修繕工程施工組織設(shè)計(jì)一

.4對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)的保證公司將積極主動(dòng)與當(dāng)?shù)亟值溃沙鏊?、交通、環(huán)衛(wèi)、規(guī)劃、勞動(dòng)局等政府主管部門協(xié)調(diào)聯(lián)系，與她們交朋友，取得她們的支持理解，并多為施工提供方便條件。我們已經(jīng)取得聯(lián)系的單位詳見“施工部署”中的周邊協(xié)調(diào)內(nèi)容中列出的單位名稱。本工程對(duì)周邊單位和居民的擾民現(xiàn)象，我們將積極熱情地與當(dāng)?shù)鼐用衤?lián)系溝通，取得周圍單位和居民的理解和支持，做到必要時(shí)能全天侯施工，保證施工進(jìn)度要求。4.5進(jìn)度計(jì)劃的管理控制程序1.施工進(jìn)度控制過程簡述施工進(jìn)度控制過程中，應(yīng)經(jīng)過施工部署、組織協(xié)調(diào)、生產(chǎn)調(diào)度和指揮、改進(jìn)施工程序和方法的決策等，應(yīng)用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和動(dòng)態(tài)控制原理、信息反饋原理、封閉循環(huán)原理等科學(xué)管理手段，實(shí)現(xiàn)有效地進(jìn)度控制。項(xiàng)目部首先要建立進(jìn)度實(shí)施、控制的科學(xué)組織系統(tǒng)和嚴(yán)密的工作制度，然后依據(jù)施工進(jìn)度控制目標(biāo)體系，對(duì)施工的全過程進(jìn)行系統(tǒng)控制。進(jìn)度實(shí)施系統(tǒng)應(yīng)發(fā)揮監(jiān)測、分析職能并循環(huán)運(yùn)行，即隨著施工活動(dòng)的進(jìn)行，信息管理系統(tǒng)會(huì)不斷地將施工實(shí)際信息，按信息流動(dòng)程序反饋給工程室主任(進(jìn)度控制者)，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)整理，比較分析后，確認(rèn)進(jìn)度無偏差，則系統(tǒng)繼續(xù)運(yùn)行；一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度有偏差，系統(tǒng)將發(fā)揮調(diào)控職能，分析偏差產(chǎn)生的原因，及對(duì)后續(xù)施工和總工期的影響。必要時(shí)，項(xiàng)目總工程師應(yīng)對(duì)原計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，提出糾偏措施方案和實(shí)施的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同保證措施，以及取得業(yè)主、監(jiān)理及分包等相關(guān)單位的支持與配合的協(xié)調(diào)措施，經(jīng)業(yè)主/監(jiān)理工程師確認(rèn)切實(shí)可行后，將調(diào)整后的新進(jìn)度計(jì)劃輸入到進(jìn)度實(shí)施系統(tǒng)，施工活動(dòng)繼續(xù)在新的控制下運(yùn)行。重復(fù)以上流程，直到完成全部施工內(nèi)容的進(jìn)度計(jì)劃。1.進(jìn)度控制合理性分析1)從科學(xué)管理方面分析有類似工程的施工管理經(jīng)驗(yàn)：我公司有過多項(xiàng)類似工程的施工管理經(jīng)驗(yàn)，承建過多項(xiàng)此類建筑，總結(jié)形成了一整套并在不斷更新著的公建項(xiàng)目的施工管理程序。本工程總進(jìn)度計(jì)劃依托我公司的知識(shí)資產(chǎn)進(jìn)行編制，有其成功先例的合理性。2)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)高效擬派駐本工程的項(xiàng)目班子是從我公司龐大人才隊(duì)伍中精選出來的項(xiàng)目管理方面的優(yōu)秀人才，有豐富的同類項(xiàng)目施工管理經(jīng)驗(yàn)。配備的各部門負(fù)責(zé)人和專業(yè)負(fù)責(zé)人均為近年來我公司相關(guān)專業(yè)方面出類拔萃的佼佼者。在我公司成熟的項(xiàng)目管理程序和制度的協(xié)調(diào)下，整套班子將發(fā)揮不可估量的戰(zhàn)斗力和創(chuàng)造力，不但能化解施工過程控制中出現(xiàn)的各種各樣的問題，更能在對(duì)施工過程的預(yù)控、實(shí)施上發(fā)揮有效作用，保證了施工進(jìn)度的順利實(shí)現(xiàn)。對(duì)工程了解深入，已制訂詳細(xì)的施工管理文件(施工組織設(shè)計(jì))：投標(biāo)過程中，公司上下高度重視，組織了強(qiáng)大、高效的標(biāo)書制作隊(duì)伍。投標(biāo)過程中，擬派駐本工程實(shí)施的項(xiàng)目班子成員已全面介入，對(duì)本工程的招標(biāo)文件、施工圖紙等進(jìn)行了深入細(xì)致的研究，已將本工程施工控制過程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題進(jìn)行詳細(xì)分析，對(duì)可能遇到的困難已有充分把握，制定了較可行的實(shí)施方案，保證了一旦進(jìn)場即可全面投入工程本體的施工組織中。