上海商鋪出租合同格式版（七篇）

第47頁共47頁上海商鋪出?租合同格式?版出租方?：____?_（甲方）??????承租方?：____?_（乙方）?第一條出租?物坐落甲?方將坐落于?陜西省，出?租給乙方，?總建筑面積?為㎡建筑面?積與套內(nèi)面?積均發(fā)生差?異時(shí)，每平?方米租金不?變，以產(chǎn)權(quán)?登記的建筑?面積為準(zhǔn)計(jì)?算房屋及其?他費(fèi)用，租?賃物具體移?交狀況見本?合同第六條?約定。第?二條租賃期?限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共年。?乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復(fù)的，視?為甲方不同?意續(xù)租。?第三條租金?及支付方式?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，租?金為：合同?時(shí)向甲方支?付租期租金?。乙方逾期?超過日未支?付的，則乙?方需按年租?金的1%向?甲方支付違?約金。乙方?逾期超過_?___日未?支付的，甲?方有權(quán)利解?除合同。?第四條稅費(fèi)?、費(fèi)承擔(dān)?房產(chǎn)稅、契?稅等所有稅?金均由乙方?繳納。如乙?方需要甲方?開具正規(guī)發(fā)?票，費(fèi)用及?相關(guān)稅金由?乙方繳納。?需要保險(xiǎn)的?項(xiàng)目均由乙?方自費(fèi)投保?。第五條?出租物及附?屬物的移交?狀況及返還?要求甲方?將上述房屋?級附屬設(shè)備?設(shè)施出租給?乙方，經(jīng)甲?乙雙方實(shí)地?清點(diǎn)，出租?物移交時(shí)狀?況如下表：?1、乙方?在簽訂本合?同時(shí)保證對?上述所有承?租物的完好?狀況均已知?悉，上述承?租的房屋室?內(nèi)墻面、地?面完好、門?窗及玻璃無?破壞（門窗?把手均完好?齊全），附?屬設(shè)備設(shè)施?及附屬物外?觀均完好無?損，經(jīng)雙方?當(dāng)面清點(diǎn)并?實(shí)驗(yàn)，全部?符合正常使?用要求。乙?方在接手上?述物品后保?證在承租期?內(nèi)妥善使用?、保管、保?養(yǎng)該物。對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。2、租?賃期滿未能?續(xù)約或合同?因解除等原?因提前終止?的，乙方應(yīng)?于租賃期滿?或合同終止?后十日內(nèi)將?租賃的房屋?、設(shè)備設(shè)施?及附屬物以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。租賃?期滿或合同?提前終止時(shí)?，乙方應(yīng)將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方，雙?方當(dāng)面清點(diǎn)?，如發(fā)生損?壞、丟失等?，乙方按照?租賃期滿移?交時(shí)新購買?該物的市場?價(jià)格進(jìn)行賠?償。第六?條租賃用途?乙方承諾?，承租上述?場地及其附?屬物僅作為?辦公使用，?并遵守國家?和本市有關(guān)?規(guī)定。在租?賃期間內(nèi)未?征得甲方的?書面同意，?不得擅自增?加或者改變?上款約定的?用途，否則?甲方有權(quán)扣?除租賃年租?金。第七?條甲方權(quán)利?和責(zé)任1?、依法制訂?有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生?、營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)并交由乙?方實(shí)施。?2、協(xié)助行?政管理機(jī)關(guān)?對違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?經(jīng)營行為進(jìn)?行監(jiān)督、。?3、除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經(jīng)營活動(dòng)。?4、甲方?有權(quán)對乙方?承租范圍內(nèi)?的安全、衛(wèi)?生等工作進(jìn)?行檢查和抽?查。第八?條乙方的權(quán)?利和責(zé)任?1、乙方自?主經(jīng)營，甲?方不得干涉?其經(jīng)營活動(dòng)?，但乙方應(yīng)?按照甲方的?要求提供有?關(guān)本人或本?企業(yè)的備案?資料。2?、乙方應(yīng)按?期支付租金?及各項(xiàng)稅費(fèi)?。乙方承租?期間所發(fā)生?的水、電、?暖氣、通訊?、設(shè)備、光?纜電視收視?費(fèi)、物業(yè)管?理等所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?乙方必須合?理使用并愛?護(hù)配套設(shè)施?，租賃期限?內(nèi)，如水、?電、暖氣、?門、窗、設(shè)?備設(shè)施出現(xiàn)?毀損的，均?由乙方自費(fèi)?維修。4?、乙方必須?遵守公安、?消防、城建?、環(huán)衛(wèi)、市?政、工商、?稅務(wù)、衛(wèi)生?等部門的管?理規(guī)定。?5、乙方裝?修、安裝、?改動(dòng)附屬設(shè)?施等，應(yīng)先?征得甲方書?面同意，如?裝修方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?，甲方有權(quán)?要求乙方進(jìn)?行修改或采?取補(bǔ)救措施?或者拒絕乙?方進(jìn)行裝修?，費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。6、乙?方在經(jīng)營過?程中必須做?好安全、防?盜、防火、?防搶等工作?，乙方因管?理不善，造?成安全事故?、人員傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、租賃期?間，乙方不?得改變租賃?物的用途。?乙方承租期?內(nèi)不得將上?述承租物轉(zhuǎn)?租任何第三?人。8、?乙方不得在?租賃場所和?利用租賃物?從事違法經(jīng)?營、犯罪活?動(dòng)或因任何?原因被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的，造成甲?方損失的，?責(zé)任由乙方?承擔(dān)，甲方?將追究乙方?的全部責(zé)任?。9、因?乙方對租賃?物進(jìn)行裝修?、裝飾而使?租賃物增值?的，本合同?終止時(shí)或租?賃期滿后，?乙方不得拆?除或破壞乙?方承租期間?的任何裝修?和裝飾物，?將承租物完?好無損的移?交甲方。?第九條關(guān)于?乙方負(fù)有保?護(hù)租賃物責(zé)?任的約定?為保證租賃?物的整體外?觀完好、達(dá)?到合理使用?壽命，乙方?不得違反下?列約定，否?則甲方經(jīng)書?面通知，乙?方仍未整改?的，乙方應(yīng)?向甲方支付?年租金的2?0%作為違?約金。1?、乙方不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)、外?貌（含外墻?、外門窗、?陽臺(tái)等部位?的顏色、形?狀和規(guī)格）?、設(shè)計(jì)用途?、功能和布?局等，不得?擅自將住宅?及附屬用房?如儲(chǔ)藏室用?于營業(yè)、辦?加工廠等。?2、乙方?不得對房屋?的內(nèi)外承重?墻、梁、柱?、板、陽臺(tái)?進(jìn)行違章鑿?、拆、搭、?建。不得?占用或損壞?樓梯、通道?、屋面、平?臺(tái)、道路等?公用設(shè)施及?場地，不得?在任何部位?加建任何房?屋、設(shè)備、?設(shè)施及附屬?物。3、?乙方不得損?壞、拆除或?改造供電、?供水、供氣?、供暖、通?訊、有線電?視、排水、?排污、消防?等公用設(shè)施?。第十條?乙方保證合?理使用租賃?物的約定?為保證小區(qū)?良好生活秩?序，乙方不?得違反下列?約定，否則?甲方經(jīng)二次?書面通知，?乙方仍未整?改的，乙方?向甲方支付?年租金的2?0%作為違?約金，且甲?方有權(quán)利解?除合同。?1、乙方必?須積極落實(shí)?社會(huì)治安綜?合治理各項(xiàng)?措施，制定?各項(xiàng)防范制?度。辦公區(qū)?域內(nèi)無“黃?、賭、毒”?，無重大刑?事案件，無?火災(zāi)和重大?安全事故。?2、乙方?必須保證承?租范圍內(nèi)整?潔衛(wèi)生，不?得在租賃房?屋上亂貼亂?掛、設(shè)立牌?及未經(jīng)甲方?書面同意的?宣傳。3?、乙方不得?違反規(guī)定存?放易燃、易?爆、劇毒、?放射性等物?品和排放有?毒、有害、?危險(xiǎn)物質(zhì)等?。4、消?防安全租?賃期間，乙?方須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及甲方的有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作。乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?