北京租房合同標準樣本（7篇）

第35頁共35頁北京租房合?同標準樣本?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)（縣）?_____?。該房屋?為：樓房_?___室_?____廳?_____?衛(wèi)，平房_?____間?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋（?□已/□未?）設定抵押?。第二條?房屋權屬狀?況該房屋?權屬狀況為?第____?_種：甲?方對該房屋?享有所有權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?證，證書編?號為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?_____?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關部?門審核批準?前，不擅自?改變該房屋?的用途。?第四條交驗?身份甲方?應向乙方出?示（□身份?證/□營業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實有效的身?份證明。?乙方應向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?甲方應在本?合同簽訂后?____日?內(nèi)對該房屋?做如下改善?：____?_，改善房?屋的費用由?（□甲方/?□乙方）承?擔。甲方?（□是/□?否）允許乙?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年_?___個月?。（期限超?過____?年的，超過?部分無效。?）租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權隨時解?除合同，但?應提前__?__日（□?書面/□口?頭）通知對?方。第七?條租金租?金標準：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?。該房屋租?金____?_（□年/?□月）不變?，自第__?___（□?年/□月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關調(diào)整事?宜由雙方另?行約定。?租金支付時?間：___?__，__?___，_?____，?_____?，____?_。租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構的?，乙方應在?_____?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?___銀行?支付租金的?除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?應于本合同?簽訂之日起?3個工作日?內(nèi)應將其中?一份合同送?交____?_銀行。）?甲方或其?代理人收取?租金后，應?向乙方開具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?____????????元（大寫?：____?元）。租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：乙方?承擔（□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□____?_）等費用?。乙方應保?存并向甲方?出示相關繳?費憑據(jù)。?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋的交?付及返還?交付：甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設施、?設備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?__后視為?交付完成。?返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應返還?該房屋及其?附屬設施。?甲乙雙方驗?收認可后在?《房屋附屬?設施、設備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應結?清各自應當?承擔的費用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為（□乙?方恢復原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復原狀所需?費用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價補償）?。返還后?對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權自?行處置。?第十一條房?屋及附屬設?施的維護?租賃期內(nèi)，?甲方應保障?該房屋及其?附屬設施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。對于乙?方的裝修、?改善和增設?的他物甲方?不承擔維修?的義務。?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施。?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔賠償責任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔。對?于該房屋及?其附屬設施?因自然屬性?或合理使用?而導致的損?耗，乙方不?承擔責任。?第十二條?轉租除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該房屋?部分或全部?轉租給他人?。乙方轉?租該房屋，?應按規(guī)定與?接受轉租方?訂立書面轉?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機?關辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。接受轉?租方對該房?屋及其附屬?設施造成損?壞的，應由?乙方向甲方?承擔賠償責?任。第十?三條所有權?變動租賃?期內(nèi)甲方轉?讓該房屋的?，甲方應當?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先于第三人?購買的權利?。租賃期?內(nèi)該房屋所?有權發(fā)生變?動的，本合?同在乙方與?新所有權人?之間具有法?律效力。?第十四條合?同的解除?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔違約責?任：該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權單方解?除合同：?未按約定時?間交付該房?屋達___?_日的。?交付的房屋?不符合合同?約定嚴重影?響乙方使用?的。不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同，收?回該房屋：?不支付或?者不按照約?定支付租金?達____?日的。欠?繳各項費用?達____?元的。擅?自改變該房?屋用途的。?擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。擅?自將該房屋?轉租給第三?人的。利?用該房屋從?事違法活動?的。其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?五條違約責?任甲方有?本合同第十?四條第三款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?____%?向乙方支付?違約金。?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產(chǎn)損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應?提前___?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的____?%支付違約?金。乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復原狀?或者賠償損?失。租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?%支付違約?金。甲方?未按約定時?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時間?返還房屋的?，應按__?___標準?支付違約金?。其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十六?條無權代理?由甲方代?理人代為簽?訂本合同并?辦理相關事?宜的，甲方?代理人和乙?方應在甲方?開具的授權?委托書或出?租代理合同?的授權范圍?內(nèi)確定本合?