【月報】2023年5月鄂州市房地產市場月報

鄂州房地產市場月報2023年05月房地產市場土地市場目錄房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場250200150100500-

100住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2021年1-4月，鄂州商品房銷售面積為45.0萬㎡，同比增長215.3%；鄂州商品房銷售額為36.3億元，同比增長

221.7%。2021年4月，鄂州商品房銷售面積為17.3萬㎡，同比增長212.0%，環(huán)比增長53.2%；。2018年6月-2023年5月鄂州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%300250200150100500-

100商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率1

-28

1

-21

0

1

-

121

-

2

1

-24

1

-

621

-28

1

-

21

0

1

-

122

1

-

231

-

5-

501

-

23

1

-25

1

-

72

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-

42

1

-26-

5180:1-618:1-818:1-

108:1-1129:1-319:1-519:1-719:1-919:1-121住宅市場|開施工面積根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2021年1-4月，鄂州房屋新開工面積為135.2萬㎡，同比增長21901.81%；房屋施工面積為1134.45萬㎡，同比增長46.22%；。2021年4月，鄂州房屋新開工面積為50.75萬㎡，同比增長14422.09%，環(huán)比增長16.71%；房屋竣工2.64萬㎡，同比下降24.52%，環(huán)比下降68.61%。2018年6月-2023年5月鄂州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%35000300002500020000150001000050000-

5000施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比1200100080060040020001

-28

1

-21

0

1

-

121

-28

1

-21

0

1

-

121

-

2

1

-24

1

-2618:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-199:1-1211

-23

1

-

51

-23

1

-

25

1

-27

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-24

1

-26住宅市場|開發(fā)投資額根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2021年1-4月，鄂州房地產開發(fā)投資額為45.54億元，同比增長277.65%。2021年4月，鄂州房地產開發(fā)投資額為15.89億元，同比增長245.44%。2018年6月-2023年5月鄂州市房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速億元%350300250200150100500-

50房地產開發(fā)投資額房地產開發(fā)投資額同比90807060504030201001

-28

1

-

21

0

1

-

121

-28

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21

0

1

-

121

-

2

1

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42

1

-

6218:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-

32

1

-

51

-

32

1

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25

1

-

27

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1

-

121

1

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2

1

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42

1

-

62600500400300200100018:1-186:1-89:1-192:11-94:1-97:1-210

12-

2

12-

5

12-

81

-2

1112-

3

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6

12-

91

-2

1212-

4

12

-

71

-21

012-

2

1

-

5-

100根據統(tǒng)計局開發(fā)經營數據，2021年1-4月，鄂州房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為61億元，同比增長262.80%。2021年4月，鄂州房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為12.91億元，同比增長92.18%。2018年6月-2023年5月鄂州市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增住宅市場|開發(fā)到位資金速%成交均價(元/㎡)

9243-93768329

-

92436909

-

83296143

-

69090

-

6143區(qū)域1-5月成交均價

(元/㎡)同比

(%)5月成交均價

(元/㎡)同比

(%)環(huán)比

(%)華容區(qū)9376-

-7640-

--

7梁子湖區(qū)9243-

-7962-

--

4

.

7葛店經濟技術開發(fā)區(qū)8329-

-8919-

--

2

.

6鄂城區(qū)6909-

-7168-

-11.2臨空經濟區(qū)6143-

-5621-

--

2

.

5住宅市場|價格水平-新房2023年1-5月,華容區(qū)、梁子湖區(qū)、葛店經濟技術開發(fā)區(qū)等區(qū)域為鄂州商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。2023年1-5月鄂州市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況2023年05月，鄂州商品住宅(不含保障性住房)成交面積為7.27萬㎡，環(huán)比下降0.97%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數為634套，環(huán)比下降4.52%。2020-2023年05月鄂州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢萬㎡2023年1-5月，鄂州商品住宅(不含保障性住房)成交面積為39.4萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數為3440套。2017年-2023年鄂州市商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢萬㎡2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

1112住宅市場|成交規(guī)模-新房%45403530252015105014121086420區(qū)域1-5月成交面積

(萬㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面積

(萬㎡)占比

(%)同比

(%)環(huán)比

(%)鄂城區(qū)1845

.

