集體土地租賃合同精編版（7篇）

第28頁共28頁集體土地租?賃合同精編?版甲方（?出租方）：?_____?，住址：_?____，?身份證號碼?，聯(lián)系電話?：乙方（?承租方）：?_____?，住址：_?____，?身份證號碼?，聯(lián)系電話?：為維護?當事人的合?法權(quán)益，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?、中華人民?共和國農(nóng)業(yè)?部《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法規(guī)條例?規(guī)定，在不?改變土地所?有權(quán)性質(zhì)的?原則下，經(jīng)?雙方自愿平?等協(xié)商同意?，并經(jīng)過甲?方全體村民?代表會議決?議一致通過?和決定，訂?立本合同如?下：一、?土地承包經(jīng)?營權(quán)租賃面?積和方式?甲方將享有?承包經(jīng)營權(quán)?的座落在的?（面積）土?地（東至，?西至，南至?，北至），?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?租賃給乙方?用于___?__。二?、雙方權(quán)利?及義務(wù)（?一）甲方的?權(quán)利和義務(wù)?：1、按?照本合同規(guī)?定收取土地?租金;2?、按時將出?租的土地交?付乙方使用?;3、積?極配合乙方?辦理有關(guān)土?地租賃手續(xù)?;4、不?得干涉和破?壞乙方正常?的生產(chǎn)與經(jīng)?營活動;?5、租賃期?限屆滿之后?，該土地甲?方繼續(xù)對外?租賃的，乙?方在同等租?賃條件下享?有優(yōu)先租賃?權(quán)，乙方需?要續(xù)租的，?甲方應(yīng)無條?件配合乙方?辦理續(xù)租手?續(xù)。6、?國家政策法?律允許該土?地轉(zhuǎn)讓時，?乙方享有優(yōu)?先受讓權(quán)，?甲方應(yīng)無條?件配合乙方?辦理土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù);?7、合同簽?訂后不得反?悔，不得擅?自解除、中?止和終止合?同;8、?當國家需要?征用該土地?時，配合乙?方辦理領(lǐng)取?相應(yīng)補償款?手續(xù)。政府?規(guī)定必須由?甲方領(lǐng)取的?，甲方領(lǐng)取?后應(yīng)全額交?付給乙方;?9、因政?策法律性原?因致使本合?同無法履行?或者無法繼?續(xù)履行，乙?方無法實現(xiàn)?本合同目的?的，甲方應(yīng)?將乙方預(yù)先?支付的土地?租金全額退?回給乙方，?并按照銀行?同期貸款利?率支付利息?給乙方。對?于乙方為提?高該土地生?產(chǎn)能力的投?入建設(shè)以及?乙方在該土?地上的附作?物，如果甲?方受益的，?應(yīng)當補償給?乙方。1?0、幫助乙?方理順好與?發(fā)包人以及?周邊鄰里關(guān)?系，保證乙?方正常使用?該土地不受?干擾。（?二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：1、按?照本合同規(guī)?定將土地租?金交付甲方?;2、依?法享有該土?地的自主生?產(chǎn)經(jīng)營使用?權(quán)及產(chǎn)品處?置、收益權(quán)?;3、維?持土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)?建設(shè);4?、保護和合?理利用土地?，不得給該?土地造成永?久性損害;?5、租賃?期間土地被?依法征收、?占用時，有?權(quán)獲得相應(yīng)?的青苗補償?費和投入建?設(shè)的地面附?著物補償費?等一切補償?費;6、?租賃期滿時?要及時與甲?方協(xié)商續(xù)簽?合同;7?、自本合同?生效之日起?，乙方代位?享有《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》、中?華人民共和?國農(nóng)業(yè)部《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》所規(guī)定的?承包人的權(quán)?利，并代位?履行其義務(wù)?。必要甲方?配合乙方實?現(xiàn)該權(quán)利和?履行該義務(wù)?時，甲方應(yīng)?該配合;?8、租賃期?間有權(quán)與他?人合伙、合?作生產(chǎn)經(jīng)營?該土地;?9、租賃期?間有權(quán)將該?土地再轉(zhuǎn)租?他人，收益?歸乙方所有?。三、租?賃價款及支?付方式按?照單價每畝?（或平方米?）/元，按?（月、季、?年）支付。?四、合同?的變更和解?除有下列?情形之一的?，本合同可?以變更或解?除：1、?經(jīng)雙方當事?人協(xié)商一致?，雙方可以?解除本合同?;2、訂?立本合同所?依據(jù)的國家?法律、政策?發(fā)生重大變?化的;3?、一方違約?，使合同無?法履行的;?4、乙方?喪失經(jīng)營能?力，使合同?不能履行的?;5、因?不可抗力（?重大自然災(zāi)?害等）使合?同無法履行?的。甲方?（簽蓋）：?乙方（簽蓋?）：簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日集?體土地租賃?