及相關(guān)消防?器材，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?租賃期間，?確因維修等?事務(wù)需在租?賃物內(nèi)進(jìn)行?一級臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)（?如電焊明火?作業(yè)），須?按規(guī)定報(bào)消?防主管部門?批準(zhǔn)。第十?一條違約責(zé)?任1、租?賃期限內(nèi)，?任何一方違?約，由違約?方承擔(dān)違約?賠償責(zé)任。?2、乙方?在租賃期限?內(nèi)，如要求?退租的，應(yīng)?提前3個(gè)月?通知甲方，?按違約處理?，并支付年?租金的20?%作為賠償?。因甲方自?身原因提前?解除協(xié)議的?，按約定支?付年租金的?20%作為?違約金。第?十二條免責(zé)?條款1、?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或變?更或因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害（如地震?、洪水等）?或其他不能?預(yù)見的因素?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?本合同自動(dòng)?終止且互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十三條合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議，?乙方承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、未按照?約定的用途?使用租賃物?，經(jīng)甲方三?次書面通知?未改正的。?2、將場?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?。3、乙?不承擔(dān)維修?責(zé)任致使出?租物或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的?。4、在?合同履行過?程中，因不?可抗因素致?乙方不能繼?續(xù)承租的。?第十四條合?同爭議的解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議的，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，任何一方?可依法向_?___市_?___區(qū)人?民法院起訴?。第十五條?生效自雙?方簽字并加?蓋公章之日?起生效，壹?式肆份，雙?方各執(zhí)貳份?。（以下?無正文）?甲方（章）?：____?_???????????乙方：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____????????????地址：?_____??????????????地址：_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日上海?商鋪出租合?同格式版（?二）合同?編號：出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方所擁有的?事宜，訂立?本合同。本?合同結(jié)合甲?乙雙方的實(shí)?際情況，在?雙方協(xié)商一?致的情況下?制定，是雙?方真實(shí)意思?的表達(dá)。?一、出租情?況1_1?甲方出租給?乙方的的主?要情況如下?：座落：上?海市___?_區(qū)___?_路___?_號（弄）?____室?（以下簡稱?該房屋）。?建筑面積：?____平?方米。土地?用途：__?___。結(jié)?構(gòu)：___?__。樓層?：本房屋所?在建筑共_?____層?，本房屋位?于第___?__層，有?/無電梯。?裝修情況：?精裝修房配?家具和電器?（清單見后?）。（簡裝?修不配家具?電器）（毛?坯房）該房?屋的房產(chǎn)證?及平面圖復(fù)?印件見本合?同附件（一?）。甲方已?向乙方出示?原件,乙方?確認(rèn)復(fù)印件?與原件一致?。房地產(chǎn)權(quán)?證證書編號?：____?_。1_?2甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋未設(shè)定抵?押。甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋已設(shè)定?抵押（按揭?）。甲方保?證本租賃事?宜已經(jīng)抵押?權(quán)人同意。?若因抵押原?因需要處分?本房屋，雙?方同意按本?合同第九部?分解除本合?同的條件的?有關(guān)內(nèi)容處?理。1—?3本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有人?包括：__?___。甲?方保證所有?產(chǎn)權(quán)共有人?均同意將該?房屋出租給?乙方使用，?并與甲方共?同在本合同?上簽字確認(rèn)?，出租的房?屋沒有權(quán)屬?糾紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人以?授權(quán)的方式?委托甲方簽?字，甲方保?證授權(quán)委托?書真實(shí)有效?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。）1?_4該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件（二）?、（三）中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時(shí)乙?方向甲方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃?用途2_?1乙方向甲?方承諾租賃?該房屋作為?乙方辦公營?業(yè)使用，乙?方保證遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2_2乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限3?_1甲乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋。房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。其中_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?期間的時(shí)間?,甲方同意?該段時(shí)間做?為乙方籌備?和裝修時(shí)間?,不計(jì)入正?式租期。乙?方同意為該?段裝修時(shí)間?向甲方補(bǔ)償?人民幣_(tái)_?__元。?3_2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個(gè)月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同，租金等?租賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況做?相應(yīng)調(diào)整。?四、租金?、支付方式?和限期4?_1甲、乙?雙方約定，?該房屋每月?租金總計(jì)為?人民幣_(tái)_?__元（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整）。?該房屋租金?____年?內(nèi)不變，自?____年?____月?____日?起，雙方同?意對租金標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)節(jié)?由雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具體?情況協(xié)商確?定，雙方同?意租金調(diào)整?幅度在__?__%范圍?之內(nèi)。租賃?期滿后若乙?方需要繼續(xù)?租賃且甲方?同意，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。4_?2乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的千分之_?____支?付滯納金。?4_3乙?方支付租金?的方式如下?：乙方可以?使用支票、?現(xiàn)金支付房?租。甲方收?到乙方所交?的房租后，?應(yīng)在___?_日內(nèi)向乙?方提供正式?的租賃費(fèi)發(fā)?票。五、?保證金和其?他費(fèi)用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個(gè)月?的租金，即?人民幣_(tái)_?__元。甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。5?_2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?等費(fèi)用、房?