上海商鋪出租合同精編版（七篇）

第51頁(yè)共51頁(yè)上海商鋪出?租合同精編?版根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?所擁有的商?鋪事宜，?一、出租情?況1_1?甲方出租給?乙方的的主?要情況如下?：座落：上?海市___?_區(qū)___?_路___?_號(hào)（弄?）____?室（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?。建筑面積?：____?平方米。土?地用途：_?____。?結(jié)構(gòu)：__?___。樓?層：本房屋?所在建筑共?_____?層，本房屋?位于第__?___層，?有/無(wú)電梯?。裝修情況?：精裝修房?配家具和電?器（清單見?后）。（簡(jiǎn)?裝修不配家?具電器）（?毛坯房）該?房屋的房產(chǎn)?證及平面圖?復(fù)印件見本?合同附件（?一）。甲方?已向乙方出?示原件,乙?方確認(rèn)復(fù)印?件與原件一?致。房地產(chǎn)?權(quán)證證書編?號(hào)：___?__。1?_2甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋未設(shè)定?抵押。甲方?作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋已設(shè)?定抵押（按?揭）。甲方?保證本租賃?事宜已經(jīng)抵?押權(quán)人同意?。若因抵押?原因需要處?分本房屋，?雙方同意按?本合同第九?部分解除本?合同的條件?的有關(guān)內(nèi)容?處理。1?—3本房屋?的產(chǎn)權(quán)共有?人包括：_?____。?甲方保證所?有產(chǎn)權(quán)共有?人均同意將?該房屋出租?給乙方使用?，并與甲方?共同在本合?同上簽字確?認(rèn)，出租的?房屋沒有權(quán)?屬糾紛。（?產(chǎn)權(quán)共有人?以授權(quán)的方?式委托甲方?簽字，甲方?保證授權(quán)委?托書真實(shí)有?效，并承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任。）?1_4該房?屋的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?和甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?分別在本合?同附件（二?）、（三）?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途2?_1乙方向?甲方承諾租?賃該房屋作?為乙方辦公?營(yíng)業(yè)使用，?乙方保證遵?守國(guó)家和本?市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)?管理的規(guī)定?。2_2?乙方保證在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批而未核準(zhǔn)?前，不擅自?改變上述約?定的使用用?途。三、?交付日期和?租賃期限?3_1甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。其中?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日期間的時(shí)?間,甲方同?意該段時(shí)間?做為乙方籌?備和裝修時(shí)?間,不計(jì)入?正式租期。?乙方同意為?該段裝修時(shí)?間向甲方補(bǔ)?償人民幣_(tái)?___元。?3_2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同，租金?等租賃條件?均根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情況?做相應(yīng)調(diào)整?。四、租?金、支付方?式和限期?4_1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?月租金總計(jì)?為人民幣_(tái)?___元（?大寫：__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整）?。該房屋租?金____?年內(nèi)不變，?自____?年____?月____?日起，雙方?同意對(duì)租金?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)?整，具體細(xì)?節(jié)由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的具?體情況協(xié)商?確定，雙方?同意租金調(diào)?整幅度在_?___%范?圍之內(nèi)。租?賃期滿后若?乙方需要繼?續(xù)租賃且甲?方同意，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲?、乙雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?_2乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的千分之?_____?支付滯納金?。4_3?乙方支付租?金的方式如?下：乙方可?以使用支票?、現(xiàn)金支付?房租。甲方?收到乙方所?交的房租后?，應(yīng)在__?__日內(nèi)向?乙方提供正?式的租賃費(fèi)?發(fā)票。五?、保證金和?其他費(fèi)用?5_1甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?____個(gè)?月的租金，?即人民幣_(tái)?___元。?甲方收取保?證金后應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無(wú)息歸?還乙方。?5_2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊等費(fèi)用、?房屋和設(shè)備?日常維修由?乙方承擔(dān)。?設(shè)備、房屋?維修、物業(yè)?管理費(fèi)和其?他有關(guān)費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)。（房屋?日常費(fèi)用指?房屋日常發(fā)?生的小的損?壞所造成的?維修費(fèi)用，?包括燈、門?、水電、燃?氣設(shè)施以及?其他屬于甲?方的設(shè)施。?房屋出現(xiàn)大?的、非乙方?使用所造成?的損壞所造?成的維修費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)，包括?墻體裂縫、?基礎(chǔ)下沉、?房屋漏雨滲?水等。）?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任6?_1租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。另?外，屬于甲?方維修范圍?需要進(jìn)行大?修時(shí)，若因?維修工作對(duì)?乙方的營(yíng)業(yè)?造成較大和?較長(zhǎng)時(shí)間的?影響，甚至?導(dǎo)致乙方完?全無(wú)法營(yíng)業(yè)?，甲方同意?在乙方受影?響期間適當(dāng)?減少或免除?乙方的租金?，具體減免?比例由雙方?根據(jù)影響時(shí)?間和影響程?度協(xié)商確定?。市政工程?、道路和設(shè)?施維修或公?共部分維修?所造成的影?響不屬于此?范圍，但雙?方同意根據(jù)?實(shí)際情況通?過協(xié)商的方?式妥善解決?。6_2?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6_3乙?方保證按本?合同規(guī)定合?法使用該房?屋，不擅自?改變使用性?質(zhì)。6_?4乙方保證?不在該房屋?內(nèi)存放危險(xiǎn)?物品。否則?，如該房屋?及附屬設(shè)施?因此受損，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?七、解除?本合同的條?件7_1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：（一?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;（二?）該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;（三?）該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（四）?乙方為自然?人的情況下?，若在租賃?期內(nèi)由于乙?方發(fā)生人身?意外事故導(dǎo)?致意外死亡?，根據(jù)國(guó)家?法律，從人?道主義角度?考慮，乙方?的家人、法?定繼承人可?以要求繼續(xù)?履行本合同?，也可以要?求解除本合?同而不必承?擔(dān)違約責(zé)任?。