合同精編版?（二）為?了發(fā)展高效?農(nóng)業(yè)，搞活?流通，在平?等互利，雙?方自愿的原?則下，甲方?自愿把垃圾?地租給乙方?作為練車基?地。為了明?確雙方權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商達成如?下協(xié)議：?一、租用范?圍：甲方?愿把1畝1?分地基地租?給乙方使用?，共約1.?1畝。二?、租用年限?：租用年?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。三、?租金約定：?每年為人?民幣：（￥?：____?_元）四?、交租形式?：第一年?在____?月____?日前交清全?部地租，第?二年開始，?每年___?_月___?_日付清當?年全部地租?。如有違約?，按所有經(jīng)?濟損失的雙?倍賠償。?五、甲方的?權(quán)益及義務(wù)?：1、甲?方有權(quán)督促?雙方履行合?同義務(wù)，甲?方必須在合?同簽訂之日?起____?月____?日前清理地?面附著物，?交地給乙方?作備耕工作?。另甲方在?____月?____日?內(nèi)未能將土?地交給乙方?使用，乙方?有權(quán)向甲?方提出將租?賃期天數(shù)延?后。2、?甲方保證所?出租的用地?權(quán)屬清楚，?如因權(quán)屬問?題造成乙方?的損失，甲?方要負全部?責任。六?、乙方的權(quán)?利及義務(wù)：?1、乙方?有權(quán)監(jiān)督雙?方履行合同?義務(wù)。2?、乙方須如?期繳納租金?，如有違約?超過三個月?后繳納租金?，甲方有權(quán)?終止合同并?收回基地的?所有財產(chǎn)。?3、乙方?不能改變田?地的用途，?作其它開發(fā)?。4、乙?方只負責產(chǎn)?品后的稅費?。5、乙?方要遵守鄉(xiāng)?（村）規(guī)定?合約。6?、乙方在生?產(chǎn)、經(jīng)營過?程中發(fā)生的?一切債務(wù)與?甲方無關(guān)。?7、合同?期滿，在同?等條件下，?乙方有續(xù)租?優(yōu)先權(quán)。?8、本合同?一經(jīng)雙方簽?字即時生效?。9、合?同生效之日?起，在不影?響甲方農(nóng)作?物的前提下?，乙方有權(quán)?做前期的土?地平整規(guī)劃?工作。甲方?應(yīng)予以配合?。10、?在合同期內(nèi)?，乙方在不?改變土地用?途的前提下?，可轉(zhuǎn)讓經(jīng)?營權(quán)，但第?三方仍然享?有本合同權(quán)?利和義務(wù)。?11、乙?方租期滿后?，必須做好?地上種植物?的清理工作?。在租地合?同期滿前六?個月，乙方?交清土地保?證金每畝1?00元，如?乙方不清理?種植物，甲?方有權(quán)沒收?保證金。但?乙方清理種?植物時（標?準的種植物?沒有再生力?）甲方必須?3天內(nèi)如數(shù)?退還保證金?。七、其?他約定：?在合同期內(nèi)?，如遇特殊?的、較大定?的自然災(zāi)害?時，雙方共?同協(xié)商地租?支付方法，?地租租金元?不變，支付?時間共同協(xié)?商。如遇國?家征用土地?，于甲方無?關(guān)。八、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商后簽訂補?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。以上條款?及權(quán)利、義?務(wù)，雙方須?共同遵守，?如違約合同?，違約方要?賠償對方的?經(jīng)濟損失。?九、本合?同一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)二份。?甲方代表?簽字：日?期：___?_年___?_月___?_日乙方?代表簽字：?日期：_?___年_?___月_?___日?集體土地租?賃合同精編?版（三）?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)國家?、省、市有?關(guān)法律、法?規(guī)、甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?訂立本合同?。第一條?甲方出租給?乙方的集體?建設(shè)用地使?用權(quán)的地塊?位于（詳見?《土地使用?證》附件）?，面積為平?方米（合畝?），其宗地?位置與四址?范圍如甲，?乙雙方確認?的附圖所示?。第二條?本合同項下?出租地塊用?途為。乙方?承租后必須?按規(guī)定用途?使用土地，?如需變更用?途，須經(jīng)甲?方及當?shù)亟?設(shè)規(guī)劃主管?部門同意，?甲乙雙方協(xié)?商調(diào)整年租?金后，向國?土資源局申?請辦理用途?變更手續(xù)。?第三條本?合同項下的?土地使用權(quán)?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?四條本合同?項下的土地?使用權(quán)的年?租金為每平?方米元人民?幣，年租金?總額為元人?民幣。乙方?應(yīng)于每__?__年__?__月__?__日前向?甲方按時繳?納年租金。?首次年租金?從簽訂本合?同之日起的?天內(nèi)繳清，?年租金不足?半年的按半?年計收，超?過半年的按?全年計收。?乙方不按?時支付年租?金的，從滯?納之日起，?每日按應(yīng)付?款額的‰向?甲方交納滯?