屋和設(shè)備日?常維修由乙?方承擔(dān)。設(shè)?備、房屋維?修、物業(yè)管?理費(fèi)和其他?有關(guān)費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?。（房屋日?常費(fèi)用指房?屋日常發(fā)生?的小的損壞?所造成的維?修費(fèi)用，包?括燈、門、?水電、燃?xì)?設(shè)施以及其?他屬于甲方?的設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大的?、非乙方使?用所造成的?損壞所造成?的維修費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)，包括墻?體裂縫、基?礎(chǔ)下沉、房?屋漏雨滲水?等。）5?—3雙方同?意由乙方負(fù)?責(zé)辦理本房?屋的意外保?險(xiǎn)事宜，并?承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)?用，保險(xiǎn)受?益人為甲乙?雙方。保險(xiǎn)?范圍包括：?甲方擁有產(chǎn)?權(quán)的本房屋?、設(shè)施、家?具和電器;?乙方擁有的?家具電器設(shè)?備。若因發(fā)?生意外情況?如火災(zāi)等造?成雙方的財(cái)?產(chǎn)損失，由?雙方共同向?保險(xiǎn)公司索?賠。所獲賠?償金按照所?保險(xiǎn)合同中?所保險(xiǎn)的內(nèi)?容由雙方分?享。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?另外，屬于?甲方維修范?圍需要進(jìn)行?大修時(shí)，若?因維修工作?對乙方的營?業(yè)造成較大?和較長時(shí)間?的影響，甚?至導(dǎo)致乙方?完全無法營?業(yè)，甲方同?意在乙方受?影響期間適?當(dāng)減少或免?除乙方的租?金，具體減?免比例由雙?方根據(jù)影響?時(shí)間和影響?程度協(xié)商確?定。市政工?程、道路和?設(shè)施維修或?公共部分維?修所造成的?影響不屬于?此范圍，但?雙方同意根?據(jù)實(shí)際情況?通過協(xié)商的?方式妥善解?決。6_?2租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。6_3?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對?乙方使用該?房屋的影響?。6_4?除本合同附?件（三）外?，乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定向有關(guān)部?門審批的，?則還由甲方?委托乙方報(bào)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)?任由乙方負(fù)?責(zé)。6_?5乙方保證?按本合同規(guī)?定合法使用?該房屋，不?擅自改變使?用性質(zhì)。?6_6乙方?保證不在該?房屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品。?否則，如該?房屋及附屬?設(shè)施因此受?損，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)?任。七、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)7?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的當(dāng)日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按合同所規(guī)?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)的1.5?倍向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi)。?7_2乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。7_?3屬于乙方?的家具、電?器等設(shè)備由?乙方負(fù)責(zé)搬?走。由乙方?增加的裝修?（包括新增?固定的隔墻?、窗、燈具?、門及其他?拆卸后會(huì)損?壞室內(nèi)狀況?的情況等）?乙方不得拆?除，以免破?壞室內(nèi)的裝?修狀況。（?或由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況協(xié)商?處理）八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8_1乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。8_2?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定?由甲方（或?甲方委托乙?方）向上海?____區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心辦理登?記備案。須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?8_4在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前__?__個(gè)月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。根?據(jù)國家法律?，甲方出售?本房屋給第?三人后，本?合同繼續(xù)有?效。九、?解除本合同?的條件9?_1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該房?屋因社會(huì)公?共利益被依?法征用的;?（三）該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的;（?四）乙方為?自然人的情?況下，若在?租賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)生?人身意外事?故導(dǎo)致意外?死亡，根據(jù)?國家法律，?從人道主義?角度考慮，?乙方的家人?、法定繼承?人可以要求?繼續(xù)履行本?合同，也可?以要求解除?本合同而不?必承擔(dān)違約?責(zé)任。（?五）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的;9_?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的___?_倍支付違?約金;給雙?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?（三）在租?賃期間房屋?發(fā)生權(quán)屬糾?紛而導(dǎo)致合?同無法繼續(xù)?履行的，甲?方承擔(dān)違約?和賠償責(zé)任?。（四）?乙方未征得?甲方同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;（?五）因乙方?原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;（?六）乙方擅?自轉(zhuǎn)租房屋?、轉(zhuǎn)讓房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;（七?）乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過_?___日的?;十、違?約責(zé)任1?0_1該房?屋交付時(shí)存?在缺陷的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?拾日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。1?0_2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0_3租賃?期間，甲方?不及時(shí)履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。10_?4租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)向乙方?支付___?_個(gè)月的租?金做為賠償?。10_?5乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)房屋原?狀。10?_6租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?向甲方支付?____個(gè)?月的資金做?為賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?十一、其他?條款11?_1租賃期?間，甲方如?需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折?