加強(qiáng)總裝修總承包管理，優(yōu)選分包合作隊(duì)伍：我們制訂了切實(shí)可行的裝修總承包管理辦法和對(duì)分包的管理程序，依照此辦法并根據(jù)招標(biāo)(合同)文件，我們可對(duì)各分包商進(jìn)行有效地管理，從分包商的招標(biāo)管理入手，我們配合業(yè)主優(yōu)選有實(shí)力、負(fù)責(zé)任的分包商，經(jīng)過對(duì)其施工過程管理、計(jì)劃管理、技術(shù)管理、資金管理等各方面，可保證各分包的施工進(jìn)度計(jì)劃完全掌控在總承包進(jìn)度計(jì)劃的范圍內(nèi)，保證了整個(gè)進(jìn)度目標(biāo)體系的實(shí)施。3.從施工組織方面分析分段組織，“以大化小”。本工程工程量大，要求的施工資源多。我們將本工程劃分為5個(gè)大施工區(qū)，在這兩個(gè)區(qū)內(nèi)再進(jìn)一步展開流水施工，資源分配相對(duì)均勻，程序協(xié)調(diào)，穿叉安排合理。在施工程序上，是以裝修施工進(jìn)度為主，機(jī)電專業(yè)各分項(xiàng)工程工作做好配合協(xié)調(diào)。室內(nèi)精裝修期間，機(jī)電設(shè)備安裝工程也逐層與各裝修工序一道進(jìn)行流水施工。這樣的程序安排，符合施工實(shí)際需要，針對(duì)本工程的特點(diǎn)做了專門設(shè)計(jì)，保證了進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.從資源保障分析1)資金：本工程業(yè)主為有國際影響力的大型企業(yè)，資金實(shí)力雄厚；我公司帳戶資金余額數(shù)億元，連續(xù)十幾年銀行資信AAA級(jí)。在本工程資金使用方面單開帳戶，真正做到?？顚Ｓ?。當(dāng)出現(xiàn)未到業(yè)主付款期限而工程需要資金周轉(zhuǎn)時(shí)，我公司有足夠的能力承擔(dān)。2)勞動(dòng)力資源方面：本工程體量大，同時(shí)開工面積大，施工分段多，分包量較大。勞動(dòng)力是完成管理目標(biāo)的重要因素之一。我公司有數(shù)百支成建制的勞務(wù)分包隊(duì)伍，并有多年來證明切實(shí)有效的ISO9001系統(tǒng)的勞務(wù)管理程序，在勞動(dòng)力保證方面可謂萬無一失；對(duì)于分包單位的人力資源，我們將協(xié)助業(yè)主從招標(biāo)階段即進(jìn)行考察，并從源頭上加以保證。3)物資資源方面：由于市場具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，我們在物資資源配置方面，預(yù)留抗風(fēng)險(xiǎn)資金。我公司的物資部門有豐富的物資供應(yīng)資源，有多年的合格分供方幾十家，有長年供需協(xié)議，確保所供應(yīng)的材料質(zhì)量合格、時(shí)間保證，具有良好的市場風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)彈性。4)在機(jī)械配置與維護(hù)方面：我公司具有大型機(jī)械施工分公司和機(jī)械設(shè)備租賃分公司，并具有相當(dāng)數(shù)量的中高級(jí)專門技術(shù)人員，可保證本工程的機(jī)械使用安全和有效。第十章冬雨季節(jié)施工措施一、季節(jié)性施工的時(shí)間和范圍1.1季節(jié)性施工范圍季節(jié)性施工是指每年在不同季節(jié)定時(shí)出現(xiàn)對(duì)施工造成很大影響的施工。在北京施工時(shí)主要的季節(jié)性施工是冬雨季的施工，也包括高溫季節(jié)施工、沙塵暴氣候施工。由于傳染性疾病也會(huì)季節(jié)性發(fā)作，也屬于季節(jié)性施工的范疇。1.2季節(jié)性施工時(shí)間1.雨季施工：即當(dāng)進(jìn)入雨季時(shí)所采取的一系列的相對(duì)應(yīng)的施工方法。北京市的雨季一般在6月至9月份。第一個(gè)冬季主要是地下結(jié)構(gòu)施工，第二個(gè)冬季主要為部分室內(nèi)裝修、屋面裝修和外裝修施工。第一個(gè)雨季來臨時(shí)正在地上結(jié)構(gòu)施工，現(xiàn)場排水是一個(gè)重點(diǎn)；第二個(gè)雨季施工主要涉及到室內(nèi)裝修施工，防止成品受雨淋是控制要點(diǎn)。具體的施工管理措施將在下面詳細(xì)介紹。二、雨季施工2.1雨季施工準(zhǔn)備1.雨季施工前認(rèn)真組織有關(guān)人員分析雨季施工生產(chǎn)計(jì)劃，根據(jù)雨季施工項(xiàng)目編制雨期施工措施，所需材料要在雨季施工前準(zhǔn)備好。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，為了保證該部分雨水順利排出，我方準(zhǔn)備Y200L-4型高壓水泵兩臺(tái)，塑料布5000m2，帆布3000m2。2.建立防洪抗險(xiǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定防汛計(jì)劃和緊急預(yù)案措施。3.