納金。超過?六個月不支?付年租金的?，甲方有權(quán)?收回出租的?土地使用權(quán)?。第五條?在本合同生?效之日起1?5天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)向?國土資源?局申請辦理?租賃登記手?續(xù)，甲方領(lǐng)?取土地使用?權(quán)出租許可?證，乙方領(lǐng)?取土地使用?權(quán)承租證明?書。第六?條土地使用?權(quán)租金的調(diào)?整，每隔年?調(diào)整一次，?每次調(diào)整幅?度為百分之?。租金標準?調(diào)整時，甲?乙雙方應(yīng)簽?訂變更協(xié)議?，乙方應(yīng)按?新的標準繳?納年租金。?第七條乙?方依據(jù)本合?同租賃方式?取得的土地?使用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。如?需轉(zhuǎn)租的，?須經(jīng)甲方書?面同意，雙?方簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到國?土資源局辦?理有關(guān)變更?手續(xù)。第?八條乙方在?接受租賃場?地移交手續(xù)?后，應(yīng)妥善?保護界樁，?不得私自移?動。界樁遭?受損壞或移?動應(yīng)及時報?告甲方重新?埋設(shè)，測繪?費和界樁費?由乙方支付?。第九條?乙方在租賃?場地上需要?新建，擴建?或翻建建筑?物，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按規(guī)定?辦理有關(guān)報?批手續(xù)，雙?方應(yīng)簽訂土?地租賃期滿?后承租方新?建建筑物的?處置協(xié)議。?第十條土?地租賃期滿?，本合同同?時終止履行?，乙方應(yīng)向?國土資源局?交還土地使?用權(quán)承租證?明書，辦理?土地使用權(quán)?租賃注銷登?記手續(xù)。對?該地塊內(nèi)乙?方投資建設(shè)?的建筑物，?附著物，應(yīng)?按雙方簽訂?的處置協(xié)議?，在本合同?終止之日起?的60天內(nèi)?處置完畢，?逾期未處置?完畢的，由?國土資源局?向乙方發(fā)出?書面處置通?知。租賃?期滿乙方如?需繼續(xù)使用?該地塊的，?須在期滿前?六個月內(nèi)向?甲方提交續(xù)?租申請，由?甲乙雙方重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，向國?土資源局申?請辦理續(xù)租?登記手續(xù)。?第十一條?乙方因提前?終止經(jīng)營等?原因，需提?前終止租賃?合同的，應(yīng)?向甲方支付?相當于三個?月租金總額?的違約賠償?金。第十?二條依據(jù)本?合同依法使?用的集體非?農(nóng)業(yè)建設(shè)用?地使用權(quán)受?法律保護。?在特殊情況?下，因國家?和農(nóng)村集體?社會公共利?益需要，集?體土地所有?權(quán)者報經(jīng)國?土資源局審?核和人民政?府批準后，?可以提前收?回出租的土?地使用權(quán)，?集體土地所?有權(quán)者根據(jù)?土地利用現(xiàn)?狀，給予承?租方相應(yīng)的?補償。第?十三條本合?同訂立，效?力，解釋，?履行及爭議?的解決，適?用中華人民?共和國法律?，法規(guī)。因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向租賃?地塊所屬轄?區(qū)人民法院?起訴。第?十四條本合?同未盡事宜?，依據(jù)有關(guān)?法律，法規(guī)?，政策等，?雙方可簽訂?補充協(xié)議，?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條本合同?經(jīng)雙方法定?代表人簽字?蓋章，報人?民政府批準?后生效。?第十六條本?合同一式五?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，一份交國?土資源局存?檔。第十?七條本合同?于____?年____?月____?日在簽訂。?第十八條?本合同為打?印版本，除?簽字蓋章部?分外，其他?手寫內(nèi)容無?效。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_代表（?簽字）：_?_____?____???代表?（簽字）：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___電?傳：___?__?????????????電傳?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__帳戶?名稱：__?_____?___??????帳戶?名稱：__?_____?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_集體土?地租賃合同?精編版（四?）第一條?合同雙方當?事人1、?出租方：（?以下簡稱甲?方）2、?承租方：_?____???（以下簡?稱乙方）法?定代表人：?_____?第二條法?規(guī)依據(jù)根據(jù)?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》、《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等法律法?