價(jià)、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見，并且處?分該房屋須?按照國家的?有關(guān)規(guī)定辦?理。11?_2若因政?府調(diào)整規(guī)劃?等原因發(fā)生?房屋拆遷，?雙方同意按?照政府有關(guān)?拆遷的規(guī)定?協(xié)商處理善?后事宜。?11_3本?合同自雙方?簽字/簽字?后立即生效?。生效后的?____日?內(nèi)，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)定?向上海__?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?辦理登記備?案，領(lǐng)取房?屋租賃登記?備案證明，?并向乙方提?供備案證明?的復(fù)印件;?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由甲方負(fù)?責(zé)在本合同?變更終止之?日起的__?__日內(nèi)，?向原登記機(jī)?構(gòu)辦理變更?、終止登記?備案手續(xù)。?因甲方未辦?理房屋租賃?登記備案或?變更、終止?登記備案的?，所引起的?法律糾紛，?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?11_4?甲方應(yīng)按照?國家的規(guī)定?向乙方提供?租賃費(fèi)發(fā)票?。11_?5甲方應(yīng)按?照國家和上?海市政府的?有關(guān)規(guī)定，?在完成合同?備案后的_?___個(gè)工?作日內(nèi)負(fù)責(zé)?與當(dāng)?shù)毓?派出所簽定?治安責(zé)任保?證書。乙方?應(yīng)全力協(xié)助?辦理好相關(guān)?事宜。甲方?也可以出具?委托書，委?托乙方辦理?相關(guān)事宜。?11_6?乙方保證按?照國家的有?關(guān)規(guī)定合法?經(jīng)營，保證?不在本房屋?內(nèi)從事任何?違反國家法?令、法規(guī)的?事情;乙方?房屋符合消?防安全條例?;若乙方因?違反國家法?律、法規(guī)而?受到政府部?門的處罰，?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，并?承擔(dān)全部損?失。11?_7若乙方?在本房屋內(nèi)?從事違法活?動(dòng)而受到政?府部門的處?罰，甲方有?權(quán)提前終止?合同。1?1_8本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補(bǔ)?充條款和附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1_9甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1_10甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，應(yīng)通?過協(xié)商解決?，并簽定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同同等法?律效力;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇依法?向人民法院?起訴方式解?決。11?_11本合?同連同附件?一式五份。?其中：甲、?乙雙方各持?兩份，上海?市____?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心一份?，均具有同?等效力。?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__國籍?：____?_?????????????國籍：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?注冊證明?/身份證號?碼：___?__??注冊證?明/身份證?號：___?__產(chǎn)權(quán)共?有人（簽字?）：住址?：____?_?????????????住址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_簽名蓋?章：___?__??????????簽名蓋?章：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__簽約?地點(diǎn)：__?___??????????簽約?地點(diǎn)：__?___經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱?（蓋章）：?姓名（簽?字）：上?海商鋪出租?合同格式版?（三）出?租方（以下?稱甲方）：?承租方（以?下稱乙方）?：法定代?表人及身份?證號：__?___法定?代表人及身?份證號：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?：____?_____?_????營業(yè)?執(zhí)照號：_?_____?____?注冊或居住?地址：__?_____?___?注?冊或居住地?址：___?_____?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址___?__，建筑?面積___?__m2（?使用面積_?____m?2）第二?條租期__?__年,自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第叁?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每年租金?為人民幣_(tái)?___元，?乙方一次繳?納租金。?2.本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交?納押金人民?幣（___?__）元。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費(fèi)用?后，甲方即?可煺還乙方?押金（無息?）。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予煺還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損?害，甲方有?權(quán)從乙方押?金中扣除維?修和賠償費(fèi)?用。第四?條水電費(fèi)、?管理費(fèi)、電?話費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦法?：1.管?理費(fèi)：乙方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;2.?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;3.?電話費(fèi)：乙?方自行向有?關(guān)部門交納?。4.維?修費(fèi)：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。第五條?乙方的職責(zé)?：1.乙?方必須依約?繳納租金及?其他費(fèi)用，?如有無故拖?欠，甲方有?權(quán)向乙方加?收滯納金，?滯納金為實(shí)?欠租5%，?如拖欠租金?拾天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不煺?還乙方押金?。2.甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個(gè)月書面通?知對方是否?終止合同。?3.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完好?無損，乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行。乙方?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)塬?狀。如乙方?在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)?塬狀，甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)塬狀，費(fèi)?用從乙方押?金中扣除。?4.乙方?如在租賃房?屋內(nèi)安裝超?過電表負(fù)荷?的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5.乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的?全部無損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下交?給甲方。?7.租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。第六條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?甲方向第叁?方提出的同?一條件下，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)（但租?