商業(yè)中心租賃合同

商業(yè)中心租賃合同簡(jiǎn)介本合同旨在規(guī)范商業(yè)中心的租賃行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。本合同所提到的商業(yè)中心是指承租方于本合同簽訂前已經(jīng)選定并由出租方指定的商業(yè)中心。本合同所提到的承租方是指簽訂本合同并成為商業(yè)中心的使用人的法人或自然人。租賃物及租賃期租賃物租賃物是指商業(yè)中心內(nèi)指定準(zhǔn)確的門(mén)牌，因建筑共享部分由本物業(yè)中心統(tǒng)一維修。租賃期限租賃期限自本合同生效之日起，至租賃期屆滿(mǎn)之日止。租賃期限原則上為一年，屆滿(mǎn)雙方可協(xié)商續(xù)簽。租金及其支付方式租金為人民幣￥_______元整，每月按月支付，租期內(nèi)應(yīng)全部按期支付完畢。租賃期屆滿(mǎn)，商業(yè)中心租賃雙方就續(xù)租事宜另行協(xié)商。使用及保養(yǎng)使用方式承租方應(yīng)按相應(yīng)用途使用租賃物，租賃物的用途限于商業(yè)店鋪，不得用于其他目的，并應(yīng)加以妥善保管。保養(yǎng)維修租賃期間，租金包含公共設(shè)施及物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)方將對(duì)公共設(shè)施和建筑主體進(jìn)行日常維修，承租方應(yīng)自行維修房間內(nèi)的日常問(wèn)題，不得改變裝飾及墻面等重要部分。違約責(zé)任承租方承租方違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失。具體責(zé)任承擔(dān)如下：未按約定支付租金的，應(yīng)每天按月租金的__%加收逾期利率；承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、使用或者調(diào)整用途而產(chǎn)生的后果和損失由承租方承擔(dān)。承租方租賃物報(bào)廢、零散、舉辦營(yíng)利性活動(dòng)、不報(bào)警上報(bào)消防，出現(xiàn)人員傷亡等情況，造成的一切后果和損失由承租方承擔(dān)。出租方出租方保證其出租之物為合法之支配物，在租賃期內(nèi)不會(huì)有任何第三方對(duì)租賃物及其權(quán)利主張權(quán)利，否則應(yīng)承擔(dān)由此所產(chǎn)生的全部損失。其他修改、解釋和補(bǔ)充雙方在租賃期間如需修改合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議方為有效，未經(jīng)協(xié)商和書(shū)面確認(rèn)，雙方均不得以任何方式修改本合同。本合同在簽訂后生效，其中未盡事項(xiàng)均可通過(guò)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽署，成為本合同的組成部分。管轄法院根據(jù)本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交______區(qū)___市___區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。附加條款無(wú)簽訂及生效本合同一式兩份，雙方簽名、加蓋公章后生效，在雙方存檔生效之日起生效。承租方簽名：_______________單位或個(gè)人名稱(chēng)：________________日期：________________出租方簽名：______