私人房屋建筑合同書

私人房屋建筑合同書甲方：（建造人、承建人）乙方：（業(yè)主）根據(jù)國家《物權(quán)法》、《建筑法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容甲方將根據(jù)乙方提供的房屋設(shè)計圖、規(guī)劃、及乙方要求的要素及標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定時間內(nèi)，按合同約定，為乙方建設(shè)私人住宅。建設(shè)工程范圍包括房屋的墻體與屋面承重結(jié)構(gòu)、墻面裝飾、門窗幕墻、屋面排水和綠化、室內(nèi)裝修、供、排水、電氣、暖通空調(diào)、消防設(shè)施、安裝維修等。第二條工程價款及支付方式工程總價款為：（以下簡稱“總款”）。總款按以下方式支付：（1）乙方首款較甲方開工三日內(nèi)支付總款的到（總款百分之二十五）。（2）乙方中期款較建設(shè)過一半時支付總款的到（總款百分之五十）。（3）乙方尾款較竣工驗(yàn)收后支付總款的到（總款百分之二十五）。（4）乙方應(yīng)支付合同金額中的百分之三作為甲方質(zhì)保金，在乙方確認(rèn)無異議后，甲方施工結(jié)束次日如實(shí)退還，做為工程質(zhì)量的保障金。第三條工程期限工程建設(shè)期限為（）個工作日/月，從雙方簽訂合同之日起計算。乙方應(yīng)確保甲方按照合同約定的工程期限竣工，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量工程建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方提供的設(shè)計圖、規(guī)劃及要素及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程建設(shè)過程中對施工碰撞、油漆污染、施工噪音、檔次等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。工程竣工后，甲方按照規(guī)范做好整體質(zhì)保相關(guān)工作，保障工程質(zhì)量。第五條工程變更和索賠乙方有權(quán)根據(jù)建設(shè)實(shí)際情況變更要求，但須經(jīng)甲方同意，方可施工。甲方在長期的施工過程中，一旦發(fā)現(xiàn)無法預(yù)測的地質(zhì)、氣象、安全、法律等原因?qū)こ淘斐捎绊憰r，有權(quán)要求乙方作出合理調(diào)整，但也須獲得乙方的同意。工程過程中，如若乙方不滿意施工質(zhì)量，有權(quán)提出質(zhì)量缺陷和要求重新調(diào)整。乙方有權(quán)索賠，但必須確有證據(jù)證明，索賠不得超過合同金額百分之十。第六條違約責(zé)任如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按規(guī)定時間交付工程、工程質(zhì)量不符要求等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按規(guī)定時間支付工程款、變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的解除乙方單方面提前解除合同，應(yīng)向甲方支付已經(jīng)發(fā)生的除了合同款項(xiàng)以及違約金外的全部經(jīng)濟(jì)損失（應(yīng)由甲方提供相應(yīng)的物證或經(jīng)濟(jì)證明）。甲方因不可抗力或其他情況不能如期完成工作的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方同意可延遲交工或解除合同。雙方可以協(xié)商解除合同，但須達(dá)成書面協(xié)議，解除合同后，雙方應(yīng)按約定歸還對方已經(jīng)收到的款項(xiàng)。第八條雙方的保密義務(wù)雙方在合同執(zhí)行期間應(yīng)對對方提供的所有資料、交流內(nèi)容保密，不得泄露。合同解決后，對所有對方資料應(yīng)保密不泄露。第九條合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面形式下進(jìn)行。合同的修改和補(bǔ)充，必須與本合同具有同等法律效力。雙方在合同執(zhí)行過程中，均應(yīng)遵循法律法規(guī)，及時進(jìn)行合同的補(bǔ)充、修改，最大程度減少雙方風(fēng)險。第十條合同的效力、爭議解決和適用法律交付完工后，甲乙雙方簽署本合同，并蓋章后方有效。合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。涉及法律糾紛及其處理，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定解決爭議。本合同適用中華人民共和國法律