上海市前期物業(yè)服務(wù)合同版住宅物業(yè)

服務(wù)合同模板上海市前期物業(yè)服務(wù)合同版住宅物業(yè)服務(wù)合同模板一、合同甲方【合同甲方名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）地址：【合同甲方地址】法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【合同甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名】二、合同乙方【合同乙方名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）房屋地址：【合同乙方房屋地址】三、合同主要內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容及范圍甲方向乙方提供住宅物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）環(huán)境質(zhì)量維護(hù)；（3）保安服務(wù)；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）其他合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供符合要求的住宅物業(yè)服務(wù)。3.服務(wù)時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間提供住宅物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)人員服從乙方合理的服務(wù)要求，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。4.服務(wù)收費(fèi)乙方向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每平方米【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月；（2）環(huán)境質(zhì)量維護(hù)費(fèi)：每平方米【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月；（3）保安服務(wù)費(fèi)：每平方米【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月；（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按照實(shí)際維修、保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定確定。5.服務(wù)保證甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供住宅物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。如甲方存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或服務(wù)人員不規(guī)范行為，乙方可以要求甲方立即進(jìn)行整改，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和批評(píng)教育。如甲方存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或服務(wù)人員不規(guī)范行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任如甲方無(wú)故拒絕履行合同義務(wù)或在履行合同義務(wù)中嚴(yán)重失職，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、對(duì)乙方造成的商業(yè)信譽(yù)損失和其他間接損失等。7.合同期限本合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。如逾期未續(xù)訂，則本合同自動(dòng)終止。8.合同的變更與解除本合同任何一方都可以在不低于【提前解除通知】的條件下，提出終止合同的申請(qǐng)。本合同任何變更或解除必須由雙方書(shū)面協(xié)商確定并簽字蓋章，否則無(wú)效。9.爭(zhēng)議解決本合同的履行、變更或解除如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，任何一方都可以各自委員一名仲裁員組成的仲裁庭仲裁處理。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方有約束力。四、合同備份本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效。以上為上海市前期物業(yè)服務(wù)合同版住宅物業(yè)服務(wù)合同模板，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。甲方（物業(yè)公司）：____