購房貸營銷推廣服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議模板

1/8戰(zhàn)略合作協(xié)議合同編號:甲方:XXX金融服務(wù)（深圳）有限公司法定代表人：X住所:X乙方:法定代表人：住所:鑒于：1、甲方是一家依照中國法律法規(guī)設(shè)立的公司，是香港聯(lián)交所掛牌上市公司XXX金控（XX）的國內(nèi)全資子公司，專注于為金融機(jī)構(gòu)、資金方提供定制式金融服務(wù)，為企業(yè)提供量身化金融解決方案。2、乙方是一家依照中國法律、法規(guī)設(shè)立的公司，其全面負(fù)責(zé)運營的網(wǎng)（http://.hX/）是（地區(qū)）房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，是XXX公司與共同創(chuàng)建運營，集新聞信息、互動社區(qū)、行業(yè)資訊為一體的地方綜合門戶。甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則，就共同向全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目的購房人提供XXXQX、VIPXXX、XXX和XXX等金融服務(wù)開展深入合作，實現(xiàn)資源共享、互惠共贏，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識：第一條合作關(guān)系的建立自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方建立長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，在省市圍內(nèi)為房地產(chǎn)項目購房人提供XXXQ易貸、VIPXXX、XXX和XXX等金融服務(wù)，共同利用彼此之優(yōu)勢和資源，加強(qiáng)合作與創(chuàng)新，共同做大做強(qiáng)，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。第二條合作事項和合作方式1、甲乙雙方共同推行XXXQ易貸、VIPXXX、XXX和XXX等購房助力計劃，利用雙方資源推廣與宣傳，并與有合作意向的房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)成XXXQ易貸、VIPXXX、XXX和XXX等業(yè)務(wù)合作。2、甲方應(yīng)利用其在金融市場的資源優(yōu)勢，負(fù)責(zé)XXXQ易貸、VIPXXX、XXX和XXX等業(yè)務(wù)的方案設(shè)計及具體執(zhí)行。乙方利用其網(wǎng)絡(luò)平臺及代理商的優(yōu)勢，拓展更多的開發(fā)商及購房客戶了解并采用XXXQ易貸、VIPXXX、XXX和XXX等產(chǎn)品。3、甲乙雙方與開發(fā)商達(dá)成XXXQ易貸、VIPXXX、XXX和XXX等業(yè)務(wù)正式合作的，乙方利用其線上平臺相應(yīng)資源，為雙方合作的產(chǎn)品提供各種形式的展示和推廣，包括但不限于各級頁面和各種形式的廣告位、微博、微信、各頻道、TIPS推送、線上類資源項目炒作傳播、主推專題、軟文炒作、群傳播、社會化傳播、視頻傳播、強(qiáng)勢論壇圈層活動等；同時，對于乙方線下開展的巡展、企業(yè)團(tuán)購、行業(yè)內(nèi)或商會推廣等活動時，為本協(xié)議約定的甲方金融服務(wù)產(chǎn)品提供推介。第三條合作的XXXQ易貸、VIPXXX、XXX和XXX等金融產(chǎn)品的合作說明（一）XXXQ易貸（首付貸）1、甲方及/或其關(guān)聯(lián)方為乙方按照本協(xié)議的約定推薦的客戶及/或其相關(guān)方（以下簡稱“開發(fā)商”）提供首付貸金融服務(wù)，開發(fā)商在其開發(fā)的項目樓盤對外銷售過程中，與購房人簽署《商品房買賣合同》，約定支付方式如下：首期房價款（以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)）不低于50%的部分由購房人支付，不高于50%的部分由購房人通過向甲方及/或其關(guān)聯(lián)方申請融資取得相應(yīng)款項并支付給乙方推薦的客戶及/或其相關(guān)方。2、甲方及/或其關(guān)聯(lián)方為購房人提供融資服務(wù)后，由開發(fā)商為購房人在上述借款合同項下的還款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)?；蚣追郊?或其關(guān)聯(lián)方認(rèn)可的其他擔(dān)保方式。具體以甲方及/或其關(guān)聯(lián)方、開發(fā)商、購房人簽署的相應(yīng)的合同的約定為準(zhǔn)。（二）VIPXXX1、甲方及/或其關(guān)聯(lián)方與開發(fā)商簽署《合作專項協(xié)議》，約定甲方及/或其關(guān)聯(lián)方作為發(fā)起人，向特定的合格投資人發(fā)行相應(yīng)的理財產(chǎn)品。2、甲方及/或其關(guān)聯(lián)方通過股權(quán)及/或應(yīng)收賬款債權(quán)模式，以股權(quán)及/或債權(quán)、其他投資工具投資的方式對開發(fā)商進(jìn)行投資，成為開發(fā)商的股東及/或其他權(quán)益人，債權(quán)金額及/或持股比例以實際募得并投入開發(fā)商的金額為準(zhǔn)，該股權(quán)不參與開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營，但享有獲取相應(yīng)收益及/或其他利益的權(quán)利。