項(xiàng)目夜間均設(shè)專職的值班人員，保證晝夜有人值班并做好值班記錄，同時(shí)要設(shè)置天氣預(yù)報(bào)員，負(fù)責(zé)收聽和發(fā)布天氣情況。4.做好施工人員的雨季施工培訓(xùn)工作，組織相關(guān)人員進(jìn)行一次全面檢查，施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，包括施工材料、臨時(shí)設(shè)施、臨電、機(jī)械設(shè)備、外架防護(hù)等項(xiàng)工作。5.檢查施工現(xiàn)場及生產(chǎn)生活基地的排水設(shè)施，疏通各種排水渠道，清理雨水排水口，保證雨天排水通暢。6.現(xiàn)場道路邊設(shè)排水溝，保證不滑、不陷、不積水。清理現(xiàn)場障礙物，保持現(xiàn)場道路暢通。道路兩旁一定范圍內(nèi)不要堆放物品，且高度不宜超過1.5m，保證視野開闊，道路暢通。7.檢查塔吊和施工電梯基礎(chǔ)是否牢固，塔基四周兩側(cè)設(shè)置排水溝，要求在大雨過后，及時(shí)對(duì)塔吊的垂直和沉降進(jìn)行觀測。腳手架立桿底腳必須設(shè)置墊木或砼墊塊，并加設(shè)掃地桿，同時(shí)保證排水良好，避免積水浸泡。所有馬道、斜梯均釘防滑條。8.施工現(xiàn)場、生產(chǎn)基地的工棚、倉庫、食堂、攪拌站、臨時(shí)住房等應(yīng)在雨季施工前進(jìn)行全面檢查和整修，保證道路不塌陷，房間不漏雨，場區(qū)不積水。9.在雨季到來前，作好各高聳塔吊、腳手架防雷裝置，質(zhì)量檢查部門在雨季施工前要對(duì)避雷裝置作一次全面檢查，確保防雷。10.雨季所需材料、設(shè)備和其它用品，如水泵、抽水軟管、草袋、塑料布、苫布等由材料部門提前準(zhǔn)備，水泵等設(shè)備應(yīng)提前檢修。11.雨季前對(duì)現(xiàn)場配電箱、閘箱、電纜臨時(shí)支架等仔細(xì)檢查，需加固的及時(shí)加固，缺蓋、罩、門的及時(shí)補(bǔ)齊，確保用電安全。12.焊接材料注意一定要防潮，正在施焊的焊縫部位，在下雨時(shí)應(yīng)采取防護(hù)棚遮蓋，直至焊縫完全冷卻到常溫。13.安排好雨季施工項(xiàng)目，不宜在雨季施工的工序，如電線、電纜敷設(shè)、管道保溫、油漆、焊接等，盡量避開雨天施工。如工期緊張，無法避開時(shí)，做好現(xiàn)場安全防護(hù)，并做好安全技術(shù)交底。2.2雨季施工措施1.原材料的儲(chǔ)存和堆放1）水泥全部存入倉庫，沒有倉庫的應(yīng)搭設(shè)專門的棚子，保證不漏、不潮，下面應(yīng)架空通風(fēng)，四周設(shè)排水溝，避免積水。2）砂、石料一定要有足夠的儲(chǔ)備，以保證工程的順利進(jìn)行。3）場地四周要有排水出路，防止淤泥滲入。2.測量施工1）雨季測量施工施工時(shí)注意天氣變化，注意收聽天氣預(yù)報(bào)。2）雨天禁止在戶外進(jìn)行測量放線工作。3)在下雨之前對(duì)樁點(diǎn)和放線進(jìn)行保護(hù)。3.鋼筋工程鋼筋堆放用方木墊高300，以防鋼筋泡水銹蝕，并在鋼筋堆場周圍設(shè)置排水溝，保證鋼筋堆場不積水。雨后鋼筋視情況進(jìn)行除銹處理，不得把銹蝕嚴(yán)重的鋼筋用于結(jié)構(gòu)上。結(jié)構(gòu)甩筋在進(jìn)行后續(xù)工序前，先報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)員、質(zhì)檢員、監(jiān)理檢查甩筋銹蝕情況，銹蝕嚴(yán)重的，由項(xiàng)目技術(shù)人員制定處理方案，并征得監(jiān)理等有關(guān)人員同意后再進(jìn)行處理。4.模板工程1）雨天使用的模板拆除后應(yīng)放平，以免變形，木模板拆除后及時(shí)清理，刷脫模劑，大雨后應(yīng)重新刷一遍。2）木板拼裝后應(yīng)盡快進(jìn)行混凝土澆筑，防止模板遇雨水變形和模板積水，若模板拼裝后未能及時(shí)澆筑混凝土，又被雨水淋過，則澆筑混凝土前應(yīng)重新檢查模板加固和支撐情況，必要時(shí)重新加固。3）鋼模板堆放場地應(yīng)平整，如出現(xiàn)塌陷應(yīng)及時(shí)加固，保證鋼模板堆放平整，不出現(xiàn)因場地不平整而導(dǎo)致模板變形。4）鋼模板拆除后應(yīng)及時(shí)清理，涂刷脫模劑；大雨后，如在浮銹用粗砂紙打磨，并重新刷一遍再進(jìn)行模板安裝。5）模板堆放處要求設(shè)置排水措施，保證無積水。6）雨后要注意模板潔凈度檢查和保護(hù)，防止混凝土成型后出現(xiàn)大面積污染。5.混凝土工程1）混凝土工程將盡量避免在雨天進(jìn)行，大雨和暴雨天不得澆筑混凝土，新澆混凝土覆蓋，以防雨水沖刷。2）澆筑梁板混凝土?xí)r，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整混凝土坍落度。如遇大雨而停止?jié)仓r(shí)，合理留置施工縫，保證滿足有關(guān)施工規(guī)范要求。7.外架工程1）雨期前對(duì)所有雙排腳手架進(jìn)行全面檢查，特別是腳手架的基礎(chǔ)承載措施是否牢靠。2）雨天不得進(jìn)行腳手架的搭設(shè)和拆除。9.現(xiàn)場排水現(xiàn)場路面均為水泥硬化道路，向雨水井找0.2%的坡。操作層和現(xiàn)場都采取無組織排水，其中樓內(nèi)雨水排放到積水坑，然后用潛水泵將雨水直接投入市政雨水井；而現(xiàn)場雨水直接排入市政雨水井，具體見總平面布置圖。