通用版本二手房買賣合同格式

PAGEPAGE1通用版本二手房買賣合同格式范圍和定義該合同范圍適用于在中國境內(nèi)簽署的二手房買賣合同。在本合同中，“賣方”指出售房屋的自然人或法律實(shí)體，“買方”指購買房屋的自然人或法律實(shí)體。該合同的所有條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，以確保合同雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。條款和條件房屋信息房屋地址：______________房屋面積：______________平方米。房屋類型：______________。房屋年代：______________年。該房屋是否已取得產(chǎn)權(quán)證書：是/否。該房屋是否已被出租：是/否。上述信息均由賣方提供并承認(rèn)其真實(shí)有效。交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為______________元。其中，買方支付購房款______________元。房屋交易總價(jià)包含以下費(fèi)用：房屋交易稅、印花稅、中介服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用的承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。根據(jù)中國法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)和收費(fèi)，本合同項(xiàng)下的任何應(yīng)付金額均按照稅法確定的稅率和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并承擔(dān)。交付和過戶交易雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付交付中介或律師接管的房屋交付保證金。交付保證金金額為房屋交易總價(jià)的______________%。未經(jīng)買賣雙方的書面同意，交付保證金不得轉(zhuǎn)讓、抵押或凍結(jié)。賣方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證明，確保該房屋權(quán)利是合法有效的。買方應(yīng)在簽訂合同后__________天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和收費(fèi)。買方應(yīng)在確保所購房屋權(quán)屬證明文件以及其他必要法律文件完全合法有效的情況下支付房屋購買款，賣方在收到房屋購買款后應(yīng)在__________天內(nèi)移交房屋和配件以及相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。違約條款買方如未按合同規(guī)定時(shí)間支付房屋購買款，則視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，收回交付保證金并保留追償權(quán)利。賣方如在簽署本合同后撤回房屋出售意向，則視為違約，賣方應(yīng)返還買方交付的交付保證金，并賠償買方因此可能產(chǎn)生的其他損失。如果交付保證金的金額未足以抵消違約方應(yīng)承擔(dān)的全部損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)差額損失的賠償責(zé)任，并賠償包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用。法律適用和爭議解決本合同應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄。如合同雙方就本合同的履行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起