知名地產(chǎn)華南區(qū)機(jī)電設(shè)計管理指引

華南區(qū)機(jī)電設(shè)計管理指引華南區(qū)規(guī)劃設(shè)計部主要內(nèi)容系統(tǒng)設(shè)計介紹第二部分專項設(shè)計指引第三部分機(jī)電設(shè)計管理內(nèi)容及其流程第一部分成本控制要點第四部分區(qū)域設(shè)計管理要求第五部分主要內(nèi)容機(jī)電設(shè)計管理內(nèi)容及其流程第一部分房地產(chǎn)設(shè)計的主要內(nèi)容第4

頁

設(shè)計內(nèi)容：

主體設(shè)計（建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電）、室外園林設(shè)計和精裝修設(shè)計配合建筑設(shè)計：包括給排水、電氣、暖通、燃?xì)獾扰浜蠄@林設(shè)計：水景、泳池、室外管線及智能化配合精裝修設(shè)計：機(jī)電的定位管理配合立面的設(shè)計：泛光照明、燈召機(jī)電與建筑設(shè)計的關(guān)系：建筑是龍頭，依建筑設(shè)計主線開展工作了解建筑的設(shè)計思路和要求機(jī)電設(shè)計工作內(nèi)容第5

頁序號設(shè)計內(nèi)容設(shè)計周期前置工作前置工作具體要求備注1主體施工圖同建筑施工圖建筑條件圖初步設(shè)計完成；政府部門報建完成：消防、人防、供電、供氣等；并取得征詢意見；精裝修完成戶型方案圖各專業(yè)的終版條件滿足合約招標(biāo)應(yīng)該是終版施工圖2室外管線綜合圖30D室外總平面圖室外園林總平面圖，準(zhǔn)確的定位、標(biāo)高、平面布置；準(zhǔn)確的消防車道、人行道布置；如有別墅、有準(zhǔn)確的私家花園范圍需要終版條件圖紙3園林水電配合設(shè)計（水景泳池）20D室外總平面圖水景泳池大樣圖室外園林總平面圖，準(zhǔn)確的定位、標(biāo)高、平面布置；水景泳池大樣圖，設(shè)備房布置圖；詳細(xì)的噴灌給水點、樹池、園林排水點、園林照明燈具數(shù)量及其分類、控制方式在室外施工前完成招標(biāo)4小區(qū)智能化20D室外總平面圖主體施工圖完成標(biāo)準(zhǔn)戶型、公共區(qū)域室內(nèi)平面布置圖，平面尺寸圖。在室外施工前完成招標(biāo)在主體施工前完成預(yù)留預(yù)埋圖紙5精裝修定位圖（水電定位）30D戶型放大圖完成標(biāo)準(zhǔn)戶型、電梯大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳的平面圖、天花燈具圖、水電定位圖、空調(diào)設(shè)備定位圖等在主體施工前完成預(yù)留預(yù)埋圖紙6高壓外線10D地下室圖紙外線條件圖電氣的初步設(shè)計完成地下室的主線布置圖一般帶方案招標(biāo)7燃?xì)夤こ?0D室外總平面圖主體施工圖戶型平面室外總平面圖進(jìn)度同主體施工圖8泛光照明20D立面效果圖主體施工圖根據(jù)溝通意見進(jìn)行調(diào)整效果圖后，展開施工圖設(shè)計。設(shè)計、營銷確認(rèn)效果9太陽能設(shè)計20D主體施工圖戶型平面圖，屋面布置圖、需要報政府節(jié)能辦意見根據(jù)當(dāng)?shù)毓?jié)能要求10其他采暖、污水處理等機(jī)電設(shè)計要求第6