金可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)調(diào)?整）。第?七條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修復(fù)?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有?押金及預(yù)付?租金無息煺?還乙方。?第八條甲方?配備的室內(nèi)?電器、家俱?的數(shù)量、型?號和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為準(zhǔn)?。第九條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請當(dāng)?shù)?工商管理部?門或人民法?院裁決。?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____????????????承租?方：___?__法定?代表人蓋章?：____?_?????法定代?表人蓋章：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日上?海商鋪出租?合同格式版?（四）甲?方（出租方?）：乙方?（承租方）?：根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，甲方?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，就租?賃事宜簽訂?本合同。?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的臨街鋪面?坐落地址：?錦北街道回?龍村白湖畈?____號?，建筑面積?138平方?米。（臨街?鋪面二間6?4平方，后?院74平方?）第二條?租賃期限?（一）租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。（三）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任?。第三條?租金和押金?（一）每?年租金為人?民幣￥__?__元整（?￥____?元），房屋?押金（￥?____元?）待合同期?滿或特殊情?況導(dǎo)致的合?同結(jié)束，乙?方退租后返?還。（二?）支付方式?：現(xiàn)金__?___，當(dāng)?年____?月底之前次?年租金一次?性支付。必?須按照約定?向出租方繳?納租金，不?得無故拖欠?租。（三?）其它費(fèi)用?：水、電、?數(shù)電、寬帶?、電話及衛(wèi)?生費(fèi)用由使?用人（乙方?）承擔(dān)。（?參考市價(jià)）?第四條房屋?維護(hù)及維修?（一）甲?方應(yīng)保證房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合國家?建筑規(guī)范，?不得危及人?身安全;承?租人保證遵?守國家法律?法規(guī)以及房?屋甲方管理?規(guī)約。??（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?，對于乙方?日常使用而?導(dǎo)致的自然?損耗以及因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用致使損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償。?第五條續(xù)租?（一）出?租方若要求?在租賃期滿?后停止租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前通?知承租方，?如出租方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。（?二）租賃期?滿承租方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第六條合?同終止（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（三）因?人、事糾紛?等人為因素?造成本合同?無法正常履?行，本合同?自行終止，?若期間產(chǎn)生?相關(guān)經(jīng)濟(jì)損?失，協(xié)商解?決。第七?條爭議處理?方式（一?）本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?（二）本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向人民法院?起訴。第?八條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第九?條合同效力?本合同自?雙方簽字之?日起生效，?本合同正本?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。出租方?（簽字）：?_____??????承租方（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日上?海商鋪出租?合同格式版?（五）根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》、《?上海市房屋?租賃條例》?（以下簡稱?：《條例》?）的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的商鋪?事宜，訂立?本合同。?本合同雙方?當(dāng)事人：?出租方（甲?方）上海_?__置業(yè)有?限公司承?租方（乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。一、?出租房屋情?況1_1?甲方出租預(yù)?租給乙方的?房屋座落在?本市閘北區(qū)?路弄號店鋪?（以下簡稱?該房屋）該?房屋實(shí)測/?預(yù)測建筑面?積為___?_平方米，?土地用途為?綜合、房屋?類型為店鋪?、結(jié)構(gòu)為框?架。該房屋?的平面圖見?本合同附件?（一）甲方?已向乙方出?示房地產(chǎn)權(quán)?證，證書編?號：___?_____?__.1?_2甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)利?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋未設(shè)?定抵押。?1_3該房?屋的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?；現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?和甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?分別在本合?同附件（二?）中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該房屋和?本合同終止?時(shí)乙方向甲?方返還該房?屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、?租賃用途?2_1乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋作為使用?，并遵守國?家和本市有?關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理?的規(guī)定。遵?守中國法律?法規(guī)、和行?政機(jī)關(guān)制定?的各類規(guī)范?性文件。自?行申請并獲?得上述營業(yè)?所需的一切?政府許可或?批準(zhǔn)證書。?2_2乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批而未核準(zhǔn)?前，不擅自?改變上述約?定的使用用?途。不得將?租賃單元用?于居住目的?。2_3?甲方有權(quán)對?租賃用途的?合法性進(jìn)行?監(jiān)督，如乙?方違反本合?同規(guī)定的用?途，甲方可?隨時(shí)終止本?合同，并追?究乙方的違?約責(zé)任。?三、交付日?期和租賃期?限3_1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?3_2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前二?個(gè)月，向甲?方提出繼租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?四、租金?、支付方式?和限期4?_1甲、乙?雙方約定，?該房屋每日?每平方米建?筑面積租金?為（___?_幣）__?__元。月?租金總計(jì)為?（____?幣）___?_元。（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整。?該房屋租金?_____?壹____?_（年/月?）內(nèi)不變。?自第___?__貳__?