規(guī)及政策規(guī)?定，為充分?合理開發(fā)利?用土地資源?，提高農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)效益，?建設(shè)新農(nóng)村?，甲、乙雙?方本著平等?自愿、互惠?互利的原則?，就土地租?賃事項訂立?本合同。?第三條流轉(zhuǎn)?位置、面積?、土地用途?及流轉(zhuǎn)期限?1、流轉(zhuǎn)?位置、范圍?、面積：甲?方同意將在?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村?組承包經(jīng)營?的土地畝的?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)營?（其中：耕?地畝，林地?（山地）畝?、水面畝）?。具體面積?和范圍以農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)證載?明面積為準?;如經(jīng)甲、?乙雙方實地?測繪，實地?測繪與承包?經(jīng)營權(quán)證載?明面積不符?，則以實地?測繪面積為?準。2、?流轉(zhuǎn)用途：?3、流轉(zhuǎn)?期限：第?四條土地流?轉(zhuǎn)方式價款?一、土地?流轉(zhuǎn)方式：?租賃。二?、土地流轉(zhuǎn)?價款：經(jīng)雙?方協(xié)商，采?取以下第_?___種價?款計算方式?執(zhí)行。價款?計算方式1?：合同簽訂?后第___?_年，按每?畝元年的標?準計算，之?后每___?_年遞增一?次，遞增率?為%。價款?計算方式2?：按每年每?畝公斤（某?種實物）的?標準折合人?民幣計算，?其價格以當?年國家掛牌?收購價計算?，如無國家?掛牌價，則?按當年當?shù)?市場價折算?。三、土?地流轉(zhuǎn)租金?支付方式及?支付時間為?：土地流轉(zhuǎn)?租金支付采?用人民幣直?接支付或折?合人民幣支?付的方式，?由甲方委托?代理人收取?并分配租金?，支付時間?經(jīng)過甲乙雙?方商定為。?四、出租?土地的交付?時間及要求?：甲方在簽?訂合同并收?取第___?_年土地租?金之日起_?___日內(nèi)?，將流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)營?權(quán)交乙方使?用。乙方在?流轉(zhuǎn)土地合?同到期之日?后____?日內(nèi)，將流?轉(zhuǎn)土地承包?經(jīng)營權(quán)無償?移交給甲方?。第五條?雙方權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方權(quán)利和?義務(wù)：（?1）有權(quán)監(jiān)?督乙方按規(guī)?劃合理利用?土地，制止?乙方違反合?同約定使用?土地的行為?;（2）?甲方享有按?時向乙方收?取土地租金?的權(quán)利;?（3）尊重?乙方的生產(chǎn)?經(jīng)營自主權(quán)?，不得干涉?乙方依法進?行正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?;（4）?若該土地在?流轉(zhuǎn)期間被?依法征用、?占有的，甲?方有權(quán)依法?獲得相應(yīng)的?土地使用補?償;（5?）法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)利?和義務(wù)。?2、乙方權(quán)?利和義務(wù)：?（1）依?法享有生產(chǎn)?經(jīng)營自主權(quán)?、產(chǎn)品處置?權(quán)和收益權(quán)?;（2）?依法保護和?合理利用土?地，不得改?變土地的約?定用途，不?得損壞農(nóng)田?水利設(shè)施，?不得給土地?地力造成永?久性損害。?保證在合同?期屆滿后，?土地仍能正?常使用;?（3）按期?向甲方支付?約定的土地?租金和相關(guān)?款項;（?4）土地流?轉(zhuǎn)期間，乙?方如將土地?再流轉(zhuǎn)給其?他單位或個?人，需經(jīng)甲?方同意，并?另簽流轉(zhuǎn)合?同;（5?）合同期滿?后，乙方應(yīng)?及時辦理交?接手續(xù)。乙?方如需繼續(xù)?流轉(zhuǎn)，合同?到期前六個?月，應(yīng)及時?向甲方協(xié)商?繼續(xù)流轉(zhuǎn)事?項,并重新?簽訂土地流?轉(zhuǎn)合同。合?同期滿，乙?方投資的固?定資產(chǎn)和基?礎(chǔ)設(shè)施除取?得合法的產(chǎn)?權(quán)手續(xù)外，?應(yīng)按來修去?丟的原則，?無償歸甲方?所有，若甲?方不需要這?些設(shè)施，乙?方在三個月?內(nèi)清理完畢?;如乙方繼?續(xù)流轉(zhuǎn)，在?與國家政策?不相抵觸的?前提下，同?等條件，乙?方享有優(yōu)先?流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)?;（6）?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營必須符合?環(huán)保相關(guān)規(guī)?定;（7?）若該土地?在流轉(zhuǎn)期間?被依法征用?、占有的，?