同具體條款?，甲方代理?人超越代理?權或代理權?終止后的代?理行為，未?經(jīng)甲方書面?追認的，對?甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決或申請調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向____?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八條其?他約定事項?____?_。__?___。?_____?。本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，房?屋租賃管理?行政機關備?案一份，_?____執(zhí)?____份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方（?甲方）簽章?：____?_??承租方（?乙方）簽章?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?證照號碼：?_____???????????證照號碼：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?電話：_?____???????????委托?代理人：_?____?出租方代理?人（簽章）?：____?_???????電話：__?___住?所：電話?：北京市?房屋租賃合?同范本出?租方：__?___????身份證號?碼：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____????身份?證號碼：_?____（?以下簡稱乙?方）甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達成如下?協(xié)議：1?、甲方將位?于市區(qū)建筑?面積平方米?的房屋出租?給乙方使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，計?個月。2?、簽訂本合?同時，乙方?一次性支付?給甲方個月?的總租金人?民幣（大寫?）元整（小?寫元），同?時乙方還向?甲方交納房?屋租賃押金?人民幣__?__元整（?小寫：元）?，租賃期滿?后，甲方將?房屋租賃押?金全額退還?乙方。甲方?足額收?。?房屋租金）?（房屋押金?）應向乙方?開具收款憑?據(jù)。3、?甲方在本合?同簽訂后兩?日內(nèi)，將房?屋交付乙方?使用，如拖?延不交付的?，按總租金?%金額按天?賠償乙方經(jīng)?濟損失。?4、在房屋?租賃期間，?甲方提前終?止合同或須?收回房屋，?應與乙方協(xié)?商，并退還?乙方全部租?金及房屋租?賃押金，并?償付乙方房?屋租金%的?違約金。甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權糾?紛;乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權?證明或其它?有關證明材?料的，甲方?應予以協(xié)助?。5、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權向當?shù)?人民法院提?起訴訟，請?求司法解決?。8、本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?，具有法律?效力。甲?方簽字：_?____??????????乙?方簽字：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日北京?租房合同標?準樣本（二?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市__?__區(qū)（縣?）____?_____?_____?__。該?房屋為：樓?房____?室__廳_?_衛(wèi)，平房?__間，建?筑面積__?__平方米?，使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?_____?_，其他條?件為___?_____?_____?_____?_____?____，?該房屋（□?已/□未）?設定抵押。?第二條房?屋權屬狀況?該房屋權?屬狀況為第?_____?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權證，證?書編號為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（二?）甲方對該?房屋享有轉?租權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權人允許?甲方轉租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_____?____。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關部門審?核批準前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身份?（一）甲?方應向乙方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效的?身份證明。?（二）乙?方應向甲方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效的?身份證明。?第五條房?屋改善（?一）甲方應?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____，?改善房屋的?費用由（□?甲方/□乙?方）承擔。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_，雙方也?可另行書面?約定。第?六條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____年?____個?月。（期限?超過20年?的，超過部?分無效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權隨?時解除合同?，但應提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對方。?第七條租金?（一）租?金標準：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?。該房屋租?金____?（□年/□?月）不變，?自第___?_（□年/?□月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關?調(diào)整事宜由?雙方另行約?定。（二?）租金支付?時間：__?__，__?___，_?___，_?____，?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?的，乙方應?在____?_銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構應于本合?同簽訂之日?起3個工作?日內(nèi)應將其?中一份合同?送交___?__銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____??????元（大?寫：___?_元）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金、以及乙?方應承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數(shù)?返還乙方。?第九條其?他費用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關?各項費用的?承擔方式為?：（一）?乙方承擔（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□__?_____?_____?__）等費?用。乙方應?保存并向甲?方出示相關?繳費憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋附屬設?施、設備清?單》經(jīng)雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及_?_____?_____?_后視為交?付完成。?（二）返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應?返還該房屋?及其附屬設?施。甲乙雙?方驗收認可?后在《房屋?附屬設施、?設備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應結清各自?應當承擔的?費用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復原狀?所需費用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價補?償）。返?