經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房通用版協(xié)議

經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房通用版協(xié)議甲方（購(gòu)房人）：_________________身份證號(hào)碼：_________________乙方（房屋所有方）：_________________地址：_____________________鑒于甲方與乙方本著自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，就乙方向甲方出售經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息乙方在本協(xié)議表述的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房，該房屋的建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、位置、竣工日期等信息一律如同房屋證書(shū)上表述。該房屋可供現(xiàn)狀交付，明確房屋存在的瑕疵或缺陷，配有權(quán)利證書(shū)、稅收證明、貸款證明、建筑監(jiān)理證明和保修期。第二條房屋面積該房屋實(shí)際建筑面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，實(shí)測(cè)的面積可能存在正負(fù)誤差，為技術(shù)性誤差，誤差范圍為正負(fù)1%。第三條房?jī)r(jià)付款責(zé)任甲方在簽署本協(xié)議的同時(shí)，需一次性向乙方支付房屋的全部款項(xiàng)，總房?jī)r(jià)為_(kāi)__萬(wàn)元。乙方收到房款后，應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)放發(fā)票，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋稅收證明、貸款證明等材料轉(zhuǎn)交給甲方。如果甲方不按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和金額支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方則有權(quán)解除本協(xié)議，扣除乙方賠償或整修房屋所發(fā)生的所有費(fèi)用，并扣除甲方已支付的費(fèi)用，剩余款項(xiàng)將退給甲方。第四條房屋過(guò)戶(hù)自房屋交付之日起30日內(nèi)，乙方與甲方共同申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的全部費(fèi)用。如果甲方未能及時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，自甲方所支付房款日的第31日起，甲方應(yīng)向乙方支付延遲手續(xù)費(fèi)，延遲手續(xù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每天原產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的0.1%。第五條房屋交付本協(xié)議所述房屋的交付時(shí)間應(yīng)在簽署協(xié)議之日起20日內(nèi)。乙方需按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，依法辦理有關(guān)房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)于收到房屋交付通知后前往房屋所在地辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，確認(rèn)房屋交付時(shí)的房屋質(zhì)量、朝向、功能、設(shè)施設(shè)備等問(wèn)題，并在房屋交付單上簽字或蓋章。如果甲方已經(jīng)簽署協(xié)議并支付房款，但在約定的交房日期前未能完成房屋交付，乙方應(yīng)在約定的客觀合理期限內(nèi)完成房屋交付，并向甲方支付每天過(guò)期違約金的0.1%，如果甲方原因無(wú)法接受，乙方應(yīng)釋放房源交給其他買(mǎi)家，退還甲方全部支付的房款。第六條房屋權(quán)屬及安全責(zé)任乙方保證房屋全面合法，并對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及安全問(wèn)題負(fù)責(zé)。房屋建成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)施等力求目前符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)的要求，若房屋質(zhì)量、坐落位置、房屋性質(zhì)等問(wèn)題存在問(wèn)題，則乙方會(huì)盡快解決或協(xié)商解決問(wèn)題。第七條保修責(zé)任乙方在交房后應(yīng)按期保修，分別為結(jié)構(gòu)保修、裝修保修等，保修期限為交房之日起12個(gè)月。在保修期內(nèi)，如因房屋本身原因造成的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)處理或負(fù)責(zé)維修。若因甲方過(guò)錯(cuò)或自然災(zāi)害等不可抗力類(lèi)型因素造成房屋損壞，乙方不負(fù)責(zé)維修或保修。第八條稅收證明乙方已經(jīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)并完稅。甲方不得要求乙方再次繳交任何符合國(guó)家稅收政策的稅款。第九條爭(zhēng)議解決乙方與甲方在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商最終未能達(dá)成一致，由雙方協(xié)商確定有管轄權(quán)的人民法院予以管轄。第十條協(xié)議解除在甲方支付房款之前，如因乙方原因，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常過(guò)戶(hù)或交付，乙方應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任，并可以返還甲方已支付的房款，本協(xié)議自動(dòng)解除。如果甲方違約或契約行為不當(dāng)，導(dǎo)致無(wú)法正常過(guò)戶(hù)或交付，乙方有權(quán)扣除已支付的房款后返還剩余款項(xiàng)，本協(xié)議自動(dòng)解除。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，由乙方和甲方各持一份，另外一份存放于行政主管部門(mén)。本協(xié)議經(jīng)雙方在本協(xié)議上簽字及蓋章后，自本協(xié)議簽署日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：___________