南通市個(gè)人購(gòu)房合同

南通市個(gè)人購(gòu)房合同1.引言本文檔為南通市個(gè)人購(gòu)房合同，旨在明確雙方（乙方：購(gòu)房者，甲方：房屋銷售方）在購(gòu)房交易中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守本合同的所有條款。2.合同雙方2.1甲方（房屋銷售方）公司名稱：xxxxx地址：xxxxx聯(lián)系人姓名：xxxxx聯(lián)系電話：xxxxx2.2乙方（購(gòu)房者）姓名：xxxxx身份證號(hào)碼：xxxxx聯(lián)系地址：xxxxx聯(lián)系電話：xxxxx3.房屋描述3.1房屋基本情況房產(chǎn)證號(hào)：xxxxx房屋地址：xxxxx戶型：xx室xx廳建筑面積：xxxxx平方米裝修情況：xxxxx3.2公共設(shè)施和配套設(shè)備電梯：xxxxx建筑物保安系統(tǒng)：xxxxx垃圾處理設(shè)施：xxxxx綠化帶：xxxxx公共停車場(chǎng)/車位：xxxxx4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)商品房總價(jià)：xxxxx元4.2首付款及分期付款方式首付款金額：xxxxx元分期付款方式：第一期：xxxxx元，購(gòu)房款到甲方賬戶確認(rèn)后xx天內(nèi)支付；第二期：xxxxx元，購(gòu)房款到甲方賬戶確認(rèn)后xx天內(nèi)支付；第三期：xxxxx元，購(gòu)房款到甲方賬戶確認(rèn)后xx天內(nèi)支付；…4.3其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：個(gè)人所得稅印花稅過戶費(fèi)用不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后的xxxxx天。甲方應(yīng)確保房屋符合約定的質(zhì)量和規(guī)格，并按照合同約定交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后xx個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收期間，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方解決。5.3房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)按照法律和行政法規(guī)規(guī)定的程序，辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)等。6.權(quán)益保障和免責(zé)條款6.1乙方權(quán)益保障在購(gòu)房過程中，乙方享有以下權(quán)益保障：房屋質(zhì)量保證：房屋交付后xx個(gè)月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。商品房瑕疵保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為乙方購(gòu)買商品房瑕疵保險(xiǎn)。6.2免責(zé)條款甲方在以下情況下可以免除相應(yīng)責(zé)任：不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋的；由于乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的；房屋質(zhì)量問題是由于乙方自身拆改、裝修等行為導(dǎo)致的。7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任如果乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)采取以下措施：解除合同，并扣除乙方已支付的金額作為違約金；要求乙方按照合同約定的方式履行其義務(wù)；要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。7.2甲方違約責(zé)任如果甲方違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)采取以下措施：解除合同，并要求甲方退還已支付的金額；要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.糾紛解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交南通市人民