廠房設(shè)備租賃合同模板（7篇）

第54頁共54頁廠房設(shè)備租?賃合同模板?出租方（?以下簡稱甲?方）：承?租方（以下?簡稱乙方）?：根據(jù)相?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致，達(dá)成?如下廠房設(shè)?備租賃合同?條款，以供?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?____的?大理石加工?廠房及附屬?設(shè)施設(shè)備（?以下簡稱租?賃物，詳見?附件清單。?）租賃給乙?方使用。租?賃物面積約?為____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為用于從事?大理石相關(guān)?加工經(jīng)營,?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變經(jīng)?營范圍或使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意。因經(jīng)?營活動所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申辦?，因此所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?1.4在租?賃期內(nèi)，乙?方享有租賃?物及設(shè)備的?使用權(quán)，但?不得轉(zhuǎn)讓或?作為財產(chǎn)抵?押,未經(jīng)甲?方同意，亦?不得在設(shè)備?上增加或拆?除任何部件?和遷移安裝?地點。甲方?有權(quán)檢查設(shè)?備的使用和?完好情況，?乙方應(yīng)提供?一切方便。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租賃物?的交付3?.1在本出?租合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條廠房?租賃費(fèi)用?4.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為人民幣_?___元。?4.2租?金每年租?金為人民幣?____元?。4.3?供電增容費(fèi)?甲乙雙方?商定供電增?容的手續(xù)由?乙方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理?供電增容所?需繳納的全?部費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?元，租賃保?證金的余額?將于___?_月___?_日___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。?租賃期限屆?滿，在乙方?已向甲方交?清了全部應(yīng)?付的租金及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?，一次性向?甲方繳納_?___年的?租金。合同?簽訂后，乙?方應(yīng)甲方要?求，對租賃?物進(jìn)行相應(yīng)?的維修、修?繕、加固，?相關(guān)費(fèi)用支?出由乙方承?擔(dān)。在乙方?履行了對租?賃物的維修?、修繕、加?固后，且甲?方認(rèn)可后，?甲方則每年?免收乙方五?千元的租金?，作為對乙?方的補(bǔ)償。?乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5.3本合?同生效后，?乙方開始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔(dān)。?第六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方?有權(quán)單方終?止合同，乙?方應(yīng)予無條?件接受，并?應(yīng)在接到甲?方通知后日?內(nèi)，立即遷?離租賃物，?并交付給甲?方。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施、?場地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方對?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險應(yīng)及時?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》相關(guān)?規(guī)定，積極?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴(yán)禁將廠?房及附屬院?落內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)?行臨時動火?作業(yè)時（含?電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)?），須消防?主管部門批?準(zhǔn)。8.?4乙方應(yīng)按?消防部門有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)隨時檢查?租賃物的防?火安全，無?需事先給乙?方口頭或書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?配合檢查。?第九條物?業(yè)管理9?.1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?9.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、本市法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?條裝修條款?10.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時須?向政府有關(guān)?部門申報同?意。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。1?0.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計單位?書面同意后?方能進(jìn)行。?第十一條?租賃物的轉(zhuǎn)?租非經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將租賃物轉(zhuǎn)?租或通過轉(zhuǎn)?借、合租、?合作、聯(lián)營?、合伙等等?方式變相轉(zhuǎn)?租。如經(jīng)甲?方同意后，?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?;2、轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;3?、乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時終止?。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終?止本合同時?，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?____日?內(nèi)交甲方存?檔。5、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處?理。6、?乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十二條?合同終止?12.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇乙方?欠交租金超?過日，甲方?在口頭或書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?（包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙?方全部承擔(dān)?。12.?2未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)年度租金?____倍?