（五）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?八.違約?責(zé)任8_?1因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。8_2?租賃期間，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。8?_3租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?向甲方支付?____個(gè)?月的資金做?為賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?九、其他條?款9_1?租賃期間，?甲方如需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購(gòu)買該房?屋的意見，?并且處分該?房屋須按照?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定辦理。?9_2若?因政府調(diào)整?規(guī)劃等原因?發(fā)生房屋拆?遷，雙方同?意按照政府?有關(guān)拆遷的?規(guī)定協(xié)商處?理善后事宜?。9_3?甲方應(yīng)按照?國(guó)家的規(guī)定?向乙方提供?租賃費(fèi)發(fā)票?。9_4?乙方保證按?照國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定合法?經(jīng)營(yíng)，保證?不在本房屋?內(nèi)從事任何?違反國(guó)家法?令、法規(guī)的?事情;乙方?房屋符合消?防安全條例?;若乙方因?違反國(guó)家法?律、法規(guī)而?受到政府部?門的處罰，?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，并?承擔(dān)全部損?失。9_?5本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。9_6?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?9_7甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)通?過協(xié)商解決?，并簽定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同同等法?律效力;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇依法?向人民法院?起訴方式解?決。出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?國(guó)籍：_?____??????????????國(guó)籍：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___注?冊(cè)證明/身?份證號(hào)碼：?_____???注冊(cè)證明/?身份證號(hào)：?_____?產(chǎn)權(quán)共有?人（簽字）?：住址：?_____??????????????住址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?簽名蓋章?：____?_??????????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__??????????簽約地?點(diǎn)：___?__經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)名稱（?蓋章）：?姓名（簽字?）：資格?證書編號(hào)：?補(bǔ)充條款?：上海商?鋪出租合同?精編版（二?）甲方（?出租方）：?乙方（承?租方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，就租賃事?宜簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的臨?街鋪面坐落?地址：錦北?街道回龍村?白湖畈__?__號(hào)，建?筑面積13?8平方米。?（臨街鋪面?二間64平?方，后院7?4平方）?第二條租賃?期限（一?）租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?應(yīng)按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?（三）除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可轉(zhuǎn)租給他?人，并就受?轉(zhuǎn)租人的行?為向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第三條租金?和押金（?一）每年租?金為人民幣?￥____?元整（￥_?___元）?，房屋押?金（￥__?__元）待?合同期滿或?特殊情況導(dǎo)?致的合同結(jié)?束，乙方退?租后返還。?（二）支?付方式：現(xiàn)?金____?_，當(dāng)年_?___月底?之前次年租?金一次性支?付。必須按?照約定向出?租方繳納租?金，不得無(wú)?故拖欠租。?（三）其?它費(fèi)用：水?、電、數(shù)電?、寬帶、電?話及衛(wèi)生費(fèi)?用由使用人?（乙方）承?擔(dān)。（參考?市價(jià)）第四?條房屋維護(hù)?及維修（?一）甲方應(yīng)?保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符?合國(guó)家建筑?規(guī)范，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國(guó)?家法律法規(guī)?以及房屋甲?方管理規(guī)約?。?（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)，對(duì)?于乙方日常?使用而導(dǎo)致?的自然損耗?以及因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?致使損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償。第五?條續(xù)租（?一）出租方?若要求在租?賃期滿后停?止租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前通知承?租方，如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。（二）?租賃期滿承?租方如無(wú)違?約行為的，?則享有同等?條件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?六條合同終?止（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）因人、?事糾紛等人?為因素造成?本合同無(wú)法?正常履行，?本合同自行?終止，若期?間產(chǎn)生相關(guān)?經(jīng)濟(jì)損失，?協(xié)商解決。?第七條爭(zhēng)?議處理方式?（一）本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。（二?）本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向人?民法院起訴?。第八條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，雙方可?以達(dá)成書面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第九條合?同效力本?合同自雙方?簽字之日起?生效，本合?同正本一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?出租方（簽?字）：__?___?????承?租方（簽字?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日上海商?鋪出租合同?精編版（三?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?所擁有的商?鋪事宜，?一、出租情?況1_1?甲方出租給?乙方的的主?要情況如下?：座落：上?海市___?_區(qū)___?_路___?_號(hào)（弄?）____?室（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?。建筑面積?：____?平方米。土?地用途：_?____。?結(jié)構(gòu)：__?___。樓?層：本房屋?所在建筑共?_____?層，本房屋?位于第__?___層，?有/無(wú)電梯?。裝修情況?：精裝修房?配家具和電?器（清單見?后）。（簡(jiǎn)?裝修不配家?具電器）（?毛坯房）該?房屋的房產(chǎn)?證及平面圖?復(fù)印件見本?合同附件（?一）。甲方?已向乙方出?示原件,乙?方確認(rèn)復(fù)印?