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文檔簡介

二手房交易買賣合同1.合同雙方本買賣合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋所有權證號碼：建筑面積：房屋結構：所在樓層：3.交易價格及方式本次交易的房屋總價為人民幣（以下簡稱“元”）：買方應在簽訂本合同后的X日內，支付房屋總價的X%作為首付款，剩余部分應在X日內一次性支付完成。4.過戶及稅費過戶費用由買賣雙方平攤，具體費用如下：過戶手續(xù)費：由買方承擔總費用的X%，由賣方承擔總費用的X%。稅費（如有）：按照國家相關規(guī)定計算，由買方承擔。賣方應在收到房款全額后X日內，辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋權屬及法律責任賣方保證所售房屋的所有權清晰、合法，不存在任何糾紛。賣方承諾不會以任何方式妨礙買方對房屋的合法權益行使。賣方應對因為房屋權屬、擔保、糾紛等原因引起的一切法律責任獨立承擔。6.房屋質量及保修賣方保證房屋建筑結構和設備設施符合相關法律法規(guī)的要求，并保證不存在嚴重質量問題。賣方對房屋出售質量問題承擔保修責任，保修期為交易完成之日起的X個月，保修范圍包括但不限于房屋結構、水電設備等。7.違約責任買方未按時支付房款或違反其他協(xié)議事項的，應向賣方支付違約金，違約金金額為逾期未支付金額的X%。賣方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的X%。若因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付合同金額的X%作為違約金。8.合同解除與爭議解決若一方違反合同約定，嚴重影響了交易的完成，守約方有權解除合同并要求違約方賠償相應損失。合同各方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院處理。9.其他條款本合同經雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。本合同附件包括以下文件：房屋所有權證書復印件；買方身份證復印件；賣方身份證復印件。以上是二手房交易買賣合同的主要內容，請賣方和買方仔細閱讀并確認無誤后簽字。任何未盡事宜或爭議將按照雙方協(xié)商的結果進行處理。賣方：簽字：_________________日期：______________

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