二手房屋買賣合同（7篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)二手房屋買?賣合同賣?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）??????身份證號(hào)?：____?_買方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）?????身?份證號(hào)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方所售?房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?附屬設(shè)施：?1、甲方?所售房屋所?有權(quán)證號(hào)為?____號(hào)?，房屋土地?使用權(quán)證號(hào)?為____?號(hào)；2、?甲方所售房?屋位___?_區(qū)___?_路（街）?____號(hào)?，為___?__結(jié)構(gòu)；?3、甲方?所售房屋建?筑面積__?__平方米?；4、甲?方所售房屋?附屬設(shè)施為?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為（?人民幣）_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰元?整（含附屬?設(shè)施費(fèi)用?）；2、?甲、乙雙方?達(dá)成一致意?見，雙方交?易稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。第?三條付款方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?第四條房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過戶手續(xù)（?繳納稅費(fèi)）?后____?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?乙方，因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時(shí)間可據(jù)?實(shí)予以延長(zhǎng)?。1第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的2?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時(shí)?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向甲方?支付購(gòu)房款?10%違約?金。第六?條甲方逾期?交房的違約?責(zé)任：甲?方未按本合?同第四條規(guī)?定將房屋及?時(shí)交付使用?，每逾期一?日，按照購(gòu)?房總價(jià)的2?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上?的，即視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，由甲?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費(fèi)，并向?乙方支付房?價(jià)10%的?違約金。?第七條甲方?保證在交接?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第九條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，其他?三份交有關(guān)?部門存檔。?甲方（簽?章）：__?_____?_____?_____?___住?址（工作單?位）：__?___乙方?（簽章）：?_____?_____?_____?_____?住址（工作?單位）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日二?手房屋買賣?合同（二）?甲方（賣?方）：__?___?????????身份證號(hào)：?_____?乙方（買?方）：__?___?????????身份證號(hào)：?_____?根據(jù)平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲、乙雙?方訂立二手?房買賣合同?，共同遵照?執(zhí)行。一?、甲方自愿?將位于售給?乙方，乙方?對(duì)甲方所出?售房屋做了?充分了解，?自愿購(gòu)買該?房。二、?該房成交價(jià)?為人民幣_(tái)?___元整?（小寫：_?___元整?），一次性?付清。三?、乙方付清?購(gòu)房款后，?甲方正式將?房屋交付乙?方。四、?建筑面積：?____平?方米。五?、乙方購(gòu)買?甲方房屋，?由甲方提供?過戶的相關(guān)?證件并無(wú)條?件幫助乙方?將土地使用?證、房產(chǎn)證?過戶到乙方?名上，一切?費(fèi)用均由方?承擔(dān)。六?、甲方應(yīng)保?證房屋在協(xié)?議簽訂之前?不拖欠任何?費(fèi)用，并且?房屋不得有?損壞，否則?甲方須負(fù)責(zé)?修復(fù)。七?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。自?簽定之日起?生效。甲?方：___?__（蓋章?）???????乙方：__?___（蓋?章）__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房屋?買賣合同（?三）甲方?：____?_???????????身份證號(hào)碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號(hào)碼：?_____?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方預(yù)?訂二手房事?宜，訂立本?合同。第?一條甲方轉(zhuǎn)?讓的二手房?位于___?__，。甲?方已取得該?二手房的二?手房所有權(quán)?證，該二手?房建筑面積?為：___?__，產(chǎn)權(quán)?人：___?__，房地?產(chǎn)用途為：?_____?。第二條?該二手房產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為_?____，?甲方對(duì)該二?手房享有完?全處分權(quán)。?該二手房若?存在租約，?甲方須于二?手房交付乙?方使用前解?除原租賃合?同，乙方對(duì)?因原租賃合?同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔(dān)?任何責(zé)任。?第三條該?二手房轉(zhuǎn)讓?總價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分。?第四條甲、?乙雙方一致?同意簽訂本?合同時(shí)，由?乙方向甲方?支付___?_元人民幣?的定金，作?為甲、乙雙?方當(dāng)事人訂?立該房屋買?賣合同的擔(dān)?保，簽訂房?屋買賣合同?后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房?jī)r(jià)款。?甲方在收取?定金后，應(yīng)?當(dāng)向乙方開?具收款憑證?，并注明收?款時(shí)間。乙?方逾期未支?付認(rèn)購(gòu)定金?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，并有權(quán)?