1）作業(yè)面雨水處理：雨天時(shí)把作業(yè)層后澆洞口封閉，樓梯間入口處用砂漿封堵，避免雨水沿洞口或樓梯進(jìn)入室內(nèi)。2）場區(qū)雨水排放：場區(qū)設(shè)雨水口，排入市政雨水系統(tǒng)。3）在生活區(qū)和現(xiàn)場設(shè)雨水井，經(jīng)過Φ200雨水管排入市政雨水管網(wǎng)。4）雨水井沉淀池及雨水管道定期清理，保證雨水暢通。10.各專業(yè)洞口防雨措施下雨前，用木膠合板、方木和塑料薄膜將在施層電梯井和樓梯間覆蓋。各層的預(yù)留洞口暫時(shí)不使用的，在雨施前做好擋水臺(tái)，用廢舊木膠合板進(jìn)行覆蓋。11.機(jī)電設(shè)備檢測與防護(hù)1）施工現(xiàn)場用配電箱要加蓋防雨蓬布。2）機(jī)電設(shè)備的電閘要采取防雨、防潮措施，并安裝接地保護(hù)裝置，以防漏電、觸電，防止雨水進(jìn)入漏電開關(guān)，造成短路。3）加強(qiáng)施工電纜、電線的檢查加固，對(duì)臺(tái)風(fēng)暴雨期間不使用的電器設(shè)備，其電源全部切斷。4）機(jī)動(dòng)配電箱設(shè)防雨措施，漏電保護(hù)裝置要安全可靠。5）現(xiàn)場所有用電設(shè)備，閘箱、輸電線路進(jìn)行安裝時(shí)均考慮防潮措施，并符合用電安全規(guī)則，保證雨季安全用電。對(duì)保溫材料、風(fēng)管等的堆場要加強(qiáng)檢查，防止漏水，對(duì)其它精密儀表要加強(qiáng)防護(hù)，避免損壞，影響精度。6）對(duì)于露天保溫風(fēng)管要加蓋帆布，對(duì)敷設(shè)電纜及導(dǎo)線兩端用絕緣防水膠布纏繞密封，防止進(jìn)水影響其絕緣性，對(duì)儀表要用塑料袋履蓋并扎緊下部。7）風(fēng)雨過后對(duì)腳手架、搭設(shè)的梯子平臺(tái)等設(shè)施認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)問題整改加固并經(jīng)專業(yè)人員檢查合格后方可投入使用。8）認(rèn)真檢查現(xiàn)場各種用電設(shè)施是否完好，確認(rèn)未受水淹時(shí)方可投入正常動(dòng)作。如發(fā)現(xiàn)被水浸泡或受潮，必須重新測試。2.3雨季施工管理措施根據(jù)工程的需要，成立防洪搶險(xiǎn)小組，以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，現(xiàn)場經(jīng)理和綜合辦公室主任為副組長，組員主要有項(xiàng)目工程師2名，水暖、電氣工程師各一名，每個(gè)施工隊(duì)派2名，全面負(fù)責(zé)處理雨季突發(fā)事件。雨季來臨之前一周，準(zhǔn)備完畢前面所列的各種物資，堆放在項(xiàng)目倉庫里。所有的物資不準(zhǔn)挪為她用，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要，隨時(shí)補(bǔ)充物品。遇到突降暴雨時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，合理安排人員到各個(gè)部位實(shí)施防洪措施。三、冬季施工一、冬季施工特點(diǎn)分析1．冬季施工特點(diǎn)冬季施工由于施工條件及環(huán)境不利，會(huì)對(duì)整個(gè)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等有所影響。特別是工程質(zhì)量事故的多發(fā)季節(jié)，以砼工程最為顯著。質(zhì)量事故的出現(xiàn)具有隱蔽性、滯后性，即冬天進(jìn)行的工程，大多數(shù)質(zhì)量問題在次年春季才開始暴露，因而給事故處理帶來很大的難度，輕者進(jìn)行修補(bǔ)，重者重新施工，不但給工程帶來損失，而且影響工程的使用壽命。在低溫下鋼構(gòu)件容易造成冷傷，而且對(duì)焊接工藝也有特殊的要求。冬季施工所要求的計(jì)劃性和準(zhǔn)備工作時(shí)間性強(qiáng)。由于準(zhǔn)備工作的時(shí)間短，技術(shù)要求復(fù)雜，盲目施工會(huì)導(dǎo)致一些質(zhì)量事故。這主要是冬季施工的準(zhǔn)備工作不上、倉促施工造成的。2．氣溫特點(diǎn)根據(jù)歷年氣溫的變化規(guī)律，北京市可分為一般低溫階段和極低溫階段。一般低溫階段的時(shí)間是：每年的11月15日至12月中旬和翌年的2月中旬至3月15日，大約70—80天，占整個(gè)冬施時(shí)間的60％左右，白天的工作環(huán)境基本處于正溫，砼施工采用摻早強(qiáng)型減水劑即可。極低溫階段的時(shí)間是：每年的12月下旬至翌年的2月中旬，特別是1月份屬于北京地區(qū)氣溫的最冷月，日最低氣溫大約在－10°二、冬施準(zhǔn)備工作1.組織措施1）根據(jù)施工進(jìn)度安排，我方冬施的項(xiàng)目主要有：部分二次結(jié)構(gòu)施工及部分室內(nèi)裝修施工。針對(duì)這些分項(xiàng)施工而采取的對(duì)應(yīng)措施，將在下面進(jìn)行詳述。而且對(duì)于進(jìn)行冬季施工的工程項(xiàng)目，在入冬前我們將組織專人編制冬季施工方案。