物業(yè)小區(qū)消防火災(zāi)安全應(yīng)急預(yù)案（范例）

物業(yè)小區(qū)消防火災(zāi)安全應(yīng)急預(yù)案（范例）

物業(yè)小區(qū)消防火災(zāi)平安應(yīng)急預(yù)案范例推舉物業(yè)小區(qū)消防火災(zāi)平安的應(yīng)急預(yù)案1“預(yù)防為主,平安第一”,全員行動(dòng),努力確保新城在用系統(tǒng)設(shè)備平安運(yùn)行,最大限度地愛護(hù)人員生命,削減財(cái)產(chǎn)損失和環(huán)境破壞,全面提高物業(yè)管理水*,制定消防系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案:下面是我為大家整理的物業(yè)小區(qū)消防火災(zāi)平安應(yīng)急預(yù)案范例推舉,供大家參考。

物業(yè)小區(qū)消防火災(zāi)平安的應(yīng)急預(yù)案1“預(yù)防為主,平安第一”,全員行動(dòng),努力確保新城在用系統(tǒng)設(shè)備平安運(yùn)行,最大限度地愛護(hù)人員生命,削減財(cái)產(chǎn)損失和環(huán)境破壞,全面提高物業(yè)管理水*,制定消防系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案:一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)一應(yīng)急組織結(jié)構(gòu)組長(zhǎng):副組長(zhǎng):消防掌握中心:給排水搶修:通風(fēng)搶修:強(qiáng)電搶修:電梯搶修:后勤保障:二應(yīng)急小組職責(zé)組長(zhǎng):對(duì)火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的肯定權(quán)力。

副組長(zhǎng):幫助組長(zhǎng)開呈現(xiàn)場(chǎng)指揮支配和決策后的各項(xiàng)處理工作。

消防掌握中心:消防掌握中心操作人員堅(jiān)守崗位,聽從組長(zhǎng)的指令操作設(shè)備。

給排水搶修組:負(fù)責(zé)處理關(guān)于噴淋、消火栓等消防水系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

通風(fēng)搶修組:負(fù)責(zé)處理關(guān)于排煙、正壓鼓風(fēng)等關(guān)于消防通風(fēng)系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

強(qiáng)電搶修組:負(fù)責(zé)處理各設(shè)備斷送電、消防應(yīng)急電源等消防電系統(tǒng)搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

電梯搶修組:負(fù)責(zé)處理電梯設(shè)備斷送電、搶修和運(yùn)行的各項(xiàng)工作。

后勤保障:負(fù)責(zé)應(yīng)急過程中所需的搶修物資材料和相應(yīng)的后勤保障工作。

二、消防應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)原則消防中控室主機(jī)消失報(bào)警應(yīng)馬上分析現(xiàn)場(chǎng)是哪種狀況發(fā)生,詳細(xì)步驟如下:依據(jù)報(bào)警主機(jī)顯示的報(bào)警地點(diǎn)、設(shè)備,應(yīng)馬上派消防操作巡檢人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

1、假如是誤報(bào)警或者設(shè)備本身的問題,應(yīng)按消防操作規(guī)程處理;2、如消火栓、噴淋頭意外爆裂跑水,應(yīng)馬上啟動(dòng)給排水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案詳見《給排水系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案》;3、如突然停電,不超過2小時(shí),消防系統(tǒng)本身的可以維持正常運(yùn)行;超出2小時(shí),應(yīng)馬上啟動(dòng)停電緊急預(yù)案詳見《強(qiáng)電系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案》。

三、火災(zāi)處置1、本物業(yè)內(nèi)任何人員在任何區(qū)域發(fā)覺煙火時(shí),應(yīng)馬上使用最近處火災(zāi)報(bào)警按鈕、消防電話、對(duì)講機(jī)向消防中控室報(bào)警電話:。

報(bào)警時(shí)要講清起火的詳細(xì)地點(diǎn)、燃燒物、火勢(shì)大小、報(bào)警人的姓名、身份、所在部門和位置及是否有人員受傷。

現(xiàn)場(chǎng)人員視狀況撥打119報(bào)警電話,同時(shí)向值班領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)前臺(tái)值班員報(bào)告。

2、發(fā)生初起火災(zāi),發(fā)覺人員應(yīng)馬上報(bào)告消防中控室,然后采納就近的滅火器材進(jìn)行撲救。

3、由應(yīng)急小組組長(zhǎng)依據(jù)火情報(bào)警狀況,確定是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

組長(zhǎng)宣布應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)后,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)指揮和大事處理決策支配,各副組長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)組長(zhǎng)的指揮和支配決策,各小組成員依據(jù)副組長(zhǎng)的要求,快速開展各項(xiàng)應(yīng)急處理工作。

各部門應(yīng)親密協(xié)作,程序如下:⑴各部門接到火情通知后,除按指定任務(wù)執(zhí)行外,其他人均應(yīng)崗位待命。

⑵公共秩序維護(hù)員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,依據(jù)狀況疏導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)的車輛和人員及通道,以便*消防隊(duì)順當(dāng)?shù)轿?防止其他人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)負(fù)責(zé)樓內(nèi)人員的疏導(dǎo)和解釋工作。