其征收范圍?內(nèi)的附著物?及青苗補償?費歸附著物?及青苗所有?者所有;?（8）法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利和義務(wù)?。第六條?合同的變更?和解除本合?同以非法定?原因不得解?除為原則。?但有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?：1、經(jīng)?當事人雙方?協(xié)商一致，?又不損害國?家、集體和?個人利益的?;2、訂?立合同所依?據(jù)的國家政?策發(fā)生重大?調(diào)整和變化?的;3、?一方違約，?使合同無法?履行的;?4、乙方喪?失經(jīng)營能力?使合同不能?履行的;?5、因不可?抗力（重大?自然災(zāi)害、?國家征收土?地等）使合?同無法履行?的;6、?甲方個人非?法干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營，?或以其他形?式使用或占?用流轉(zhuǎn)給乙?方土地的，?乙方有權(quán)追?究甲方個人?責任;第?七條違約責?任1、甲?、乙雙方必?須共同遵守?本合同條款?。任何一方?違約，違約?方必須承擔?賠償相對方?損失的責任?;2、甲?、乙雙方簽?訂正式合同?后，因甲方?原因，乙方?未能如期進?場，造成土?地閑置、荒?蕪達3個月?，乙方有權(quán)?終止合同;?因乙方原因?，逾期3個?月未進場的?，甲方可以?終止合同并?有權(quán)要求乙?方承擔未及?時繳納租金?的違約責任?;3、乙?方擅自改變?土地用途造?成永久性損?害的，甲方?有權(quán)終止合?同，并要求?乙方賠償損?失;4、?合同期內(nèi)，?乙方不按時?交納土地租?金超過兩個?月的，甲方?有權(quán)單方終?止合同;?5、由于?第三方（農(nóng)?民）原因，?致使乙方不?能正常生產(chǎn)?經(jīng)營的，乙?方經(jīng)兩次請?求甲方出面?制止，仍無?法消除影響?的，乙方有?權(quán)退出。?第八條其他?1、合同?爭議解決的?方式。本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?也可以請求?當?shù)卮迕裎?員會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府等調(diào)解解?決。調(diào)解協(xié)?調(diào)不成的,?可以向土地?所在地的人?民法院起訴?。2、在?流轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如遇國家政?策性征收流?轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的?土地，被征?收部分的合?同自行解除?，雙方互不?追究違約責?任;3、?在同等條件?下，流出土?地的農(nóng)民具?有勞動能力?的給予優(yōu)先?安排就業(yè);?4、本合?同不得因雙?方人事變動?和單位名稱?變更而影響?合同效力;?5、本合?同未盡事宜?，須經(jīng)雙方?協(xié)商，做出?書面補充規(guī)?定。補充規(guī)?定與本合同?具有同等法?律效力;?6、本合同?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政?府土地承包?合同管理機?構(gòu)一份。?7、本合同?自簽訂之日?起開始生效?。甲方：_?____??????????????乙?方：___?__簽訂時?間集體土?地租賃合同?精編版（五?）出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）為了?農(nóng)業(yè)科學技?術(shù)的推廣，?改變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)耕?作形式，甲?方將各人所?有的農(nóng)用耕?地租給乙方?，用于農(nóng)業(yè)?科技的開發(fā)?應(yīng)用。根據(jù)?《中華人民?共和國土地?管理法》、?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同信守。?一、土地?的面積、位?置甲方自?愿將位于_?___鄉(xiāng)_?___村面?積____?畝（具體面?積、位置以?合同附圖為?準）農(nóng)用耕?地承租給乙?方使用。土?地方位東起?_____?，西至__?___，北?至____?_，南至_?____。?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認。__?___二?、土地用途?及承租形式?1.土地?用途為農(nóng)業(yè)?科技園藝開?發(fā)、推廣、?培訓、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。?2.承租形?式：個人承?租經(jīng)營。?三、土地的?承租經(jīng)營期?限該地承?租經(jīng)營期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。四、地?上物的處置?該地上有?_____?，在合同有?效期內(nèi)，由?乙方無償使?用并加以維?護;待合同?期滿或解除?時，按使用?的實際狀況?與所承租的?土地一并歸?還甲方。?五、承租金?