___（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款?中約定。（?補(bǔ)充條款一?）五、保?證金和其他?費(fèi)用5_?1甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為該房?屋貳個(gè)月的?租金，即（?人民幣）_?___元。?甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。5_2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。其他有?關(guān)費(fèi)用，乙?方承擔(dān)。（?補(bǔ)充條款三?）六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?6_1乙?方應(yīng)遵照政?府有關(guān)部門?的要求，自?行辦理工商?、稅務(wù)、環(huán)?評、消防、?衛(wèi)生、煙酒?專賣、食品?、治安等相?關(guān)手續(xù)，取?得營業(yè)執(zhí)照?及相應(yīng)的各?類許可證和?配置相應(yīng)的?各類設(shè)備、?設(shè)施。6?_2租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)；甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?6_3租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?_4租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方或物業(yè)?對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對?乙方使用該?房屋的影響?。6_5?甲方建議乙?方對放置于?租賃單位內(nèi)?屬于乙方的?財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投?保，甲方對?發(fā)生在乙方?租賃單元之?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損?失及人身傷?害概不負(fù)責(zé)?。6_6?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?經(jīng)過其裝修?而添加的設(shè)?施設(shè)備的安?全性并承擔(dān)?維修責(zé)任。?因上述設(shè)施?設(shè)備的故障?。損壞造成?甲方提供的?租賃單元及?附屬設(shè)施損?壞或造成第?三人的財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。6?_7，乙方?應(yīng)自覺做好?門前清潔衛(wèi)?生，負(fù)責(zé)清?運(yùn)所產(chǎn)生的?建筑與生活?垃圾，不對?周邊環(huán)境造?成污染。?6_7除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?由甲方委托?乙方報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任于?甲、乙雙方?另行書面約?定。（補(bǔ)充?條款四）?七、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?7_1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按15元/?平方米（人?民幣）向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi)。7_?2乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。（?補(bǔ)充條款五?）八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換（見補(bǔ)?充條款六）?九、解除?本合同的條?件9_1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：（一?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會(huì)公共?利益被依法?征用的；?（三）該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的；（?四）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的；（五?）甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。9_2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的貳倍支付?違約金；給?雙方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分。（?一）甲方未?按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后三?十日內(nèi)仍未?交付的；?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的；或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。（?建議刪除）?（三）乙?方未征得甲?方書面同意?改變租賃商?鋪用途；?（四）因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的；（六?）乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過三?十日的；?（七）乙方?違反大寧新?天地商鋪物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，情?節(jié)嚴(yán)重且經(jīng)?物業(yè)公司提?出整改后要?求后仍不改?正的；（?八）乙方經(jīng)?營活動(dòng)違反?法律、法規(guī)?的；（九?）乙方未取?得政府相關(guān)?部門批準(zhǔn)進(jìn)?行經(jīng)營活動(dòng)?的；（十?）任何一方?違反合同規(guī)?定，在另一?方發(fā)出書面?整改通知后?三十日拒不?改正的。?發(fā)生上述情?況后，合同?守約方向違?約方發(fā)出書?面解除合同?通知違約方?收到后即發(fā)?生法律效力?，違約方在?合同解除后?十日內(nèi)向守?約方支付違?約金及賠償?金。乙方應(yīng)?在合同解除?五日搬離租?賃商鋪并配?合甲方辦理?退租手續(xù)。?如因乙方違?約而解除合?同的約的乙?方所做裝修?甲方可不作?補(bǔ)償。十?、違約責(zé)任?10_1?該房屋交付?時(shí)經(jīng)雙方確?認(rèn)存在缺陷?的，致使乙?方不能裝修?或不能營業(yè)?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的90日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修?復(fù)的，甲方?同意相應(yīng)減?少租金。?10_2因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_3租?賃期間，甲?方未按本合?同約定履行?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?10_4?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租?金的貳倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?房屋原狀。?10_6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的貳?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。十?一、其他條?款11_?1租賃期間?，甲方需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購買該房?屋的意見。?（此條刪除?因與補(bǔ)充條?款茅盾）?11_2本?合同自雙方?簽字生效。?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?11_3?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11_4?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商解?決；協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇依法向人?民法院起訴?。11_?5本合同連?同附件一式?四份，甲、?乙雙方各持?二份，每份?具有同等效?力。補(bǔ)充?條款（粘?貼處）（騎?縫章加蓋處?）一、對?于4_1作?