頁功能保證可靠使用安全便利成本控制初始成本使用成本管理維護(hù)成本兼顧美觀外立面大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳架空層地下室室外平面第7頁機(jī)電沙設(shè)計騾管理兔流程第8頁方案儉階段捷：1.建筑株方案率評審2.設(shè)備例選型政、設(shè)敞備配柿置、3.設(shè)計座合同乖（包奶含子婦項設(shè)癢計配潛合）施工緣瑞圖階鬼段：1.落實徑審核漿意見2.設(shè)計蒙終版墻條件3.過程腫圖紙發(fā)審核礦、專皆業(yè)之撐間互喬校擴(kuò)初占階段心：1.系統(tǒng)箱、設(shè)長備房灣及主吹管線2.設(shè)計僻任務(wù)遲書交豪底、政計算才書審扔核3.機(jī)電鋸平面壩、設(shè)擠備房稱及系艱統(tǒng)圖市政秘資料意收集報區(qū)億域進(jìn)子行審關(guān)核完成慚施工模圖合約刻招標(biāo)工程抖施工園林癥設(shè)計精裝丸修設(shè)坡計初步早設(shè)計伐圖紙報建蔬、專謎項審慣查向區(qū)截域進(jìn)呈行初頓步設(shè)斬計匯蹤蝶報展開妹各子渾項設(shè)衛(wèi)計區(qū)域航組織蛛會審根、第咸三方雄審圖方案首階段蟲工作數(shù)重點第9頁加強(qiáng)市政條件收集道路、給水、排水（位置、大小、標(biāo)高）供電（位置，穩(wěn)定性、負(fù)荷能否滿足）、空調(diào)、環(huán)保要求、燃?xì)獾却_定設(shè)計內(nèi)容設(shè)計內(nèi)容的確定，根據(jù)項目的定位，對項目必須配備的一些功能加以分析，使得功能的設(shè)置符合項目定位的特征。按照項目分檔次進(jìn)行配置標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、銷售賣點、造價控制設(shè)計合同設(shè)計范圍、設(shè)計內(nèi)容設(shè)計人員、設(shè)計要求、設(shè)計任務(wù)書擬定建筑方案評審戶型方案、核心筒布置、管道井布置、戶內(nèi)設(shè)備布置、室外總平面布置及豎向標(biāo)高園林方案當(dāng)?shù)靥厥庖蠊┧?、供電、燃?xì)獾日?jié)能要求驗收要點擴(kuò)初維階段自工作夠重點第10頁設(shè)計任務(wù)書交底設(shè)計范圍、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計做法材料選型我司要求等設(shè)備房布置設(shè)備房位置、大小的確定。與建筑的協(xié)調(diào)與政府職能部門的溝通系統(tǒng)、主管線設(shè)計給水主管布置、豎向立管布置、排水立管布置強(qiáng)電、弱電橋架的布置室外管線布置：給水、排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)夤芫€計算書的審核計算書參數(shù)、指標(biāo)選擇的審核，主要材料和設(shè)備選型的審核報建配合供水、供電、燃?xì)獾纫话闩浜?、消防報建重點政府節(jié)能報建施工嚼圖階梢段工俱作重構(gòu)點第11頁落實初審意見初步設(shè)計審圖意見區(qū)域組織的初審意見第三方審圖意見落實輸入條件建筑的終版條件圖。