上海市房屋交易合同

上海市房屋交易合同1.引言本文檔為上海市房屋交易合同的樣本，合同內(nèi)容涵蓋了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，交易房屋的具體信息以及交易操作流程等要素。合同的目的是確保雙方交易的合法性和公平性，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.合同主體本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同締結(jié)。甲乙雙方確認(rèn)自愿達(dá)成房屋交易并遵守本合同的約定。3.房屋信息甲方與乙方就以下房產(chǎn)進(jìn)行交易：房屋地址：[填寫房屋地址]房屋類型：[填寫房屋類型，如住宅、商用等]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋用途：[填寫房屋用途，如自住、出租等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]4.交易價(jià)格及付款方式甲方購(gòu)買以上房屋，總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）[填寫交易總價(jià)]。支付方式:首付款：甲方需在本合同簽署之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)向乙方支付首付款[填寫首付金額]元。尾款：甲方需在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向乙方支付剩余尾款[填寫尾款金額]元。注：支付款項(xiàng)的方式及賬戶將在協(xié)議生效后由雙方協(xié)商決定，并在協(xié)議中明確寫明。5.交易操作流程甲方提供合法有效的購(gòu)房資質(zhì)證明及個(gè)人身份證件復(fù)印件。甲方支付首付款后，乙方將提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。雙方到上海市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方支付剩余尾款后，乙方將辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。房屋過(guò)戶完成后，乙方交付房屋鑰匙等一切相關(guān)物品給甲方。甲方驗(yàn)收房屋，并簽署接收確認(rèn)書。6.交易保證乙方保證所售房屋均為合法取得，并不存在任何抵押、凍結(jié)、查封以及法律糾紛等情況。甲方提供的購(gòu)房資質(zhì)證明均真實(shí)有效，不存在偽造、法律糾紛等情況。如發(fā)生上述保證事項(xiàng)之一導(dǎo)致本次交易不能成功完成的，對(duì)于該保證事項(xiàng)的責(zé)任由違約方承擔(dān)。7.違約責(zé)任如乙方未按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)。如甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。8.合同解除在交付房屋和付款過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本合同解除后，甲方已支付的款項(xiàng)將被退還，但不包括因違約而產(chǎn)生的損失賠償。9.其他事項(xiàng)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并取代雙方以往的一切口頭和書面約定。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方和乙方如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。注：本文檔僅為示例合同，具體合同條款和內(nèi)容應(yīng)根