7--4

.

460

.

5--56

.

2葛店經濟技術開發(fā)區(qū)11.7929

.

9--1.2116.7---

56

.

74

.

310.9-

-0

.

79

.

6-

--

33

.

53

.

418

.

7-

-0

.

476.5-

-21

.

41.894

.

8-

-0

.

496.7-

-70

.

82023年1-5月,鄂城區(qū)、葛店經濟技術開發(fā)區(qū)、華容區(qū)等區(qū)域為鄂州商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交34.09萬㎡，市成交面積的86.5%。2023年1-5月鄂州市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況華容區(qū)臨空經濟區(qū)梁子湖區(qū)成交面積(萬㎡)

12-184

-

123-42

-

30

-

2住宅市場|成交規(guī)模-新房占城0

.

2

%0

.

3

%0

.

8

%2

.

6

%4

.

5

%10.1%39

.

5

%25

.

8

%3

.

9

%住宅市場|需求結構-新房2023年5月，從面積段來看，鄂州120(含)-140㎡面積段成交套數最多，達196套，占比為30.9%，較上月擴大9.2個百分點。鄂州市新房成交面積段對比180㎡以上140(含)-180㎡30.9%120(含)-140㎡29

.

7

%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下2023年5月，從總價段來看，鄂州80(含)-100萬元總價段成交套數最多，達169套，占比為26.7%，較上月收窄12.8個百分點。鄂州市新房成交總價段對比300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元40萬元以下12.9%4

.

6

%1.7%5

.

7

%0

.

5

%0

.

8

%0

.

5

%2

.

2

%6

.

0

%21

.

7

%21

.

5

%26

.

7

%18.3%12.5%14.8%8

.

8

%2

.

1

%4

.

2

%1.1%5

.

6

%3

.

3

%30

.

4

%23-04 23-0523-04 23-0531

.

6

%13.1%1.4%住宅市場|需求結構-新房2023年5月，從單價段來看，鄂州6000(含)-8000元單價段成交套數最多，達220套，占比為34.7%，較上月收窄0.5個百分點。鄂州市新房成交單價段對比2023年5月，從戶型來看，鄂州其他戶型成交套數最多，達634套，占比為100%，較上月持平。鄂州市新房成交戶型對比0

.

2

%0

.

9

%15000(含)-20000元2

.

7

%2

.

4

%12000(含)-15000元8

.

4

%6

.

6

%10000(含)-12000元100.0%100

.

0

%其他35

.

2

%27.8%8000(含)-10000元34.00(含)-8000元35

.

2

%27.6%6000元以下18.2%23-04 23-0523-04 23-05面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下355753100568

.

840-60萬1410342612709414.860-80萬01917562310011618.380-100萬0131373709016926

.

7100-120萬00013217923013621

.

5120-150萬000065270386

.

0150-200萬00003641142

.

2200-250萬0000000330

.

5250-300萬0000003250

.

8300萬以上0000000330

.

5匯總3611298212.918819630

.

9839634100占比(%)5

.

71.74

.

6fangbaolai29

.

713

.

11.4100住宅市場|需求結構-新房2023年5月鄂州市新房面積、總價成交結構2020-2023年05月鄂州市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡2020年各月度供應面積2020-2022年月均供應面積2021年各月度供應面積2017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-512345678910

111240035040300250200150100500-

50-

100住宅市場|供求關系-供應2017年-2023年鄂州市商品住宅1-5月供應量及同比走勢1601401201008060402004535302520151050累計供應面積同比萬㎡%住宅市場|供求關系-銷供比2018年6月-2023年5月鄂州市商品住宅供應及成交面積走勢萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應70605040302010018-0168-0198-

129-0139-0169-0199-120

-

0230

-

02

60

-

02

09

-

12

21

-

0231

-

20

61

-

20

19

-

12

2

-

20

23

-

0262

-

20

29

-

12

23

-

03成交金額成交價格成交套數成交面積成交金額成交價格成交套數成交面積排名企業(yè)名稱(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)排名企業(yè)名稱(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1尚文地產1.7781921782

.