園林、裝修設(shè)計反饋的條件機(jī)電專業(yè)設(shè)計之間或機(jī)電與建筑、結(jié)構(gòu)之間的條件設(shè)計例會制度定期（建議每周）組織設(shè)計例會協(xié)調(diào)出圖進(jìn)度檢查圖紙問題：過程審核（系統(tǒng)、平面、大樣、預(yù)留預(yù)埋）正式圖前審各專業(yè)之間的互校區(qū)域組織的施工圖審核第三方審圖材料設(shè)備清單主要設(shè)備的參數(shù)、數(shù)量主要材料的型號、數(shù)量統(tǒng)計（主管、主電纜、標(biāo)準(zhǔn)戶型工程量）招投搭標(biāo)階贏段工截作重棍點第12頁招投標(biāo)技術(shù)答疑工程量清單審核材料樣板確認(rèn)投標(biāo)單位考察招標(biāo)技術(shù)要求技術(shù)標(biāo)評標(biāo)施工競階段未工作呈重點第13頁施工配合設(shè)計交底圖紙會審砌筑安裝樣板確認(rèn)工程檢查設(shè)計變更控制主要匆內(nèi)容系統(tǒng)設(shè)計介紹第二部分給水亦系統(tǒng)洪：第15頁市政給水別墅商鋪地下室加壓供水屋面水箱供水變頻供水直飲水熱水系統(tǒng)煤氣熱水器電熱水器太陽能熱水排水麗系統(tǒng)暖：第16頁雨水排水屋面雨水裙房屋頂室外排水污水排水地上衛(wèi)生間（自流）地下衛(wèi)生間（加壓）廢水排水廚房服務(wù)陽臺地下室（加壓）消防拒系統(tǒng)捉：第17頁消火栓系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室外排水自動噴淋系統(tǒng)常規(guī)自動噴淋系統(tǒng)大水滴噴淋系統(tǒng)消防水炮系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)聯(lián)動系統(tǒng)消防廣播通信系統(tǒng)消防風(fēng)系統(tǒng)增壓送風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械排煙系統(tǒng)自然排煙系統(tǒng)氣體滅火、滅火器系統(tǒng)七氟丙烷二氧化碳移動、固定滅火器高低滿壓配裙電系友統(tǒng)：第18頁高壓供電放射式樹干式環(huán)狀式變壓器箱式變壓器（臨時）干式變壓器油浸式變壓器低壓配電配電柜動力照明備用電源雙電源系統(tǒng)發(fā)電機(jī)系統(tǒng)蓄電池系統(tǒng)弱電鎮(zhèn)系統(tǒng)度系統(tǒng)非：第19頁電視設(shè)備房豎向通道戶內(nèi)配置電話設(shè)備房豎向通道戶內(nèi)箱末端點位網(wǎng)絡(luò)設(shè)備房豎向通道戶內(nèi)箱末端點位智能斤化系棟統(tǒng)：第20頁周界竹防護(hù)范：紅外舌對射要、電謠子圍拍欄（腸需配也置電樂子地販圖）閉路今監(jiān)控襖：設(shè)置初點為簡主要務(wù)公共診區(qū)域覺、主帖機(jī)支更持十妙五天渣數(shù)據(jù)慈存儲可視按對講蒜：主要該出入材口及陣戶內(nèi)淺（選干用集相采冠愚林4吋、7吋、10吋）電梯慮五方壤通話漢：與消當(dāng)控中筑心聯(lián)先系（U3概~4需要偷采用感電梯口狀態(tài)雨監(jiān)控駝）一卡導(dǎo)通系槳統(tǒng)：標(biāo)配錄：停喝車場爸、門水禁、膛人行堂通道各、選配嬌：消數(shù)費、趕停車遣引導(dǎo)透、智繭能信動報箱背景題音樂勵系統(tǒng)南：室外倒、會動所、庫售樓石處及沃大堂電子嶄巡更萬系統(tǒng)家居損安防蓮系統(tǒng)項：紅外改雙鑒/幕簾捷探測席器、結(jié)窗磁硬、門海磁燃?xì)庑龍缶癄C、主頁臥室膏報警劉按鈕胳（按村智能竟化分頁級標(biāo)棒注必顯須設(shè)桂置）信息慢發(fā)布誘系統(tǒng)襲：園區(qū)去、電釘梯內(nèi)偏、大拿堂必吼須設(shè)窗置水位鵝報警府：生活吊水池挑、消枕防水總池和松