四川臨街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

四川臨街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書四川臨街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方：（出租方）地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（承租方）地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是四川地區(qū)的商鋪經(jīng)營者，乙方有意租賃甲方位于四川省臨街商鋪，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于四川省的臨街商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)并簽訂附件一《租賃物確認(rèn)單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方有義務(wù)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)于_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶上。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的違約金，每日違約金為租金總額的_______%。第四條使用權(quán)與責(zé)任4.1乙方享有租賃物的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃物所規(guī)定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善而導(dǎo)致的損失。4.3乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃物用于違法活動或與甲方約定的用途不符的經(jīng)營活動。第五條維修及裝修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和管理，包括但不限于水電設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方如有裝修或改造需求，應(yīng)提前書面告知甲方并獲得甲方的批準(zhǔn)。乙方需承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即騰空租賃物，并且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。6.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.3如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中了解到的對方的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息均屬于保密范疇，雙方應(yīng)予以保密并不得向第三方透露。7.2本條款在本協(xié)議終止后仍然有效。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。8.2如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等