并通過回購及/或股權(quán)受讓、償還借款并支付相應(yīng)的款項等方式以實現(xiàn)投資的順利退出并滿足其投資的收益要求；且對于與其簽署了《房屋認(rèn)購合同》或《房屋買賣合同》的理財產(chǎn)品投資者，同時給予特定房屋的房價優(yōu)惠。3、甲方及/或其關(guān)聯(lián)方通過股權(quán)及/或應(yīng)收賬款債權(quán)模式對開發(fā)商進(jìn)行股權(quán)及/或債權(quán)投資，開發(fā)商在按約定支付甲方及/或其關(guān)聯(lián)方收益外，須按甲方及/或其關(guān)聯(lián)方投入開發(fā)商投資款金額的一定比例向甲方及/或其關(guān)聯(lián)方支付管理費，該管理費（不含稅）每周結(jié)算一次。4、各方的具體權(quán)利義務(wù)以另行簽署的《合作專項協(xié)議》約定為準(zhǔn)。（三）XXX項目1、甲方及/或其關(guān)聯(lián)方通過應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓或股權(quán)投資或其他投資工具等方式，向合格投資人發(fā)行特定金融產(chǎn)品，根據(jù)開發(fā)商不同需求提供相應(yīng)融資方案，包括受托管理資金或者受托支付特定款項等；同時，開發(fā)商承諾給予投資人特定購房優(yōu)惠，并根據(jù)投資人投資金額的一定比例支付甲方及/或其關(guān)聯(lián)方管理費（服務(wù)費）。2、甲方及/或其關(guān)聯(lián)方通過將上述股權(quán)及/或債權(quán)進(jìn)行金融產(chǎn)品化設(shè)計和轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)投資人投資需求與開發(fā)商和電子商務(wù)公司促進(jìn)標(biāo)的房地產(chǎn)項目銷售需求的對接，降低開發(fā)商的融資成本，提升標(biāo)的房地產(chǎn)項目的銷售預(yù)期和前景。（四）XXX1、方案一：甲方及/或其關(guān)聯(lián)方以眾籌的方式（包括但不限于股權(quán)眾籌、債權(quán)眾籌）募集資金，并以募集所得資金對開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行投資。在符合約定條件時，由投資人競標(biāo)開發(fā)商開發(fā)的特定房產(chǎn)，溢價部分作為投資人的投資收益。具體以各方簽署的《投資合作協(xié)議》及配套交易文件約定為準(zhǔn)。2、方案二：甲方及/或其關(guān)聯(lián)方與開發(fā)商簽署合作協(xié)議，在開發(fā)商承諾回購的前提下，由甲方及/或其關(guān)聯(lián)方以特定優(yōu)惠價格購買特定房產(chǎn)，再由甲方或其委托的第三人以約定價格進(jìn)行轉(zhuǎn)售，所獲差額部分即為收益來源。第四條甲乙雙方后續(xù)可開展的金融產(chǎn)品合作說明（一）XXX項目1、甲方及/或其關(guān)聯(lián)方通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓或股權(quán)投資或其它投資工具等方式，向開發(fā)商提供投資，形成債權(quán)或其他權(quán)益，開發(fā)商為該債權(quán)或權(quán)益提供甲方及/或關(guān)聯(lián)方認(rèn)可的擔(dān)保。2、甲方及/或其關(guān)聯(lián)方對開發(fā)商經(jīng)營管理的停車位進(jìn)行金融產(chǎn)品化設(shè)計和轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)投資人投資需求與上述停車位出租收益的對接，盤活開發(fā)商沉淀的停車位資產(chǎn)，提升租金收益，降低融資成本。（二）雙方后續(xù)開展的其它合作項目雙方在合作期間就其他交易模式和交易結(jié)構(gòu)另行達(dá)成的合作項目。第五條特別說明甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真協(xié)作履行本協(xié)議的約定，甲乙任何一方與其他第三方簽署的協(xié)議不應(yīng)對抗本協(xié)議的約定。第六條甲乙雙方按本協(xié)議進(jìn)行合作的利益分成（一）XXXQ易貸：1、開發(fā)商不讓利的情況下乙方獲得與該開發(fā)商簽約的購房人向甲方及/或其關(guān)聯(lián)方貸款總額的0.2%-0.3%作為收益，其中如果購房人貸款金額累計在100萬及以下的以貸款總金額的0.2%計算收益，購房人貸款金額累計在100萬（不包含本數(shù)）以上的以貸款總金額的0.3%計算收益。2、開發(fā)商讓利的情況下：乙方除獲得本條第1款約定的收益外，還可額外獲得開發(fā)商讓利部分的30%作為收益。（二）VIPXXX1、甲方要求開發(fā)商最少向甲方及/或其關(guān)聯(lián)方繳納占提供投資金額的3%的服務(wù)費，如甲方及/或其關(guān)聯(lián)方投資期在一年以內(nèi)的，開發(fā)商應(yīng)一次性向甲方及/或其關(guān)聯(lián)方繳納上述比例的服務(wù)費；如甲方及/或其關(guān)聯(lián)方投資期在一年以上的，服務(wù)費為年化3%，繳納時間可以在相應(yīng)的協(xié)議中約定。