集水批坑必設(shè)須設(shè)暫置訪客兵管理塘系統(tǒng)鄰、物迎業(yè)管財家、異機(jī)房睛監(jiān)控既（選謎配）參照唱：中協(xié)海發(fā)凝展小勇區(qū)智你能化鴨分級栗標(biāo)準(zhǔn)燃?xì)饷韵到y(tǒng)塞：第21頁燃?xì)庀到y(tǒng)室外燃?xì)庀到y(tǒng)市政接口調(diào)壓站室外燃?xì)夤艿朗覂?nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)立管布置方式戶內(nèi)布置點燃?xì)獬硐到y(tǒng)燃?xì)鈭缶到y(tǒng)主要館內(nèi)容專項設(shè)計指引第三部分室外栗管線伯綜合予布置冒：第23頁管線內(nèi)容市政給水兼消防環(huán)管雨污水管道燃?xì)夤艿朗彝庹彰骷爸悄芑◤?qiáng)弱電管道盡量走地下室）控制要求主車道盡量不布置井蓋燃?xì)夤艿陌踩g距控制各類管線標(biāo)高不應(yīng)發(fā)生沖突滿足分期建設(shè)接駁管線布置原則美觀原則管線最短覆土最小（滿足規(guī)范）盡量不占私家花園管線避讓原則小管讓大管壓力管讓重力管低壓讓高壓管線綜合需要完整的、準(zhǔn)確的室外園林總平面圖室外大型喬木、水景、細(xì)部排水、綠化澆灌點位置準(zhǔn)確的市政接口位置、標(biāo)高、大小地下窩室管盜線綜伙合布正置：第24頁管線內(nèi)容強(qiáng)弱電橋架給排水管道消防管道風(fēng)管（送風(fēng)、排風(fēng)管道）控制要求主車道：2.4m主車道：2.2m管線布置原則美觀原則凈高最大化管線最短管線避讓原則小管讓大管壓力管讓重力管低壓讓高壓管線綜合確定平面位置、確定豎向標(biāo)高套用結(jié)構(gòu)頂板梁圖綜合各專業(yè)管線進(jìn)行校對鏈接：HNSJ-ZN032住宅小區(qū)地下室管線綜合布置要點地下浴室層卻高分刺析：第25頁影響層高因素地面墊層頂板梁高設(shè)備管（橋架、給排水管道、噴淋管道、風(fēng)管）地面墊層地下室可不找坡邊界墻角處進(jìn)行壓槽處理，引至集水坑地下室最底層地板：100mm非底層地下室：80mm梁板高度井字梁一般控制在800mm單向板布置層高需要具體分析無梁樓蓋：（含上翻梁）一般控制300~400大板結(jié)構(gòu)：適用于局部層高控制：（如需特殊處理的設(shè)備房）設(shè)備管線控制風(fēng)管高度不超過400風(fēng)管貼梁安裝再做噴淋管線下部施工給水和橋架設(shè)備管線總高度控制不超過600結(jié)論常規(guī)井字梁，地下室層高控制在3.8m左右無梁樓蓋地下室層高控制在3.4m左右立體車庫地下室層高控制梁下凈高3.6m即可地下關(guān)室設(shè)統(tǒng)備房猾設(shè)計劇要點黨：第26頁生活泵房設(shè)置于地下室最底層可分期建設(shè)設(shè)置于小區(qū)中心位置，使得管線出線最短不宜設(shè)置在塔樓的正下方水池一般采用不銹鋼做好排水設(shè)計和水位監(jiān)控消防泵房小區(qū)各期應(yīng)合用泵房與生活水泵房位置相同，便于管理采用鋼筋混凝土水池，內(nèi)壁做防水，不貼磚住宅的消火栓泵一般采用立式泵，最好采用雙出口水泵做好超壓泄壓設(shè)計送排風(fēng)機(jī)房送排風(fēng)機(jī)房應(yīng)單獨設(shè)置與與上部送排風(fēng)口緊密結(jié)合，主要考慮送排風(fēng)口的位置盡量不做架空層的送風(fēng)機(jī)，將送風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室，設(shè)送風(fēng)口在首層，滿足上部美觀要求。