還后對于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設施的維?護（一）?租賃期內(nèi)，?甲方應保障?該房屋及其?附屬設施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。（二）?對于乙方的?裝修、改善?和增設的他?物甲方不承?擔維修的義?務。（三?）乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購置新物?，費用由乙?方承擔。?（四）對于?該房屋及其?附屬設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第十二條轉?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉租給?他人。（?二）乙方轉?租該房屋，?應按規(guī)定與?接受轉租方?訂立書面轉?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機?關辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。（三）?接受轉租方?對該房屋及?其附屬設施?造成損壞的?，應由乙方?向甲方承擔?賠償責任。?第十三條?所有權變動?（一）租?賃期內(nèi)甲方?轉讓該房屋?的，甲方應?當提前__?__日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購買的權?利。（二?）租賃期內(nèi)?該房屋所有?權發(fā)生變動?的，本合同?在乙方與新?所有權人之?間具有法律?效力。第?十四條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔違約責?任：1、?該房屋因城?市建設需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：1、未?按約定時間?交付該房屋?達____?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響乙方使?用的。3?、不承擔約?定的維修義?務致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方解除合同?，收回該房?屋：1、?不支付或者?不按照約定?支付租金達?____日?的。2、?欠繳各項費?用達___?_元的。?3、擅自改?變該房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。5?、擅自將該?房屋轉租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動的?。7、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十五條?違約責任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（四）乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?，甲方可以?要求乙方恢?復原狀或者?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應按___?_____?_標準支付?違約金。?（八）其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十六條無?權代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關事宜的?，甲方代理?人和乙方應?在甲方開具?的授權委托?書或出租代?理合同的授?權范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權或?代理權終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書面追認?的，對甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?___人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?八條其他約?定事項（?一）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（二）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（三）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?房屋租賃管?理行政機關?備案一份，?_____?_執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方（甲方）?簽章：__?___??承租?方（乙方）?簽章：__?___簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?北京租房合?同標準樣本?（三）出?租方：__?___????身份證號?碼：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____????身份?證號碼：_?____（?以下簡稱乙?方）甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達成如下?協(xié)議：1?、甲方將位?于市區(qū)建筑?面積平方米?的房屋出租?給乙方使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，計?個月。2?、簽訂本合?同時，乙方?一次性支付?給甲方個月?的總租金人?民幣（大寫?）元整（小?寫：元），?同時乙方還?向甲方交納?房屋租賃押?金人民幣_?___元整?（小寫：元?），租賃期?滿后，甲方?將房屋租賃?押金全額退?還乙方。甲?方足額收取?（房屋租金?）（房屋押?金）應向乙?方開具收款?憑據(jù)。3?、甲方在本?合同簽訂后?兩日內(nèi)，將?房屋交付乙?方使用，如?拖延不交付?的，按總租?金%金額按?天賠償乙方?經(jīng)濟損失。?4、在房?屋租賃期間?，甲方提前?終止合同或?須收回房屋?，應與乙方?協(xié)商，并退?還乙方全部?租金及房屋?租賃押金，?并償付乙方?房屋租金%?的違約金。?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權?糾紛;乙方?因經(jīng)營需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權證明或其?它有關證明?材料的，甲?方應予以協(xié)?助。5、?就本合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均有權向當?地人民法院?提起訴訟，?請求司法解?決。6、?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效，具有法?律效力。?甲方簽字：?_____???????????乙方簽字：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日二?、租房合同?的違約責任?有哪些1?、甲方違約?責任處理規(guī)?定（1）?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應支付?乙方本合同?月租金的兩?倍作為違約?金。（2?）如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應?向乙方支付?月租金0.?5%的滯納?金。（3?）由于甲方?未及時履行?維修義務或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應支付乙方?費用或折抵?租金，但乙?方應提供有?效憑證。?（4）甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應按照合?同月租金的?兩倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?（5）甲?方因房屋權?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導致本合?同無效時，?甲方應賠償?乙方損失。?乙方違約責?任2、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回該房屋，?乙方應按照?合同月租金?的兩倍向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉租、轉?借給他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結構或?損壞房屋;?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的;?（4）拖?欠房租累計?1個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的0?.5%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應?