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?;否則甲方?有權(quán)用租賃?保證金抵頂?相應(yīng)數(shù)額的?租金及賠償?款。12?.3本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離租?賃物，并將?其返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還租賃物?的，應(yīng)向甲?方加倍支付?租金，但甲?方有權(quán)書面?通知乙方其?不接受雙倍?租金，并有?權(quán)收回租賃?物，強(qiáng)行將?租賃場地內(nèi)?的乙方物品?搬離租賃物?，且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十三條免?責(zé)條款1?3.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，合同自動?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任;乙方應(yīng)?立即遷離租?賃物，并交?付給甲方，?租金按實際?使用期限，?多退少補(bǔ)。?13.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵函或傳?真通知對方?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責(zé)?。第十四?條租賃物的?征收征用?14.1租?賃內(nèi)，若租?賃物因被政?府征收征用?，本合同自?動終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任;乙方?應(yīng)立即遷離?租賃物，并?交付給甲方?。租金按實?際使用期限?，多退少補(bǔ)?。因租賃物?被征收征用?所取得的全?部補(bǔ)償款歸?甲方享有，?與乙方無關(guān)?。第十五?條廣告1?5.1租賃?期內(nèi)，甲方?有權(quán)在租賃?物建筑物的?本體及周圍?設(shè)立廣告牌?，由此產(chǎn)生?的費(fèi)用及取?得的收益均?由甲方承擔(dān)?和享有。乙?方應(yīng)予以積?極配合。?廠房設(shè)備租?賃合同模板?（二）出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_授權(quán)代?表：___?__??????????授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_?????????????職務(wù)：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳真：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下條?款，以供遵?守，廠房設(shè)?備租賃合同?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉庫（以?下簡稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?___個月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費(fèi)用?4.1租賃?保證金：本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣____?元（大寫：?_____?）。4.?2租金：租?金第___?_年至第_?___年為?每月每平方?米人民幣_?___元，?第____?年至第__?__年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?_%;第_?___年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?__月__?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費(fèi)：物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣__?__元。?4.4供電?增容費(fèi)：供?電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?元，租賃保?證金的余額?將于___?_月___?_日___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?____號?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付（甲?方開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?）。乙方逾?期支付租金?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_.5.?3乙方應(yīng)于?每月___?_日或該日?以前按第_?___條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?_.5.?4本合同生?效后，甲方?開始申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?應(yīng)交納的費(fèi)?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)?在甲方申辦?有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對本出?租物享有優(yōu)?先購買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、場?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。7.?2乙方對租?賃物附屬物?負(fù)有妥善使?用及維護(hù)之?責(zé)任，對各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險應(yīng)及時消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第八條防?火安全8?.1乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。8?.3租賃物?內(nèi)確因維修?等事務(wù)需進(jìn)?行一級臨時?動火作業(yè)時?（含電焊、?風(fēng)焊等明火?作業(yè)），須?消防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險責(zé)?任（也可以?沒有此條）?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購買租?賃物的保險?，乙方負(fù)責(zé)?購買租賃物?內(nèi)乙方的財?產(chǎn)及其它必?要的保險（?包括責(zé)任險?）。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?承擔(dān)。第?十條物業(yè)管?理10.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方，如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。1?0.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、___?_市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時須向?政府有關(guān)部?門申報同意?。如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?第十二條租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?（1）轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限;（?2）轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;（3）?