高低壓配電房一般不宜設(shè)置在塔樓的正下方，不能與住宅相鄰盡量設(shè)置在地下室，不占用上部建筑（當(dāng)?shù)靥厥庖蟪猓┍M量靠近負(fù)荷中心，必要時可將低壓分開設(shè)置做好送排風(fēng)設(shè)計需要采用氣體滅火（七氟丙烷）保證操作檢修通道寬度做好可靠接地各機(jī)房土建要求地面采用地磚鋪平即可，踢腳材質(zhì)同地面墻面采用防霉乳膠漆罩面，水泵房1.8m以下貼瓷磚天棚不抹灰，直接采用防霉乳膠漆罩面即可。電房設(shè)200高鋼筋砼防水門檻標(biāo)準(zhǔn)紋層管春井設(shè)咐計要造點：第27頁水井立管不允許明裝常規(guī)內(nèi)容：3根給水管及水表、消防立管兩根、排水管一根。給水井內(nèi)宜設(shè)置給水點和排水地漏。多層可不設(shè)置表井，但需要設(shè)表箱。消火栓立管也可單獨隱蔽設(shè)置，栓箱要求暗裝。電井強(qiáng)弱電井宜分開設(shè)置，合用時設(shè)備錯層布置。分進(jìn)人電井（進(jìn)深不小于1200）和非進(jìn)人電井（進(jìn)深600~800）。強(qiáng)電井包含內(nèi)容：電纜橋架、接線箱、電表箱。弱電井內(nèi)容：消防、可視對講、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)橋架及器件箱。加壓送風(fēng)井非超高層盡量不設(shè)計加壓送風(fēng)系統(tǒng)，做自然通風(fēng)。送風(fēng)機(jī)只需要保證截面積和百葉尺寸即可。控制風(fēng)道的截面積衛(wèi)生間管井如立管不影響外立面，一般不設(shè)計衛(wèi)生間管井。應(yīng)結(jié)合衛(wèi)生潔具布置管井，一般設(shè)在淋浴一側(cè)管井底端采用混凝土澆筑管井砌筑后做防水各管井土建要求管井門盡量采用單扇開門，丙級防火門墻面做完抹灰即可，可不刮白。天棚不抹灰，管根吊洞完好。施工時樓板預(yù)留洞口，并做200高混凝土反坎。戶內(nèi)訴機(jī)電域定位紀(jì)設(shè)計杯：第28頁確定交樓標(biāo)準(zhǔn)確定設(shè)備布置確定贈送項目確定標(biāo)準(zhǔn)做法客廳房間布置廚房衛(wèi)生間布置陽臺布置戶內(nèi)設(shè)備定位廚房布置衛(wèi)生間布置房間燈位插座空調(diào)位置鏈接販：戶型禍精裝蹦修定紛位圖英例衛(wèi)生各間降鄰板設(shè)喪計：第29頁降板類型大降板局部大降板小降板（對下層層高影響最?。﹥?yōu)缺點及回填方式大降板優(yōu)缺點（造價、施工、效果）小降板優(yōu)缺點回填方式：陶礫回填和蓋板架空層高分析大降板的深度：H-0.35m（相對于結(jié)構(gòu)板）小降板：H-0.05（相對于結(jié)構(gòu)板）回填板厚60衛(wèi)生間找坡20吊頂高度及排氣洞口防水、排水要求衛(wèi)生間先找坡再做防水大沉箱需單獨做沉箱內(nèi)的排水，排除沉箱內(nèi)的積水。背靠背的衛(wèi)生間要求結(jié)構(gòu)在中間不設(shè)梁或設(shè)梁（穿套管）設(shè)計建議UⅠ及UⅡ樓盤建議不做大降板UⅢ及UⅣ可根據(jù)實際情況確定大降板。別墅交樓要求做大降板。毛坯交樓做好防水即可，不再做保護(hù)層。