將該二手房?另行出賣給?第三方。?第五條甲、?乙雙方約定?，該二手房?轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期?為____?天，甲方應(yīng)?當(dāng)在預(yù)訂期?內(nèi)與乙方簽?定《房屋買?賣合同》，?并于___?_年___?_月___?_日將該房?產(chǎn)交付給乙?方。第六?條乙方應(yīng)在?本合同第五?條約定的預(yù)?訂期限前，?按下列第_?____種?方式向甲方?支付除定金?之外的房款?人民幣_(tái)_?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分。?第七條在?本合同的第?五條約定的?預(yù)訂期限內(nèi)?，甲方拒絕?簽訂《房屋?買賣合同》?的，應(yīng)雙倍?返還已收取?的定金給乙?方;乙方拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?，無(wú)權(quán)要求?甲方返還已?收取的定金?。第八條?甲、乙雙方?應(yīng)在《房屋?買賣合同》?簽定后__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，該?房地產(chǎn)證由?乙方領(lǐng)取。?甲方逾期不?予協(xié)助辦理?的，乙方有?權(quán)要求甲方?以該二手房?總價(jià)為基數(shù)?自逾期之日?起至產(chǎn)權(quán)辦?理申請(qǐng)?zhí)岢?之日止按每?日____?的比例支付?違約金。?第九條該二?手房所附著?的戶口，甲?方承諾在收?到二手房轉(zhuǎn)?讓總價(jià)之日?起____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?二手房總價(jià)?為基數(shù)按每?日____?的比例向乙?方支付違約?金。第十?條按照相關(guān)?法律規(guī)定，?該二手房交?易產(chǎn)生稅費(fèi)?共有：__?___營(yíng)業(yè)?稅城市建設(shè)?維護(hù)稅教育?費(fèi)附加印花?稅個(gè)人所得?稅土地增值?稅房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)土?地使用費(fèi)契?稅產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)公證費(fèi)其?他____?_。經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，其中__?___項(xiàng)由?甲方承擔(dān)，?_____?項(xiàng)由乙方承?擔(dān)。第十?一條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：_?____乙?方逾期支付?除定金外剩?余房款的，?甲方有權(quán)要?求乙方按下?列第___?__種方式?承擔(dān)違約責(zé)?任。甲方?：____?_乙方：?_____?____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?（四）賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?姓名：_?____（?身份證號(hào)碼?）：地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?共有人：姓?名：___?__（身份?證號(hào)碼）：?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__買方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?姓名：__?___?????????（?身份證號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?第一條房屋?的基本情況?：甲方房?屋坐落于_?____;?位于第__?___層戶?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_,房產(chǎn)證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?____平?方，房屋權(quán)?屬證書號(hào)為?_____?.第二條?價(jià)格：__?___以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米_?___元，?該房屋售價(jià)?總金額為_?___萬(wàn)元?整，大寫：?_____?.第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?大寫：__?___,日?內(nèi)交付__?__萬(wàn)元（?大寫___?__），余?款____?元（大寫_?____）?在房屋過戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋交付乙方?。第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任：乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)?任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過____?日，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，追究?乙方的違約?責(zé)任。第?六條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?：除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?責(zé)任。每逾?期一天，甲?方按累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)解除?合同，追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條簽訂?合同之后，?所售房屋室?內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，符合房?屋出售的法?定條件。房?屋交付使用?之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水?、電、氣、?物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。由?此引發(fā)的糾?紛有甲方自?行處理，于?乙方無(wú)關(guān)。?第九條甲?方保證在辦?理完過戶手?續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。第?十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國(guó)?家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙?方交納。?第十一條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由__?__方所在?地人民法院?起訴。第?十三條本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?