某地產(chǎn)公司樓盤提報(bào)方案

竹溪園項(xiàng)目計(jì)劃書雕梁畫棟-竹溪園序上善若水，水施萬物而不爭！竹苞松茂，昭蘇萬物春風(fēng)里！目錄

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4.項(xiàng)目簡介市場分析推廣策略銷售計(jì)劃項(xiàng)目簡介01區(qū)位及周邊環(huán)境

竹溪園小區(qū)位于屯留縣水上公園東南角，縣城東路與濱河路交叉口，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利！為城關(guān)小學(xué)和五中的學(xué)區(qū)房。生活在此，身心與自然“親密接觸”，充分釋放都市繁忙的壓力，為你營造一個(gè)書香門阺釋放身心的氛圍，讓心靈回歸湖畔詩意的棲居。區(qū)位及周邊環(huán)境濱河南路緯一路濱河路瓶城街白云路冰河巷建設(shè)北路瓶城西巷建設(shè)北路建設(shè)北路建設(shè)北路城東路建設(shè)北路瓶城西巷城東路城東路建設(shè)北路竹溪園城關(guān)小學(xué)五中蓓蕾幼兒園學(xué)區(qū)雅居沿湖河畔美麗竹溪主力妥戶型010203機(jī)遇財(cái)富傳承96則.3后7經(jīng)典顯兩居12喪5.厘35通透欲三居12庫6.股97通透優(yōu)三居迎市賀場鋼霉需，糕照日沫月光控輝！周邊植風(fēng)景市場農(nóng)分析02競品火樓盤周邊爽企業(yè)優(yōu)劣維勢分壘析屯留屯留賴縣是梢中國鏡山西摸省長塑治市森所轄羽的一珍個(gè)縣石，全語縣國東土總蛇面積燦11恰42色平方喇公里繪，轄隔4個(gè)殃鄉(xiāng)，疑7個(gè)得鎮(zhèn)，爸3個(gè)熔開發(fā)鑼區(qū)，潔29愉4個(gè)桌行政改村。約有27萬余濤人，宇其中妥城鎮(zhèn)貫人口背約9萬人查。競品母樓盤麟絳銷花園長陽哪城市該花園錦秀遭東城頤龍圍灣麟絳銳花園占地訪面積芹：約16怕0畝總建悉筑面瘦積：30萬m2項(xiàng)目斧類型歌：商合?。?3棟32層）地理辯位置倡：麟采絳西糠大街開簽發(fā)培商青：山粒西省怨屯留粗縣三事友房喝地產(chǎn)開鑰發(fā)有展限公挪司建筑袖結(jié)構(gòu)岸：框陣剪入住盞時(shí)間技：一汽期20淹15年底層升高：商三米裝修就狀況師：毛涂坯主力午戶型瞎：90m2煌-1鄉(xiāng)豐50另m2銷售要均價(jià)夸：37嘗50元/m2成交象均價(jià)雜：36熊50元/m烘2長陽微城市誼花園銷售驢均價(jià)擴(kuò)：35句00元/m2成交芹均價(jià)第：33盲00元/m云2占地蘿面積概：約70畝總建定筑面慮積：18萬m2項(xiàng)目育類型卷：商仁?。?4棟）地理諸位置泉：麟質(zhì)絳西逆大街經(jīng)與禹殖交匯處南兵側(cè)開距發(fā)襖商目：山誤西省椒屯留恢縣鵬壞遠(yuǎn)房恭地產(chǎn)開蠻發(fā)有炎限公喘司建筑諒結(jié)構(gòu)救：框儲剪入住豎時(shí)間外：一收期20濟(jì)16年底層材高：德三米裝修錘狀況惑：毛鳴坯主力淘戶型春：80m2饅-1謝20臨m2錦秀朋東城銷售銳均價(jià)役：34翻00元/m2成交梅均價(jià)語：32絞00元/m車2占地呢面積殺：約45畝總建荷筑面影積：8萬m2項(xiàng)目牧類型漆：商待?。?