編制的原則是：確保工程質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)合理，使增加的費(fèi)用為最少；所需的熱源和材料有可靠的來源，并盡量減少能源消耗；確實(shí)能縮短工期。冬季施工方案應(yīng)包括的內(nèi)容有施工程序，施工方法，現(xiàn)場布置，設(shè)備、材料、能源、工具的供應(yīng)計(jì)劃，安全防火措施，測溫控制和質(zhì)量檢查制度等。方案確定后，組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)，并向班組進(jìn)行交底。2）安排專人測量施工期間的室外氣溫，砂漿、砼的溫度并作好記錄。進(jìn)入冬季施工前，對(duì)摻外加劑人員、測溫保溫人員，應(yīng)專門組織技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)本工作范圍內(nèi)的有關(guān)知識(shí)，明確職責(zé)，經(jīng)考試合格后，方準(zhǔn)上崗工作。在現(xiàn)場的西部設(shè)一氣溫觀測點(diǎn)，用膠合板做一個(gè)30cm×20cm×15cm的防護(hù)盒，內(nèi)掛溫度計(jì)。3）與當(dāng)?shù)貧庀笈_(tái)、站保持聯(lián)系，及時(shí)收聽天氣預(yù)報(bào)，防止寒流突然襲擊。2.圖紙準(zhǔn)備凡進(jìn)行冬季施工的工程項(xiàng)目，必須復(fù)核施工圖紙，查對(duì)其是否能適應(yīng)冬季施工要求。否則經(jīng)過圖紙會(huì)審解決。3.現(xiàn)場準(zhǔn)備1）根據(jù)實(shí)物工程量提前組織有關(guān)機(jī)具和保溫材料進(jìn)場。保溫措施主要采用草簾被和聚苯板進(jìn)行保溫，本工程在冬施時(shí)主體結(jié)構(gòu)施工主要對(duì)混凝土進(jìn)行保溫，根據(jù)周轉(zhuǎn)使用草簾被預(yù)先準(zhǔn)備5000m2，聚苯板3000m2。所有保溫材料均在冬施前一周進(jìn)場。2）工地臨時(shí)供水管道等材料做好保溫防凍工作。主要采用橡塑保溫，準(zhǔn)備保溫材料900m23）向砼供應(yīng)商提出冬季施工混凝土的性能指標(biāo)，并做好砂漿及砼摻外加劑的試配試驗(yàn)工作。4）材料所有松散的材料都要綁扎并錨固或者轉(zhuǎn)移到安全的區(qū)域；在地面上成堆疊放的構(gòu)件應(yīng)全面檢查防止墜落。油布要在頂上壓上重物并將端部綁扎牢固。5）設(shè)備所有的電弧設(shè)備都要充分錨固，電纜要分開，必要時(shí)移到安全的地方；所有的工作平臺(tái)，起重設(shè)備，纜繩和臨時(shí)結(jié)構(gòu)都要牢固地系好；行走吊車的吊臂應(yīng)按生產(chǎn)廠家的指示停在合適的位置，使之能夠自由轉(zhuǎn)動(dòng)；所有的吊具和鋼絲都要從吊鉤上取下；放下夾軌器，并拉上地錨；專用機(jī)量具在負(fù)溫下按負(fù)溫差進(jìn)行適當(dāng)檢驗(yàn)，掌握溫差數(shù)據(jù)。6）電器所有的電氣設(shè)備都要完全遮蓋，停止使用時(shí)關(guān)上總電源。7）檢查安全監(jiān)督員應(yīng)徹底檢查整個(gè)建筑，確保所有的預(yù)防措施都已完成。8.安全與防火冬季施工時(shí)，要采取防滑措施。生活區(qū)及施工道路、架子、坡道經(jīng)常清理積水、積雪、結(jié)冰，斜跑道要有可靠的防滑條。大雪后必須將架子上的積雪清掃干凈，并檢查馬道平臺(tái)，如有松動(dòng)下沉現(xiàn)象，務(wù)必及時(shí)處理。冬季施工中，凡高空作業(yè)應(yīng)系安全帶，穿膠底鞋，防止滑落及高空墜落。要加強(qiáng)現(xiàn)場火源管理；使用電焊、氣焊時(shí)，注意防止發(fā)生火災(zāi)。施工現(xiàn)場水源及消火栓設(shè)標(biāo)示牌。電源開關(guān)、控制箱等設(shè)施要統(tǒng)一布置，加鎖保護(hù)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止亂拉電線，漏電觸電。三、冬季施工具體措施1.測量工作冬季氣溫較低，對(duì)儀器有所影響，給測量人員也帶來了不少麻煩。施工時(shí)測量儀器應(yīng)輕拿輕放，風(fēng)雪天氣時(shí)對(duì)儀器采用打傘遮擋的保護(hù)措施，并盡量避免在風(fēng)雪天氣進(jìn)行戶外測量放線工作。在測量彈線時(shí)往墨斗中加入酒精以防止墨汁上凍。2.鋼筋工程1）保存雪天鋼筋要用塑料布遮蓋嚴(yán)密，以防鋼筋表面結(jié)冰霜。2）控制應(yīng)力法加工鋼筋負(fù)溫冷拉宜采用控制應(yīng)力方法，冷拉鋼筋時(shí)，其控制應(yīng)力較常溫提高30Mpa。負(fù)溫冷拉后的鋼筋，逐根檢查其外觀，表面不得有裂紋和局部頸縮。3）鋼筋焊接在負(fù)溫條件下焊接連接件及鋼管，應(yīng)盡量安排在室內(nèi)進(jìn)行。如必須在室外焊接，其環(huán)境溫度不宜低于-20℃，風(fēng)力超過3級(jí)時(shí)應(yīng)有擋風(fēng)措施。焊后未冷卻的接頭，嚴(yán)禁碰到冰雪。負(fù)溫電弧焊時(shí)，采用分層控溫施焊。熱軋鋼筋焊接的層間溫度控制在150～350℃之間。