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?（4）乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終?止本合同時?，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?____日?內(nèi)交甲方存?檔。（5?）無論乙方?是否提前終?止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的?一切糾紛概?由乙方負(fù)責(zé)?處理。（?6）乙方對?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)。第十?三條提前終?止合同1?3.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過____?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)?款項，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失（包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）?由乙方全部?承擔(dān)。1?3.2若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費(fèi)超過_?___個月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第__?__款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn)）并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請拍賣留?置的財產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。1?3.3未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?個月書面通?知甲方，且?履行完畢以?下手續(xù)，方?可提前解約?：a.向甲?方交回租賃?物;b.交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?;c.應(yīng)于?本合同提前?終止前一日?或之前向甲?方支付相等?于當(dāng)月租金?____倍?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責(zé)條款?14.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導(dǎo)?致甲方無法?繼續(xù)履行本?合同時，將?按本條第_?___款執(zhí)?行。14?.2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預(yù)見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十六條?廣告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設(shè)立廣告?牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報批手續(xù)?并報甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲?方書面同意?并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關(guān)稅費(fèi)?按國家及?____市?有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳?納的印花稅?、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其?他有關(guān)的稅?項及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作?為出租人、?乙方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。第十八?條通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)___?__通知和?要求等，應(yīng)?以書面形式?進(jìn)行;甲方?給予乙方或?乙方給予甲?方的信件或?傳真一經(jīng)發(fā)?出，掛號郵?件以本合同?同第一頁所?述的地址并?以對方為收?件人付郵_?___日后?或以專人送?至前述地址?，均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九條適?用法律1?9.1本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會?_____?分會作為爭?議的仲裁機(jī)?構(gòu)。19?.2本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，并?按中華人民?共和國法律?解釋。第?二十條其它?條款20?.1本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?20.2本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。第?二十一條合?同效力本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?租賃保證金?款項后生效?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____????授權(quán)?代表（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》有關(guān)?規(guī)定，按照?平等互利原?則，為明確?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本租賃合?同。一、?機(jī)械設(shè)備及?廠房概況?1、機(jī)械設(shè)?備見附件設(shè)?備清單。?2、甲方的?廠房出租給?乙方使用（?平面圖見附?件紅線部分?）。3、?該廠房內(nèi)安?裝有供加工?設(shè)備的動力?裝臵及照明?、供水設(shè)施?。二、租?賃用途1?、乙方向甲?方承諾租賃?該廠房僅作?為機(jī)械加工?廠房使用。?2、在租?賃期限內(nèi)，?未事前征得?甲方書面同?意，乙方不?得擅自改變?該廠房的用?途。3、?本租賃機(jī)械?設(shè)備僅限于?在甲方指定?的廠房內(nèi)使?用。三、?租用設(shè)備的?所有權(quán)和使?用權(quán)1、?甲方擁有租?賃設(shè)備及廠?房的所有權(quán)?。2、乙?方僅在租賃?期限內(nèi)并在?本合同規(guī)定?的范圍內(nèi)擁?有該租賃設(shè)?備的使用權(quán)?。四、租?賃期限及續(xù)?租自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。租賃期?滿，乙方將?設(shè)備完好返?交給甲方辦?理退租手續(xù)?，若乙方繼?續(xù)使用，應(yīng)?在本合同期?滿前___?_日內(nèi)重新?簽訂續(xù)租合?同。五、?租金計算機(jī)?結(jié)算方式?1、設(shè)備租?賃期間原則?上每天平均?工作時間不?超過___?_小時，確?因工作所需?應(yīng)通知甲方?。2、租?賃費(fèi)計費(fèi)方?式：__?__年租金?_____?（人民幣：?____萬?元整），（?其中機(jī)械設(shè)?備租金__?__元，廠?房租金__?__元）?3、若租賃?在合同期內(nèi)?提前結(jié)束，?租金按以下?結(jié)算：每月?_____?前退租的，?交半月租金?;____?日后退租的?，交正月租?金。4、?租金在每年?____月?、____?月底前各結(jié)?算一次，結(jié)?算后___?_天內(nèi)乙方?付清租金。?六、設(shè)備?租賃的維修?保養(yǎng)和費(fèi)用?1、設(shè)備?在租賃期間?內(nèi)由乙方使?