國開大學2017年07月2224《物業(yè)管理法規(guī)》期末考試參考答案_第1頁
國開大學2017年07月2224《物業(yè)管理法規(guī)》期末考試參考答案_第2頁
國開大學2017年07月2224《物業(yè)管理法規(guī)》期末考試參考答案_第3頁
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文檔簡介

座位號C物業(yè)管理法規(guī)試題(半開卷)2017年6月題號二三四五分數(shù)每小題4分，共20分)2.下列哪幾項體現(xiàn)了物業(yè)管理應遵循的基本法律原則?()4.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)由下列哪些部分組成?()三、簡答題(每小題10分，共30分)四、論述題(本題共20分)五、案例分析題(本題15分)三、簡答題(每小題10分，共30分)四、論述題(本題共20分)五、案例分析題(本題15分)6.憲法是我國的根本大法，也是制定各層級物業(yè)管理法律規(guī)范的基本依據(jù)。(7.業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，向業(yè)主大會負責并報告工作。()8.物業(yè)服務企業(yè)管理物業(yè)的基礎是委托授權(quán)和合同約定。()9.物業(yè)管理服務必須遵循權(quán)利與義務相適應的原則。()10.業(yè)主手冊是指由全體業(yè)主承諾的，并對全體業(yè)主具有約束力的，有關業(yè)主在物業(yè)使用、維修及其他管理服務活動等方面的行為規(guī)范。()11.簡述承擔物業(yè)管理法律責任的一般構(gòu)成。12.簡述物業(yè)服務企業(yè)的職責范圍。13.簡述物業(yè)服務合同的法律特征。14.試述在物業(yè)管理過程中的民事侵權(quán)和違約行為的表現(xiàn)。15.2012年4月的一天，何帆到佛山市南海區(qū)的順境花園住宅小區(qū)看望住在這里的父母。何帆開車到該小區(qū)后，發(fā)現(xiàn)地下停車位已經(jīng)沒有位置了，他在物業(yè)服務公司人員的指引下將車輛停在了小區(qū)的空地上。小區(qū)是封閉式管理，進出的外來人員和車輛都要進行登記，何帆領取了停車卡，并在物業(yè)服務人員的要求下交納了5元的停車費。何帆離開小區(qū)時，發(fā)現(xiàn)車輛丟失了，何帆和物業(yè)公司人員一起報了警，但車輛一直都未找到。在此情況下何帆向物業(yè)服務公司進行索賠，這時他發(fā)現(xiàn)政府有關部門并未批準物業(yè)公司在此部位停車收費，物業(yè)公司也以自己問題：(1)本案涉及到法律關系主要有哪些?(2)物業(yè)公司是否有權(quán)利用小區(qū)公共部位進行營利，為什么?試卷代號：2224物業(yè)管理法規(guī)試題答案及評分標準(半開卷)(供參考)2017年6月題3分，共15分)(4)行為人心理主觀過錯狀態(tài)。(3分)有償合同。(3分)每個小點2分，

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