焊接時(shí)按規(guī)定選擇焊條和焊接電流，嚴(yán)格按照焊接順序以避免產(chǎn)生過熱、燒傷和裂紋，在構(gòu)造上應(yīng)防止在接頭處產(chǎn)生偏心受力狀態(tài)。熱軋II級(jí)鋼筋多層施焊時(shí)，焊后采用回火焊道施焊，其回火的長度比前一層焊道在兩端各縮短4～6mm4）焊接材料的選擇、使用與貯存為保證焊縫不產(chǎn)生冷脆，負(fù)溫度下焊接用的焊條，在滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求下，優(yōu)先用屈服程度較低、沖擊韌性好的低氫型焊條。焊劑及堿性焊條的焊藥易潮，特別在負(fù)溫度時(shí)，因此它們在使用前必須按照質(zhì)量說明書的規(guī)定進(jìn)行烘焙。使用時(shí)取出放在保溫筒內(nèi)，做到隨用隨取。焊劑及堿性焊條的焊藥外露2小時(shí)后必須要重新烘焙。所使用的焊條、焊絲要貯存在通風(fēng)干燥的地方，保證焊條的良好性能。5）焊接過程控制（1）焊前防護(hù)a.對(duì)于焊接這一關(guān)系到整體安裝質(zhì)量的特殊工序，必須在施工前嚴(yán)格制定計(jì)劃，在施工中組織專門的人力、物力，比預(yù)定正式施焊時(shí)間提前4～8小時(shí)進(jìn)行專題防護(hù)，防護(hù)必須達(dá)以下要求：b.上部稍透風(fēng)、但不滲漏，兼具防一般物體擊打的功能；c.中部寬松，能抵抗強(qiáng)風(fēng)的傾覆，不致使大股冷空氣透入；d.下部承載力足夠四名以上作業(yè)人員同時(shí)進(jìn)行相關(guān)作業(yè)，需穩(wěn)定、無晃動(dòng)，不因甲的作業(yè)給乙的正在作業(yè)造成干擾。能夠存放必須的作業(yè)器具和預(yù)備材料且不給作業(yè)造成障礙，無可造成器具材料脫控墜落的縫隙,中部及下部防護(hù)采用阻燃材料遮蔽。（2）熱焊接保證措施a.在寒冷的冬季進(jìn)行焊接施工，光有嚴(yán)密的焊接防護(hù)還不夠，必須采用焊前大范圍加熱的方法，用來消除母材與焊縫區(qū)的強(qiáng)烈溫差，從而不經(jīng)焊前加熱，即可進(jìn)行縫焊接。b.驟熱和驟冷是造成焊接接頭區(qū)不均勻脹縮的主要因素，不均勻脹縮又是造成母材與焊接接頭產(chǎn)生裂紋的主要因素。消除明顯溫界，最大限度地減緩鋼材在板厚方向由脹時(shí)壓應(yīng)力到縮時(shí)拉應(yīng)力的轉(zhuǎn)換過程，最大可能地促使接頭在同軸線上均勻脹縮，以保證超厚鋼板焊接特別是在寒冷地區(qū)焊接的質(zhì)量。這一環(huán)節(jié)包括了焊前嚴(yán)格加熱，施焊過程中，保證持續(xù)、穩(wěn)定而且較高的層間溫度，全過程地執(zhí)行窄道焊，有規(guī)律地采用左、右向交替焊道。（3）焊后加熱填充縫焊接和面層焊接完畢，經(jīng)自檢外觀質(zhì)量符合要求后，立即實(shí)施焊后后熱過程。對(duì)于大長焊縫，盡管作業(yè)者嚴(yán)格遵循工藝流程，實(shí)施中間再加熱，也不可避免由于板厚過大、始端終端焊縫過長、面縫過寬等原因造成的根部與面層的溫差、始端與終端的溫差、近縫區(qū)與遠(yuǎn)縫區(qū)的溫差、（水平橫向焊縫）下部與上部的溫差、（H型鋼梁）邊翼緣和翼中的溫差。由于焊后后熱是焊接工藝中相當(dāng)重要的環(huán)節(jié)，在寒冷地區(qū)焊后后熱溫度應(yīng)較溫和地區(qū)相應(yīng)提高50℃～100℃（4）焊后保溫在寒冷勁風(fēng)多發(fā)地區(qū)，一切焊前加熱、中間再加熱、后熱等都圍繞著消除驟冷驟熱、消除脹縮不均、延緩冷凝收縮這個(gè)質(zhì)保目的，可是僅上述措施還達(dá)不到目的。還需加蓋厚石棉布保溫，并密封空氣流通部位。（5）焊接施工時(shí)應(yīng)注意以下問題：a.負(fù)溫度下對(duì)焊接中厚鋼板、厚鋼板、厚鋼管進(jìn)行預(yù)熱，預(yù)熱溫度為36度。b.在負(fù)溫度下構(gòu)件組裝定型后進(jìn)行焊接時(shí)，嚴(yán)格按照焊接工藝規(guī)定進(jìn)行，由于焊接的起始點(diǎn)和收尾點(diǎn)比常溫時(shí)更易產(chǎn)生未焊透和積累各種缺陷，因此，單條焊縫的兩端必須設(shè)置引弧板和息弧板，嚴(yán)禁在母材上引弧。c.負(fù)溫度下厚度大于9mm的鋼板分多層焊接，焊縫應(yīng)由下往上逐層堆焊。為了防止溫度降的太低，一條焊縫要一次焊完，不得中斷。d.在負(fù)溫度下厚鋼板焊接完成后，在焊縫兩側(cè)板厚的3倍范圍內(nèi)，立即進(jìn)行后熱處理，加熱溫度200℃e.鋼筋負(fù)溫冷拉宜采用控制應(yīng)力方法，冷拉鋼筋時(shí)，其控制應(yīng)力較常溫提高30Mpa。負(fù)溫冷拉后的鋼筋，逐根檢查其外觀，表面不得有裂紋和局部頸縮。f.在負(fù)溫條件下焊接鋼筋，應(yīng)盡量安排在室內(nèi)進(jìn)行。如必須在室外焊接，其環(huán)境溫度不宜低于-20℃，風(fēng)力超過3級(jí)時(shí)采用圍擋的擋風(fēng)措施。焊后未冷卻的接頭，嚴(yán)禁碰到冰雪。負(fù)溫閃光對(duì)焊時(shí)，搭設(shè)鋼筋對(duì)焊棚，鋼筋端面比較平整時(shí)，宜采用預(yù)熱閃光焊；端面不平整時(shí)，宜采用閃光—預(yù)熱—閃光焊。負(fù)溫電弧焊時(shí)，采用分層控溫施焊。