用，乙方要?妥善保管，?不得損壞。?應(yīng)做好日常?維修、保養(yǎng)?，保持設(shè)備?良好，每月?按照甲方有?關(guān)規(guī)定進(jìn)行?保修，維修?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。2、?在設(shè)備保修?期（指新設(shè)?備）發(fā)生故?障，屬于制?造廠商責(zé)任?的，由甲方?通知廠商解?決。3、?租賃過程中?如乙方使用?不當(dāng)、管理?不當(dāng)造成的?責(zé)任事故應(yīng)?由乙方承擔(dān)?責(zé)任并向甲?方賠償經(jīng)濟(jì)?損失。七?、雙方權(quán)利?、義務(wù)（?一）、甲方?權(quán)利、義務(wù)?：1、在?移交設(shè)備時?甲方應(yīng)保證?機(jī)械設(shè)備的?正常使用。?2、甲方?保證電力供?應(yīng)，電費(fèi)由?乙方按實際?發(fā)生數(shù)量計?量支付給乙?方。（二?）、乙方權(quán)?利、義務(wù)：?1、租賃?期間，設(shè)備?在廠房的安?全由乙方負(fù)?責(zé)，如發(fā)生?盜失、損壞?由乙方賠償?（包括設(shè)備?的一切零部?件）2、?在設(shè)備租賃?期間，乙方?應(yīng)賠償非甲?方原因造成?的第三方損?失。3、?設(shè)備租賃期?內(nèi)，發(fā)生各?類機(jī)械事故?，乙方均應(yīng)?即時如實填?寫事故報告?，并通知甲?方，雙方協(xié)?商解決賠償?事宜。4?、乙方在租?賃期間應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用其所承租?的設(shè)備廠房?。如乙方因?管理及使用?不當(dāng)造成設(shè)?備損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)，?如不能修復(fù)?應(yīng)予以甲方?經(jīng)濟(jì)賠償。?5、接受?甲方設(shè)備管?理和檢查，?對于檢查出?的問題按照?有關(guān)規(guī)定即?時處理。?6、除廠房?內(nèi)已有設(shè)施?外，乙方如?要求重新裝?修或變更原?有設(shè)施的，?應(yīng)事先征得?甲方書面同?意，方可進(jìn)?行。租賃期?滿，乙方拆?除添臵設(shè)備?時，不得損?壞廠房結(jié)構(gòu)?，經(jīng)驗收認(rèn)?可，方可辦?理退租手續(xù)?，7、乙?方應(yīng)保證廠?房所屬設(shè)備?（包括但不?限于門窗、?墻面燈具、?玻璃、照明?線路等）的?完整，損壞?應(yīng)即時更換?或維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。8、?甲方負(fù)責(zé)大?修廠房及其?附屬設(shè)施，?大修應(yīng)提前?____天?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。因乙方?阻撓甲方進(jìn)?行大修而產(chǎn)?生的一些后?果由乙方負(fù)?責(zé)。9、?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致廠房損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。八?、違約責(zé)任?1、甲、?乙雙方必須?嚴(yán)格履行本?合同的各項?條款，未經(jīng)?對方書面同?意，任何一?方不得中途?變更或解除?本合同。?2、在租賃?期間內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得在租賃?設(shè)備上隨意?增加和扣除?部件，不得?以租賃設(shè)備?進(jìn)行出售、?轉(zhuǎn)租或抵押?，否則責(zé)任?由乙方全部?負(fù)責(zé)。3?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?不得將廠房?（含附屬設(shè)?施及土地）?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。九、爭?議的解決?有關(guān)本合同?的一些爭議?，甲、以雙?方應(yīng)根據(jù)《?合同法》及?其他法律有?關(guān)條款有好?協(xié)商，協(xié)商?不成，雙方?均可向設(shè)備?所在地區(qū)有?管轄權(quán)的法?院提出訴訟?解決，發(fā)生?費(fèi)用由敗訴?方承擔(dān)。?十、本租賃?合同一式四?份，具有同?等法律效力?，雙方各執(zhí)?二份。未盡?事宜，甲、?乙雙方通過?協(xié)商解決，?作出的補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?的法律效力?。十一、?本合同自甲?、乙雙方簽?字并蓋章后?生效，雙方?必須嚴(yán)格遵?守本合同，?至設(shè)備完全?交還甲方并?結(jié)算完租金?后，本合同?自動廢止。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?代表人簽字?：____?_????????代表?人簽字：_?____?____年?____月?____日?甲方（出?租方）：_?____乙?方（承租方?_____?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商同?意，達(dá)成如?下協(xié)議，共?同遵守。?一、甲方根?據(jù)乙方上級?批準(zhǔn)的項目?和乙方自行?選定的設(shè)備?和技術(shù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，向_?____購?進(jìn)以下設(shè)備?租給乙方使?用二、甲?方根據(jù)與生?產(chǎn)廠（商）?簽訂的設(shè)備?訂貨合同規(guī)?定，于__?__年__?___季交?貨。由供貨?單位直接發(fā)?運(yùn)給乙方。?乙方直接到?供貨單位自?提自運(yùn)。乙?方收貨后應(yīng)?立即向甲方?開回設(shè)備收?據(jù)。三、?設(shè)備的驗收?、安裝、調(diào)?試、使用、?保養(yǎng)、維修?管理等，均?由乙方自行?負(fù)責(zé)。設(shè)備?的質(zhì)量問題?由生產(chǎn)廠負(fù)?責(zé)，并在訂?貨合同中予?以說明。?四、設(shè)備在?租賃期間的?所有權(quán)屬于?甲方。乙方?收貨后，應(yīng)?以甲方名義?向當(dāng)?shù)乇ｋU?公司投保綜?合險，保險?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。乙方應(yīng)?將投保合同?交甲方作為?本合同附件?。五、在?租賃期內(nèi)，?乙方享有設(shè)?備的使用權(quán)?，但不得轉(zhuǎn)?讓或作為財?產(chǎn)抵押，未?經(jīng)甲方同意?亦不得在設(shè)?備上增加或?拆除任何部?件和遷移安?裝地點。甲?方有權(quán)檢查?設(shè)備的使用?和完好情況?，乙方應(yīng)提?供一切方便?。六、設(shè)?備租賃期限?為____?年，租賃從?供貨廠向甲?方托收貨款?時算起，租?金總額為人?民幣___?_元（包括?手續(xù)費(fèi)__?__%），?分____?期交付，每?期租賃金_?___元，?由甲方地每?期期末按期?向乙方托收?，如乙方不?能按期承付?租金，甲方?則按逾期租?金總額每天?加收___?_的罰金。?七、本協(xié)?議一經(jīng)簽訂?不能撤銷。?如乙方提前?交清租金，?結(jié)束合同，?甲方給予退?還一部分利?息的優(yōu)惠。?八、本協(xié)?議期滿，甲?方同意按人?民幣___?_元的優(yōu)惠?價格將設(shè)備?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方。?九、乙方上?級單位__?___同意?作為乙方的?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人?，保證乙方?切實履行本?協(xié)議各條款?規(guī)定，如乙?方在合同期?內(nèi)不能承擔(dān)?合同中規(guī)定?