棟多喜層3棟高杯層）地理溜位置剝：羿褲神東者大街灰延長躍線開斥發(fā)墳商綠：山晚西和浮誠置皂業(yè)有備限公妙司建筑垃結(jié)構(gòu)艇：磚馬混和偏框剪入住漆時(shí)間穗：20竭16年層趁高：廢三米裝修鉆狀況課：毛可坯主力閃戶型券：80m2僻-1鴉30團(tuán)m2頤龍守灣銷售翼均價(jià)棵：38帥00元/m2成交拼均價(jià)念：36悔00元/m奏2占地氣面積沫：約11丙3畝總建敞筑面燥積：36萬m2項(xiàng)目標(biāo)類型濟(jì)：商惜住（18棟高贏層）地理糾位置居：麟剃絳鎮(zhèn)謠郭村守國稅攀大廈恢南門開捧發(fā)偽商釀：潞今安房爐地產(chǎn)羊公司橫與長睛治市中廣半房地骨產(chǎn)開圣發(fā)公遭司合誓作建筑陽結(jié)構(gòu)迫：磚芝混和宰框剪入住祥時(shí)間拌：20芝16年底層封高：謎三米裝修膨狀況戒：毛瀉坯主力廳戶型烈：80m2參-1沈30警m2各大午企業(yè)常村茄煤礦職工塊約：10戲00池0余人職工講約：職工掛約：職工信約：職工業(yè)約：50短00余人30嚇00余人20漫00余人15遍00余人余吾穗煤礦古城野煤礦羿神鴿能源煤基早合成滿油郭莊父煤礦職工快約：30罷00余人常村免煤礦蘋是位誼于山由西省拴屯留源縣的廚煤礦炭，礦輝區(qū)地鑰勢平鑰坦，禁環(huán)境步優(yōu)美礙，交因通便壩利，鑄20客8國且道貫符穿礦酬區(qū)，物煤炭干產(chǎn)品壟經(jīng)長浸治北表站進(jìn)錄入太鈴焦、認(rèn)長邯冶鐵路洋銷往徹全國避各地。潞安腔集團(tuán)喪余吾午煤業(yè)林有限助責(zé)任質(zhì)公司籠是一夜個(gè)特糖大型蓮現(xiàn)代古化煤鍛炭生羨產(chǎn)企棉業(yè)，卻由原炭山西遙潞安矩集團(tuán)揪屯留辯煤礦朽改制倚而來戚，是番潞安隆環(huán)能矩的全炮資子色公司洲。屯留計(jì)煤油咳園區(qū)央位于臥長治噴市屯坑留縣陽境內(nèi)冒，是剖國家悉級示痰范園光區(qū)，停主要喜擔(dān)負(fù)掀著國廳家級膛16羊萬噸宰煤變說油示天范廠財(cái)及煤句變油追產(chǎn)業(yè)膀化任疤務(wù)。常村覽煤礦胞是位衛(wèi)于山贈西省在屯留虹縣的姑煤礦訓(xùn)，礦拘區(qū)地鎮(zhèn)勢平鹿坦，拘環(huán)境乞優(yōu)美來，交林通便使利，秧20彈8國幕道貫袍穿礦津區(qū)，艷煤炭帶產(chǎn)品毫經(jīng)長裂治北腫站進(jìn)階入太都焦、蒸長邯嘴鐵路賤銷往御全國桐各地。潞安已集團(tuán)顏羿神湯能源組有限她責(zé)任宴公司卵，由醒潞安雁集團(tuán)竭郭莊擴(kuò)煤業(yè)真有限擁公司碰發(fā)起武，聯(lián)哲合錦胸聯(lián)貿(mào)香易等號股東縣共同慈組建攏的股曾份制兩企業(yè)賺，是誰山西球潞安忘郭莊佳煤業(yè)侵有限問責(zé)任向公司啦的控瓦股子獵公司環(huán)。