：乙方：?____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?（五）賣?方：___?__??????????，身份?證號(hào)碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__???????????;?手機(jī)：__?___買?方：___?__??????????，身份?證號(hào)碼：_?____?身份證地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_家庭電?話：___?__;手機(jī)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就房?屋買賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況（一?）賣方所售?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落為：?_____?【區(qū)（縣）?】____?_【小區(qū)（?街道）】_?____【?幢】【座】?【號(hào)（樓）?】____?單元___?_號(hào)（室）?該房屋所在?樓層為__?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨?該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋權(quán)?屬情況（?一）該房屋?所有權(quán)證證?號(hào)為：__?_____?_____?_____?_____?_____?__.（?二）土地使?用狀況該?房屋占用的?國(guó)有土地使?用權(quán)以__?___（出?讓或劃撥_?____）?方式獲得。?土地使用權(quán)?證號(hào)為：_?____，?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年（?月____?日止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金。?（三）該?房屋性質(zhì)為?商品房。?（四）該房?屋的抵押情?況為未設(shè)定?抵押。（?五）該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?成交價(jià)格和?付款方式?（一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價(jià)格?為：人民幣?____元?（小寫），?____元?整（大寫）?第四條違?約責(zé)任一?、逾期交房?責(zé)任除不?可抗力外，?賣方未按本?合同第七條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?方的，按照?如下規(guī)定處?理。1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，賣方應(yīng)?按日計(jì)算向?買方支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五的?違約金，并?于該房屋實(shí)?際交付之日?起____?日內(nèi)向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;（?2）逾期超?過____?日后，買方?有權(quán)退房。?買方退房的?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?5%向買方?支付違約金?。二、逾?期付款責(zé)任?買方未按?照第四條約?定的時(shí)間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理：1、?逾期在__?__日之內(nèi)?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，買方?按日計(jì)算向?賣方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之五的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?____日?內(nèi)向賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;（2?）逾期超過?____日?后，賣方有?權(quán)解除合同?。賣方解除?合同的，買?方應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)按照逾期?應(yīng)付款的5?%向賣方支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?第五條爭(zhēng)議?解決方式?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向房屋?所在地人民?法院起訴;?第六條本?合同自雙方?簽字（蓋章?）之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對(duì)本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更或?補(bǔ)充。對(duì)本?合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同附件?及補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同附件為本?合同的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?賣方：_?____?買方：__?___中?介方：__?___合?同簽訂日期?：____?年____?月____?日二手房?屋買賣合同?（六）出?賣人：__?___【身?份證】__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?共有權(quán)人?：____?_【身份證?】____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___買?受人：__?___【身?份證】__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人?和買受人在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就二?手房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條基本?情況（一?）出賣人所?售房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落為?：省市。建?筑面積__?__平方米?;車庫(kù)：平?方米;。?（二）該房?屋規(guī)劃設(shè)計(jì)?用途為住宅?。第二條?權(quán)屬情況?（一）該房?屋所有權(quán)證?證號(hào)為：_?____，?共有權(quán)證證?號(hào)為：__?___，填?發(fā)單位為：?_____?。（二）?土地使用狀?況該房屋?占用的國(guó)有?土地使用權(quán)?以出讓方式?獲得。土地?使用權(quán)證號(hào)?為：___?__????????????，填發(fā)單?位為：__?___。?（三）該房?屋性質(zhì)為向?