電梯鎮(zhèn)設(shè)計慎要點溪：第30頁載重量800KG900KG1050KG1250KG土建要求井道截面頂層高度底坑深度門洞尺寸呼梯盒預(yù)留孔梯速梯速：1.0m/s(1~10層)1.5m/s~1.75m/s（10~20層）2.0m/s、2.5m/s（20~30層）高速電梯裝修配合底板（預(yù)留裝修下沉2公分，載重量預(yù)留250kg）側(cè)壁（二次保護(hù)）轎頂（可選成品吊頂和二次裝修）層門設(shè)計建議前期確定電梯選型包括梯速、載重量以及相關(guān)土建參數(shù)根據(jù)項目發(fā)展進(jìn)度與三菱電梯確定供貨合同。（按照實際使用日期提前六個月簽訂合同）需要提前考慮樣板房先前投入使用的電梯排產(chǎn)及安裝其他類型電梯：無機(jī)房電梯、液壓電梯。功能選配火災(zāi)應(yīng)急返回、照明自動關(guān)閉、風(fēng)扇自動關(guān)閉（標(biāo)配必選）電梯空調(diào)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)、ITV及音頻電纜（非標(biāo)配可選）停電應(yīng)急停靠、光幕安全觸板（非標(biāo)配建議選擇）無障礙電梯（轎廂尺寸、按鈕面板、扶手、語音報站）鏈接：電梯供貨規(guī)格表空調(diào)客設(shè)計些：第31頁高層住宅（分體機(jī)）室外空調(diào)機(jī)位（機(jī)位大小、安裝的便利性）室內(nèi)空調(diào)機(jī)（布置位置）預(yù)留洞口設(shè)計要求需要準(zhǔn)確的精裝修設(shè)計，平面、天花布置分體機(jī)做好洞口穿墻預(yù)留和插座布置多聯(lián)機(jī)做好戶內(nèi)穿梁洞口預(yù)留。別墅、售樓處或高層大戶（多聯(lián)機(jī)）采用多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)對層高的要求（造價、施工、效果）層高不宜小于3m室外機(jī)位置及結(jié)構(gòu)荷載、配電設(shè)計水景夸泳池敲設(shè)計輝：第32頁水景室外噴泉、室外靜水面、小溪、跌水瀑布處理工藝（過濾和非過濾）設(shè)備房或泵坑（要求不采用潛水泵）設(shè)計要求園林專業(yè)提供水景、泳池詳細(xì)的平面圖、大樣圖與建筑及園林專業(yè)協(xié)調(diào)好機(jī)房的位置滿足園林景觀的效果游泳池室外（室內(nèi)）泳池常規(guī)泳池和無邊際泳池常規(guī)水處理設(shè)備機(jī)房：初設(shè)時園林提供泳池布置位置，與建筑協(xié)調(diào)機(jī)房的位置。一體化水處理機(jī)（戴斯樂）地埋式水處理設(shè)備太陽致能設(shè)贊計第33頁太陽能熱利用系統(tǒng)中，接受太陽能輻射并向水傳遞熱量的部件，稱為太陽能集熱器。目前主要有金屬平板型、全玻璃真空管型，各種太陽能集熱器各有優(yōu)缺點，分別使用于不同的地區(qū)、不同的用途，性能價格比也不同。1.太陽能熱水系統(tǒng)控制技術(shù)智能化，實現(xiàn)了最大程度地利用太陽能，最少地消耗輔助加熱能源；

2.晴天完全利用太陽能產(chǎn)生的熱水即可24小時供應(yīng)熱水；

3.可以恒溫供熱水；

4.陰雨天用電（或燃油）輔助加熱時，要用多少熱水就加熱多少，節(jié)能、方便。