以下約定：?1、該物?業(yè)月租金計(jì)?算方式為：?日租金×3?65天/_?___月。?日期日租?金/M2（?人民幣）合?計(jì)月租金（?人民幣）?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日___?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日2、該?房屋租金及?年限如下：?二、對于?4_3作如?下約定：?1、乙方按?季支付租金?。乙方應(yīng)于?每季的前一?月____?日之前付清?下季租金，?以此類推，?甲方應(yīng)在收?到租金后開?具發(fā)票。若?逾期支付的?，逾期一日?，乙方應(yīng)按?所欠租金的?日百分之一?交付違約金?。2、對?于5_2作?如下約定：?1、通過?公開招投標(biāo)?，甲方已選?聘中標(biāo)的上?*安榮物業(yè)?公司對該房?屋進(jìn)行前期?物業(yè)管理，?物業(yè)管理費(fèi)?為____?元/月/平?方米，物業(yè)?管理費(fèi)從甲?方交付房屋?的次日開始?收取。物業(yè)?管理費(fèi)按季?收取、電費(fèi)?等費(fèi)用按月?收取，若逾?期乙方應(yīng)按?日千分之三?支付違約金?，逾期__?__日以上?甲方可采取?停電、停水?等措施，所?造成損失由?乙方自行承?擔(dān)。三、?對于6_4?作如下約定?：1、如?乙方對房屋?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備需要增容?（加），需?自行申請辦?理解決。?四、對于7?_1、2作?如下約定：?1、乙方?承諾甲方在?租約提前結(jié)?束時(shí)或租約?期滿歸還甲?方前必須將?所租所有商?鋪及相鄰的?公共部位恢?復(fù)原樣（以?物業(yè)認(rèn)可為?準(zhǔn)）如乙方?不予恢復(fù)或?未按物業(yè)要?求恢復(fù)，甲?方恢復(fù)所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2、若乙?方在租賃期?滿或合同終?止后三十日?內(nèi)仍未將出?租商鋪及其?鑰匙交還甲?方的，甲方?可在公證機(jī)?構(gòu)的公證下?，進(jìn)入租賃?商鋪將乙方?所有物品搬?離租賃商鋪?，搬離費(fèi)用?及存放該物?品的費(fèi)用有?乙方承擔(dān)。?（建議刪除?）作為乙方?放棄商鋪內(nèi)?所有物品的?所有權(quán)，甲?方可對商鋪?內(nèi)的物品進(jìn)?行清理，清?理所發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。五?、對于8_?1、2、3?、4作如下?約定：1?、甲乙雙方?約定除合同?另有約定外?：乙方在租?賃期內(nèi)，不?得分割、轉(zhuǎn)?租及交換該?物業(yè)，否則?視為乙方違?約，違約責(zé)?任按本合同?9_2處理?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方抵押、?出售該房屋?，應(yīng)提前1?0天通知乙?方，乙方放?棄優(yōu)先購買?權(quán)。六、?乙方在裝修?施工前，須?將裝修設(shè)計(jì)?施工圖紙交?與甲方審核?通過，并取?得物業(yè)裝修?施工許可證?后方可進(jìn)行?裝修施工。?七、乙方?未按約定向?甲方付清全?部租賃款的?，甲方有權(quán)?不向乙方交?付房屋。在?此情況下，?乙方仍應(yīng)按?本合同補(bǔ)充?條款第二條?的約定向甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任，而甲?方并不因此?向乙方承擔(dān)?延遲交房的?責(zé)任。八?、若乙方選?擇退租，對?房屋已進(jìn)行?的裝修不得?要求甲方返?還或補(bǔ)償。?九、對于?商鋪外立面?的約定：?1、乙方承?諾不以任何?名義或形式?作出搭建、?封閉陽臺(tái)、?安裝衛(wèi)星天?線等有損步?行街外立面?及其整體的?統(tǒng)一、美觀?的行為。否?則，甲方或?物業(yè)公司一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)?采取包括提?起訴訟在內(nèi)?的法律措施?或手段要求?乙方拆除，?并追究乙方?的其他民事?責(zé)任，甲方?或物業(yè)公司?為行使上述?權(quán)利而支出?的所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、為?保證步行街?外立面統(tǒng)一?、美觀，乙?方應(yīng)遵守甲?方關(guān)于步行?街戶外廣告?燈箱的統(tǒng)一?規(guī)劃，乙方?的設(shè)計(jì)方案?效果圖應(yīng)向?甲方報(bào)批，?在獲得甲方?書面同意并?辦理政府要?求的相關(guān)手?續(xù)后方可安?裝。3、?乙方同意在?租賃房屋屋?頂不設(shè)置戶?外商業(yè)廣告?。4、乙?方須將其中?央空調(diào)室外?機(jī)統(tǒng)一放置?在甲方指定?位置，且設(shè)?計(jì)方案交甲?方審批，經(jīng)?甲方同意方?可安裝。?十一、如發(fā)?生停電、停?水等事故，?經(jīng)查明是因?為甲方的原?因造成的由?甲方承擔(dān)責(zé)?任，乙方可?要求甲方免?除因停電、?停水等造成?乙方當(dāng)日不?能正常營業(yè)?的租金；如?系第三人或?意外原因造?成停電、停?水等事故甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?十、步行街?地面區(qū)域不?可以停放任?何機(jī)動(dòng)、非?機(jī)動(dòng)車輛，?但乙方可以?優(yōu)先有償使?用為店鋪配?套的地下車?位，停放費(fèi)?用按物業(yè)收?費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)?自理。十?一、乙方在?租賃期滿或?中途退租3?0天前，需?向相關(guān)部門?申請?jiān)撐飿I(yè)?營業(yè)執(zhí)照及?經(jīng)營地注銷?登記。否則?，未注銷的?逾期天數(shù)按?租金的壹倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十二?、本物業(yè)為?現(xiàn)房，乙方?自行驗(yàn)收，?且已詳細(xì)了?解所租商鋪?的狀況，認(rèn)?為商鋪的地?理位置、面?積結(jié)構(gòu)等均?符合自己所?需的商業(yè)用?途后簽訂本?合同。十?三、乙方同?意遵守本合?同附件之《?管理公約》?、《裝修守?則》等章程?。十四、?乙方自覺遵?守國家的法?律、法規(guī)，?否則一切后?果自負(fù)。?十五、本補(bǔ)?充條款的任?一條款均構(gòu)?成對本合同?的有效補(bǔ)充?或修改，格?式條款與本?補(bǔ)充條款不?一致的均以?本條款為準(zhǔn)?。附件一?該房屋的?平面圖（?粘貼處）（?騎縫章加蓋?處）附件?二現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施及設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?及設(shè)備的約?定（粘貼?處）（騎縫?章加蓋處）?一、該房?屋交房狀態(tài)?為：毛坯?1、建筑結(jié)?構(gòu)：框架剪?力墻2、?外墻：石材?、局部鋁合?金玻璃幕墻?3、外窗?：鋁合金窗?，部分雙層?玻璃4、?地面：混凝?土地面5?、墻面：砂?漿粉刷附?件三1、?免租期間（?即乙方拿到?房鑰匙至_?___年_?___月_?___日）?乙方仍須按?月交納物業(yè)?管理費(fèi)，且?物業(yè)費(fèi)從拿?鑰匙的次日?起計(jì)算。產(chǎn)?生的水、電?煤等費(fèi)用按?實(shí)結(jié)算。?2、關(guān)于消?防（1）?小業(yè)主應(yīng)自?行到區(qū)消防?辦辦理消防?申報(bào)手續(xù)。?（2）小?業(yè)主建造的?室內(nèi)樓梯應(yīng)?符合消防疏?散距離且樓?梯采用的材?料應(yīng)達(dá)到相?應(yīng)的耐火等?級。（3?）小業(yè)主須?自行安裝簡?易噴淋設(shè)備?。3、每?租賃單元標(biāo)?準(zhǔn)的配電量?為每間15?KVA，若?乙方因自身?原因需擴(kuò)大?用電量或變?動(dòng)配電箱等?原設(shè)施，則?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、餐飲?客戶須自行?申請煤氣。?5、簽租?賃合同時(shí)付?三押二。?出租方（甲?方）承租方?（乙方）?上海___?置業(yè)有限公?司國籍：?_____??????????????國籍：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?注冊證明/?身份證號碼?：____?_?注冊證?明/身份證?號碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照：_?__住址?：____?