個(gè)人二手房交易合同（七篇）

第23頁共23頁個(gè)人二手房?交易合同?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?__??????住址：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___受?讓方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_??????住址：_?____????????????身份證?號(hào)：___?__經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)成?一致，甲方?將自己合法?擁有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，雙?方就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事宜?達(dá)成以下合?同條款,以?資共同遵守?：第一條?轉(zhuǎn)讓房屋的?基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋（?以下簡(jiǎn)稱該?房屋）位于?市縣鎮(zhèn)路?一幢三層半?，房屋結(jié)構(gòu)?為（包括臥?室、客廳、?衛(wèi)生間、廚?房、陽臺(tái)、?及其附屬設(shè)?施），實(shí)際?使用面積平?方米。第?二條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格雙方商?定該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為（?人民幣）元?整，大寫拾?萬元整（人?民幣）。?第三條付款?方式雙方?一致同意購(gòu)?房款由乙方?一次支付_?___萬給?甲方。同時(shí)?甲方向乙?方交付房屋?全部鑰匙及?房屋產(chǎn)權(quán)證?等有關(guān)資料?。第四條?房屋交付?雙方在場(chǎng)的?情況下由乙?方對(duì)房屋進(jìn)?行驗(yàn)收，乙?方如無任何?異議，視為?該房屋情況?符合本合同?約定，甲方?完成房屋交?付，上述房?屋的占有、?使用、收益?、處分權(quán)歸?乙方行使。?第五條房?屋過戶因?房屋的產(chǎn)權(quán)?人為雙方父?親所有（產(chǎn)?權(quán)證號(hào)），?商議后決定?暫時(shí)不進(jìn)行?房屋過戶。?甲方交付乙?方后，乙方?將擁有該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?處分權(quán)，以?后辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第六條?甲方的承諾?保證甲方?保證自己對(duì)?該轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在法?律上的障礙?。甲方保?證該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及第?三方的權(quán)利?，本合同簽?訂前該房屋?集資、購(gòu)房?款、天然氣?管道安裝費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)及其他應(yīng)?當(dāng)交納的費(fèi)?用等已全部?交清，如有?尚未交納或?拖欠的費(fèi)用?，由甲方全?部承擔(dān)。?第七條違約?責(zé)任。甲?方違反本合?同約定，未?能在約定時(shí)?間內(nèi)交付上?述房屋的，?每逾期一日?，甲方應(yīng)按?乙方已付購(gòu)?房款的萬分?之二承擔(dān)違?約責(zé)任;逾?期超過三個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?甲方應(yīng)承擔(dān)?全部購(gòu)房款?20%的違?約金。乙?方違反本合?同約定，未?能在約定時(shí)?間內(nèi)支付約?定的購(gòu)房款?，每逾期一?日，甲方按?應(yīng)付購(gòu)房款?的萬分之二?計(jì)算滯納金?，逾期超過?三個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部購(gòu)?房款20%?的違約金。?第八條本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議和本合?同具有同等?法律效力。?第九條本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?證明人：?____年?____月?____日?原房屋共?有權(quán)人同意?轉(zhuǎn)讓證明?茲有（身份?證號(hào)：__?___），?系與該房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?為合法夫妻?，同意以交?易價(jià)格合計(jì)?人民幣_(tái)_?__元（大?寫：佰拾萬?仟佰拾元整?），轉(zhuǎn)讓位?于市縣水鎮(zhèn)?房屋，（所?有權(quán)證書號(hào)?）特此證?明!所有?權(quán)人簽字：?共有權(quán)人?簽字：日?期：___?_年___?_月___?_日個(gè)人?二手房交易?合同（二）?賣方：_?____????????（甲方?）身份證號(hào)?碼：___?__買方?：____?_???????（?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào)）第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭（如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方（甲方）?_____?購(gòu)買方（乙?方）___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?（甲方）_?____代?理人（乙方?）____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_個(gè)人二?手房交易合?同（三）?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本房產(chǎn)?買賣合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）甲方?依法簽訂的?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為___?__。（?二）房地產(chǎn)?座落在__?__市__?___【區(qū)?/鎮(zhèn)】__?___【路?】____?_【弄】【?新村】__?___【支?弄】___?_號(hào)___?_室。（部?位____?_）房屋類?型：___?