2、乙方收取開發(fā)商向甲方及/或其關(guān)聯(lián)方繳納的全部服務(wù)費的20%作為乙方的收益。（三）XXX1、甲方要求開發(fā)商最少向甲方及/或其關(guān)聯(lián)方繳納占提供投資金額的3%的服務(wù)費，開發(fā)商應(yīng)一次性向甲方及/或其關(guān)聯(lián)方繳納服務(wù)費。2、乙方收取開發(fā)商向甲方及/或其關(guān)聯(lián)方繳納的全部服務(wù)費的20%作為乙方的收益。（四）XXX1、甲方將獲得的投資利潤的30%支付給乙方。2、甲方將分銷返點獲得的收益的30%支付給乙方。（五）本條款約定的甲方及/或其關(guān)聯(lián)方向開發(fā)商提供的XXXQ易貸、VIPXXX、XXX、XXX等金融服務(wù)而獲得的收益在每月的5日-10日期間統(tǒng)計上一個月的金融服務(wù)業(yè)績，并在每月的25日前與開發(fā)商和乙方結(jié)算；甲方可以根據(jù)乙方要求按季度向乙方提供合作項目所實現(xiàn)的收益的相關(guān)單據(jù)或資料信息，以便乙方進(jìn)行核對和結(jié)算。（六）在乙方按本協(xié)議的約定獲得的甲方及/或其關(guān)聯(lián)方支付的相關(guān)收益前，應(yīng)向甲方及/或其關(guān)聯(lián)方提供相應(yīng)金額的合法的國家稅務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)票。第七條責(zé)任和義務(wù)1甲乙雙方在合作過程中應(yīng)按項目要求向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的詳細(xì)資料，并對其資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2甲乙雙方應(yīng)給予對方積極的支持、配合，并建立專門的協(xié)調(diào)部門或人員：甲方協(xié)調(diào)員：姓名：職務(wù)：電話：乙方協(xié)調(diào)員：姓名：職務(wù)：電話：3甲乙雙方在具體項目合作過程中均有義務(wù)及時向?qū)Ψ酵▓箜椖抗ぷ鬟M(jìn)展情況，如各自內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)或投資政策發(fā)生改變，發(fā)生改變的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓?。第八條保密條款1雙方對于本協(xié)議和今后雙方就具體項目達(dá)成的合作協(xié)議的內(nèi)容、以及各方在上述協(xié)議履行過程中獲得的相對方的商業(yè)秘密（以下統(tǒng)稱“保密信息”）負(fù)有保密義務(wù)。2雙方一致同意，進(jìn)一步采取所有合理的努力和防范措施，防止其任何關(guān)聯(lián)公司、雇員或任何其他人員以及雇用的中介機(jī)構(gòu)和企業(yè)未經(jīng)授權(quán)獲得或/和使用或/和披露上述任何保密信息。3本條項下各方的保密義務(wù)，不因本協(xié)議或今后雙方就具體項目達(dá)成的合作協(xié)議的變更、中止、解除、終止而免除。第九條排他性甲乙雙方均已知悉且認(rèn)可，本協(xié)議具有排他性，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得與第三人開展與本協(xié)議相同或類似的XXXQ易貸、VIPXXX、XXX和XXX、XXX等合作業(yè)務(wù)；在本協(xié)議簽署時，乙方已經(jīng)與第三人達(dá)成類似合作的，應(yīng)在該協(xié)議履行期限屆滿后終止后續(xù)合作；正在洽談的，應(yīng)中止相關(guān)協(xié)商。如乙方違反本條約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬元。第十條違約責(zé)任協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方均應(yīng)全面、適當(dāng)履行本協(xié)議的全部義務(wù)。任何不履行或不當(dāng)履行本協(xié)議約定的一方，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條適用法律與爭議的解決1本協(xié)議的訂立、履行、終止與爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律；2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，可通過合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條協(xié)議之終止1本協(xié)議的有效期限為貳年，從本協(xié)議生效之日起。2本協(xié)議有效期屆滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本協(xié)議。3因不可抗力，或因國家政策等變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。第十三條其他事項1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式形成補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字（含簽名章）并