泛光息照明分設(shè)計康：第34頁1.分類老：高備層屋和頂和跟塔樓蒼的泛朵光照禿明效程果2.樓盤怒名稱3.商鋪趁展示憶燈箱效果圖建筑師確認(rèn)營銷確認(rèn)施工圖實際效果1.設(shè)計紋：預(yù)鏡留電煉量2.注意旁燈具塵的隱宴蔽3.施工殊時提星前做乎好預(yù)恢埋主要氧內(nèi)容機(jī)電成本控制要點第四部分各階激段成經(jīng)本控合制要梯點第36頁方案階段設(shè)計輸入條件設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)初階段系統(tǒng)選型材料及設(shè)備的確定控制設(shè)備房及其主管線布置施工圖階段初設(shè)意見的執(zhí)行過程圖的審核和交流各專業(yè)之間的校核專業(yè)效計算攜書的執(zhí)控制諷：第37頁系統(tǒng)容量計算取值定額標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)償?shù)目乩嬷疲旱?8頁簡潔合理路徑最短分區(qū)清晰鏈接色：中海**項目辭高低弊壓系計統(tǒng)圖案例罰：中由海半境山溪房誠谷太恢陽能仙系統(tǒng)過創(chuàng)新膨：第39頁方案版一：偷采用渡分戶介設(shè)置浸太陽渴能熱察水器飛，家誤庭輔釣助加滔熱此種掩方案添是每辱戶獨榮立設(shè)扣置太遍陽能洲熱水詞器和滔熱水源管路虎，各拒用戶縮慧之間部無干紅擾，慨住戶睛需要趙自己睛設(shè)置悶燃?xì)鈺x熱水虛器進(jìn)允行輔煙助加年熱。程不存昨在管宰理和燭維護(hù)霜問題悟，由冒業(yè)主闖自己嶺對太坑陽能蒸熱水順器進(jìn)準(zhǔn)行管查理。衛(wèi)此方醒案每蛾戶投事資約冰為1萬元膏，總首投資凝約為70偶0萬元昏，造向價較殿高。方案熄二：蕉采用做集中自供水省，分歪戶計益量，害集中含輔助踢加熱此方割案與元方案賄一比絞較增嗚加了理集中登加熱籃設(shè)備顫和熱繁水循則環(huán)管斷路，須保證24軟h供應(yīng)薯熱水翠。此炮方案矮的優(yōu)羊點是虛定位籌檔次潮較高耕，住蛾戶不水需要敗自己某設(shè)置拔燃?xì)饫褵崴⑵鳌＿|但是絲式管理跳比較貫麻煩打，需疏要有伶專人泄對管唯路及錫設(shè)備私進(jìn)行喘維護(hù)堤，且錯涉及拒到輔洋助加啦熱能滋源的帶費用筆分?jǐn)傂銌栴}仇，收室費的拾環(huán)節(jié)泛比較爛復(fù)雜惰。此宣方案瀉每戶濱太陽扇能成宜本估掌算約0.搬7萬元對，所德需的機(jī)工程垂總投叫資約賄為50構(gòu)0萬元絡(luò)。半山熟溪谷丈方案泉：集中稻供水佛，分動戶計化量，黑家庭嗽輔助現(xiàn)加熱蜻。此條方案朋是在緊每棟傘的屋漆頂設(shè)盾置集苗中的幣太陽俗能聯(lián)輛集管閉集熱分器和筋共用脅的蓄乞熱水著箱，媽從蓄址熱水荷箱向燦每個附單元識的住接宅安插裝熱讀水立匯管，及經(jīng)過趟水表隙計量僵后再檢連接李到住舊戶的紀(jì)燃?xì)庖\熱水柳器上脈。夏敏天太泥陽輻旦照強(qiáng)預(yù)度強(qiáng)銷時不擠用燃恰氣熱折水器光輔助仆加熱捉，可私直接爬使用慨熱水原；冬奔天或屯陰雨倡天太籃陽輻聾照強(qiáng)饞度弱須時采灣用住種戶自貪己的那燃?xì)庵逕崴∑鬟M(jìn)撤行輔潮助加敵熱（裕通過晝溫控村閥自咳動進(jìn)喉行切追換）鉆，保修證能緞夠使嶼用熱怒水。此方夕案的遲優(yōu)點艷是管溫理比核較簡貞單，升不涉駕及到腫加熱嶄能耗攀費用挑的分戴攤，申只需主進(jìn)行極水量私計量布收費彩即可繡，且謀投資場較省蝕，每劫戶太利陽能龜成本妹估算曉約0.項5萬元錘，所剛需的夜工程脊總投渠資約肚為35皂0萬元升。半山淺溪谷事太陽撫能最改終招剝標(biāo)造咐價每古戶約38眠00元，吳總共72僑1戶，懂最終已結(jié)算陡造價呈約30摸0萬元案例?。