161融創(chuàng)中國1.7781921782

.

162融創(chuàng)中國1.7781921782

.

162尚文地產1.7781921782

.

16湖北宏維置業(yè)集團有限34華發(fā)股份華潤置地1.201.20104111041198981.161.1634公司華潤置地0

.

891.20713110411100981.241.165金地集團1.0412272840

.

855華發(fā)股份1.2010411981.166佳兆業(yè)集團0

.

978547851.146佳兆業(yè)集團0

.

978547851.147中梁控股0

.

978547851.147中梁控股0

.

978547851.148中國恒大0

.

9010531110

.

858中國恒大0

.

9010531110

.

85湖北宏維置業(yè)集團有限9公司0

.

8971311001.249金地集團1.0412272840

.

8510聯(lián)發(fā)集團0

.

509103400

.

5510聯(lián)發(fā)集團0

.

509103400

.

55住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)鄂州市企業(yè)成交金額排行榜2023年(1-5月)鄂州市企業(yè)成交面積排行榜成交金額成交價格成交套數成交面積成交金額成交價格成交套數成交面積排名企業(yè)名稱(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)排名企業(yè)名稱(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1融創(chuàng)中國1.3483731281.611融創(chuàng)中國1.3483731281.612尚文地產1.3483731281.612尚文地產1.3483731281.61湖北宏維置業(yè)集團有限

湖北宏維置業(yè)集團有限34公司聯(lián)發(fā)集團0

.

180

.

146743957620110

.

260

.

1534公司聯(lián)發(fā)集團0

.

180

.

146743957620110

.

260

.

155華潤置地0

.

1310633100

.

125華發(fā)股份0

.

1310633100

.

126華發(fā)股份0

.

1310633100

.

126華潤置地0

.

1310633100

.

127佳兆業(yè)集團0

.

09878680

.

117湖北聯(lián)投集團0

.

07620680

.

118中梁控股0

.

09878680

.

118佳兆業(yè)集團0

.

09878680

.

119湖北聯(lián)投集團0

.

07620680

.

119中梁控股0

.

09878680

.

1110楚天地產0

.

05747860

.

0710楚天地產0

.

05747860

.

07住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年5月鄂州市企業(yè)成交金額排行榜2023年5月鄂州市企業(yè)成交面積排行榜(億元)排名 項目名稱區(qū)域成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)3

.

354

.

56459735099732

.

001.5687128161802301.973

.

022626517115751.602

.

021647916123971.111.139298551231211.100

.

8988122991011250

.

971.138485331351150

.

951.351217023111780

.

891.25997113126900

.

881.09938060117951光谷新都葛店經濟技術開發(fā)區(qū)2碧桂園假日半島華容區(qū)3吾悅廣場鄂城區(qū)4融創(chuàng)瀾岸大觀鄂城區(qū)5華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)梁子湖區(qū)6金地東方藝境葛店經濟技術開發(fā)區(qū)7中梁佳兆業(yè)壹號院鄂城區(qū)8鄂商時代佳苑葛店經濟技術開發(fā)區(qū)9宏維新天地鄂城區(qū)10銀海龍城鄂城區(qū)光谷新都碧桂園假日半島吾悅廣場融創(chuàng)瀾岸大觀華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)金地東方藝境中梁佳兆業(yè)壹號院鄂商時代佳苑宏維新天地銀海龍城住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-5月)鄂州市新房項目成交金額TOP103(萬㎡)排名 項目名稱成交金額

(億元)成交面積

(萬㎡)成交套數

(套)成交均價

(元/㎡)套均面積

(㎡/套)套均總價

(萬元/套)區(qū)域1光谷新都3

.

354

.

56459735099731.973

.

022626517115751.602

.

021647916123972

.

001.5687128161802300

.

951.351217023111780

.

891.25997113126900

.

971.138485331351151.111.139298551231210

.

881.09938060117950

.