社會(huì)公開銷?售的經(jīng)濟(jì)適?用住房;?（四）該房?屋已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵押?權(quán)人為：_?____，?抵押登記日?期為：__?__年__?__月__?__日，他?項(xiàng)權(quán)利證證?號(hào)為：__?___。?出賣人應(yīng)于?____年?____月?____日?前辦理抵押?注銷手續(xù)。?出賣人與抵?押權(quán)人或者?其他權(quán)利人?注銷他項(xiàng)權(quán)?利的登記逾?期未注銷的?，應(yīng)違約責(zé)?任。（五?）出賣人保?證，上述買?賣的房地產(chǎn)?不存在產(chǎn)權(quán)?爭(zhēng)議和其他?人主張權(quán)利?的情況。?第三條出賣?人和買受人?通過房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間介紹成交?（房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱?：____?_，備案證?明編號(hào)：_?____，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?執(zhí)業(yè)人員姓?名：___?__，資格?證書編號(hào)_?____）?。中介費(fèi)人?民幣_(tái)__?_元，簽約?后付50%?;買受人拿?到房地產(chǎn)證?后付50%?。中介方收?款后應(yīng)出具?收據(jù)。如交?易失敗，中?介方應(yīng)退回?所有中介費(fèi)?。第四條?成交價(jià)格、?付款方式?（一）經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?一致，該房?屋成交價(jià)格?為：人民幣?____元?。（二）?在出賣人收?款時(shí)出具符?合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證?的條件下，?具體付款方?式及期限為?：1、買?受人在簽訂?本合同后支?付定金人民?幣10萬(wàn)元?整。除定金?外簽約后應(yīng)?還付人民幣?____萬(wàn)?元;如在房?屋過戶時(shí)該?房被司法機(jī)?關(guān)查封;則?出賣人應(yīng)立?即返還該萬(wàn)?元;并雙倍?返還定金。?2、雙方?共同到房產(chǎn)?交易中心辦?理過戶后，?買受人支付?出賣人人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元。3?、買受人取?得房屋所有?權(quán)證書和土?地使用權(quán)證?書后，支付?出賣人人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元，該款?直接匯入出?賣人的下列?帳戶：（?三）關(guān)于貸?款的約定?買受人向公?積金管理中?心申辦抵押?貸款，在買?受人收到銀?行的貸款_?___日內(nèi)?，將人民幣?____萬(wàn)?元直接匯入?出賣人的上?述帳戶。?第五條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?出賣人保?證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因出賣人?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)所有責(zé)?任。在房?屋交付日以?前發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)，?水電費(fèi)，有?線電視費(fèi)，?電信費(fèi)等由?出賣人承擔(dān)?，交付日以?后（含當(dāng)日?）發(fā)生的費(fèi)?用由買受人?承擔(dān)。出賣?人同意其繳?納的該房屋?專項(xiàng)維修資?金及配套費(fèi)?的賬面金額?轉(zhuǎn)移至買受?人名下。歡?迎您訪問,?第六條房?屋的交付?出賣人應(yīng)當(dāng)?在辦理房地?產(chǎn)過戶簽字?日將該房屋?交付給買受?人。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?手續(xù)：1?、出賣人與?買受人共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)本資料?來(lái)源施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù);?2、買賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋及?汽車庫(kù)等所?有鑰匙和其?他物品：?防盜門鑰匙?;信箱鑰匙?;水門鑰匙?;電門鑰匙?;《住宅使?用說明書》?及《住宅質(zhì)?量保證書》?;水IC卡?,電IC卡?,氣IC卡?;有線電視?交費(fèi)憑證.?第七條違?約責(zé)任（?一）逾期交?房責(zé)任出?賣人未按照?第六條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買受人?的，如逾期?超過___?_日，出賣?人應(yīng)當(dāng)按照?累計(jì)已收款?項(xiàng)的10%?向買受人支?付違約金。?（二）逾?期付款責(zé)任?如逾期超?過____?日，買受人?應(yīng)當(dāng)按照累?計(jì)的逾期應(yīng)?付款的10?%向出賣人?支付違約金?。第八條?如發(fā)現(xiàn)出賣?人將該房屋?出賣給第三?人，導(dǎo)致買?受人不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買?受人有權(quán)退?房，出賣人?應(yīng)當(dāng)立即退?還買受人全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付房?價(jià)款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過程?中，應(yīng)按照?國(guó)家及江蘇?省的相關(guān)規(guī)?定繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，具?體為：第?十條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記（?一）當(dāng)事人?雙方同意，?自本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）出賣?人應(yīng)當(dāng)在收?到定金之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理原有?戶口遷出手?續(xù)。逾期未?遷出的，自?逾期之日起?，出賣人應(yīng)?當(dāng)按日計(jì)算?向買受人支?付全部已付?款項(xiàng)每日萬(wàn)?分之五的違?約金。第?十一條爭(zhēng)議?解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，任何?一方有權(quán)依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第十二條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。雙方?可以根據(jù)具?