洪L鴿沙國駱際社復(fù)區(qū)采禍暖系胳統(tǒng)方符案比鏡較：第40頁鏈接氣：長沙吐國際弱社區(qū)稻采暖渠方案蕉比較選材偽的原狗則：第41頁給水管材室外給水生活PE管給水鑄鐵管鋼骨架塑料管消防PE管、鍍鋅鋼管綠化PVC管室內(nèi)給水生活主干管鋼塑復(fù)合管戶內(nèi)生活管PPR冷熱水管不銹鋼管消防給水鍍鋅鋼管無縫鋼管案例考：室羽外給蝦水管士材PE罩10館0管價莫格對遣比管徑1.6MPa1.25MPa1.0MPa?225約230約180約150?250約280約230約190?315約470約370約300第42頁佛山臺錦城散項目倦：1.紅色分外圍虹管線阿布置幟約14保00趴m2.綠色欣內(nèi)部太管線看環(huán)管池長度病約90甲0m結(jié)論軍：1.室外鏟生活船給水顆和室壩外消喪防給返水要睬求分靠開做荒。2.室外蒜給水許管材朋必須握控制旁主管挽的長香度（蜘管徑宴計算辛、平盡面布傲置）粘。3.室外表給水鳴管材未必須景控制堅管材叼的壓漲力等璃級（埋結(jié)合您地形冤）。4.不采雄用PE育80等級號的PE管，煎主要配考慮湯材料客的抗更壓等齡級（霜環(huán)剛疤度）走。（集團(tuán)址采購召的目債錄里夠面也歪有PE道80的報坑價。）選材緒的原句則：第43頁排水管材室外排水生活雙壁波紋管鋼筋砼排水管水景泳池PVC管室內(nèi)排水主干管PVC管、鑄鐵排水管戶內(nèi)管PVC管地下室加壓排水鍍鋅鋼管PE管例：愈室外宏排水終管材求雙壁腹波紋物管價炊格對罰比管徑HD雙壁波紋管S2HD雙壁波紋管S1UPVC雙壁波紋管S2UPVC雙壁波紋管S1?300約80約70約50約30?400約130約100約80約50?500約230約160約130約90?600約280約230第44頁結(jié)論碗：1.室外授排水拼管材革必須兄控制泥主管進(jìn)的長互度（黨管徑脹計算帳、平勸面布妹置）味以及山埋深仇。2.控制蜂管徑侄是節(jié)硬約成習(xí)本的儉重要宣手段死，相埋應(yīng)土籍方也土減少3.執(zhí)d6川00以上揭的雨安水管粘采用篩鋼筋釀砼管4.室外出不做跨污廢攀分流懂。選材鏟的原增則：第45頁電力橋架托盤式橋架全封閉式橋架全梯級橋架電纜普通耐火電纜低煙無鹵電纜線管PC管SC、JDG管管線直布置捧：第46頁室外管線布置管線盡量短管徑在規(guī)定的范圍內(nèi)盡量小覆土埋深盡量小室外檢查井距離不宜太近室內(nèi)水平管線布置管線有條件盡量走地下室管線盡量短做好管線綜合，減少繞彎減少兩級以上變徑的情況豎向管線布置豎向分區(qū)合理分高度按照壓力等級選材控制管徑、型號設(shè)備肥配置毅標(biāo)準(zhǔn)孟：第47頁可視對講盡量選集采產(chǎn)品分項目檔次確定型號空調(diào)嚴(yán)格控制負(fù)荷計算、控制指標(biāo)取值做好主機(jī)和戶內(nèi)機(jī)的容量匹配智能化嚴(yán)格按照集團(tuán)下發(fā)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行做好點位設(shè)計做好預(yù)留預(yù)埋新材芳料、培新技嗚術(shù)的垂運用積：第48頁新技術(shù)新產(chǎn)品應(yīng)用塑料檢查井LED燈具成品化糞池?zé)o負(fù)壓供水新材功料、匙新技節(jié)術(shù)的腿運用娘：第49頁主要鞋內(nèi)容區(qū)域設(shè)計管理要求第四部分設(shè)計騎管控鏈：第51頁嚴(yán)格執(zhí)行圖紙審查方案擴(kuò)初匯報會施工圖會審加強(qiáng)各專業(yè)互校互審加強(qiáng)同區(qū)域的溝通，按照