件與原件一?致。房地產(chǎn)?權(quán)證證書編?號(hào)：___?__。1?_2甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋未設(shè)定?抵押。甲方?作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋已設(shè)?定抵押（按?揭）。甲方?保證本租賃?事宜已經(jīng)抵?押權(quán)人同意?。若因抵押?原因需要處?分本房屋，?雙方同意按?本合同第九?部分解除本?合同的條件?的有關(guān)內(nèi)容?處理。1?—3本房屋?的產(chǎn)權(quán)共有?人包括：_?____。?甲方保證所?有產(chǎn)權(quán)共有?人均同意將?該房屋出租?給乙方使用?，并與甲方?共同在本合?同上簽字確?認(rèn)，出租的?房屋沒有權(quán)?屬糾紛。（?產(chǎn)權(quán)共有人?以授權(quán)的方?式委托甲方?簽字，甲方?保證授權(quán)委?托書真實(shí)有?效，并承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任。）?1_4該房?屋的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?和甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?分別在本合?同附件（二?）、（三）?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途2?_1乙方向?甲方承諾租?賃該房屋作?為乙方辦公?營(yíng)業(yè)使用，?乙方保證遵?守國(guó)家和本?市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)?管理的規(guī)定?。2_2?乙方保證在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批而未核準(zhǔn)?前，不擅自?改變上述約?定的使用用?途。三、?交付日期和?租賃期限?3_1甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋。房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。其中?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日期間的時(shí)?間,甲方同?意該段時(shí)間?做為乙方籌?備和裝修時(shí)?間,不計(jì)入?正式租期。?乙方同意為?該段裝修時(shí)?間向甲方補(bǔ)?償人民幣_(tái)?___元。?3_2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同，租金?等租賃條件?均根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情況?做相應(yīng)調(diào)整?。四、租?金、支付方?式和限期?4_1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?月租金總計(jì)?為人民幣_(tái)?___元（?大寫：__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整）?。該房屋租?金____?年內(nèi)不變，?自____?年____?月____?日起，雙方?同意對(duì)租金?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)?整，具體細(xì)?節(jié)由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的具?體情況協(xié)商?確定，雙方?同意租金調(diào)?整幅度在_?___%范?圍之內(nèi)。租?賃期滿后若?乙方需要繼?續(xù)租賃且甲?方同意，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲?、乙雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?_2乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的千分之?_____?支付滯納金?。4_3?乙方支付租?金的方式如?下：乙方可?以使用支票?、現(xiàn)金支付?房租。甲方?收到乙方所?交的房租后?，應(yīng)在__?__日內(nèi)向?乙方提供正?式的租賃費(fèi)?發(fā)票。五?、保證金和?其他費(fèi)用?5_1甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?____個(gè)?月的租金，?即人民幣_(tái)?___元。?甲方收取保?證金后應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無(wú)息歸?還乙方。?5_2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊等費(fèi)用、?房屋和設(shè)備?日常維修由?乙方承擔(dān)。?設(shè)備、房屋?維修、物業(yè)?管理費(fèi)和其?他有關(guān)費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)。（房屋?日常費(fèi)用指?房屋日常發(fā)?生的小的損?壞所造成的?維修費(fèi)用，?包括燈、門?、水電、燃?氣設(shè)施以及?其他屬于甲?方的設(shè)施。?房屋出現(xiàn)大?的、非乙方?使用所造成?的損壞所造?成的維修費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)，包括?墻體裂縫、?基礎(chǔ)下沉、?房屋漏雨滲?水等。）?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任6?_1租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。另?外，屬于甲?方維修范圍?需要進(jìn)行大?修時(shí)，若因?維修工作對(duì)?乙方的營(yíng)業(yè)?造成較大和?較長(zhǎng)時(shí)間的?影響，甚至?導(dǎo)致乙方完?全無(wú)法營(yíng)業(yè)?，甲方同意?在乙方受影?響期間適當(dāng)?減少或免除?乙方的租金?，具體減免?比例由雙方?根據(jù)影響時(shí)?間和影響程?度協(xié)商確定?。市政工程?、道路和設(shè)?施維修或公?共部分維修?所造成的影?響不屬于此?范圍，但雙?方同意根據(jù)?實(shí)際情況通?過協(xié)商的方?式妥善解決?。6_2?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6_3乙?方保證按本?合同規(guī)定合?法使用該房?屋，不擅自?改變使用性?質(zhì)。6_?4乙方保證?不在該房屋?內(nèi)存放危險(xiǎn)?物品。否則?，如該房屋?及附屬設(shè)施?因此受損，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?七、解除?本合同的條?件7_1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：（一?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;（二?）該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;（三?）該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;（四）?乙方為自然?人的情況下?，若在租賃?期內(nèi)由于乙?方發(fā)生人身?意外事故導(dǎo)?致意外死亡?，根據(jù)國(guó)家?法律，從人?道主義角度?考慮，乙方?的家人、法?定繼承人可?以要求繼續(xù)?履行本合同?，也可以要?求解除本合?同而不必承?擔(dān)違約責(zé)任?。（五）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?八.違約?責(zé)任8_?1因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。8_2?租賃期間，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。8?_3租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?向甲方支付?____個(gè)?月的資金做?為賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?九、其他條?款9_1?租賃期間，?甲方如需抵?押該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)、?