沈陽市房地產(chǎn)買賣協(xié)議

沈陽市房地產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下房產(chǎn)交易事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況：房屋地址：_________。房屋用途：_________。產(chǎn)權(quán)情況：_________。房屋面積：_________。交易價格：_________。二、交易方式：甲方同意將上述房屋按以上約定價格出售給乙方，乙方確認(rèn)購買房屋。在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易價格的_________（以下金額以人民幣計算）作為買房定金，定金以支付收據(jù)為憑證。若交易成功，剩下的房款應(yīng)在_________日內(nèi)一次性支付給甲方；若買方未能按時支付完畢，將視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，定金不予退還，買賣雙方不得再次進(jìn)行交易。買賣雙方在本協(xié)議簽訂之時，均已充分了解該房產(chǎn)的所有情況和信息，且雙方均無任何保留和遺漏。三、交房手續(xù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的交付房物期限屆滿后的_________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)交易備案資料等全部交付給乙方。甲、乙雙方協(xié)商確定的過戶及相關(guān)手續(xù)費用由買方承擔(dān)。四、風(fēng)險及過失責(zé)任：買方在財產(chǎn)交割之前，須保管好房屋鑰匙，并承擔(dān)因失去鑰匙而產(chǎn)生的費用損失。您（甲方、乙方）承認(rèn)，如果在上述限定的交房期限內(nèi)無法完成收購，由此造成的任何損失、責(zé)任均由其自行承擔(dān)。如果不可抗力因素（包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、風(fēng)暴等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失等不可挽回，交易自動解除，雙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方保證所出售房屋的合法權(quán)屬，不存在第三方所有或糾紛，也未受到司法或行政機關(guān)的查封、扣押或變賣的情況。2.買方保證其支付的資金來自合法來源。如存在資金來源不合法的情況，買方需承擔(dān)由此所造成的所有法律責(zé)任。3.賣方應(yīng)配合買方對房產(chǎn)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證書等核實工作。4.雙方在交易過程中應(yīng)互相尊重并提供必要的信息資料。六、買賣雙方的違約：除本協(xié)議另有規(guī)定外，如果任何一方違約，遭受逾約方（即另一方）的索賠，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果買方不能于規(guī)定的時間內(nèi)完成支付全款及相關(guān)的過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方繳納相當(dāng)于一定比例房款的違約金，在此情況下，甲方有權(quán)將房屋出售給其他好的買方，此時，原買方的定金不予退還。如果甲方不能于規(guī)定時間內(nèi)完成過戶等必要手續(xù)，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果買方不履行本協(xié)議，未能按期交付產(chǎn)權(quán)文件的則負(fù)法律責(zé)任。七、爭議解決：如果本協(xié)議實施過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式自行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他條款：本協(xié)議未盡事項，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)