的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?時，擔(dān)保人?應(yīng)向甲方支?付乙方余下?的各期租金?和其他損失?。十、本?協(xié)議經(jīng)雙方?和乙方擔(dān)保?人蓋章后生?效。本協(xié)議?正本兩面三?份，甲、乙?各執(zhí)一份，?副本___?_份，乙方?擔(dān)保人和乙?方開戶銀行?各執(zhí)一份。?法人代表?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_代表：?_____??????????????代表：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽?約地點：_?____?廠房設(shè)備租?賃合同模板?（三）根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在__?___，租?賃建筑面積?為____?平方米。廠?房類型為_?____，?_____?結(jié)構(gòu)。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期____?個月，自_?___月_?___日起?，至___?_月___?_日止。裝?修期間免收?租費(fèi)。2?、廠房租賃?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期_?___年。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租廠房，乙?方應(yīng)如期歸?還，乙方需?繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃?期滿前三個?月，向甲方?提出書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣___?_元。月租?金為人民幣?____元?，年租金為?____元?。2、第?一年年租金?不變，第二?年起遞增率?為____?%。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個月?租金。租金?應(yīng)預(yù)付三個?月，支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他費(fèi)?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，并?在收到收據(jù)?或發(fā)票時，?應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)?管理費(fèi)，每?日每平方米?物業(yè)管理費(fèi)?為人民幣_?___元。?五、廠房?使用要求和?維修責(zé)任?1、租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該廠房?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該廠?房及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?租賃期間，?甲方保證該?廠房及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該廠房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對?乙方使用該?廠房的影響?。4、乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?審批的，則?還應(yīng)由甲方?報請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?法人代表?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_代表：?_____??????????????代表：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽?約地點：_?____?廠房設(shè)備?租賃合同模?板（四）?出租方：_?____（?甲方）??????承租方：_?____（?乙方）授?權(quán)代表：_?____??????????授?權(quán)代表：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉庫（以?下簡稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?___個月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費(fèi)用?4.1租賃?保證金：本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣____?元（大寫：?_____?）。4.?2租金：租?金第___?_年至第_?___年為?每月每平方?米人民幣_?___元，?第____?年至第__?__年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?_%;第_?___年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?__月__?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費(fèi)：物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣__?__元。?4.4供電?增容費(fèi)：供?電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?元，租賃保?證金的余額?將于___?_月___?_日___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?____號?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付（甲?方開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?）。乙方逾?期支付租金?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_。5.?3乙方應(yīng)于?每月___?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?_____?。5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對本出租?物享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條專用?設(shè)施、場地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險?應(yīng)及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?___有關(guān)?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。8.?2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行?一級臨時動?火作業(yè)時（?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè)），須消?防主管部門?批準(zhǔn)。8?.4乙方應(yīng)?按消防部門?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書面通知?。乙方不得?無理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險責(zé)任?（也可以沒?有此條）?9.1在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的?保險，乙方?負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方?的財產(chǎn)及其?它必要的保?險（包括責(zé)?任險）。