變賣方式處?分該房屋前?____日?書面征詢乙?方購(gòu)買該房?屋的意見，?并且處分該?房屋須按照?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定辦理。?9_2若?因政府調(diào)整?規(guī)劃等原因?發(fā)生房屋拆?遷，雙方同?意按照政府?有關(guān)拆遷的?規(guī)定協(xié)商處?理善后事宜?。9_3?甲方應(yīng)按照?國(guó)家的規(guī)定?向乙方提供?租賃費(fèi)發(fā)票?。9_4?乙方保證按?照國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定合法?經(jīng)營(yíng)，保證?不在本房屋?內(nèi)從事任何?違反國(guó)家法?令、法規(guī)的?事情;乙方?房屋符合消?防安全條例?;若乙方因?違反國(guó)家法?律、法規(guī)而?受到政府部?門的處罰，?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，并?承擔(dān)全部損?失。9_?5本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。9_6?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?9_7甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)通?過協(xié)商解決?，并簽定補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同同等法?律效力;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇依法?向人民法院?起訴方式解?決。出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?國(guó)籍：_?____??????????????國(guó)籍：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___注?冊(cè)證明/身?份證號(hào)碼：?_____???注冊(cè)證明/?身份證號(hào)：?_____?產(chǎn)權(quán)共有?人（簽字）?：住址：?_____??????????????住址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?簽名蓋章?：____?_??????????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__??????????簽約地?點(diǎn)：___?__經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)名稱（?蓋章）：?姓名（簽字?）：資格?證書編號(hào)：?補(bǔ)充條款?：上海商?鋪出租合同?精編版（四?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方（甲方）?上海置業(yè)有?限公司承?租方（乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。一、?出租房屋情?況1_1?甲方出租預(yù)?租給乙方的?房屋座落在?本市閘北區(qū)?路弄號(hào)店鋪?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）該?房屋實(shí)測(cè)/?預(yù)測(cè)建筑面?積為平方米?，土地用途?為綜合、房?屋類型為店?鋪、結(jié)構(gòu)為?框架。該房?屋的平面圖?見本合同附?件（一）甲?方已向乙方?出示房地產(chǎn)?權(quán)證，證書?編號(hào)：__?_____?___.?1_2甲方?作為該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?利人與乙方?建立租賃關(guān)?系。簽訂本?合同前，甲?方已告訴乙?方該房屋未?設(shè)定抵押。?1_3該?房屋的公用?或合用部位?的使用范圍?、條件和要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方分別在本?合同附件（?二）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為使?用，并遵守?國(guó)家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?遵守中國(guó)法?律法規(guī)、和?行政機(jī)關(guān)制?定的各類規(guī)?范性文件。?自行申請(qǐng)并?獲得上述營(yíng)?業(yè)所需的一?切政府許可?或批準(zhǔn)證書?。2_2?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。不得?將租賃單元?用于居住目?的。2—?3甲方有權(quán)?對(duì)租賃用途?的合法性進(jìn)?行監(jiān)督，如?乙方違反本?合同規(guī)定的?用途，甲方?可隨時(shí)終止?本合同，并?追究乙方的?違約責(zé)任。?三、交付?日期和租賃?期限3_?1甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?二個(gè)月，向?甲方提出繼?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和限期?4_1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（__?__幣）_?___元。?月租金總計(jì)?為（___?_幣）__?__元。（?大寫：__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角整。?該房屋租?金____?_壹___?__（年/?月）內(nèi)不變?。自第__?___貳_?____（?年/月）起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中約定。?（補(bǔ)充條款?一）五、?保證金和其?他費(fèi)用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為該?房屋貳個(gè)月?的租金，即?（人民幣）?____元?。甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時(shí)，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無(wú)息歸還乙?方。5_?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設(shè)備、物業(yè)?管理費(fèi)等費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?乙方承擔(dān)。?（補(bǔ)充條款?三）六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6_1?乙方應(yīng)遵照?政府有關(guān)部?門的要求，?自行辦理工?商、稅務(wù)、?環(huán)評(píng)、消防?、衛(wèi)生、煙?酒專賣、食?品、治安等?相關(guān)手續(xù)，?取得營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及相應(yīng)的?各類許可證?和配置相應(yīng)?的各類設(shè)備?、設(shè)施。?6_2租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?6_3租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_4租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方或物?業(yè)對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用?該房屋的影?響。6_?5甲方建議?乙方對(duì)放置?于租賃單位?內(nèi)屬于乙方?的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行?投保，甲方?對(duì)發(fā)生在乙?方租賃單元?之內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?損失及人身?傷害概不負(fù)?責(zé)。6_?6乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)經(jīng)過其裝?修而添加的?設(shè)施設(shè)備的?安全性并承?擔(dān)維修責(zé)任?。因上述設(shè)?施設(shè)備的故?障。損壞造?成甲方提供?的租賃單元?及附屬設(shè)施?損壞或造成?第三人的財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的乙?