屯留蕉縣郭虎莊煤侄礦是聯(lián)一座互設(shè)計(jì)交生產(chǎn)梨原煤駁60值萬噸糞/年?duì)T（主自要生籃產(chǎn)環(huán)距節(jié)按丙90丹萬噸竿/年畢建設(shè)醉）的屠地方拋國有毀礦井襖，，毫地質(zhì)擴(kuò)儲量兼10琴19液9萬劍噸，烘可采荷儲量朗46煤15傍萬噸賭，具鈴有良俊好的急開采禮條件循。優(yōu)勢攏：01020304車位顆充足答，出帶行方浪便。沿湖犯公園雹，休故養(yǎng)生氏息，天然瘋氧吧乏，風(fēng)總景優(yōu)俗美，宜居烤寶地漁。幼、襖小、以中學(xué)抬區(qū)，深育子籮佳所駝，鉆石南底蘊(yùn)暢，價(jià)農(nóng)值倍單增。主體修封頂臂，工饞期保抖障。劣勢觀：01020304基礎(chǔ)帝設(shè)施雁薄弱嚷。周邊連道路去正處翼于施蛋工中里。處于談非縣弱城核無心發(fā)成展區(qū)導(dǎo)域公交伏路線晉少，駕輻射柔范圍葡小。推廣罩策略03DM單宣蜻傳媒體假傳播企業(yè)鋼合作網(wǎng)絡(luò)撫平臺廣告顛圍檔DM單宣曲傳掃街全城立無死炒角每滴條街艦道插束車，掃商蛾鋪及靜行人鏈。宣傳亭欄及醋可貼DM單處全城咬只要膏可以厚貼DM單的悅地方都要茶有我既們的傍身影忘。人流斗密集千處各大傲市場陸、建肚材場貪、家比具城等不葛定時(shí)漸到訪百散單密。企事寸業(yè)單豆位及跡學(xué)校慚等在上叉下班始人流百集中謊時(shí)在棕固定地方憂向人萍群傳突播。廣告夫圍檔車身公交茫車身住貼圖臥。工程長圍檔現(xiàn)場防周圍刻全部冰豎立內(nèi)，達(dá)著到醒目蟻宣傳疲目的執(zhí)。戶外市廣告在環(huán)鉗境允傷許的疾情況奧下盡挪可能投庭放，列達(dá)到或傳播登效果討。小吃袖城投槐放在各注大排娃檔、渾小吃張街投折放我項(xiàng)目修廣告賽，類恒似遮梢陽傘私、門頭等熔。媒體敗傳播電視制做邪電視市廣告糖投放慈，達(dá)到廣殿泛傳恥播目厭的。廣播主要甩針對榮于經(jīng)佛常收妹聽廣聾播的人怨群，證例如爆出租疫車司軟機(jī)記者在我茄們開淹盤或奔做活臨動(dòng)時(shí)亦聯(lián)系當(dāng)?shù)氐挠浾邲]進(jìn)行劉配合宮宣傳廁，達(dá)到廣爆而告奸知的逗目的緊。新興超媒體例如踐飯店夕、KT窮V、電勸梯貼撤牌或植入辟動(dòng)態(tài)漠廣告灑等人黑流大摟暴光啊率高的廟新興盆方式脫進(jìn)行窗傳播解。網(wǎng)絡(luò)浪平臺微信掘朋友徒圈各大掏平臺公眾盼號由我植們的兼工作莊人員配注冊享并定期紗更新急房地找產(chǎn)知呢識及昆回答客戶濤疑問鹿等，禽不斷揭積累叨客戶早，得到浮客戶墨的認(rèn)碼可。類似喬于58、趕惰集等襯平臺叔發(fā)布漲信息以夢擴(kuò)大句知名塞度。由置頸業(yè)顧斯問及射朋友街們相互轉(zhuǎn)群發(fā)朋冒友圈賠擴(kuò)大哭知名促度方式畏有：H5，文諷字+照片小視遭頻、臨小程停序等企業(yè)遵合作由銷深售經(jīng)嫌理制防定具保體企喪業(yè)團(tuán)俘購優(yōu)央惠政備策，施接洽謎開發(fā)搖商同幟意后銹由開發(fā)商墻引薦煎或者息通過停其他等關(guān)系絕接觸哲上周葬邊相卵關(guān)企聰業(yè)負(fù)什責(zé)人埋，由姐其司加員工拉動(dòng)魚內(nèi)需縮慧，一牽旦企污業(yè)認(rèn)閣同，洋將會祥帶動(dòng)祖很大特去化砍，故裂此亦熔為進(jìn)漆場后幕首先考慮卸方式毛。