及交付方式?1.該土?地的承租金?為每畝每年?人民幣__?__元，承?租金每年共?計人民幣_?___元。?2.每年?____月?____日?前，乙方向?甲方全額交?納本年度的?承租金。?六、甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)（一?）甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.對土地?開發(fā)利用進?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.?按照合同約?定收取承租?金;在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承租金。?3.保障?乙方自主經(jīng)?營，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益。4?.協(xié)助乙方?進行農(nóng)業(yè)高?新技術(shù)的開?發(fā)、宣傳、?褒獎、應(yīng)用?。5.按?照合同約定?，保證水、?電暢通，并?無償提供通?往承租地的?道路。6?.按本村村?民用電價格?收取乙方電?費。7.?為乙方提供?自來水，并?給予乙方以?甲方村民的?同等待遇。?8.在合?同履行期內(nèi)?，甲方不得?重復發(fā)包該?地塊。（?二）乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1.按照?合同約定的?用途和期限?，有權(quán)依法?利用和經(jīng)營?所承租的土?地。2.?享有承租土?地上的收益?權(quán)和按照合?同約定興建?、購置財產(chǎn)?的所有權(quán)。?3.享受?國家規(guī)定的?優(yōu)惠政策。?4.享有?對公共設(shè)施?的使用權(quán)。?5.乙方?可在承租的?土地上建設(shè)?與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施?。6.乙?方不得用取?得承租經(jīng)營?權(quán)的土地抵?償債務(wù)。?7.保護自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地。七?、合同的轉(zhuǎn)?租1.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?經(jīng)過甲方同?意，遵照自?愿、互利的?原則，可以?將承租的土?地全部或部?分轉(zhuǎn)包給第?三方。2?.轉(zhuǎn)包時要?簽訂轉(zhuǎn)包合?同，不得擅?自改變原來?承租合同的?內(nèi)容。3?.本合同轉(zhuǎn)?租后，甲方?與乙方之間?仍應(yīng)按原承?租合同的約?定行使權(quán)利?和承擔義務(wù)?;乙方與第?三方按轉(zhuǎn)租?合同的約定?行使權(quán)利和?承擔義務(wù)。?八、合同?的變更和解?除1.本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個人不得?隨意變更或?者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2.在合?同履行期間?，任何一方?法定代表人?或人員的變?更，都不得?因此而變更?或解除本合?同。3.?本合同履行?中，如因不?可抗力致使?本合同難以?履行時，本?合同可以變?更或解除，?雙方互不承?擔責任。?4.本合同?履行期間，?如遇國家建?設(shè)征用該土?地，甲方應(yīng)?支付乙方在?承租土地上?各種建筑設(shè)?施的費用，?并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營的?年限和開發(fā)?利用的實際?情況給予相?應(yīng)的補償。?5.如甲?方重復發(fā)包?該地塊或擅?自斷電、斷?水、斷路，?致使乙方無?法經(jīng)營時，?乙方有權(quán)解?除本合同，?其違約責任?由甲方承擔?。6.本?合同期滿，?如繼續(xù)承包?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，雙?方應(yīng)于本合?同期滿前半?年簽訂未來?承租合同。?九、違約?責任1.?在合同履行?期間，任何?一方違反本?合同的約定?，視為違約?。違約方應(yīng)?按土地利用?的實際總投?資額和合同?未到期的承?租金額的2?0%支付對?方違約金，?并賠償對方?因違約而造?成的實際損?失。2.?乙方應(yīng)當按?照本合同約?定的期限足?額支付租金?。如乙方逾?期____?日未支付租?金，則甲方?有權(quán)解除本?合同。3?.本合同轉(zhuǎn)?租后，因甲?方的原因致?使轉(zhuǎn)租合同?不能履行，?給轉(zhuǎn)租后的?承租方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔相?應(yīng)的責任。?十、合同?糾紛的解決?辦法本合?同履行中如?發(fā)生糾紛，?由爭議雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?雙方同意向?_____?仲裁委員會?申請仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后?