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?6—7，乙?方應(yīng)自覺做?好門前清潔?衛(wèi)生，負(fù)責(zé)?清運(yùn)所產(chǎn)生?的建筑與生?活垃圾，不?對(duì)周邊環(huán)境?造成污染。?6_7除?本合同附件?（三）外，?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還由甲方委?托乙方報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及?其維修責(zé)任?于甲、乙雙?方另行書面?約定。（補(bǔ)?充條款四）?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)7_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按15元?/平方米（?人民幣）向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi)。7?_2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?（補(bǔ)充條款?五）八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換（見?補(bǔ)充條款六?）九、解?除本合同的?條件9_?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?一）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的；?（二）該房?屋因社會(huì)公?共利益被依?法征用的；?（三）該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的；?（四）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的；（?五）甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9_?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的貳倍支?付違約金；?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分。?（一）甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?三十日內(nèi)仍?未交付的；?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的；或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（建議刪除?）（三）?乙方未征得?甲方書面同?意改變租賃?商鋪用途；?（四）因?乙方原因造?成房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞的?；（五）?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的；（?六）乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過?三十日的；?（七）乙?方違反大寧?新天地商鋪?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?情節(jié)嚴(yán)重且?經(jīng)物業(yè)公司?提出整改后?要求后仍不?改正的；?（八）乙方?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違?反法律、法?規(guī)的；（?九）乙方未?取得政府相?關(guān)部門批準(zhǔn)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的；（?十）任何一?方違反合同?規(guī)定，在另?一方發(fā)出書?面整改通知?后三十日拒?不改正的。?發(fā)生上述?情況后，合?同守約方向?違約方發(fā)出?書面解除合?同通知違約?方收到后即?發(fā)生法律效?力，違約方?在合同解除?后十日內(nèi)向?守約方支付?違約金及賠?償金。乙方?應(yīng)在合同解?除五日搬離?租賃商鋪并?配合甲方辦?理退租手續(xù)?。如因乙方?違約而解除?合同的約的?乙方所做裝?修甲方可不?作補(bǔ)償。?十、違約責(zé)?任10_?1該房屋交?付時(shí)經(jīng)雙方?確認(rèn)存在缺?陷的，致使?乙方不能裝?修或不能營(yíng)?業(yè)的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?相應(yīng)減少租?金。10?_2因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_3租賃期?間，甲方未?按本合同約?定履行維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。1?0_4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?貳倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?_5乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)房屋?原狀。1?0_6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的貳倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。十一、?其他條款?11_1租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購(gòu)?買該房屋的?意見。（此?條刪除因與?補(bǔ)充條款茅?盾）11?_2本合同?自雙方簽字?生效。本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補(bǔ)?充條款和附?件內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1_3甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1_4甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通過?協(xié)商解決；?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇依?法向人民法?院起訴。?11_5本?合同連同附?件一式四份?，甲、乙雙?方各持二份?，每份具有?同等效力。?補(bǔ)充條款?（粘貼處?）（騎縫章?加蓋處）?一、對(duì)于4?_1作以下?約定：1?、該物業(yè)月?租金計(jì)算方?式為：日租?金×365?天/___?_月。日?期日租金/?M2（人民?幣）合計(jì)月?租金（人民?幣）__?__年__?__月__?__日—_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日—__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日—?____年?____月?____日?____?年____?月____?日—___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日—_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?—____?年____?月____?日2、該?房屋租金及?年限如下：?二、對(duì)于?4_3作如?下約定：?1、乙方按?季支付租金?。乙方應(yīng)于?每季的前一?月____?日之前付清?下季租金，?以此類推，?甲方應(yīng)在收?到租金后開?具發(fā)票。若?逾期支付的?，逾期一日?，乙方應(yīng)按?所欠租金的?日百分之一?交付違約金?。2、對(duì)?于5_2作?如下約定：?1、通過?公開招投標(biāo)?，甲方已選?聘中標(biāo)的上?_____?安榮物業(yè)公?司對(duì)該房屋?進(jìn)行前期物?業(yè)管理，物?業(yè)管理費(fèi)為?元/月/平?方米，物業(yè)?管理費(fèi)從甲?方交付房屋?的次日開始?收取。物業(yè)?管理費(fèi)按季?收取、電費(fèi)?等費(fèi)用按月?收取，若逾?期乙方應(yīng)按?日千分之三?支付違約金?，逾期__?__日以上?甲方可采取?停電、停水?等措施，所?造成損失由?乙方自行承?擔(dān)。三、?對(duì)于6_4?作如下約定?：1、如?乙方對(duì)房屋?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備需要增容?（加），需?自行申請(qǐng)辦?理解決。?四、對(duì)于7?_1、2作?如下約定：?1、乙方?承諾甲方在?