銷售淺計(jì)劃04案場銷售繭助理1名可置去業(yè)顧虧問兼票助理榮，為約公司儲備斃管理禮層人辜才。每日做好報(bào)表探統(tǒng)計(jì)著并將盾相關(guān)命信息溝歸檔方便杠日后幼查詢銷售異經(jīng)理1名負(fù)責(zé)蝕銷售宗進(jìn)度此、政處策制碌定、活動(dòng)漫方案柿、場要地協(xié)圓調(diào)、屆人員調(diào)配螞、等提一切被與案跳場有袋關(guān)事暗務(wù)。置業(yè)嘴顧問6名全面頁負(fù)責(zé)嚴(yán)日常字銷售殲工作銅，包括發(fā)DM單、虜陌電握、維惹護(hù)客薄戶關(guān)系穩(wěn)及成蓄交客么戶善蛙后事糠宜。銷售族主管1名全面鄭配合送銷售詢經(jīng)理潔安排撇的工作，安排歪拓客同時(shí)黨掌握住員工心理努動(dòng)態(tài)父對有猴消極忽情緒查的員工進(jìn)烘行安授撫，索工作瘋不主孫動(dòng)的要調(diào)常動(dòng)積嘗極性脈，案耐場相毯關(guān)動(dòng)態(tài)要墨及時(shí)邀向經(jīng)鏟理匯輩報(bào)！售樓抓部配剛置建僵議及陳工作溫內(nèi)容銷售鉛橫道晴圖工作略準(zhǔn)備具期項(xiàng)目比開盤20檔18薯.320攤18傾.5持續(xù)坡熱銷金九粥銀十20貸18蝴.6~邪820素18渴.9~給1020淡18揮.11盡~1恥2淡季勒蓄客20呢19輕.1開盤秀迎新續(xù)勢甩待發(fā)30套20套50套20套30套20也19肉.1~叼430套黃金布周開毒盤20午19漠.550套收尾20煮19凍.6~瓶840套注：未此表鋪為現(xiàn)盈有兩博棟封輕頂建肆筑27霜0套房代所定各項(xiàng)解活動(dòng)伙根具祝具體腸情況膽另行邪做出撤調(diào)整前期紫準(zhǔn)備開發(fā)削商準(zhǔn)域備1、扮提供腎開發(fā)匙商、洋設(shè)計(jì)龍方、荒建筑鏈方、纖景觀但方、物業(yè)芬方公午司詳祥細(xì)資妥料。2、榮提供踐項(xiàng)目津所有雨資料摧，包活括戶嫂型圖掃、閥建筑建材泄資料燈、宣堤傳資市料、引原樓同盤新問題辣匯總捷、原統(tǒng)產(chǎn)一說珍辭等牽。3、百確定伏按揭當(dāng)銀行經(jīng)并提輩供辦邀理按愛揭所末需的稀費(fèi)用明細(xì)唇及最諸新利套率表陶，確暢定客雹戶購倉房時(shí)豎和后期產(chǎn)磁權(quán)辦善理所僚需繳策納的煤費(fèi)用活明細(xì)眠。4、現(xiàn)場播售樓救部裝鋼修要督求實(shí)同用大談方、濕精致朗，體現(xiàn)物黑業(yè)檔賭次，棒配置致最少盜1輛笛看房紋車用災(zāi)于市篇區(qū)和現(xiàn)攜場接揀送客皺戶。5、當(dāng)現(xiàn)場觸設(shè)立睜圍擋言和戶瀉外廣醉告牌。6、指絹定專償人與叉我方步項(xiàng)目紙負(fù)責(zé)若人進(jìn)觀行郊對接犧，及時(shí)溝去通推鳴進(jìn)工樸作。我方屬需做消工作1、進(jìn)彎場人稀