811.0882746413298葛店經濟技術開發(fā)區(qū)2吾悅廣場鄂城區(qū)3融創(chuàng)瀾岸大觀鄂城區(qū)4碧桂園假日半島華容區(qū)5鄂商時代佳苑葛店經濟技術開發(fā)區(qū)6宏維新天地鄂城區(qū)7鄂城區(qū)8中梁佳兆業(yè)壹號院華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)梁子湖區(qū)9

銀海龍城鄂城區(qū)10陽光景城鄂城區(qū)光谷新都吾悅廣場融創(chuàng)瀾岸大觀碧桂園假日半島鄂商時代佳苑宏維新天地中梁佳兆業(yè)壹號院華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)銀海龍城陽光景城住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-5月)鄂州市新房項目成交面積TOP10排名區(qū)域1鄂城區(qū)2葛店經濟技術開發(fā)區(qū)3鄂城區(qū)4華容區(qū)5鄂城區(qū)6鄂城區(qū)7梁子湖區(qū)8華容區(qū)9成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價項目名稱

(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)融創(chuàng)瀾岸大觀

1.231.511188113128104華潤未來尚城

0

.

220

.

22219711107104吾悅廣場

0

.

200

.

3126657511978聯(lián)發(fā)紅蓮半島

0

.

200

.

2621788512296銀海龍城

0

.

190

.

2420813612097宏維新天地

0

.

190

.

2821673513289合景梧桐

0

.

170

.

2320738011585聯(lián)投未來城

0

.

150

.

1817815510787華發(fā)華潤梧桐湖國際社

0

.

14區(qū)0

.

131110488122128梁子湖區(qū)10葛店經奧海水岸星0

.

130

.

15128602126109濟技術城開發(fā)區(qū)融創(chuàng)瀾岸大觀華潤未來尚城吾悅廣場聯(lián)發(fā)紅蓮半島銀海龍城宏維新天地合景梧桐聯(lián)投未來城華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)奧海水岸星城住宅市場|排行榜-住宅項目2023年5月鄂州市新房項目成交金額TOP10(億元)排名 項目名稱成交金額

(億元)成交面積

(萬㎡)成交套數

(套)成交均價

(元/㎡)套均面積

(㎡/套)套均總價

(萬元/套)區(qū)域1融創(chuàng)瀾岸大觀2吾悅廣場3

宏維新天地4聯(lián)發(fā)紅蓮半島5銀海龍城6合景梧桐0

.

170

.

23207380115851.231.511188113128104鄂城區(qū)0

.

200

.

3126657511978鄂城區(qū)0

.

190

.

2821673513289鄂城區(qū)0

.

200

.

2621788512296華容區(qū)0

.

190

.

2420813612097鄂城區(qū)梁子湖區(qū)華潤未來尚葛店經濟技術開發(fā)區(qū)臨空經濟區(qū)華容區(qū)7城0

.

220

.

222197111071048藴福里錦城0

.

100

.

21174681123589聯(lián)投未來城0

.

150

.

181781551078710錦江東城0

.

060

.

1814350012945鄂城區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2023年5月鄂州市新房項目成交面積TOP10(萬㎡)宏維新天地聯(lián)發(fā)紅蓮半島銀海龍城合景梧桐華潤未來尚城藴福里錦城聯(lián)投未來城融創(chuàng)瀾岸大觀錦江東城吾悅廣場商業(yè)市場|價格水平2023年1-5月,鄂州商業(yè)成交均價為10063元/㎡。5月,鄂州商業(yè)成交均價為10897元/㎡，環(huán)比上漲5.8%。2021年6月-2023年5月鄂州市商業(yè)成交價格及變化趨勢元/m2成交價格成交價格環(huán)比12000021-06

21-0721-08

21-0921-10

21-1121-1222-01

22-0222-03

22-0422-0522-06

22-0722-08

22-0922-1022-11

22-1223-01

23-0223-0323-04

23-05%50403020100-

10-

20100008000600040002000商業(yè)市場|成交規(guī)模2023年1-5月，鄂州商業(yè)成交面積為3.8萬㎡。2017年-2023年鄂州市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢萬㎡%2023年05月，鄂州商業(yè)成交面積為0.59萬㎡，環(huán)比下降26.93%。2020-2023年05月鄂州市商業(yè)成交面積走勢萬㎡2

.