__；結(jié)構(gòu)?_____?；（三）?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)?面積】__?__平方米?。（四）?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至房屋（另?附件）。?（五）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國(guó)?有】【集體?所有】；國(guó)?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?【____?_】方式獲?得；（六?）房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀況?及室內(nèi)裝飾?情況（另附?件）；（?七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見另附件?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為（__?__幣）_?___元。?（大寫）：?____仟?____佰?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?的____?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分____?次付與甲方?，具體付款?方式、期限?另立付款協(xié)?議（另附件?）。乙方交?付的房?jī)r(jià)款?，甲方應(yīng)開?具收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)按?下列第__?__款辦理?。（一）?甲方取得國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國(guó)有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，為乙?方依法使用?國(guó)有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（?二）按照中?華人民共和?國(guó)法律、法?規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，?【應(yīng)辦理】?【可以不辦?理】土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)由?【甲方】【?乙方】按規(guī)?定【辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金】?【將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲收?益中的土地?收益上繳國(guó)?家】。（?三）__?___。?第四條甲、?乙雙方同意?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?割。乙方應(yīng)?在收到通知?之日起的_?___日內(nèi)?對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)后?雙方簽訂房?屋交接書，?甲方將房屋?交付（轉(zhuǎn)移?占有）給乙?方。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交割期間?，凡已納入?本合同附件?三的各項(xiàng)房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，應(yīng)按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估價(jià)?____倍?】【價(jià)值_?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，在本合同?簽訂之日起?的____?日內(nèi)，【甲?乙雙方共同?】【委托甲?方】【委托?_____?】向房地產(chǎn)?交易中心申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)。?除房地產(chǎn)?交易中心依?法作出不予?過戶決定外?，上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以__?___【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心受?理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶申?請(qǐng)之日為準(zhǔn)?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時(shí)，積?極給予協(xié)助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時(shí)提?供相關(guān)材料?的，造成乙?方損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第七?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲乙雙?方應(yīng)按國(guó)家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未?支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本合同另?附件約定支?付?！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】后?該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生?的費(fèi)用，按?本合同另附?件約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方書?面催告乙方?之日起的_?___日內(nèi)?，乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?并書面通知?乙方，自收?到通知之日?起的___?_日內(nèi)乙方?未提出異議?，視作乙方?無異議。甲?方可以從乙?方已付款中?扣除乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書面通知之?日起的__?__日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、___?__。第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應(yīng)向?乙方支付已?收款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方書?