biāo):㎡,上部鋼筋含量暫定指標(biāo):㎡。

工程量清單核對后各業(yè)態(tài)建筑面積指標(biāo)含量按各業(yè)態(tài)的算術(shù)平均值計算并進行統(tǒng)一調(diào)整。

【注:“我的鋼鐵網(wǎng)”中每日會有兩次或兩次以上價格公布,以每日最新發(fā)布的價格為準(zhǔn)】。

預(yù)拌混凝土的價差調(diào)整:價差調(diào)整不分砼標(biāo)號,統(tǒng)一按年月份甲乙雙方達成全都的天津三家混凝土攪拌站工地交貨除稅價的平均數(shù)為基數(shù),與實際施工進度當(dāng)期甲乙雙方達成全都的天津三家混凝土攪拌站工地交貨除稅價的平均數(shù)在元及以內(nèi)不調(diào)整,超過元時,超過元以外的部分按實際差額調(diào)整。

砼工程量計算方法:砼數(shù)量=每平米砼含量指標(biāo)實際施工進度當(dāng)期完成的面積,地上砼含量指標(biāo):.㎡,地下室砼含量指標(biāo):.㎡。

砌體和裝修使用預(yù)拌砂漿價差調(diào)整:預(yù)拌砂漿不分標(biāo)號統(tǒng)一按年月天津工程造價信息中的干拌抹灰砂漿除稅價格為基數(shù),與實際施工進度當(dāng)期天津工程造價信息的除稅信息價差異在元及以內(nèi)不調(diào)整,超過元時,超過元以外的部分按實際差額調(diào)整。

用于價差調(diào)整的砂漿數(shù)量按實際施工進度當(dāng)期完成的面積的用量,地上㎏㎡其中砌體㎏㎡,內(nèi)裝修㎏㎡,外裝修㎏㎡,別墅地下室㎏㎡其中砌體㎏㎡,內(nèi)裝修㎏㎡。

第三部分:春節(jié)期間..-..停工增加費:元.春節(jié)停工期間人員安防保衛(wèi)按現(xiàn)場值班晝夜人考慮,每人每月元考慮,值班個月共計元,含稅為元;.春節(jié)停工期間機械停滯增加費塔吊臺,每月租賃費用元,個月共計元,含稅為元;.延長工期增加管理人員工資序號崗位工資月人數(shù)時間月工資總額元備注總經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理總工程師技術(shù)員施工員預(yù)算員測量員材料員試驗員平安員資料員民管員稅金含稅合計方案二:年前完成項目一半體量地下車庫頂板施工一、方案二:即:我公司于年月日進場施工,協(xié)作土方進行降水作業(yè),月日進行地車車庫主體施工,月日完成項目一半體量的地下車庫頂板施工;春節(jié)過后年月日再次進場進行項目后續(xù)施工及另一半體量的項目施工至駿工驗收及備案。

二、增加費用增加費用分為兩部分,第一部分為冬季施工增加費用,其次部分為增加原招標(biāo)文件中可調(diào)主材費用,第三部分:春節(jié)期間停工增加費。

第一部分:冬季施工增加費用,,.元.冬季人工、機械降效:,,.元年月日至其次年月日為冬季施工期間,方案一中項目一半體量的地下車庫部分施工均趕在冬施期間作業(yè),冬季天氣寒冷,人工、機械從施工上會產(chǎn)生降效,同時,夏季施工作業(yè)時間通常為::~:,但冬季施工作業(yè)時間通常為::~:,因此考慮人工及機械降效%。

冬季人工降效費用:冬施工日總用人工費元降效冬施人工降效增冬施人工降效增加費用項目名稱量詳附件含稅費用元綜合二類工比例加費用元含綜合費率元工日計算公式=**=*+%+%=*+%一、地下工程各工...種.模板工.%混凝土工.%鋼筋工.%架子工.%...二、合計...冬季機械降效費用:綜合費上浮比機械費用機械降效基價中合價稅金含稅造價機械降效率例按總造價的含稅費用元%元系數(shù)%項目名稱%%%考慮元=*+=*%=**+*+一、地下部分混凝土%.鋼筋%.模板%.腳手架%.二、合計冬季施工措施增加費:,,.元冬施期間地下結(jié)構(gòu)作業(yè),為保質(zhì)保量完成工程施工,作業(yè)期間須增加冬施措施方案,由此產(chǎn)生的費用如下:冬施期間作業(yè)的混凝土須提高一個標(biāo)號施工,且添加防凍劑及早強劑;項目名稱混凝土數(shù)量增加單價元增加費用合價元計算公式=*防凍劑、早強劑.,混凝土提高標(biāo)號.,合計,冬施期間澆筑混凝土,養(yǎng)護須實行保溫措施:苫蓋棉被、塑料薄膜;人工費單材料費綜合系材料費單價稅率綜合合價項目名稱數(shù)量價消耗量數(shù)元%元單位元%備注計算公式=*+**+*+.棉被...%%,...%%,板總面積*..阻燃毛苫...%%,合計,為防止冬施期間混凝土溫度過低,增加暖風(fēng)機臺、連續(xù)運轉(zhuǎn)天;主料費單價綜合稅率稅率含稅綜合合價項目名稱數(shù)量元%%元單位備注計算公式=**+*+工業(yè)暖風(fēng)機臺%%,.暫定以甲方最終暖風(fēng)機電費度.%%,.收取電費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)合計,.其它零星冬施措施:如冬施期間臨水管道等需增加橡膠管保溫,需額外增加二級箱、電纜,冬季施工期間防火增加人員值班等,估算費用元。

