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寫(xiě)字樓出租合同本合同由出租人和承租人訂立，雙方同意按照下列條款進(jìn)行出租寫(xiě)字樓的事宜。一、出租物的基本情況出租人同意向承租人出租位于某某市某某區(qū)的XX路XX號(hào)XX層X(jué)X室的寫(xiě)字樓，建筑面積約為XXX平方米。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。三、租金租金為每月XX元，承租人應(yīng)當(dāng)在每月XX日前支付。四、保證金承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向出租人支付租金的X倍作為保證金。保證金將于租賃期滿時(shí)返還給承租人，無(wú)息。五、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用寫(xiě)字樓的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，不包括水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用，這些費(fèi)用由承租人自行支付。六、使用說(shuō)明承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管所租的寫(xiě)字樓，不得擅自改變房間用途，未經(jīng)出租人同意不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造、施工、裝修等。七、租賃期限屆滿的處理租賃期限屆滿，若承租人希望繼續(xù)使用該寫(xiě)字樓，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。若在該期限內(nèi)未提出申請(qǐng)，則視為租賃期自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.若承租人未按約定支付租金，則應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)的X％支付滯納金。2.若承租人未按約定交納保證金，則視為違約，出租人有權(quán)解除合同。3.承租人不得擅自更換房門(mén)和鎖具等設(shè)施，如有違反，則承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書(shū)面記錄作為合同附件，具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。出租人：______

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