5120

.

81.50

.

610

.

40

.

50

.

202017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

5012345678910

111243.531.61.41.2成交面積(萬㎡)

0-2區(qū)域1-5月成交面積

(萬㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面積

(萬㎡)占比

(%)同比

(%)環(huán)比

(%)鄂城區(qū)2

.

361

.

3--0

.

4473

.

8---

9葛店經濟技術開發(fā)區(qū)0

.

6417.1--0

.

0813.7---

56

.

7臨空經濟區(qū)華容區(qū)梁子湖區(qū)0

.

4311.4-

-0

.

047-

--

68

.

10

.

359

.

3-

-0

.

035

.

5-

-148.50

.

041-

--

--

--

--

-商業(yè)市場|成交規(guī)模2023年1-5月,鄂城區(qū)、葛店經濟技術開發(fā)區(qū)、臨空經濟區(qū)等區(qū)域為鄂州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.37萬㎡，占城市成交面積的89.7%。2023年1-5月鄂州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)3

.

654

.

75487769997752

.

293

.

212997129107762

.

001.5687128161802301.802

.

191818198121991.221.1799103971181231.100

.

8988122991011250

.

971.148585471341150

.

951.27308749341310

.

951.351227037111780

.

940

.

8914104696396691光谷新都葛店經濟技術開發(fā)區(qū)2吾悅廣場鄂城區(qū)3碧桂園假日半島華容區(qū)4融創(chuàng)瀾岸大觀鄂城區(qū)5華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)梁子湖區(qū)6金地東方藝境葛店經濟技術開發(fā)區(qū)7中梁佳兆業(yè)壹號院鄂城區(qū)8東湖高新科技創(chuàng)意城梁子湖區(qū)9鄂商時代佳苑葛店經濟技術開發(fā)區(qū)10恒大首府鄂城區(qū)光谷新都吾悅廣場碧桂園假日半島融創(chuàng)瀾岸大觀華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)金地東方藝境中梁佳兆業(yè)壹號院東湖高新科技創(chuàng)意城鄂商時代佳苑恒大首府商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-5月鄂州市商業(yè)項目成交金額TOP10(億元)排名 項目名稱區(qū)域1光谷新都葛店經濟技術開發(fā)區(qū)成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)3

.

654

.

75487769997752

.

293

.

212997129107761.802

.

191818198121992

.

001.5687128161802300

.

951.351227037111780

.

951.27308749341310

.

901.261017125124891.221.1799103971181230

.

971.148585471341150

.

891.10948085117942吾悅廣場鄂城區(qū)3融創(chuàng)瀾岸大觀鄂城區(qū)4碧桂園假日半島華容區(qū)5鄂商時代佳苑葛店經濟技術開發(fā)區(qū)6東湖高新科技創(chuàng)意城梁子湖區(qū)7

宏維新天地鄂城區(qū)8華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)梁子湖區(qū)9中梁佳兆業(yè)壹號院鄂城區(qū)10銀海龍城鄂城區(qū)光谷新都吾悅廣場融創(chuàng)瀾岸大觀碧桂園假日半島鄂商時代佳苑東湖高新科技創(chuàng)意城宏維新天地華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)中梁佳兆業(yè)壹號院銀海龍城商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-5月鄂州市商業(yè)項目成交面積TOP10(萬㎡)42021年6月-2023年5月鄂州市辦公樓成交價格及變化趨勢元/m2成交價格成交價格環(huán)比辦公市場|價格水平2023年1-5月,鄂州辦公樓成交均價為7492元/㎡。%0

.

120

.

10

.

080

.

060

.

040

.