其次部分:增加原招標(biāo)文件中可調(diào)主材費用鋼筋價差調(diào)整:價差調(diào)整不分鋼筋級別、規(guī)格、是否帶,統(tǒng)一以年月日“我的鋼鐵網(wǎng)”中:發(fā)布的天津市場建筑鋼材價格行情中河鋼承鋼、宣鋼、唐鋼品牌三級鋼除稅平均價格+元裝卸運費含稅平均價+元為元噸為基數(shù),與實際施工進度當(dāng)期“我的鋼鐵網(wǎng)”中發(fā)布的天津市場建筑鋼材價格中河鋼承鋼、宣鋼、唐鋼品牌三級鋼除稅的每月價格+元裝卸運費【當(dāng)月該型號品牌鋼筋的除稅平均價+元裝卸運費,除稅價=“我的鋼鐵網(wǎng)”網(wǎng)站上發(fā)布的含稅價格+%】做對比,差異在元及以內(nèi)不調(diào)整,超過元時,超過的部分按三級鋼的浮動差額進行調(diào)整。

用于價差調(diào)整的鋼筋數(shù)量按實際施工進度當(dāng)期完成建筑面積的用量,地下室鋼筋含量暫定指標(biāo):㎡,上部鋼筋含量暫定指標(biāo):㎡。

工程量清單核對后各業(yè)態(tài)建筑面積指標(biāo)含量按各業(yè)態(tài)的算術(shù)平均值計算并進行統(tǒng)一調(diào)整。

【注:“我的鋼鐵網(wǎng)”中每日會有兩次或兩次以上價格公布,以每日最新發(fā)布的價格為準(zhǔn)】。

預(yù)拌混凝土的價差調(diào)整:價差調(diào)整不分砼標(biāo)號,統(tǒng)一按年月份甲乙雙方達成全都的天津三家混凝土攪拌站工地交貨除稅價的平均數(shù)為基數(shù),與實際施工進度當(dāng)期甲乙雙方達成全都的天津三家混凝土攪拌站工地交貨除稅價的平均數(shù)在元及以內(nèi)不調(diào)整,超過元時,超過元以外的部分按實際差額調(diào)整。

砼工程量計算方法:砼數(shù)量=每平米砼含量指標(biāo)實際施工進度當(dāng)期完成的面積,地上砼含量指標(biāo):.㎡,地下室砼含量指標(biāo):.㎡。

砌體和裝修使用預(yù)拌砂漿價差調(diào)整:預(yù)拌砂漿不分標(biāo)號統(tǒng)一按年月天津工程造價信息中的干拌抹灰砂漿除稅價格為基數(shù),與實際施工進度當(dāng)期天津工程造價信息的除稅信息價差異在元及以內(nèi)不調(diào)整,超過元時,超過元以外的部分按實際差額調(diào)整。

用于價差調(diào)整的砂漿數(shù)量按實際施工進度當(dāng)期完成的面積的用量,地上㎏㎡其中砌體㎏㎡,內(nèi)裝修㎏㎡,外裝修㎏㎡,別墅地下室㎏㎡其中砌體㎏㎡,內(nèi)裝修㎏㎡。

第三部分:春節(jié)期間..-..停工增加費:元.春節(jié)停工期間人員安防保衛(wèi)按現(xiàn)場值班晝夜人考慮,每人每月元考慮,值班個月共計元,含稅為元;.春節(jié)停工期間機械停滯增加費塔吊臺,每月租賃費用元,個月共計元,含稅為元;.延長工期增加管理人員工資序號崗位工資月人數(shù)時間月工資總額元備注總經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理總工程師技術(shù)員施工員預(yù)算員測量員材料員試驗員平安員資料員民管員稅金含稅合計附件:人工工日消耗量建筑面定額含量總用量占比定額工日消耗量工日工日總用量工日總工日項目名稱單位積工日工日基價模板工混凝土工鋼筋工架子工砌筑工模板工混凝土工鋼筋工架子工工日結(jié)構(gòu)工程地下工程混凝土工...%...程墊層...%基礎(chǔ)梁...%樓梯㎡..%滿堂基礎(chǔ)..%直形墻..%有梁板..%矩形柱..%樁承臺基礎(chǔ)...%樁芯...%后澆帶基礎(chǔ)...%底板后澆帶墻..