宿舍樓租賃合同

宿舍樓租賃合同簡(jiǎn)介本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的宿舍樓租賃合同，為了保障雙方合法權(quán)益，特制定以下合同條款：一、租賃物件1.1甲方是本宿舍樓的產(chǎn)權(quán)擁有者，有權(quán)出租該宿舍樓及其附屬設(shè)施。1.2本租賃合同所指的宿舍樓，系指甲方在合法取得相應(yīng)物業(yè)權(quán)益后，為提供乙方住宿而進(jìn)行的房產(chǎn)開發(fā)，其歸屬權(quán)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3租賃物件包括但不限于房屋及其衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)等配套設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為（租賃期限）。自合同生效之日起至租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方須在租賃期限屆滿之前將租賃物件返還甲方。2.2租期屆滿若乙方需要續(xù)租的，應(yīng)雙方協(xié)商，簽訂新的合同。三、租金和保證金3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的（時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付租金（租金數(shù)額）元人民幣。3.2乙方需在合同簽訂后的（時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付保證金（保證金數(shù)額）元人民幣。租期屆滿后，如租賃物件保證金未因任何原因被扣除，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)解除租賃關(guān)系書面要求后的7個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息返還乙方。3.3租金和保證金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付，并簽訂相關(guān)收據(jù)。四、居住規(guī)定4.1乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物件。4.2乙方須妥善保管好租賃物件，不得大聲喧嘩，禁止任何大型聚會(huì)，并保持所租賃的物件整潔、衛(wèi)生。4.3乙方須遵守消防、電氣安全等規(guī)定，不得擅自設(shè)置線路、使用高功率電器等。4.4乙方應(yīng)對(duì)宿舍樓及其設(shè)施設(shè)備負(fù)有管理責(zé)任，不得故意損壞、私自改裝。五、違約責(zé)任5.1甲方在合同簽訂時(shí)交付在準(zhǔn)備好的房屋以及衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)施應(yīng)當(dāng)是功能正常的，如因甲方原因造成設(shè)施損壞或設(shè)施失靈，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，若乙方違反約定無(wú)故未支付租金，或者惡意損壞租賃物件造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除租賃合同，并扣除乙方全部保證金作為賠償金。如保證金不足以賠償，那么乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失，并由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3如乙方因自身原因需要解除租賃合同，需提前三個(gè)月通知甲方，并支付當(dāng)月租金及剩余租期租金的三倍違約金。六、其他事項(xiàng)6.1本合同未涉及的問(wèn)題，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)