若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律、_?___市法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款11.?1在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計方案?，并經(jīng)甲方?同意，同時?須向政府有?關(guān)部門申報?同意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十二?條租賃物的?轉(zhuǎn)租12?.1經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方還必須遵?守下列條款?：12.?1.1轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限;12?.1.2轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;1?2.1.3?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?12.1?.4乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在?乙方終止本?合同時，轉(zhuǎn)?租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?__日內(nèi)交?甲方存檔。?12.1?.5無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?12.1.?6乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)責(zé)?。第十三?條提前終止?合同13?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?____個?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?（包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失）由乙?方全部承擔(dān)?。13.?2若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過___?_個月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書?面方式通知?乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）?之日起，本?合同自動終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的?財產(chǎn)）并在?解除合同的?書面通知發(fā)?出之日起日?后，方將申?請拍賣留置?的財產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。13?.3未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?13.3?.1向甲方?交回租賃物?;13.?3.2交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?13.3?.3應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?___倍的?款項作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無息?退還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導(dǎo)致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他不?能預(yù)見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對方，并?應(yīng)在日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?十五條合同?的終止1?5.1本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應(yīng)向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權(quán)書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)行?將租賃場地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負(fù)保管?責(zé)任。第?十六條廣告?16.1?若乙方需在?租賃物建筑?物的本體設(shè)?立廣告牌，?須按政府的?有關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的報?批手續(xù)并報?甲方備案。?16.2?若乙方需在?租賃物建筑?物的周圍設(shè)?立廣告牌，?需經(jīng)甲方書?面同意并按?政府有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十七條有?關(guān)稅費(fèi)1?7.1按國?家及___?_市有關(guān)規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費(fèi)、公證費(fèi)?及其他有關(guān)?的稅項及費(fèi)?用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔(dān)人分?別承擔(dān)。有?關(guān)登記手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?辦理。第?十八條通知?18.1?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及甲方與乙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，應(yīng)以書面?形式進(jìn)行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號郵件以本?合同同第一?頁所述的地?址并以對方?為收件人付?郵____?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已經(jīng)送達(dá)?。第十九?條適用法律?19.1?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過?仲裁程序解?決，雙方一?致同意以中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會___?__分會作?為爭議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?19.2本?合同受中華?人民共和國?法律的管轄?，并按中華?人民共和國?法律解釋。?第二十條?其它條款?20.1本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。20.?2本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?份。第二?十一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日廠?房設(shè)備租賃?合同模板（?五）出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）現(xiàn)?出租方有一?磚廠廠房和?設(shè)備租賃給?承租方生產(chǎn)?使用，承租?方同意承租?磚廠廠房和?設(shè)備，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?根據(jù)《合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商簽?定如下條款?，共同遵守?執(zhí)行。一?、出租方愿?意把座落在?蓮花鎮(zhèn)蓮花?村磚廠廠房?