焊接時(shí)按規(guī)定選擇焊條和焊接電流，焊接時(shí)采取防止產(chǎn)生過熱、燒傷和裂紋等措施，在構(gòu)造上應(yīng)防止在接頭處產(chǎn)生偏心受力狀態(tài)。熱軋II級(jí)鋼筋多層施焊時(shí)，焊后采用回火焊道施焊，其回火的長度比前一層焊道在兩端各縮短4～63.模板工程1）冬施澆筑砼前，認(rèn)真檢查模板，清理模板內(nèi)的冰雪。2）模板和保溫層在砼達(dá)到抗凍臨界強(qiáng)度（設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的30%）并冷卻到5℃后方可拆除。經(jīng)過熱工計(jì)算，當(dāng)拆模時(shí)砼溫度與環(huán)境溫度差大于204.砼工程1)本工程砼采用商品砼。對(duì)于商品砼的質(zhì)量控制，我方將采取從根源→運(yùn)輸→進(jìn)場→澆注的全過程監(jiān)控。冬季施工中，在攪拌站，我方將派專人監(jiān)督攪拌站認(rèn)真執(zhí)行冬施砼配合比，水泥標(biāo)號(hào)不低于32.5#，優(yōu)先選用硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥，最小水泥用量不低于300Kg/m3，水灰比不大于0.62)砼在澆筑前，清除模板和鋼筋上的冰雪和污垢，砼運(yùn)輸、澆筑容器需保溫，以保證砼的出罐溫度在15℃左右，入模溫度為103)砼養(yǎng)護(hù)采用蓄熱法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，砼的入模溫度要求不低于10℃，利用這種預(yù)加的熱量和水泥的水化熱量，延長砼正溫養(yǎng)護(hù)時(shí)間，并在冷卻過程中逐漸硬化，當(dāng)砼溫度降至0（1）砼頂板上面覆蓋一層塑料薄膜和草簾被進(jìn)行保溫、保濕養(yǎng)護(hù)。模板采用使砼迅速達(dá)到臨界強(qiáng)度。（2）對(duì)冬季施工的結(jié)構(gòu)，防止出現(xiàn)水平構(gòu)件和豎向構(gòu)件的砼受凍。砼仍采用蓄熱法養(yǎng)護(hù)，在砼達(dá)到抗凍臨界強(qiáng)度之前，砼表面應(yīng)覆蓋，具體措施：在鋼模板區(qū)格間填以50mm厚聚苯乙烯板，外面再用一層塑料薄膜包裹外掛草簾被，樓板用二層塑料薄膜和草簾被覆蓋。（3）冬季施工期間易出現(xiàn)大風(fēng)和寒流，氣溫驟降，對(duì)建筑物西北面加防寒措施。在隨層增長的外防護(hù)架上，用圍擋編織布圍護(hù)西北兩個(gè)迎風(fēng)面，對(duì)墻上小的洞口用麻袋圍擋，對(duì)大的門、窗洞、樓梯口等進(jìn)風(fēng)部位采用塑料膜、聚苯板、木板等封堵，達(dá)到防風(fēng)保溫目的。6.裝修工程1）溫度要求裝飾工程一般要求環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃，否則應(yīng)采取冬季施工措施。一般應(yīng)將保溫工作做好，使操作環(huán)境溫度、養(yǎng)護(hù)溫度等均不低于52）冬施注意事項(xiàng)（1）冬施宜采用42.5硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。（2）配制砂漿、混凝土等宜用熱水?dāng)嚢?，使得鋪抹時(shí)溫度不低于5℃（3）作好保溫工作，防止凝結(jié)前受凍。養(yǎng)護(hù)時(shí)間和方法與常溫相同，保證達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度。（4）涂料施工時(shí)，房間洞口用草簾被進(jìn)行封閉。四、施工機(jī)械措施1.由于冬季施工時(shí)，機(jī)械本身在溫度較低時(shí)冷脆性比較大，因此在拆裝機(jī)械時(shí)務(wù)必要輕拿輕放，避免野蠻施工。杜絕用扳手對(duì)機(jī)械磕碰。2.大型機(jī)械要做好冬期施工所需油料的儲(chǔ)備和工程機(jī)械潤滑油的更換補(bǔ)充以及其它檢修保養(yǎng)工作，以便在冬施期間運(yùn)轉(zhuǎn)正常。五、冬季施工安全環(huán)保措施1.取暖、生火須經(jīng)申請(qǐng)同意或報(bào)有關(guān)保衛(wèi)部門批準(zhǔn)。施工現(xiàn)場的生產(chǎn)和生活用火,須做到有制度、有消防器材和工具、有專人負(fù)責(zé)看管,做到人走火滅。2.禁止用易燃液體、可燃液體生爐子、火墻、火炕。3.易燃易爆的液化氣罐等,設(shè)專人監(jiān)管,確保使用安全。4.對(duì)職工要加強(qiáng)安全及消防教育,重點(diǎn)工程的施工人員應(yīng)進(jìn)行冬施安全及消防入場教育。5.施工時(shí)如接觸汽源、熱水，要防止?fàn)C傷；使用氯化鈣、漂白粉時(shí)，要防止腐蝕皮膚。六、冬季施工管理措施針對(duì)冬季施工時(shí)的特點(diǎn)，我們成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，現(xiàn)場經(jīng)理和總工為副組長的冬施管理小組，負(fù)責(zé)指揮全面的冬季施工工作。做到全面控制，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。