02021-06

21-0721-08

21-0921-10

21-1121-1222-01

22-0222-03

22-0422-0522-06

22-0722-08

22-0922-1022-11

22-1223-01

23-0223-0323-04

23-05750074987496749474927490748874867484辦公市場|成交規(guī)模2023年1-5月，鄂州辦公樓成交面積為1.3萬㎡。2017年-2023年鄂州市辦公樓1-5月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年05月鄂州市辦公樓成交面積走勢萬㎡1.41.210

.

80

.

60

.

40

.

2010

.

90

.

80

.

70

.

60

.

50

.

40

.

30

.

20

.

12017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023:1-5012345678910

1112www.fangbaolai

.cn辦公市場|成交規(guī)模2023年1-5月,梁子湖區(qū)等區(qū)域為鄂州辦公成交主力區(qū)域，共成交1.27萬㎡，占城市成交面積的100.0%。1-5月成交面積占比同比5月成交面積占比同比環(huán)比區(qū)域

(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)梁子湖區(qū)

1.27

100

-

- -

- -

- -

- -

-2023年1-5月鄂州市辦公分區(qū)域成交面積情況www.fangbaolai

.cn(億元)排名 項目名稱區(qū)域成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)3

.

654

.

75487769997752

.

293

.

212997129107762

.

001.5687128161802301.802

.

191818198121991.221.1799103971181231.100

.

8988122991011250

.

971.148585471341150

.

951.27308749341310

.

951.351227037111780

.

940

.

8914104696396691光谷新都葛店經濟技術開發(fā)區(qū)2吾悅廣場鄂城區(qū)3碧桂園假日半島華容區(qū)4融創(chuàng)瀾岸大觀鄂城區(qū)5華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)梁子湖區(qū)6金地東方藝境葛店經濟技術開發(fā)區(qū)7中梁佳兆業(yè)壹號院鄂城區(qū)8東湖高新科技創(chuàng)意城梁子湖區(qū)9鄂商時代佳苑葛店經濟技術開發(fā)區(qū)10恒大首府鄂城區(qū)光谷新都吾悅廣場碧桂園假日半島融創(chuàng)瀾岸大觀華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)金地東方藝境中梁佳兆業(yè)壹號院東湖高新科技創(chuàng)意城鄂商時代佳苑恒大首府辦公市場|排行榜-項目2023年1-5月鄂州市辦公樓項目成交金額TOP10www.fangbaolai

.cn(萬㎡)排名 項目名稱區(qū)域1光谷新都葛店經濟技術開發(fā)區(qū)成交金額成交面積成交套數成交均價套均面積套均總價(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)3

.

654

.

75487769997752

.

293

.

212997129107761.802

.

191818198121992

.

001.5687128161802300

.

951.351227037111780

.

951.27308749341310

.

901.261017125124891.221.1799103971181230

.

971.148585471341150

.

891.10948085117942吾悅廣場鄂城區(qū)3融創(chuàng)瀾岸大觀鄂城區(qū)4碧桂園假日半島華容區(qū)5鄂商時代佳苑葛店經濟技術開發(fā)區(qū)6東湖高新科技創(chuàng)意城梁子湖區(qū)7

宏維新天地鄂城區(qū)8華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)梁子湖區(qū)9中梁佳兆業(yè)壹號院鄂城區(qū)10銀海龍城鄂城區(qū)光谷新都吾悅廣場融創(chuàng)瀾岸大觀碧桂園假日半島鄂商時代佳苑東湖高新科技創(chuàng)意城宏維新天地華發(fā)華潤梧桐湖國際社區(qū)中梁佳兆業(yè)壹號院銀海龍城辦公市場|排行榜-項目2023年1-5月鄂州市辦公樓項目成交面積TOP104www.fangbaolai

.cn土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜www.fangbaolai

.cn規(guī)劃用途土地宗數

(宗)同比

(%)規(guī)劃建筑面積

(萬m2)同比

(%)樓面均價

(元/m2)同比

(%)住宅用地-

--

--

--

--

--

-商辦用地4-

204

.

69-

67

.

2237524工業(yè)用地18-

5

371

87-

31

7235-

5

2其他用地202

.

9848

.

8345-

56

.

9各類用地24-

35

.

179

.

54-

74

.

8365-

75

.