租約提前結(jié)?束時(shí)或租約?期滿歸還甲?方前必須將?所租所有商?鋪及相鄰的?公共部位恢?復(fù)原樣（以?物業(yè)認(rèn)可為?準(zhǔn)）如乙方?不予恢復(fù)或?未按物業(yè)要?求恢復(fù)，甲?方恢復(fù)所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2、若乙?方在租賃期?滿或合同終?止后三十日?內(nèi)仍未將出?租商鋪及其?鑰匙交還甲?方的，甲方?可在公證機(jī)?構(gòu)的公證下?，進(jìn)入租賃?商鋪將乙方?所有物品搬?離租賃商鋪?，搬離費(fèi)用?及存放該物?品的費(fèi)用有?乙方承擔(dān)。?（建議刪除?）作為乙方?放棄商鋪內(nèi)?所有物品的?所有權(quán)，甲?方可對(duì)商鋪?內(nèi)的物品進(jìn)?行清理，清?理所發(fā)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。五?、對(duì)于8_?1、2、3?、4作如下?約定：1?、甲乙雙方?約定除合同?另有約定外?：乙方在租?賃期內(nèi)，不?得分割、轉(zhuǎn)?租及交換該?物業(yè)，否則?視為乙方違?約，違約責(zé)?任按本合同?9_2處理?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方抵押、?出售該房屋?，應(yīng)提前1?0天通知乙?方，乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。六、?乙方在裝修?施工前，須?將裝修設(shè)計(jì)?施工圖紙交?與甲方審核?通過，并取?得物業(yè)裝修?施工許可證?后方可進(jìn)行?裝修施工。?七、乙方?未按約定向?甲方付清全?部租賃款的?，甲方有權(quán)?不向乙方交?付房屋。在?此情況下，?乙方仍應(yīng)按?本合同補(bǔ)充?條款第二條?的約定向甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任，而甲?方并不因此?向乙方承擔(dān)?延遲交房的?責(zé)任。八?、若乙方選?擇退租，對(duì)?房屋已進(jìn)行?的裝修不得?要求甲方返?還或補(bǔ)償。?九、對(duì)于?商鋪外立面?的約定：?1、乙方承?諾不以任何?名義或形式?作出搭建、?封閉陽(yáng)臺(tái)、?安裝衛(wèi)星天?線等有損步?行街外立面?及其整體的?統(tǒng)一、美觀?的行為。否?則，甲方或?物業(yè)公司一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)?采取包括提?起訴訟在內(nèi)?的法律措施?或手段要求?乙方拆除，?并追究乙方?的其他民事?責(zé)任，甲方?或物業(yè)公司?為行使上述?權(quán)利而支出?的所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。2、為?保證步行街?外立面統(tǒng)一?、美觀，乙?方應(yīng)遵守甲?方關(guān)于步行?街戶外廣告?燈箱的統(tǒng)一?規(guī)劃，乙方?的設(shè)計(jì)方案?效果圖應(yīng)向?甲方報(bào)批，?在獲得甲方?書面同意并?辦理政府要?求的相關(guān)手?續(xù)后方可安?裝。3、?乙方同意在?租賃房屋屋?頂不設(shè)置戶?外商業(yè)廣告?。4、乙?方須將其中?央空調(diào)室外?機(jī)統(tǒng)一放置?在甲方指定?位置，且設(shè)?計(jì)方案交甲?方審批，經(jīng)?甲方同意方?可安裝。?十一、如發(fā)?生停電、停?水等事故，?經(jīng)查明是因?為甲方的原?因造成的由?甲方承擔(dān)責(zé)?任，乙方可?要求甲方免?除因停電、?停水等造成?乙方當(dāng)日不?能正常營(yíng)業(yè)?的租金；如?系第三人或?意外原因造?成停電、停?水等事故甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?十、步行街?地面區(qū)域不?可以停放任?何機(jī)動(dòng)、非?機(jī)動(dòng)車輛，?但乙方可以?優(yōu)先有償使?用為店鋪配?套的地下車?位，停放費(fèi)?用按物業(yè)收?費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)?自理。十?一、乙方在?租賃期滿或?中途退租3?0天前，需?向相關(guān)部門?申請(qǐng)?jiān)撐飿I(yè)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照及?經(jīng)營(yíng)地注銷?登記。否則?，未注銷的?逾期天數(shù)按?租金的壹倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十二?、本物業(yè)為?現(xiàn)房，乙方?自行驗(yàn)收，?且已詳細(xì)了?解所租商鋪?的狀況，認(rèn)?為商鋪的地?理位置、面?積結(jié)構(gòu)等均?符合自己所?需的商業(yè)用?途后簽訂本?合同。十?三、乙方同?意遵守本合?同附件之《?管理公約》?、《裝修守?則》等章程?。十四、?乙方自覺遵?守國(guó)家的法?律、法規(guī)，?否則一切后?果自負(fù)。?十五、本補(bǔ)?充條款的任?一條款均構(gòu)?成對(duì)本合同?的有效補(bǔ)充?或修改，格?式條款與本?補(bǔ)充條款不?一致的均以?本條款為準(zhǔn)?。附件一?該房屋的?平面圖（?粘貼處）（?騎縫章加蓋?處）附件?二現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施及設(shè)備狀?況和甲方同?意乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?及設(shè)備的約?定（粘貼?處）（騎縫?章加蓋處）?一、該房?屋交房狀態(tài)?為：毛坯?1、建筑結(jié)?構(gòu)：框架剪?力墻2、?外墻：石材?、局部鋁合?金玻璃幕墻?3、外窗?：鋁合金窗?，部分雙層?玻璃4、?地面：混凝?土地面5?、墻面：砂?漿粉刷附?件三1、?免租期間（?即乙方拿到?房鑰匙至_?___年_?___月_?___日）?乙方仍須按?月交納物業(yè)?管理費(fèi)，且?物業(yè)費(fèi)從拿?鑰匙的次日?起計(jì)算。產(chǎn)?生的水、電?煤等費(fèi)用按?實(shí)結(jié)算。?2、關(guān)于消?防（1）?小業(yè)主應(yīng)自?行到區(qū)消防?辦辦理消防?申報(bào)手續(xù)。?（2）小?業(yè)主建造的?室內(nèi)樓梯應(yīng)?符合消防疏?散距離且樓?梯采用的材?料應(yīng)達(dá)到相?應(yīng)的耐火等?級(jí)。（3?）小業(yè)主須?自行安裝簡(jiǎn)?易噴淋設(shè)備?。3、每?租賃單元標(biāo)?準(zhǔn)的配電量?為每間15?KVA，若?乙方因自身?原因需擴(kuò)大?用電量或變?動(dòng)配電箱等?原設(shè)施，則?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、餐飲?客戶須自行?申請(qǐng)煤氣。?5、簽租?賃合同時(shí)付?三押二。?出租方（甲?方）承租方?（乙方）?上海置業(yè)有?限公司國(guó)?籍：___?__?????????????國(guó)籍?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_注冊(cè)證?明/身份證?號(hào)碼：__?___?注?冊(cè)證明/身?份證號(hào)碼：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?：住址：?_____??????????????住址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?簽名蓋章?：____?_??????????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽約地點(diǎn)：?_____???????????簽約地點(diǎn)：?_____?上海商鋪?出租合同精?編版（五）?合同編號(hào)?：____?_出租方?：____?_???????????承?租方：__?___法?定住址：_?____??????????法?定住址：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___?????????????職?務(wù)：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?聯(lián)系人：_?____????????????聯(lián)系人?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__帳號(hào)?：____?_?????????????帳號(hào)：?_____?電子信箱?：____?_??????????電子信箱?