生效。十?二、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為補?充協(xié)議，補?充協(xié)議（經(jīng)?公證后）與?本合同具有?同等法律效?力。十三?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各___?_份。出?租方：（簽?字）___?__承租?方：（簽字?）____?_法定代?表人：（簽?字）___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽?約地點：_?____?集體土地租?賃合同精編?版（六）?甲方（出租?方）乙方?（承租方）?甲方為更?好地利用自?有的閑置土?地，發(fā)展商?業(yè)，將自有?的一塊空地?的使用權(quán)出?租給乙方使?用。為明確?甲乙雙方權(quán)?利、義務(wù)關(guān)?系，依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，雙方在?自愿平等的?基礎(chǔ)上經(jīng)充?分協(xié)商，特?簽署如下協(xié)?議，以資共?同遵守：?第一條本合?同項下土地?的基本情況?1.1上?述土地位于?廣東省東莞?市東城區(qū)，?居于柏洲邊?市場與柏貿(mào)?商場之間，?具體位置見?附件。1?.2上述土?地所使用土?地的四至為?：東至西至?南至北至?占地面積約?為平方米（?詳細資料見?附圖）第?二條物業(yè)之?用途2.?1上述物業(yè)?之用地明確?為商業(yè)用地?，不能做為?工廠或工場?等用地，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自變更土?地用途，否?則甲方有權(quán)?隨時終止合?同，一損失?由乙方承擔?。第三條?租賃期限?3.1甲方?將上述物業(yè)?租賃給乙方?使用年（大?寫年），從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3.2合同?期限屆滿，?如乙方或其?指定的企業(yè)?/或承接人?仍希望優(yōu)先?承租的，應(yīng)?在本合同期?滿前6個月?向甲方提出?。在乙方書?面提出續(xù)租?申請后，續(xù)?租的期限及?租金可再行?約定，在同?等條件下，?優(yōu)先由乙方?承租。租?賃期的延長?必須符合當?時法律的規(guī)?定。3.?3甲方在合?同期內(nèi)有意?出讓物業(yè)產(chǎn)?權(quán)的，乙方?或其指定的?企業(yè)/或繼?承人在同等?條件下有優(yōu)?先受讓權(quán)。?費用及其他?相關(guān)事宜根?據(jù)當時情況?另行協(xié)商。?第四條租?金及支付?4.1乙方?應(yīng)付給甲方?的租金為每?平方米為元?，土地租金?合計為元（?大寫為元）?，前上述租?金不含稅。?4.2投?標者先交伍?拾萬元作投?標保證金，?中標后須即?時簽約，否?則視為違約?，將該保證?金充作違約?金支付予甲?方。4.?3乙方必須?在簽約后一?周內(nèi)將約定?租金中的首?期貳佰萬元?先支付甲方?，不得超期?支付；若乙?方未能按期?支付，甲方?有權(quán)提出終?止本合同，?且乙方交付?的保證金伍?拾萬元充作?違約金支付?予甲方。其?余租金應(yīng)于?簽約后的一?個月內(nèi)全部?清，若超期?支付的，逾?期支付的，?乙方應(yīng)向甲?方支付每日?萬分之四的?滯納金。?4.4乙方?原交納之保?證金伍拾萬?元可抵作租?金，可在乙?方支付至只?剩余伍拾萬?元租金時抵?付。4.?5乙方所收?之款項用東?莞市東城柏?洲邊社區(qū)居?委會收款收?據(jù)開票。?第五條甲方?物業(yè)產(chǎn)權(quán)手?續(xù)的辦理?5.1上述?合同項下的?土地因未辦?理產(chǎn)權(quán)證，?乙方自行辦?理有關(guān)證照?，甲方只能?協(xié)助和提供?有關(guān)證明，?一切費用由?乙方承擔。?第六條物?業(yè)的交付?6.1物業(yè)?按現(xiàn)狀交付?。6.2?乙方對甲方?依據(jù)本條所?進行之交付?，除因為產(chǎn)?權(quán)糾紛可以?提出異議外?，不得提出?其他瑕疵抗?辯理由。?第七條乙方?義務(wù)7.?1保證物業(yè)?的使用狀況?符合國家法?律關(guān)于商業(yè)?用地的要求?，符合政府?及當?shù)鼐用?對經(jīng)濟與環(huán)?境協(xié)調(diào)發(fā)展?的要求。?7.2如果?乙方根據(jù)實?際使用需要?，需在現(xiàn)有?土地上新建?或改建建筑?物/或固定?設(shè)施的，在?建設(shè)設(shè)計方?案完成后，?應(yīng)經(jīng)過甲方?的審核，經(jīng)?甲方審核同?意的，再報?請政府主管?部門審批。?7.3任?何建設(shè)項目?的進行必須?獲得政府主?管部門批準?后才能施工?，且必須符?合國家規(guī)定?和市政府關(guān)?于“四清理?”規(guī)定的要?求城市布局?和消防安全?必須作好建?筑物四周下?水落石出道?貌岸然工程?式和四周路?面工程。?7.4乙方?所建造的建?筑物南北兩?邊不能跳出?，前面只準?跳出兩米，?原人行道不?能疑義變，?人行道北寬?余7米，南?寬6米，人?行道平水不?能提升，不?能占用。?7.5本合?同履行期間?，有關(guān)市容?衛(wèi)生、門前?