沈陽(yáng)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約

沈陽(yáng)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約引言在沈陽(yáng)市，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是一項(xiàng)重要的法律文書(shū)。此合同規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為保障買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，合理而周全地達(dá)成約定，建議在簽署前認(rèn)真審查并全面了解各個(gè)條款。合約成立及約定事項(xiàng)甲方（出賣(mài)人）和乙方（購(gòu)房人）在平等自愿的情況下，依法達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合約，買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為甲方所擁有的一套位于沈陽(yáng)市的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXXXXXX；房屋總價(jià)款為XXXXXX元，乙方按照甲方序列要求支付首期款XXXXXX元（分期付款則注明具體每期內(nèi)容），余款在XXXXX年XX月XX日前等額分期繳納，每個(gè)月的還款日期不晚于借記卡扣款日。首期款在簽約當(dāng)天一次性支付。甲方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)將房屋的真實(shí)的房產(chǎn)證、土地證、房本復(fù)印件、交房計(jì)劃、完好裝修清單等文件資料提供給乙方核查。確保房屋合法性，在交易過(guò)程中不得弄虛作假；若提交的房屋資料有誤或虛假，則甲方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失；在支付全部房屋款項(xiàng)以及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)的相關(guān)證明文件提交給乙方。乙方依據(jù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)向物業(yè)管理部門(mén)、電力公司、水費(fèi)公司等有關(guān)方面辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)；若因甲方原因而不能順利過(guò)戶(hù)或由于房屋的原因無(wú)法正常過(guò)戶(hù)，則甲方須承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失及一切法律責(zé)任；甲方保證房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、管道、電線、電器設(shè)備、以及房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生保持良好；若乙方發(fā)現(xiàn)上述房屋瑕疵，則乙方可以將房屋瑕疵書(shū)面告知甲方，并要求甲方在XXXX年XX月XX日前向物業(yè)相關(guān)方面辦理相關(guān)維修，或者按照協(xié)議退還相應(yīng)的維修費(fèi)用；簽約及契約效力本契約自雙方簽字之時(shí)起生效，并在沈陽(yáng)市有法律效力。乙方支付首期款到達(dá)甲方賬戶(hù)或現(xiàn)場(chǎng)交付現(xiàn)金后，視為雙方合法成立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。任何雙方未在契約規(guī)定期限內(nèi)履行相關(guān)內(nèi)容、違反契約的，應(yīng)依照契約的約定載明懲罰標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的遺失金。合約中的其他約定雙方可自愿協(xié)商產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成時(shí)間，并在購(gòu)房人支付所有房款以及稅費(fèi)后，甲方按照約定要求交付該房屋鑰匙；委托利益等其他相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商處理，并在契約中做出約定；本契約任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由兩方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)結(jié)果，則在沈陽(yáng)市法院解決。結(jié)論沈陽(yáng)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約規(guī)定了雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，今后雙方只要遵守合同約定的規(guī)定和內(nèi)容，就可以共同維