上海市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

上海市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一、買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方[姓名]__________________________[身份證號(hào)]_____________________[住所地]_____________________1.2買(mǎi)方[姓名]__________________________[身份證號(hào)]_____________________[住所地]_____________________二、房屋基本情況2.1房屋地址__________市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________社區(qū)/村__________小區(qū)/自建房__________單元房號(hào)2.2房屋面積使用面積：__________平方米總建筑面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋現(xiàn)為_(kāi)___________的產(chǎn)權(quán)。該產(chǎn)權(quán)的類(lèi)型為_(kāi)___________。三、房屋價(jià)款及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)款雙方商定購(gòu)房?jī)r(jià)格為_(kāi)_________元（大寫(xiě)）。3.2支付方式[]一次性支付：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付給賣(mài)方。[]分期付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向賣(mài)方支付首期購(gòu)房款__________萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)分__________期支付，每期應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付__________萬(wàn)元購(gòu)房款。四、權(quán)利和責(zé)任4.1賣(mài)方的權(quán)利和責(zé)任保證該房屋的產(chǎn)權(quán)歸其所有，并不存在權(quán)屬糾紛。自行支付該房屋的房屋交易稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。在__________日內(nèi)向買(mǎi)方交付該房屋的物權(quán)證和其他相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)性。保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.2買(mǎi)方的權(quán)利和責(zé)任在簽訂本合同后，按照合同約定向賣(mài)方支付購(gòu)房款。在簽訂本合同后__________日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。接受該房屋及產(chǎn)權(quán)，并自行承擔(dān)該房屋及其產(chǎn)權(quán)可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交付時(shí)，應(yīng)檢查房屋和相關(guān)證件的真實(shí)性，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方聯(lián)系處理。五、其他約定事項(xiàng)5.1房屋交付和驗(yàn)收本合同簽訂之日起，__________日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方交付該房屋及相關(guān)證件。買(mǎi)方在接受房屋后__________日內(nèi)，應(yīng)簽署《房屋交接書(shū)》。5.2房屋交易稅和其他費(fèi)用鑒于該房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人，房屋交易稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。房屋所有權(quán)證書(shū)、共有部分所有權(quán)證書(shū)等證件及過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)后自行支付。5.3違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決雙方在簽訂本合同后如存在違約情形，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商，雙方可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、合同生效本合同經(jīng)雙方自愿協(xié)商，于__________年__________月__________日簽訂，自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份。賣(mài)方（簽字或蓋章