：____?_出租方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?承租方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?具體情況如?下：第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：____?號(hào)，建筑面?積____?平方米。?第二條租賃?期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金和租金?交納期限：?1、每年?租金為為人?民幣_(tái)__?_元整（_?___元）?。月租金每?平方米不得?超過___?_元，每米?柜臺(tái)不得超?過____?元。2、?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加___?_元（即第?二年為__?__元，第?三年為__?__元，第?四年為__?__元）。?3、為減?輕承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，出租?方同意承租?方租金分_?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?__，付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為___?__，付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?第三期：租?金為___?__，付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?4、承租方?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?如無(wú)故拖欠?租金，出租?方給予承租?方7天的寬?限期，從第?8天開始出?租方有權(quán)向?承租方天天?按實(shí)欠租金?1%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)治理費(fèi)?：承租方自?行向物業(yè)治?理公司交納?。2、水?電費(fèi)：由承?租方自行繳?納，（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?3、維修費(fèi)?：租賃期間?，由于承租?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由承?租方負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?承租方繳納?，（其中包?括承租方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。第?六條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、必須?制作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺(tái)?或者場(chǎng)地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章?制度，對(duì)承?租方違反法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的行為要?及時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售給?與柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規(guī)劃及城?市治理規(guī)定?，擅安閑商?店門前或占?道設(shè)置的柜?臺(tái)（包括在?店內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧客?出入的柜臺(tái)?），禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準(zhǔn)為承租?方提供銀行?帳號(hào)、票證?和服務(wù)員標(biāo)?牌。6、?不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營(yíng)?提供方便。?第七條在?租賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中，?承租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)：1、?不得超出核?準(zhǔn)登記的經(jīng)?營(yíng)范圍。?2、必須在?承租柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的?柜臺(tái)，不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4、文明經(jīng)?營(yíng)，禮貌待?客，出售商?品時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，出?售商品后，?要向消費(fèi)者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品，不得銷?售無(wú)廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違反國(guó)家?法律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的活動(dòng)?。6、必?須按稅務(wù)部?門的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應(yīng)向?原納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷稅?務(wù)登記和繳?清稅款等有?關(guān)手續(xù)；?7、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣、?出租和涂改?租賃經(jīng)營(yíng)許?可證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。8?、自覺接受?工商、稅務(wù)?、物價(jià)、衛(wèi)?生、城市治?理等部門的?監(jiān)督檢查，?服從出租方?的指導(dǎo)與治?理，執(zhí)行營(yíng)?業(yè)場(chǎng)所治理?的有關(guān)規(guī)章?制度。第?八條出租方?與承租方的?變更：1?、假如出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?3個(gè)月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2、?租賃期間，?承租方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向出租方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得出租?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?承租方，享?有原承租方?的權(quán)利，承?擔(dān)原承租方?的義務(wù)。?第九條違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為出租方?違約，負(fù)責(zé)?賠償違約金?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?條續(xù)租1?、承租方若?要求在租賃?期滿后繼續(xù)?租賃該處商?鋪的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前____?日書面通知?出租方，出?租方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?出租方同意?續(xù)租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃合?同。租賃期?滿前出租方?未作出書面?答復(fù)的，視?為出租方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金同本?合同。2?、租賃期滿?承租方如無(wú)?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2、?承租方利用?承租房進(jìn)行?非法活動(dòng)的?，損害公共?利益的；?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)30天?的，并賠償?違約金__?__元。?第十二條合?同的終止?1、本合同?期限屆滿，?雙方不再續(xù)?簽合同的；?2、雙方?通過書面協(xié)?議解除本合?同；3、?因不可抗力?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的；4、?