經濟適用房購買協(xié)議書

經濟適用房購買協(xié)議甲方：（購房人姓名/單位名稱）乙方：（房屋出賣方/開發(fā)商名稱）鑒于甲方希望購買乙方所銷售的經濟適用房，甲、乙雙方經協(xié)商達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方所銷售的經濟適用房的地址：______________________。1.2戶型、建筑面積、分攤面積、總價及支付方式詳見附件一。1.3經濟適用房是根據國家有關法律法規(guī)和政策，按一定標準建造的房屋，供符合條件的購房人購買，并在購房人符合相關條件后，以較為優(yōu)惠的價格出售?！敖洕m用房”與“限價房”是同義詞，以下簡稱“本房”。二、甲方的責任與義務2.1甲方保證獲取本房的條件符合國家規(guī)定。甲方已了解本房的限售期、轉讓條件、使用性質、房屋管理費等情況，且同意遵守相關規(guī)定和政策。2.2在本房購買過程中，如有任何疑問、需要補充、更正申報信息、變更用途、戶型時，甲方應及時聯(lián)系乙方或相關部門，如因甲方未及時補充、更正信息或變更用途、戶型等原因給雙方造成損失的，由甲方承擔責任。2.3甲方應按規(guī)定繳納房屋定金、首付款和尾款，房屋定金、首付款、尾款的支付金額及時間詳見附件一。2.4甲方應根據相關規(guī)定，按時支付房屋管理費和物業(yè)服務費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.5甲方應當在規(guī)定的期限內領取房屋及產權證書等房屋相關手續(xù)，如因甲方原因未及時領取產權證書等房屋權屬證明文件造成的損失，由甲方承擔責任。三、乙方的責任與義務3.1乙方應按時交房，確保房屋質量符合國家規(guī)定及合同約定。3.2乙方應及時向甲方交付房屋及房屋產權證書等房屋相關手續(xù)。3.3乙方應當依據有關法律規(guī)定和國家政策，確保本房房屋的使用性質與政策變化不違反國家規(guī)定及合同約定。3.4乙方應在合法合規(guī)的前提下，及時提供房屋管理維護服務。四、認購款和簽約所需材料4.1甲方在認購本房時，應當在規(guī)定的時間內交納認購款，認購款應在首付款中扣除。4.2甲方在簽約之前應提交必要的個人證件、購房資格證明、購房意向書、購房申報書，在甲方非顯性瑕疵的情況下，乙方出具預售許可證、合同、買賣協(xié)議等書面文件。4.3甲方應提交以一般納稅人身份納稅的，應提交3個月最近一個月的稅務局出具的納稅證明；以小規(guī)模納稅人身份納稅的，應提交3個月最近一個月的稅務局出具的營業(yè)稅證明以及社保證明等相關證明。五、合同的簽署和生效5.1雙方或其代表在出示有效證件后，簽訂本合同，且確認合同內容。5.2合同生效后，本合同所列的條款及附件一均視為合同的組成部分。六、爭議解決6.1本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可通過法律途徑解決。6.2若本協(xié)議所列條款與國家相關法律法規(guī)存在不符之處，以國家法律法規(guī)為準，本協(xié)議失效。七、其他條款7.1本協(xié)議維持正文原件一式兩份（甲、乙雙方各一份），合同附件一式一份，合同注銷時可以協(xié)商解除。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另作補充協(xié)議。