面催告甲方?之日起的_?___日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?日內(nèi)甲方未?提出異議，?視作甲方無?異議。甲方?除應(yīng)在收到?書面通知之?日起的__?__日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應(yīng)按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。三、?_____?。第十一?條經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，在不違?反有關(guān)法律?、法規(guī)的前?提下，訂立?的補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?，為買賣合?同不可分割?的一部分。?本合同補(bǔ)充?條款與正文?條款不一致?的，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)。?第十二條?本合同自【?甲、乙雙方?簽訂】【_?____公?證處公證】?【____?_】之日起?生效。第?十三條本合?同適用中華?人民共和國(guó)?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?【提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?】【依法向?人民法院起?訴】。第?十四條本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?持____?份，___?__、__?___和_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?各持一份。?出賣人（?甲方）：_?____??????買受人（乙?方）：__?____?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?交易合同（?四）甲方?（出賣人）?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?現(xiàn)有甲方?在____?_，面積約?____平?方米的一塊?土地上建房?造屋后轉(zhuǎn)讓?于乙方，該?塊地為集體?土地，現(xiàn)經(jīng)?雙方協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議?。一、該?房屋為__?___層，?乙方購(gòu)買的?房屋為該單?元的___?_個(gè)單元，?從地起第_?____層?，住房加樓?梯間的面積?為____?平方米，樓?上為___?__，樓下?為車庫(kù)，東?面為___?__房屋，?南面為__?___房屋?，西面為_?____房?屋，北面為?_____?。____?_為該棟樓?的北面，樓?梯間起第_?____間?，面積為_?___平方?米，東面為?_____?，南面為_?____，?西面為__?___，北?面為___?__?？偯?積為___?_平方米，?總計(jì)人民幣?為____?萬元整。?二、該房屋?為磚混結(jié)構(gòu)?，甲方必須?達(dá)到國(guó)家建?筑標(biāo)準(zhǔn)（乙?方有權(quán)請(qǐng)質(zhì)?檢人員檢查?質(zhì)量），若?有質(zhì)量問題?，必須由甲?方維修，維?修由甲方負(fù)?責(zé)。三、?本協(xié)議簽訂?之日起，甲?方將該房和?柴間的使用?、出租、買?賣、占有、?公攤面積等?權(quán)利一轉(zhuǎn)讓?給乙方，永?遠(yuǎn)有乙方所?有，如以后?可以辦理集?體轉(zhuǎn)國(guó)有土?地的手續(xù)，?則甲方應(yīng)積?極配合乙方?辦理，辦理?所涉稅收和?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?四、該房屋?轉(zhuǎn)讓后，如?政府規(guī)劃需?要拆遷，所?得補(bǔ)償款按?本棟樓各戶?購(gòu)房所占面?積統(tǒng)一分?jǐn)?。五、甲?方負(fù)責(zé)水、?電到戶（開?房費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)）負(fù)責(zé)?安裝室內(nèi)鋁?合金門窗和?進(jìn)戶門。?六、乙方必?須預(yù)付購(gòu)房?金計(jì)人民幣?____萬?元整，剩下?的在辦好土?地證和房產(chǎn)?證后全部付?清。七、?此協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字生?效，望雙方?自覺遵守，?否則，出現(xiàn)?問題由造成?方負(fù)全部責(zé)?任。甲方?（賣方）：?_____???????乙?方（買方）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?個(gè)人二手房?交易合同（?五）出售?人：___?__代理?人：___?__買受?人：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲乙?方）雙方?根據(jù)《__?__市優(yōu)惠?價(jià)房出售管?理辦法》的?有關(guān)規(guī)定，?簽訂本合同?。1.甲?方同意將坐?落在___?_市___?_區(qū)（縣）?____街?道（鎮(zhèn)）_?___路_?____支?弄____?號(hào)____?室計(jì)建筑面?積____?平方米的房?屋以優(yōu)惠價(jià)?出售給乙方?。2.上?開房屋按住?房綜合造價(jià)?的____?%____?年每平方米?建筑面積_?___元計(jì)?價(jià)，另計(jì)房?屋地段、層?次、朝向、?設(shè)施因素計(jì)?算，每平方?米建筑面積?售價(jià)___?_元，共計(jì)?售價(jià)（大寫?）____?元。3.?乙方在合同?簽定時(shí)交納?定金___?_元整。?4.乙方在?合同簽訂后?____天?內(nèi)一次付清?購(gòu)房款，甲?方給予__?__%優(yōu)惠?，乙方實(shí)付?價(jià)款（大寫?）____?元。5.?乙方要求分?期付款，必?須征得甲方?同意。首期?付款占應(yīng)付?款____?%，計(jì)（大?寫）___?_元。余額?計(jì)（大寫）?____元?，分___?_年付清，?月利率__?__‰，余?額款本息共?計(jì)（大寫）?_____?，每月月底?前交付（大?寫）___?_元，最后?在____?年____?月底前全部?付清。合同?簽訂后__?__天內(nèi)交?付首期購(gòu)房?款。6.?乙方分期付?款而逾期交?付，已交購(gòu)?房款作違約?金由甲方收?取，從未交?款當(dāng)月起向?甲方繳付按?公房租金標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨?時(shí)使用費(fèi)，?補(bǔ)交住宅建?設(shè)債券。預(yù)?付維修費(fèi)按?已支出的維?修費(fèi)用結(jié)算?，多退少補(bǔ)?。7.乙?方購(gòu)房款未?付清前調(diào)離?本市、定居?或去世，由?其代理人或?繼承人付款?。如乙方去?世又無繼承?人，房屋由?所在地區(qū)、?縣房管局根?據(jù)《繼承法?》向法院申?請(qǐng)按絕產(chǎn)接?管，未付清?的購(gòu)房款由?接管單位補(bǔ)?交。8.?甲方收到乙?方購(gòu)房款、?維修費(fèi)，在?合同簽訂_?___天內(nèi)?交割房屋。?9.甲乙?雙方按規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)，交付有?關(guān)手續(xù)費(fèi)和?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?。乙方分期?付款則要購(gòu)?房款全部付?清后方可取?得房屋所有?權(quán)證。1?0.甲乙雙?方在合同簽?訂后___?_天內(nèi)預(yù)付?住房售后維?修費(fèi)。甲方?按住房綜合?造價(jià)多層住?宅____?%（高層住?宅____?%），提取?維修費(fèi)（大?寫）___?_元，連同?乙方按住房?綜合造價(jià)多?層住宅__?__%（高?層住宅__?__%）預(yù)?付維修費(fèi)（?大寫）__?__元，落?實(shí)維修單位?，負(fù)責(zé)房屋?的共用部位?和共用設(shè)施?。11.?_____?房屋的基地?和園地屬國(guó)?家所有，乙?方不得擅自?改建或搭建?;公用部位?設(shè)施屬同幢?所有權(quán)人共?有，乙方保?證不侵占使?用。12?.乙方保證?遵守國(guó)家和?本市有關(guān)土?地、私房、?建筑管理等?的各項(xiàng)法規(guī)?和規(guī)定，按?時(shí)向提供售?后服務(wù)和管?理的管房單?位或組織交?納管理費(fèi)用?。13.?本合同簽訂?之日起生效?。乙方履行?合同，定金?抵付購(gòu)房款?，未履行合?同，定金不?予返還;甲?方不履行合?同，定金雙?倍償還乙方?。14.?本契約一式?四份。甲乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋所?在地管房部?門或組織，?房產(chǎn)交易所?各執(zhí)一份存?證。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___代?表人（簽章?）____?____?_年___?_月___?_日個(gè)人?二手房交易?合同（六）?賣方：_?____??????（?簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼?：____?_買方：?_____???????（簡(jiǎn)稱乙方?）身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購(gòu)買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為____?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào)）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元/平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭（如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方（甲方?）：___?__?????購(gòu)買?方（乙方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）：_?____??????代理人（乙?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___見?證方：__?___???????????鑒證機(jī)?關(guān)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____????????????法人代?表：___?__代表?：____?_????????????經(jīng)辦?人：___?__日期?：____?年____?月____?日鑒證日?期：___?_年___?_月___?__個(gè)人?二手房交易?合同（七）?出售方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）買受?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方房產(chǎn)一事?達(dá)成一致，?訂立本合同?：第一條?甲方聲明，?甲方所售房?屋已經(jīng)依法?取得___?_市區(qū)（縣?）的房屋所?有權(quán)證書，?證書證號(hào)為?字第號(hào)，房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積為?平方米（以?產(chǎn)權(quán)證上登?記的建筑面?積為準(zhǔn)），?甲方保證房?屋產(chǎn)權(quán)無查?封、無債務(wù)?糾紛，提供?的材料齊全?、真實(shí)有效?，可以辦理?權(quán)屬過戶、?稅務(wù)登記、?貸款申請(qǐng)等?與交易有關(guān)?的各項(xiàng)事宜?。甲方保?證所售房屋?符合國(guó)家及?____市?房屋上市交?易的政策規(guī)?定。甲方對(duì)?違反國(guó)家及?____市?關(guān)于房屋上?市交易政策?引起的后果?承擔(dān)法律責(zé)?任。第二?條乙方聲明?，乙方購(gòu)買?本合同第一?條所述甲方?房屋，支付?房款，履行?本合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?，承擔(dān)違反?本合同義務(wù)?的法律責(zé)任?。第三條?甲乙雙方同?意上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為人民幣（?大寫）佰拾?萬仟佰拾_?___元整?（￥）第?四條付款?1、乙方應(yīng)?在簽訂本合?同時(shí)，即支?付購(gòu)房定金?計(jì)人民幣（?大寫）__?__萬元整?（￥___?__）;?2、乙方采?用以下第_?____種?方式A.?乙方為非貸?款客戶，應(yīng)?在簽定本合?同后三個(gè)工?作日內(nèi)支付?全部房款;?B.乙方?為商業(yè)銀行?貸款客戶，?應(yīng)在評(píng)估出?具后三個(gè)工?作日內(nèi)，支?付除乙方貸?款申請(qǐng)額之?外的剩余房?款，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購(gòu)房款項(xiàng)