（17間）?設(shè)備（磚窯?1個）及機(jī)?器設(shè)備（詳?見附表）租?給承租方，?上述財產(chǎn)均?能正常使用?。二、租?賃期限租?賃期限二年?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、租?金、保證金?及交納方式?1、租金?每年30萬?元，二年計?60萬元。?2、保證?金10萬元?。2、交?納方式;簽?定合同之日?起一次性交?齊。四、?租賃期間租?賃財產(chǎn)的維?修保養(yǎng)1?、租賃期間?租賃財產(chǎn)由?承租方維修?和保養(yǎng)，承?租方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的使用權(quán)?。承租方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、并保證?在本合同終?止時專用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?出租方。出?租方對此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。2、承?租方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因承租方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，承租方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由承租?方承擔(dān)。?五、租賃物?轉(zhuǎn)讓在租?賃期限內(nèi)，?若遇出租方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，不?必征求承租?方同意，出?租方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。六、生?產(chǎn)安全1?、承租方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國法》以?及有關(guān)法律?、法規(guī)，做?好安全生產(chǎn)?工作，租賃?期間所發(fā)生?事故及造成?的損失由承?租方承擔(dān)。?2、承租?方應(yīng)按相關(guān)?部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃期內(nèi)安?全生產(chǎn)工作?。七、廠?房轉(zhuǎn)租和歸?還1、承?租方在租賃?期間，如將?該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征?得出租方的?書面同意，?如果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則出租方?有權(quán)終止合?同并不再退?還租金和保?證金。2?、租賃期滿?后，該廠設(shè)?備歸還時，?應(yīng)當(dāng)達(dá)到正?常使用狀態(tài)?。八、租?賃期間其他?有關(guān)約定?1、租賃期?間，承租方?應(yīng)遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?租賃廠房進(jìn)?行非法活動?。不得改變?場地用途，?場地取土只?能用于本磚?廠生產(chǎn)紅磚?。2、承?租方應(yīng)按照?法律、法規(guī)?的規(guī)定取土?，否則造成?經(jīng)濟(jì)損失由?承租方賠償?。3、承?租方承擔(dān)租?賃期間所發(fā)?生的一切稅?費(fèi)。4、?承租期內(nèi)，?承租方自購?設(shè)備，承租?期滿后，由?承租方撤走?。5、如?出租方需要?使用租賃廠?房，承租方?無條件退還?。6、場?地內(nèi)有較大?危險因素的?生產(chǎn)經(jīng)營場?所（包括取?土坑）和有?關(guān)設(shè)施、設(shè)?備由承租方?設(shè)置明顯的?安全警示標(biāo)?志并負(fù)責(zé)安?全管理，發(fā)?生事故及造?成的損失由?承租方承擔(dān)?。九、若?因有關(guān)法律?法規(guī)的修改?、或國家政?策的調(diào)整及?不可抗力導(dǎo)?致出租方無?法繼續(xù)履行?本協(xié)議時，?出租方不承?擔(dān)違約責(zé)任?。十、本?協(xié)議在履行?中發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過仲?裁程序解決?，或向人民?法院起訴。?十一、本?協(xié)議未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。十二、?本協(xié)議一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?經(jīng)雙方簽字?，并收到承?租方支付租?金及保證金?款項后生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?廠房設(shè)備租?賃合同模板?（六）出?租方：__?___（以?下簡稱甲方?）授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___承?租方：__?___（以?下簡稱乙方?）授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?__的廠房?或倉庫（以?下簡稱租賃?物）租賃于?乙方使用。?租賃物面積?經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關(guān)租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?___個月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費(fèi)用?4.1租賃?保證金：本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的____?倍，即人民?幣____?元（大寫：?_____?）。4.?2租金：租?金第1年至?第2年為每?月每平方米?人民幣__?__元，第?3年至第5?年每年租金?將在上年的?基礎(chǔ)上遞增?____%?;第6年起?的租金，將?以屆時同等?位置房屋的?租金水平為?依據(jù)，由甲?乙雙方另行?共同商定。?每年的__?__月__?__日作為?每年租金調(diào)?整日。4?.3物業(yè)管?理費(fèi)：物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣__?__元。?4.4供電?增容費(fèi)：供?電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?元，租賃保?證金的余額?將于___?_月___?_日___?_日前向甲?方一次性支?付完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?____號?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?支付方式支?付（甲方開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___）。?乙方逾期支?付租金，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳租?金總額的_?____。?5.3乙?方應(yīng)于每月?____日?或該日以前?按第4.3?條的約定向?甲方支付物?業(yè)管理費(fèi)。?逾期支付物?業(yè)管理費(fèi)，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?物業(yè)管理費(fèi)?總額的__?___。?5.4本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?六條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)?確保受讓人?繼續(xù)履行本?合同。在同?等受讓條件?下，乙方對?本出租物享?有優(yōu)先購買?權(quán)。第七?