售房購(gòu)房協(xié)議

售房購(gòu)房協(xié)議售房購(gòu)房協(xié)議是指售賣方（以下稱為“賣方”）與購(gòu)買方（以下稱為“買方”）在買賣房屋時(shí)達(dá)成的約定，具有法律效力。在簽訂售房購(gòu)房協(xié)議之前，雙方應(yīng)當(dāng)了解下文所述的相關(guān)事項(xiàng)。一、賣方應(yīng)該提供的文件房屋所有權(quán)證宅基地證書（對(duì)于宅基建設(shè)安置房）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）管理委員會(huì)證明（對(duì)于小區(qū)房屋）確權(quán)資料（對(duì)于未辦理所有權(quán)證的農(nóng)村房屋）在購(gòu)買房屋前，買方需要核實(shí)賣方是否擁有上述文件和是否合法。二、購(gòu)房須知買方購(gòu)買的房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的宅基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的房屋信息。如果賣方故意隱瞞或提供虛假信息，買方有權(quán)終止購(gòu)房協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)和無抵押。如果買方在購(gòu)房后因產(chǎn)權(quán)問題或抵押?jiǎn)栴}被他人要求返還房屋，賣方應(yīng)該退還購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果是買方自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，賣方不承擔(dān)責(zé)任。買方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀售房購(gòu)房協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定，特別是買方需要承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。如果有疑問，應(yīng)該及時(shí)與賣方進(jìn)行溝通。買方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查所購(gòu)房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備是否滿足要求，并在交房前提出檢驗(yàn)意見。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，則應(yīng)要求賣方進(jìn)行整改。三、售房購(gòu)房協(xié)議的內(nèi)容房屋的基本情況：包括房屋的位置、面積和用途等。交易價(jià)格：包括房屋的總價(jià)、首付款、按揭方式、貸款利率等。交易起止時(shí)間：包括簽約時(shí)間、交房時(shí)間、買賣雙方履行義務(wù)的期限等。房屋的質(zhì)量問題：包括賣方承諾的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備配備等。買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：包括買方的支付義務(wù)、房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移和維護(hù)、法律責(zé)任等。爭(zhēng)議解決方式：包括賣方和買方對(duì)售房購(gòu)房協(xié)議所產(chǎn)生的所有爭(zhēng)議，均可協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，買賣雙方可以選擇訴訟或者仲裁。四、協(xié)議的簽訂流程買賣雙方按照售房購(gòu)房協(xié)議的約定簽署書面協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定，支付房款或首付款（如果分期支付）。根據(jù)協(xié)議約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或按揭手續(xù)。交付房屋，賣方確認(rèn)買方已經(jīng)支付全部房款。售房購(gòu)房協(xié)議是保護(hù)買賣雙方權(quán)益的重要文件。雙方在簽訂協(xié)議之前應(yīng)了解相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量，避免簽訂不