上海市建筑物預(yù)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

上海市建筑物預(yù)定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議協(xié)議背景在上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮發(fā)展的情況下，建筑物預(yù)定買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)成為了市場(chǎng)上的一種重要的交易方式。為了保障交易雙方的合法權(quán)益，在此制定了本協(xié)議。甲方：賣(mài)方信息姓名或名稱(chēng)：地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：買(mǎi)方信息姓名或名稱(chēng)：地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲乙雙方約定甲方自愿將自己所擁有的建筑物出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)建筑物。建筑物坐落地點(diǎn)為上海市。建筑物總價(jià)為：（人民幣）_____________元整，乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金（人民幣）_____________元整。乙方在本協(xié)議所約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付定金的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償乙方違約金（人民幣）_____________元整。乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間通知乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的手續(xù)辦理相關(guān)的文件過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因無(wú)法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并請(qǐng)求返還定金。在甲方持有的房屋權(quán)屬證明文件辦理完畢、并且房屋過(guò)戶(hù)完成之日，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向賣(mài)方支付房屋價(jià)款的余款。如是商品房，買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本協(xié)議一年內(nèi)申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書(shū)，因買(mǎi)受人原因未申領(lǐng)，產(chǎn)生的一切后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。對(duì)于甲方提供的建筑物及建筑物的附屬設(shè)施乙方已經(jīng)仔細(xì)查看，并認(rèn)為滿(mǎn)足自己的要求，不存在任何瑕疵。本協(xié)議所列明的附屬設(shè)施，不包括房屋內(nèi)的任何憑空嵌設(shè)物或隨意損毀的部分。建筑物的權(quán)屬保證時(shí)間為15年。如有權(quán)屬問(wèn)題，由甲方解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方保證出售的建筑物權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，不存在爭(zhēng)議。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如本協(xié)議任何條款為無(wú)效條款，不影響其他條款的效力，且無(wú)效條款應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定重新作出解釋和適用。爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議