外圍工作人員馬上將停放在外圍的車輛進(jìn)行疏散,臨時(shí)將前來(lái)的車輛或人員引導(dǎo)到平安場(chǎng)地,勸阻疏散圍觀的人員。

⑶派人到本物業(yè)外圍主要路口引導(dǎo)*消防隊(duì)到達(dá)本物業(yè)區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

⑷修理班長(zhǎng)攜帶通訊設(shè)備快速趕到變配電室,給排水修理工攜帶通訊設(shè)備快速趕到消防水泵房,電梯修理工視狀況停止電梯運(yùn)行,消防修理工攜帶通訊設(shè)備快速趕到消防中控室,根據(jù)消防應(yīng)急小組組長(zhǎng)的命令保障消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)正常運(yùn)行。

⑸若超市、半地下車庫(kù)發(fā)生火災(zāi),除消防廣播聯(lián)動(dòng)外,消防掌握中心操作人員聽從消防應(yīng)急小組組長(zhǎng)的指令操作設(shè)備,適時(shí)開動(dòng)消防應(yīng)急廣播系統(tǒng),通知業(yè)主疏散半地下車庫(kù)同時(shí)通知車主。

通知的挨次為:發(fā)生火災(zāi)區(qū)域→可能受影響區(qū)域。

按指令將相應(yīng)的非消防類風(fēng)機(jī)的電源切斷,相應(yīng)樓層的正壓送風(fēng)口接受其動(dòng)作信號(hào)或者是強(qiáng)起,同時(shí)打開相應(yīng)的正壓風(fēng)機(jī),同樣消防中心打開相應(yīng)區(qū)域的排煙口并接受其信號(hào)或者是強(qiáng)起同時(shí)打開相應(yīng)的排煙機(jī)。

消火栓和噴淋滅火系統(tǒng)按災(zāi)情進(jìn)入滅火狀態(tài)。

著火區(qū)域內(nèi)的扶梯將由消防掌握室停止其運(yùn)行,垂直一般電梯馬上迫降至首層并停止其運(yùn)行,而消防電梯則迫降首層待命。

對(duì)非消防類電源進(jìn)行切斷同時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急照明,疏散通道上的防火卷簾將會(huì)依據(jù)相應(yīng)的感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行兩次安降,確保人員疏散,而著火區(qū)域內(nèi)中廳處的防火分區(qū)卷簾則會(huì)一次降至底部,以防止火勢(shì)的擴(kuò)散。

⑹后勤保障人員預(yù)備好飲用水、食品等物品,同時(shí)做好各種聯(lián)絡(luò)工作。

4、受傷人員現(xiàn)場(chǎng)搶救發(fā)覺有人員受傷,馬上撥打120急救電話,等待醫(yī)療單位搶救。

四、消防應(yīng)急預(yù)案解除1、全面疏散后,各部門要清點(diǎn)自己人員人數(shù),查看是否全部撤出危急區(qū)域。

2、在火災(zāi)撲滅后,負(fù)責(zé)與供水公司、然氣公司、供電公司等單位聯(lián)系;準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況,將全部設(shè)施設(shè)備復(fù)位。

準(zhǔn)時(shí)與*警務(wù)部門聯(lián)系,處理善后事宜。

3、負(fù)責(zé)愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng),并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。

4、應(yīng)快速清理愛護(hù)范圍以外的其他區(qū)域,盡快使其恢復(fù)正常。

5、火災(zāi)撲滅后,除愛護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)外,其他地方應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,由組長(zhǎng)宣布應(yīng)急預(yù)案解除,轉(zhuǎn)為正常生產(chǎn)管理程序五、留意事項(xiàng):1、小區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)大事,門崗值班人員必需第一時(shí)間向本部門領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)前臺(tái)值班員匯報(bào),物業(yè)前臺(tái)值班員接到報(bào)告后馬上向值班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

2、當(dāng)火情由本物業(yè)公司自己組織力氣可以撲救時(shí),不驚動(dòng)*消防機(jī)關(guān)。

3、確認(rèn)火情時(shí)應(yīng)留意:不要草率開門,先試一下門體、鎖把,如無(wú)溫度特別可開門觀看;如溫度較高,已可確認(rèn)內(nèi)有火情。

此時(shí)如房間內(nèi)有人,應(yīng)先設(shè)法救人。

如沒有人,應(yīng)做好滅火的一切預(yù)備后再開門撲救。

開門時(shí)不要將臉正對(duì)開門處。

4、*消防隊(duì)到場(chǎng)后,應(yīng)急組長(zhǎng)主動(dòng)介紹火災(zāi)狀況及依據(jù)其要求組織全部人員幫助做好疏散和撲救的工作。

5、火情發(fā)生后,全部對(duì)講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài),呼叫時(shí),要用簡(jiǎn)明的語(yǔ)言,精確?????報(bào)告狀況。

6、處理火情時(shí)肯定要鎮(zhèn)靜,快速實(shí)行有效措施,肯