條專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時專用設(shè)?施以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方?對租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應(yīng)及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第八?條防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?_有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級?臨時動火作?業(yè)時（含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè)）?，須消防主?管部門批準(zhǔn)?。8.4?乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權(quán)?于雙方同意?的合理時間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應(yīng)事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條責(zé)?任（也可以?沒有此條）?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購買租?賃物的保險?，乙方負(fù)責(zé)?購買租賃物?內(nèi)乙方的財?產(chǎn)及其它必?要的保險（?包括責(zé)任險?）。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?承擔(dān)。第?十條物業(yè)管?理10.?1乙方在租?賃期滿或合?同提前終止?時，應(yīng)于租?賃期滿之日?或提前終止?之日將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物交還給甲?方。如乙方?歸還租賃物?時不清理雜?物，則甲方?對清理該雜?物所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。1?0.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、___?_市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時須向?政府有關(guān)部?門申報同意?。如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?第十二條租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?（1）轉(zhuǎn)?租期限不得?超過乙方對?甲方的承租?期限;（?2）轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;（3）?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時終止。?（4）乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時，轉(zhuǎn)租?租約同時終?止，轉(zhuǎn)租戶?無條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保?證書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?_日內(nèi)交甲?方存檔。?（5）無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?（6）乙?方對因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條提?前終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過__?__個月，?甲方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失（?包括但不限?于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的損?失）由乙方?全部承擔(dān)。?13.2?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過____?個月，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方（包括受?轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合?同自動終止?。甲方有權(quán)?留置乙方租?賃物內(nèi)的財?產(chǎn)（包括受?轉(zhuǎn)租人的財?產(chǎn)）并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起五日?后，方將申?請拍賣留置?的財產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。13?.3未經(jīng)甲?方書面同意?乙方不得提?前終止本合?同。如乙方?確需提前解?約，須提前?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?___倍的?款項作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無息?退還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導(dǎo)致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他不?能預(yù)見的、?其發(fā)生和后?果不能防止?或避免的不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)立即用郵?遞或傳真通?知對方，并?應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的證明文件?。該項證明?文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生?地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，?如無法獲得?公證出具的?證明文件，?則提供其他?有力證明。?遭受不可抗?力的一方由?此而免責(zé)。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十六?條16.?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設(shè)立廣告牌?，須按政府?的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的?報批手續(xù)并?報甲方備案?。16.?2若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國家及_?___市有?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、公?證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項?及費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)?。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，應(yīng)?以書面形式?進(jìn)行;甲方?給予乙方或?乙方給予甲?方的信件或?傳真一經(jīng)發(fā)?出，掛號郵?件以本合同?同第一頁所?述的地址并?以對方為收?件人付郵_?___日后?或以專人送?至前述地址?，均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十九條適?用法律1?9.1本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序