標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣協(xié)議本協(xié)議由(以下簡稱“賣方”)和(以下簡稱“買方”)于____年____月____日簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。第一條商品信息1.1商品名稱：商鋪1.2商品編號(hào)：____________1.3商品地址：__________________________________________________________1.4商品面積：____________平方米1.5商品用途：商業(yè)用途1.6商品現(xiàn)狀：已竣工/未竣工（請(qǐng)?zhí)顚懀┑诙l協(xié)議內(nèi)容2.1本協(xié)議是商鋪買賣雙方之間的合同。本協(xié)議所列明的條件、條款、規(guī)定及內(nèi)容是雙方合同約定的完整記錄。2.2本協(xié)議中的所有條款、規(guī)定和協(xié)議構(gòu)成整個(gè)協(xié)議。2.3雙方必須履行本協(xié)議并達(dá)成購買協(xié)議事項(xiàng)，方可完成商鋪買賣。2.4本協(xié)議生效后，雙方即可開始履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第三條商鋪價(jià)款3.1本商鋪的財(cái)產(chǎn)實(shí)際權(quán)利出售總價(jià)：___________________（大寫：____________________）元，其中買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十日內(nèi)向賣方支付協(xié)議價(jià)款的____________%作為交易的首付款，即___________________元。3.2買方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向賣方支付商鋪價(jià)款，買方應(yīng)承擔(dān)因付款過程所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四條商鋪交付與使用4.1商鋪財(cái)產(chǎn)實(shí)際權(quán)利交付地址為本商鋪現(xiàn)址。4.2從協(xié)議生效之日起，商鋪轉(zhuǎn)交的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。4.3商鋪需要修建等工程的，由買方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第五條保證及責(zé)任5.1買方應(yīng)保證其有足夠的權(quán)利和資質(zhì)簽署本協(xié)議并完全履行其在協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。5.2買方應(yīng)保證其購買該商鋪的用途符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。5.3買方保證其不得將該商鋪及相關(guān)設(shè)備和設(shè)施用于非商業(yè)用途。5.4賣方對(duì)該商鋪及其所涉及的所有設(shè)備、設(shè)施、應(yīng)用程序和系統(tǒng)，保證其合法擁有他們所需的所有權(quán)利和/或許可。第六條違約與訴訟6.1一旦任何一方違反本協(xié)議或不履行條款所規(guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行該義務(wù)或補(bǔ)償其造成的損失。6.2如果有任何一方違反了本協(xié)議的條款，另一方可選擇立即解除本協(xié)議并要求返還已支付的商鋪價(jià)款和其他費(fèi)用，并/或采取其他法律和/或適當(dāng)?shù)男袆?dòng)來使其得到補(bǔ)償。6.3如果任何爭議解決之前存在爭議，雙方均同意協(xié)商和調(diào)解。如果協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，則雙方同意以有管轄權(quán)的法院為管轄法院。第七條其他7.1雙方承認(rèn)并確認(rèn)，本協(xié)議是雙方的唯一約束，取代了雙方之前的所有商業(yè)協(xié)議和協(xié)議。7.2本協(xié)議和其中的條件和規(guī)定在任何方面都不得賦予或傳授任何權(quán)利或利益。7.3除非本協(xié)議中另有規(guī)定，否則雙方不得以任何方式讓本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何其他人或?qū)嶓w。7.4本協(xié)議是按照中國法律制定的，并受中國法律約束。7.5