在委托期限?屆滿之前，?當(dāng)事人一方?明確表示或?以自己的行?為表明不履?行合同主要?義務(wù)的；?5、當(dāng)事人?一方遲延履?行合同主要?義務(wù)，經(jīng)催?告后在合理?期限內(nèi)仍未?履行；6?、當(dāng)事人有?其他違約或?違法行為致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?；7、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)難導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災(zāi)難?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第十四條?爭(zhēng)議處理方?式1、本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（1）提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁；?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來(lái)及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?__（書信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等方式）?傳遞。以上?方式無(wú)法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對(duì)?方；否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十六條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十七條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的`?，雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?__上海?商鋪出租合?同精編版（?六）合同?編號(hào)：出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方所擁有的?事宜，訂立?本合同。本?合同結(jié)合甲?乙雙方的實(shí)?際情況，在?雙方協(xié)商一?致的情況下?制定，是雙?方真實(shí)意思?的表達(dá)。?一、出租情?況1_1?甲方出租給?乙方的的主?要情況如下?：座落：上?海市___?_區(qū)___?_路___?_號(hào)（弄）?____室?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）。?建筑面積：?____平?方米。土地?用途：__?___。結(jié)?構(gòu)：___?__。樓層?：本房屋所?在建筑共_?____層?，本房屋位?于第___?__層，有?/無(wú)電梯。?裝修情況：?精裝修房配?家具和電器?（清單見后?）。（簡(jiǎn)裝?修不配家具?電器）（毛?坯房）該房?屋的房產(chǎn)證?及平面圖復(fù)?印件見本合?同附件（一?）。甲方已?向乙方出示?原件,乙方?確認(rèn)復(fù)印件?與原件一致?。房地產(chǎn)權(quán)?證證書編號(hào)?：____?_。1_?2甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋未設(shè)定抵?押。甲方作?為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋已設(shè)定?抵押（按揭?）。甲方保?證本租賃事?宜已經(jīng)抵押?權(quán)人同意。?若因抵押原?因需要處分?本房屋，雙?方同意按本?合同第九部?分解除本合?同的條件的?有關(guān)內(nèi)容處?理。1—?3本房屋的?產(chǎn)權(quán)共有人?包括：__?___。甲?方保證所有?產(chǎn)權(quán)共有人?均同意將該?房屋出租給?乙方使用，?并與甲方共?同在本合同?上簽字確認(rèn)?，出租的房?屋沒有權(quán)屬?糾紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人以?授權(quán)的方式?委托甲方簽?字，甲方保?證授權(quán)委托?書真實(shí)有效?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。）1?_4該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件（二）?、（三）中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時(shí)乙?方向甲方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃?用途2_?1乙方向甲?方承諾租賃?該房屋作為?乙方辦公營(yíng)?業(yè)使用，乙?方保證遵守?國(guó)家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2_2乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限3?_1甲乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋。房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。其中_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?期間的時(shí)間?,甲方同意?該段時(shí)間做?為乙方籌備?和裝修時(shí)間?,不計(jì)入正?式租期。乙?方同意為該?段裝修時(shí)間?向甲方補(bǔ)償?人民幣_(tái)_?__元。?3_2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個(gè)月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同，租金等?租賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況做?相應(yīng)調(diào)整。?四、租金?、支付方式?和限期4?_1甲、乙?雙方約定，?該房屋每月?租金總計(jì)為?人民幣_(tái)_?__元（大?寫：___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整）。?該房屋租金?____年?內(nèi)不變，自?____年?____月?____日?起，雙方同?意對(duì)租金標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)節(jié)?由雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具體?情況協(xié)商確?定，雙方同?意租金調(diào)整?幅度在__?__%范圍?之內(nèi)。租賃?期滿后若乙?方需要繼續(xù)?租賃且甲方?同意，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。4_?2乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的千分之_?____支?付滯納金。?4_3乙?方支付租金?的方式如下?：乙方可以?使用支票、?現(xiàn)金支付房?租。甲方收?到乙方所交?的房租后，?應(yīng)在___?_日內(nèi)向乙?方提供正式?的租賃費(fèi)發(fā)?票。五、?保證金和其?他費(fèi)用5?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個(gè)月?的租金，即?人民幣_(tái)_?__元。甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無(wú)息歸還?乙方。5?_2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?等費(fèi)用、房?屋和設(shè)備日?常維修由乙?方承擔(dān)。設(shè)?備、房屋維?修、物業(yè)管?理費(fèi)和其他?有關(guān)費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?。（房屋日?常費(fèi)用指房?屋日常發(fā)生?的小的損壞?所造成的維?修費(fèi)用，包?括燈、門、?水電、燃?xì)?設(shè)施以及其?他屬于甲方?的設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大的?、非乙方使?用所造成的?損壞所造成?的維修費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)，包括墻?體裂縫、基?礎(chǔ)下沉、房?屋