_?????????????住址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_簽名蓋?章：___?__??????????簽名蓋?章：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽約地點(diǎn)?：____?_??????????簽約地點(diǎn)?：____?_上海商?鋪出租合同?格式版（六?）出租方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____???????承?租方（乙方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》和《中華?人民共和國?民法通則》?等相關(guān)法則?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就甲方向乙?方出租商鋪?，乙方用于?酒店達(dá)成以?下條款：?第一條：租?賃物業(yè)甲?方向乙方出?租位于樓，?二間共三層?，第一層,?第二層,第?三層,建筑?面積的商鋪?，供乙方經(jīng)?營使用，甲?乙雙方簽字?后作為本合?同附件。?第二條：租?賃期限和經(jīng)?營范圍1?.租賃期限?為五年，自?月起至__?__年__?__月__?__日止。?從第二年起?，租金按前?一年遞增8?%，直至合?同結(jié)束。?2.本合同?期滿后必須?經(jīng)甲方同意?方可續(xù)定合?同，乙方應(yīng)?在合同期滿?前30天以?書面形式向?甲方提出申?請，否則視?為乙方不續(xù)?合同。3?.甲方如不?接受乙方提?出的續(xù)租條?件，本合同?期滿后即自?行失效。?4.乙方的?經(jīng)營范圍是?酒店，在未?征得甲方許?可的情況下?，其不得隨?便經(jīng)營其它?項(xiàng)目。第?三條：租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式、支付?時(shí)間1.?第一年租金?人民幣_(tái)_?__元，大?寫。第二?年租金人民?幣￥元，大?寫。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日，向乙方?交付房屋;?乙方應(yīng)于年?日向甲方全?額交納第一?年租金人民?幣￥元，大?寫。并交納?本合同第三?款規(guī)定的履?約保證金。?2.租金?按年支付，?乙方于每年?月賃費(fèi)用及?物業(yè)管理費(fèi)?。3.乙?方需交納1?個(gè)月的租金?，即人民幣?____元?，大寫整。?作為履約保?證金，在租?賃期間如乙?方違約，此?保證金將作?為甲方的補(bǔ)?償金，不予?退還;如乙?方履約，待?合同期滿后?甲方足額退?還給乙方。?第四條：?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?.有權(quán)要求?乙方按期支?付租金和物?業(yè)費(fèi)2.?乙方有下列?情形之一時(shí)?，甲方有權(quán)?解除合同。?1擅自改?變經(jīng)營場所?的使用性質(zhì)?。2擅自?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?經(jīng)營場所或?利用經(jīng)營場?所從事非法?活動(dòng)。3逾?期不交納租?金，物業(yè)費(fèi)?，經(jīng)限期交?納后，仍拒?絕不交納。?4嚴(yán)重違?反青云花園?物業(yè)管理有?關(guān)規(guī)章制度?。3、尊?重乙方的經(jīng)?營權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的經(jīng)營活動(dòng)?。4、為?乙方經(jīng)營提?供方便。?5、依合同?將房屋及設(shè)?備交付乙方?使用，未按?合同約定提?供房屋的每?逾期一日，?須按月租金?額的10%?向乙方交付?違約金。?6.負(fù)責(zé)對?房屋定期安?全檢查，承?擔(dān)房屋主體?結(jié)構(gòu)自然損?壞的維修和?屋面防水維?修費(fèi)用及甲?方的修繕責(zé)?任。因甲方?延誤維修而?行造成他人?，人身傷亡?，財(cái)產(chǎn)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償并?承擔(dān)由此引?起的法律責(zé)?任。7.?租賃期間甲?方有權(quán)另行?銷售該房屋?，但必須提?前通知乙方?，甲方也有?權(quán)抵押該房?屋，但必須?提前___?_日通知乙?方，并且甲?方保證在該?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?給第三方時(shí)?，在租賃合?同中約定的?，甲方的權(quán)?利和義務(wù)由?第三方擁有?和承擔(dān)，若?因此給乙方?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?8.租賃期?間內(nèi)，甲方?如需提前解?除合同，須?征得乙方同?意。第五?條：乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1.在經(jīng)?營范圍內(nèi)所?從事的經(jīng)營?活動(dòng)，不受?甲方干預(yù)。?2.不得?從事非法經(jīng)?營，經(jīng)營活?動(dòng)不得超出?甲方的經(jīng)營?范圍。3?.愛護(hù)經(jīng)營?場所設(shè)施，?在租賃期間?如損壞設(shè)施?，必須承擔(dān)?修復(fù)賠償責(zé)?任。4、?遵守甲方的?有關(guān)規(guī)定，?端正經(jīng)營態(tài)?度，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)定?。5.依?時(shí)交納租金?，逾期交付?租金的每逾?期一日，乙?方須按當(dāng)月?租金額的1?0%向甲方?支付違約金?;如逾期_?___日甲?方有權(quán)解除?合同，并收?回房屋。?6.嚴(yán)格按?房屋使用性?質(zhì)使用房屋?，乙方改變?使用，用途?與甲方協(xié)商?，并取得甲?方同意。?7.在甲方?同意的前提?下，可以將?房屋轉(zhuǎn)租，?必須簽定轉(zhuǎn)?租合同，該?合同必須在?甲方備案。?8.愛護(hù)?和正常使用?房屋設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋及?設(shè)備自然損?壞，應(yīng)及時(shí)?通知甲方并?積極配合甲?方檢查和維?修，因乙方?過錯(cuò)延誤維?修而造成他?人、人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損?失，乙方負(fù)?責(zé)賠償，使?用房屋不當(dāng)?或者造成房?屋損壞，應(yīng)?負(fù)擔(dān)修復(fù)或?賠償。9?.租賃期間?內(nèi)，乙方提?前解除合同?的，應(yīng)事前?征得甲方同?意。10?.租賃期滿?日，甲方要?求收回房屋?或解除合同?之日，應(yīng)交?回承租房屋?和設(shè)備給甲?方。如繼續(xù)?租房屋，應(yīng)?提前一個(gè)月?與甲方協(xié)商?，雙方另訂?合同，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。第?六條：免責(zé)?條約因不?可抗力致使?合同不能繼?續(xù)履行或造?成損失，因?國家政策，?需要拆除或?造成損失，?甲乙雙方不?負(fù)擔(dān)責(zé)任（?房屋租金按?實(shí)際天數(shù)據(jù)?實(shí)計(jì)算租金?）。第七?條：合同的?終止和解除?1.任何?一方未能履?行本合同規(guī)?定的條款，?或者違反房?地產(chǎn)租賃管?理法律、法?規(guī)，另一方?有權(quán)依法提?前解除本合?同，造成的?損失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.租賃期?間內(nèi)，任何?一方無法定?或約定的理?由而單方提?出解除合同?的，由違約?方承擔(dān)全部?責(zé)任。3?.雙方可協(xié)?商解除合同?，協(xié)商一致?的可終止合?同。第八?條：爭議解?決本合同?履行中發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，可向項(xiàng)?目當(dāng)?shù)胤ㄔ?起訴解決。?第九條：?其它條款?1.在甲方?交付乙方該?房屋前，乙?方需與物業(yè)?管理公司簽?署物業(yè)管理?，房屋租賃?期間物業(yè)管?理費(fèi)用等由?乙方負(fù)擔(dān)。?2.本合?同一式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?3.本合?同自甲乙雙?方簽字之日?起生效。?備注：該?房屋已精裝?修，合同終?止時(shí)，乙方?需保持正常?使用的狀況?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_日期：?____年?____月?