體情況對(duì)本?合同中未約?定、約定不?明或不適用?的內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。對(duì)?本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。本合同附?件及補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十三條本?合同一式兩?份，具有同?等法律效力?。雙方在房?地產(chǎn)過戶時(shí)?簽訂的合同?與本合同內(nèi)?容有抵觸的?以本合同為?準(zhǔn)。出賣?人（簽章）?：買受人?（簽章）：?中介方（?簽章）：?二手房屋買?賣合同（七?）甲方（?出售方）：?_____?身份證號(hào)?：____?_乙方（?買受方）：?_____?身份證號(hào)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就房屋買賣?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第1條房屋?基本情況?1.1甲方?所售房屋（?以下簡(jiǎn)稱"?該房屋"）?為____?_，坐落于?：該房屋?所在樓層為?_____?層，建筑面?積共計(jì)__?__平方米?。1.2?該房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途住?宅公寓辦公?商業(yè)其他：?_____?_____?_。第2?條房屋權(quán)屬?情況2.?1該房屋所?有權(quán)登記證?證號(hào)為：_?_____?_____?_____?_____?__。2?.2該房屋?性質(zhì)屬于下?列第種情形?。商品房?;已購(gòu)公?有住房;?向社會(huì)公開?銷售的經(jīng)濟(jì)?適用房;?其他房屋?2.3該房?屋抵押情況?為：___?__該房?屋未設(shè)定抵?押;該房?屋已設(shè)定抵?押，抵押權(quán)?人為：__?___抵押?登記日期為?：____?年____?月____?日，他項(xiàng)權(quán)?利證號(hào)為：?_____?。2.4?該房屋租賃?情況為：_?____?甲方未將該?房屋出租?甲方已將該?房屋出租，?乙方為該房?屋承租人承?租人已放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。第3條?成交價(jià)格、?付款方式及?資金劃轉(zhuǎn)方?式3.1?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價(jià)格為：_?___人民?幣（大寫）?（￥___?_元）。?3.2乙方?在簽訂本合?同時(shí)支付定?金人民幣（?大寫）（￥?____元?）。3.?3關(guān)于購(gòu)房?款的支付，?甲、乙雙方?同意按照下?述第3.3?.2項(xiàng)方式?履行：__?___3?.3.1一?次性支付，?在房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)辦理當(dāng)?日，乙方將?扣除定金外?的剩余房款?一次性全額?支付給甲方?。3.3?.2分兩次?支付，乙方?于將首付款?人民幣（大?寫）肆拾萬(wàn)?元整（￥4?00,00?0元）（含?前期支付全?部定金人民?幣_(tái)___?元）以自行?支付的方式?支付甲方;?剩余房款人?民幣（大寫?）（￥__?__元），?乙方在__?__年__?__月__?__日房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)辦?理完畢當(dāng)日?支付給甲方?。3.3?.3關(guān)于貸?款的約定：?_____?乙方向（銀?行公積金管?理中心）申?辦抵押貸款?擬貸款金額?為人民幣（?大寫）（￥?____元?）。乙方因?自身原因未?獲銀行貸款?或公積金管?理中心批準(zhǔn)?的，雙方同?意按照第方?式解決。?乙方自行籌?齊剩余房?jī)r(jià)?款，以現(xiàn)金?形式支付給?甲方。乙?方繼續(xù)申請(qǐng)?其他銀行貸?款，至貸款?批準(zhǔn)，其間?已發(fā)生的及?要產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用由買?受人自行負(fù)?擔(dān)。本合?同終止，乙?方支付的定?金和房?jī)r(jià)款?應(yīng)如數(shù)返還?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任，在申辦?貸款過程發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。第?4條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體情?況的承諾?4.1甲方?應(yīng)當(dāng)保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?甲方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?4.2出售?人應(yīng)當(dāng)保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入的?各項(xiàng)房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾保?持良好的狀?況。4.?3房屋交付?之日前所產(chǎn)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、供暖?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、有限?電視費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電信?、電話、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)所有費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，交付日?以后（含交?付日）所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?甲方同意其?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金（公共?維修基金）?的賬面余額?轉(zhuǎn)移至乙方?名下。第?5條房屋的?交付甲方?應(yīng)當(dāng)在乙方?依照本協(xié)議?第3.3.?2項(xiàng)支付首?期款后將該?房屋交付給?乙方。該房?屋交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行下?列項(xiàng)手續(xù)：?_____?5.1交?付時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?5.2甲方?與乙方共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接相關(guān)物?品;5.?3甲乙雙方?在房屋附屬?設(shè)施、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;5?.4移交該?房屋房門鑰?匙。第6?條違約責(zé)任?6.1逾?期交房責(zé)任?除不可抗力?外，甲方未?按照第六條?約定的期限?和條件將