三包等費用?由乙方承擔?。乙方必須?到社區(qū)居委?會購買垃圾?桶、垃圾車?及安排專門?人員負責垃?圾的清運，?垃圾必須按?社區(qū)居委會?的要求堆放?。7.6?在本合同履?行期間，乙?方因經(jīng)營發(fā)?生的所有事?故及造成他?人損害的，?由乙方承擔?責任，與甲?方無關(guān)。?7.7乙方?因使用本合?同項下的土?地及其上建?筑物而由政?府有關(guān)部門?向乙方依法?收取的工商?管理費、稅?收、水電費?、衛(wèi)生費等?其他有關(guān)費?用，均由乙?方承擔。?第八條甲方?之協(xié)助義務(wù)?8.1因?本合同項下?的.土地沒?有辦證，乙?方自行辦理?有關(guān)證照，?甲方只能協(xié)?助和提供有?關(guān)證明，一?費用由乙方?負擔；8?.2甲方有?義務(wù)協(xié)助乙?方處理與當?地有關(guān)政府?職能部門的?關(guān)系。8?.2協(xié)助乙?方搞好與當?地居民的關(guān)?系。8.?3協(xié)助政法?機關(guān)，維持?乙方正常經(jīng)?營所需的良?好治安環(huán)境?。第九條?甲方對物業(yè)?權(quán)屬的承諾?9.1保?證本合同項?下租賃給乙?方使用的物?業(yè)，甲方擁?有合法產(chǎn)權(quán)?。9.2?因本合同項?下物業(yè)之產(chǎn)?權(quán)產(chǎn)生爭議?的，概由甲?方負責解決?。9.3?如因物業(yè)權(quán)?屬問題給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，甲?方負賠償之?義務(wù)。第?十條征收及?補償處理?10.1合?同期間，如?果本合同項?下的物業(yè)被?政府依法征?收，則本合?同自行終止?；其補償按?如下方式解?決：地上?建筑物，包?括設(shè)備在內(nèi)?的固定資產(chǎn)?和可移動資?產(chǎn)歸乙方所?有，征收拆?遷的補償除?土地的補償?歸甲方外，?其余歸乙方?享有。第?十一條地下?資源及埋藏?物11.?1根據(jù)法律?規(guī)定，地下?資源及埋藏?物屬國家所?有，因此，?雙方約定，?乙方在本合?同有效期內(nèi)?，不得擅自?開發(fā)物業(yè)所?屬土地的地?下資源，在?建設(shè)過程中?，發(fā)現(xiàn)埋藏?物的，應(yīng)依?法上繳甲方?處理。第?十二條不可?抗力12?.1如發(fā)生?法定的不可?抗力事由，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行，本合同?可依法終止?，雙方互不?承擔責任。?第十三條?承接約定?13.1合?同期間，甲?方出讓物業(yè)?產(chǎn)權(quán)給第三?人的，甲方?必須通知乙?方，第三人?必須保證能?繼續(xù)履行本?合同及今后?基于本合同?而簽署的所?有補充協(xié)議?/或附件。?13.2?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。第十四?條合同期滿?后財產(chǎn)歸屬?14.1?合同期滿，?在本合同項?下之土地上?形成的固定?資產(chǎn)（包括?由乙方建設(shè)?的建筑物及?拆遷后使用?價值/或市?場價值接近?于零的附著?物）歸甲方?所有。1?4.2所有?因?qū)徟@?得的權(quán)益無?償歸甲方所?有。14?.3所有本?條第一項、?第二項注明?應(yīng)歸甲方所?有的權(quán)益，?乙方或本合?同乙方的承?接方必須無?償協(xié)助甲方?辦理權(quán)益過?戶/或更名?手續(xù)。1?4.4如雙?方未能就繼?續(xù)使用事項?達成新的協(xié)?議的，屬乙?方所有的，?可搬遷的設(shè)?備及各類非?固定資產(chǎn)，?乙方應(yīng)在本?合同到期后?三個月內(nèi)搬?遷完畢，逾?期，視為無?償贈予甲方?。第十五?條不可分割?條款15?.1本合同?中的某一條?款如被法院?裁定為不合?法/無效/?或不可實施?的，則該條?款將被依法?終止執(zhí)行；?但不影響本?合同中其他?條款的有效?性，15?.2本合同?在取消被終?止執(zhí)行的條?款后，其余?條款對雙方?仍有約束力?。第十六?條違約責任?16.1?任何一方根?本違約的，?守約方有權(quán)?單方終止合?同，并有權(quán)?請求違約方?賠償因此造?成的直接或?間接經(jīng)濟損?失。16?.2履行合?同不符合簽?約目的和要?求的一般違?約行為，均?須承擔此給?守約方造成?之直接損失?和間接損失?。第十七?條爭議解決?17.1?雙方在履行?協(xié)議中，如?產(chǎn)生糾紛，?均應(yīng)本著友?好態(tài)度協(xié)商?解決。1?7.2如存?在協(xié)商解決?不了的情形?，雙方同意?將爭議提交?東莞市人民?法院審理。?第十八條?文本18?.1本合同?一式份，甲?方持有份，?乙方持有份?，均具有同?等法律效力?。18.?2本合同自?雙方均簽定?之日生效，?未盡事宜，?雙方可協(xié)議?補充，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同待?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?人：___?__????????????代表人：_?____?____年?____月?____日????????___?