保修技術方案

智建領航者智建領航者中國航天科技集團公司第七〇八研究所科研辦公樓回訪保修方案中國航天科技集團公司第七〇八所科研辦公樓工程是一座智能型公用建筑，位于豐臺區(qū)蘆溝橋鄉(xiāng)小屯路149號。自工程伊始我公司就明確提出了“確保結構長城杯金杯、竣工長城杯金杯、誓奪魯班獎”、創(chuàng)精品工程的質量目標。經項目部全體參建人員的努力，歷時兩年多優(yōu)質、高效、安全地完成了施工任務，工程質量得到業(yè)主、監(jiān)理、設計及監(jiān)督單位的好評。本工程占地面積為3148m2，總建筑面積為37488.53m2，地上建筑面積29234.45m2，地下8254.08m2（含人防建筑面積為2919.26m2）,地上南段11層、北段7層，地下二層層高為3.5m，地下一層層高為3.5/4.2m，首層層高為4.2m，首層以上層高為3.9m,建筑物總高度南段為47.9m、北段為31.8m,基礎埋深為-8.6m/-使用功能：地上各層為辦公用房，11F設有多功能廳，7F、10F設有小會議室，各層接待用房，地下一層為汽車庫與變配電室，地下二層為設備機房與人防工程（平時為汽車庫）。根據我公司對業(yè)主和社會服務的承諾，嚴格執(zhí)行我公司質量管理標準文件，保修期內每年對用戶進行回訪，質量保修按合同約定執(zhí)行。一、該工程的保修范圍、保修期限要求：地基基礎工程、主體工程使用壽命不低于設計規(guī)定的50年；屋面防水工程、地下外墻防水、衛(wèi)生間防水保修5年；供熱與供冷系統(tǒng)保修2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修為2年；建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。業(yè)主提出某部位出現質量問題物業(yè)登記出現問題部位及內容是業(yè)主提出某部位出現質量問題物業(yè)登記出現問題部位及內容是物業(yè)通知總包單位維修部總包單位維修部安排檢查、核實是否屬于保修范圍制定維修計劃，并確定責任單位通知分包單位維修負責人通知供貨商維修負責人三日內必須安排人員維修，且總包單位負責監(jiān)督檢查完成維修任務調查詢問維修工作是否滿意否不予維修不滿意總包單位制定改進辦法二、各單位聯(lián)系電話1、708所科研樓項目建設、監(jiān)理單位負責人聯(lián)系電話：類別聯(lián)系人電話單位名稱建設單位張香國航天第七〇八研究所孟海理單位熊永京京航聯(lián)建設監(jiān)理公司2、708所科研樓項目總、分包單位負責人聯(lián)系電話：類別聯(lián)系人電話單位名稱總包單位柳子京大興建筑工程總公司沈包單位內裝黃玉圳維業(yè)裝飾裝修公司外墻李躍隆裝修公司高文風空調呂廣陽通風公司消防呂福天通安公司弱電胡天華宇公司強電黨建興建總電氣安裝公司防水小寇130000000003、708所科研樓項目主要材料設備供貨單位負責人電話：物資類別聯(lián)系人電話供應單位配電箱、柜朱廣鵬集團公司母線劉紀江達華電力設備廠橋架劉紀江達華電力設備廠水泵姜海凱泉泵公司水箱邵紅京永昌盛給排水設備廠風機尹大京新安特風機有限公司變頻給水設備王春連華峰發(fā)展公箱自潔器孟麗京恩菲環(huán)保股份有限公司風口、風閥王繼州亞太集團有限公司冷卻塔邊蘇雙良玻璃鋼冷卻塔有限公司喜彪潔具閆永京喜彪潔具有限公司美標潔具劉衛(wèi)京和恒信潔具銷售有限公司燈具王學莞市東城燈飾電器有限公司感應器及配件劉京東方航標商貿公司分體式空調吳京有聯(lián)廣通機電設備有限公司空氣幕楊文6217