該按合同月?租金的兩倍?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按月租金的?0.5%支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應向甲?方支付月租?金0.5%?的滯納金。?乙方還應承?擔因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?北京租房?合同標準樣?本（四）?出租方（甲?方）：承?租方（乙方?）：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于北京?市____?區(qū)（縣）_?_____?_____?_____?。該房屋?為：樓房_?___室_?_廳__衛(wèi)?，平房__?間，建筑面?積____?平方米，使?用面積__?__平方米?，裝修狀況?_____?____，?其他條件為?_____?_____?_____?_____?_____?__，該房?屋（□已/?□未）設定?抵押。第?二條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?___種：?甲方對該?房屋享有所?有權的，甲?方或其代理?人應向乙方?出示房屋所?有權證，證?書編號為：?_____?_____?_____?_。甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?_____?_____?___。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?_____?___。乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關部門審核?批準前，不?擅自改變該?房屋的用途?。第四條?交驗身份?甲方應向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。乙方應?向甲方出示?（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)?照）及__?__等真實?有效的身份?證明。第?五條房屋改?善甲方應?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)對該?房屋做如下?改善：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____，?改善房屋的?費用由（□?甲方/□乙?方）承擔。?甲方（□?是/□否）?允許乙方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年_?___個月?。（期限超?過____?年的，超過?部分無效。?）租賃期?滿，甲方有?權收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權隨時解?除合同，但?應提前__?__日（□?書面/□口?頭）通知對?方。第七?條租金租?金標準：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?。該房屋租?金____?（□年/□?月）不變，?自第___?_（□年/?□月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關?調(diào)整事宜由?雙方另行約?定。租金?支付時間：?____，?_____?，____?，____?_，___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構的?，乙方應在?_____?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?___銀行?支付租金的?除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?應于本合同?簽訂之日起?3個工作日?內(nèi)應將其中?一份合同送?交____?_銀行。）?甲方或其?代理人收取?租金后，應?向乙方開具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金甲方交?付該房屋時?，乙方（□?是/□否）?向甲方支付?房屋租賃保?證金，具體?金額為：_?___????????元（大?寫：___?_元）。?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金、以?及乙方應承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應?如數(shù)返還乙?方。第九?條其他費用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關各項費?用的承擔方?式為：乙?方承擔（□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業(yè)管理費?/□___?_____?_____?_）等費用?。乙方應保?存并向甲方?出示相關繳?費憑據(jù)。?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋的交?付及返還?交付：甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設施、?設備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?_____?____后?視為交付完?成。返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應?返還該房屋?及其附屬設?施。甲乙雙?方驗收認可?后在《房屋?附屬設施、?設備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應結清各自?應當承擔的?費用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復原狀?所需費用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價補?償）。返?還后對于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設施的維?護租賃期?內(nèi)，甲方應?保障該房屋?及其附屬設?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復。甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。對?于乙方的裝?修、改善和?增設的他物?甲方不承擔?維修的義務?。乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施。因乙方?保管不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔賠償?責任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔。?對于該房?屋及其附屬?設施因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方不承擔責?任。第十?二條轉租?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉租給?他人。乙?方轉租該房?屋，應按規(guī)?定與接受轉?租方訂立書?面轉租合同?，并向房屋?租賃管理行?政機關辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。接?受轉租方對?該房屋及其?附屬設施造?成損壞的，?應由乙方向?甲方承擔賠?償責任。?第十三條所?有權變動?租賃期內(nèi)甲?方轉讓該房?屋的，甲方?應當提前_?___日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權利。租?賃期內(nèi)該房?屋所有權發(fā)?生變動的，?本合同在乙?方與新所有?權人之間具?有法律效力?。第十四?條合同的解?除經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?該房屋因城?市建設需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。因?地震、火災?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他損?失的。甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：未按約?定時間交付?該房屋達_?___日的?。交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?不承擔約定?的維修義務?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。