4規(guī)劃用途土地宗數

(宗)同比

(%)規(guī)劃建筑面積

(萬m2)同比

(%)樓面均價

(元/m2)同比

(%)溢價率

(%)較去年同期變化

(%)土地出讓金

(億元)同比

(%)住宅用地-

--

--

--

--

--

--

--

--

--

-商辦用地3-

254

.

45-

68

.

7252931

.

821-

-1.13-

58

.

7工業(yè)用地16166769

481972234-

5

40-

-1631813其他用地202

.

9848

.

8345-

56

.

90-

-0

.

1-

35

.

8各類用地214076

.

92-

16

.

8371-

75

.

57.3-

-2

.

85-

79

.

6各類用地|土地供求2023年1-5月鄂州市土地市場推出情況2023年1-5月鄂州市土地市場成交情況www.fangbaolai

.cn各類用地|土地供求2023年1-5月，鄂州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積79.54萬㎡，同比下降74.78%;成交規(guī)劃建筑面積76.92萬㎡，同比下降16.75%。2023年5月，鄂州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1.28萬㎡，同比下降98.39%;成交規(guī)劃建筑面積9.52萬㎡，同比下降85.02%。2020年6月-2023年5月鄂州市各類用地推出與成交同比走勢萬m2推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比300%100009000800070006000500040003000200010000-

1000250www.fangbaolai

.cn20015010050020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

1200

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

12

1

-

1

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

02

3

-

0243

-

05各類用地|土地價格2023年1-5月,鄂州成交樓面均價為371元/㎡，同比下跌75.45%;平均溢價率為7.33%;各類用地出讓金達2.85億元，同比下降79.56%。2023年5月,鄂州成交樓面均價為263元/㎡，環(huán)比下跌29.04%,同比下跌84.96%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.25億元，環(huán)比下降60.08%,同比下降97.75%。2020年6月-2023年5月鄂州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2300020001000100009000%180160140120100806040200土地成交樓面均價土地平均溢價率80007000600050004000020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

1

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05區(qū)域宗數

(宗)規(guī)劃建筑面積

(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)絕對水平同比

(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)鄂城區(qū)131156-

625572369-

590-

-華容區(qū)9921-

8721-

65387-

7931-

-梁子湖區(qū)212-

-1-

-172-

-0-

-2023年1-5月鄂州市各區(qū)縣各類用地供求情況各類用地|區(qū)域2020年6月-2023年5月鄂州市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2

%800070006000500040003000200010000-

1000%1.210

.

80

.

60

.

40

.

20住宅用地|土地供求推出規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比2020年6月-2023年5月鄂州市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率宗流拍宗數

撤牌宗數

流拍率

撤牌率成交規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積同比14012010080604020020

-

0260

-

0280

-

12

0

-

1221

-

0221

-

0241

-

0261

-

0281

-

1201

-

122

-

02

2

-

0242

-

0262

-

0282

-

1202

-

1223

-

0223

-

04987654321020

-

20

60

-

0280

-

21

0

-

1221

-

20

12

-

02

41

-

0261

-

20

18

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

20

26

-

0282

-

21

20

-

12

23

-

0223

-

042020年6月-2023年5月鄂州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢%40003500300025002000150010005000住宅用地|土地價格土地成交樓面均價土地平均溢價率6020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

02

1

-

0231

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0550403020100元/m2商辦用地|土地供求2023年1-5月，鄂州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.69萬㎡，同比下降67.2%;成交規(guī)劃建筑面積4.45萬㎡，同比下降68.66%。2023年5月，鄂州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.23萬㎡，同比增長194.31%2020年6月-2023年5月鄂州市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%500040003000200010000-

1000推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比18161412108642020

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05商辦用地|土地價格2023年1-5月,鄂州成交樓面均價為2529元/㎡，同比上漲31.77%;平均溢價率為20.95%;商辦用地出讓金達1.13億元，同比下降58.7%。2020年6月-2023年5月鄂州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢%300020001000100009000180160140120100806040200土地成交樓面均價土地平均溢價率8000700060005000400