其?他：___?_____?_____?_____?_____?____。?乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?該房屋：?不支付或者?不按照約定?支付租金達?____日?的。欠繳?各項費用達?____元?的。擅自?改變該房屋?用途的。?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。擅自?將該房屋轉?租給第三人?的。利用?該房屋從事?違法活動的?。其他：?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十五條違約?責任甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?因甲方未?按約定履行?維修義務造?成乙方人身?、財產(chǎn)損失?的，甲方應?承擔賠償責?任。租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應提前__?__日通知?乙方，將已?收取的租金?余額退還乙?方并按月租?金的___?_%支付違?約金。乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。乙方擅?自對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復原?狀或者賠償?損失。租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。甲?方未按約定?時間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按_?_____?___標準?支付違約金?。其他：?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十六條無?權代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關事宜的?，甲方代理?人和乙方應?在甲方開具?的授權委托?書或出租代?理合同的授?權范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權或?代理權終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書面追認?的，對甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向_?___人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?八條其他約?定事項_?____。?____?_。__?___。?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，房屋租?賃管理行政?機關備案一?份，___?___執(zhí)_?___份。?本合同生?效后，雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租方（甲?方）簽章：?_____???承租方（乙?方）簽章：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___證?照號碼：_?____??????????證?照號碼：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?電話：__?___???????????委托代?理人：__?___出?租方代理人?（簽章）：?_____???????電?話：___?__住所?：電話：?北京市房?屋租賃合同?范本出租?方：___?__????身份證號碼?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____????身份證?號碼：__?___（以?下簡稱乙方?）甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達成如下協(xié)?議：1、?甲方將位于?市區(qū)建筑面?積平方米的?房屋出租給?乙方使用，?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，計個?月。2、?簽訂本合同?時，乙方一?次性支付給?甲方個月的?總租金人民?幣（大寫）?元整（小寫?元），同時?乙方還向甲?方交納房屋?租賃押金人?民幣___?_元整（小?寫：元），?租賃期滿后?，甲方將房?屋租賃押金?全額退還乙?方。甲方足?額收?。ǚ?屋租金）（?房屋押金）?應向乙方開?具收款憑據(jù)?。3、甲?方在本合同?簽訂后兩日?內(nèi)，將房屋?交付乙方使?用，如拖延?不交付的，?按總租金%?金額按天賠?償乙方經(jīng)濟?損失。4?、在房屋租?賃期間，甲?方提前終止?合同或須收?回房屋，應?與乙方協(xié)商?，并退還乙?方全部租金?及房屋租賃?押金，并償?付乙方房屋?租金%的違?約金。甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權糾紛?;乙方因經(jīng)?營需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權證?明或其它有?關證明材料?的，甲方應?予以協(xié)助。?5、就本?合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權向當?shù)厝?民法院提起?訴訟，請求?司法解決。?8、本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效，?具有法律效?力。甲方?簽字：__?___??????????乙方?簽字：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日北京租?房合同標準?樣本（五）?出租方：?_____????身份?證號碼：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?方：___?__????身份證號碼?：____?_（以下簡?稱乙方）?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協(xié)議：?1、甲方?將位于市區(qū)?建筑面積平?方米的房屋?出租給乙方?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，計個月。?2、簽訂?本合同時，?乙方一次性?支付給甲方?個月的總租?金人民幣（?大寫）元整?（小寫：元?），同時乙?方還向甲方?交納房屋租?賃押金人民?幣____?元整（小寫?：元），租?賃期滿后，?甲方將房屋?租賃押金全?額退還乙方?。甲方足額?收?。ǚ课?租金）（房?屋押金）應?向乙方開具?收款憑據(jù)。?3、甲方?在本合同簽?訂后兩日內(nèi)?，將房屋交?付乙方使用?，如拖延不?交付的，按?總租金%金?額按天賠償?乙方經(jīng)濟損?失。4、?在房屋租賃?期間，甲方?提前終止合?同或須收回?房屋，應與?乙方協(xié)商，?并退還乙方?全部租金及?房屋租賃押?金，并償付?乙方房屋租?金%的違約?金。甲方保?證該房屋無?產(chǎn)權糾紛;?乙方因經(jīng)營?需要，要求?甲方提供房?屋產(chǎn)權證明?或其它有關?證明材料的?，甲方應予?以協(xié)助。?5、就本合?同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方均有權?向當?shù)厝嗣?法院提起訴?訟，請求司?法解決。?6、本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效，具?有法律效力?。甲方簽?字：___?__??????????乙方簽?字：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二、租房?合同的違約?責任有哪些?1、甲方?違約責任處?理規(guī)定（?1）甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應?支付乙方本?合同月租金?的兩倍作為?違約金。?（2）如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付月租金?0.5%的?滯納金。?（3）由于?甲方未及時?履行維修義?務或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。（4）?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應按?照合同月租?金的兩倍向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應該?承擔賠償責?任。（5?）甲方因房?屋權屬瑕疵?或非法出租?房屋而導致?本合同無效?時，甲方應?賠償乙方損?失。乙方違?約責任2?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止合同?，收回該房?屋，乙方應?按