每天下午4：00各部門將當(dāng)天出現(xiàn)的問題匯總到副組長那里，由副組長負(fù)責(zé)安排解決，決定不了的再向組長匯報(bào)，做到當(dāng)天問題當(dāng)天解決。遇到突然的寒流或降雪等突發(fā)事件時(shí)，冬施管理小組根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理分配人員，到現(xiàn)場需要采取緊急措施的部位進(jìn)行防護(hù)處理。第十一章保修服務(wù)工作管理措施和承諾一、工程交付為保證業(yè)主的投資盡快產(chǎn)生效益，工程及時(shí)投入使用，我單位把工程交付這項(xiàng)工作作為我們工作的重點(diǎn)來實(shí)施，在按計(jì)劃完成竣工驗(yàn)收后十日內(nèi)完成撤場，及時(shí)恢復(fù)占用業(yè)主場地，除留下必要的維修人員和材料外其余一律退場。二、工程回訪2.1回訪程序1、在工程保修期內(nèi)至少要回訪一次，一般在交工后半年內(nèi)，每三個(gè)月回訪一次，以后每隔半年回訪一次。2、工程回訪或維修時(shí)，由生產(chǎn)主管部門建立本工程的回訪維修記錄，根據(jù)情況安排回訪計(jì)劃，確定回訪日期。2.2回訪組織本工程將由我單位總經(jīng)理其授權(quán)人帶隊(duì)，單位總工、技術(shù)部門、工程部門、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人參加。在回訪中，對(duì)業(yè)主提出的任何質(zhì)量隱患和意見，我方將虛心聽取，認(rèn)真對(duì)待，同時(shí)做好回訪記錄，對(duì)凡屬于施工方面質(zhì)量問題，耐心解釋，并熱心為業(yè)主提出解決辦法。在回訪過程中，對(duì)業(yè)主提出的施工質(zhì)量問題，責(zé)成有關(guān)單位、部門認(rèn)真處理解決，同時(shí)應(yīng)認(rèn)真分析原因，從中找出教訓(xùn)，制定糾正措施及對(duì)策，以免類似質(zhì)量問題的出現(xiàn)。三、工程服務(wù)及保修我單位不但重視施工過程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對(duì)工程的保修服務(wù)。從工程交付之日起，我方的工種保修工作隨即展開。在保修期間，我主將依據(jù)保修合同，本著“對(duì)用戶服務(wù)，向業(yè)主負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護(hù)用戶的利益。3.1保修期限與承諾1、保修范圍我單位作為工程的總承包方，對(duì)整個(gè)工程的保修負(fù)全部責(zé)任，部分分包商所施工的項(xiàng)目將由我方責(zé)成其進(jìn)行保修。本工種承諾保修期限：執(zhí)行國家的保修規(guī)定，裝修工程兩年。3.2維修程序1、維修任務(wù)的確定：當(dāng)接到用戶的投訴和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后，應(yīng)自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)現(xiàn)的缺陷進(jìn)一步確認(rèn)，與業(yè)主商議返修內(nèi)容?？涩F(xiàn)場調(diào)查，也可電話詢問。將了解的情況填入維修記錄表，分析存在的問題，找出主要原因制訂措施，經(jīng)部門主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。2、工程維修記錄由工程部發(fā)給指派維修單位，盡快進(jìn)行維修，并備份保存。維修人員一般由原項(xiàng)目經(jīng)理或就近工程的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。當(dāng)原項(xiàng)目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒有施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)專門派人前往維修，工程部門主管應(yīng)對(duì)維修負(fù)責(zé)人員及維修人員進(jìn)行技術(shù)交底，強(qiáng)調(diào)本企業(yè)服務(wù)原則，要求維修人員主動(dòng)配合業(yè)主單位，對(duì)于業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅(jiān)決防止和業(yè)主方面的爭吵發(fā)生。3、維修負(fù)責(zé)人按維修任務(wù)書中的內(nèi)容進(jìn)行維修工作。當(dāng)維修任務(wù)完成后，通知單位質(zhì)量部門對(duì)工程維修部分進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后提請(qǐng)業(yè)主/用戶驗(yàn)收并簽署意見，維修負(fù)責(zé)人要將工程管理部門發(fā)放的工程維修記錄返回工程部門。3.3保修記錄對(duì)于回訪及維修，我單位均要建立相應(yīng)的檔案，并由工程部門保存維修記錄?；卦L及維修記錄主要有：1.工程回訪記錄表工程回訪記錄表工程名稱業(yè)主/用戶合同編號(hào)建筑面積結(jié)構(gòu)形式交付時(shí)間質(zhì)量等級(jí)回訪形式回訪情況及問題：回訪人：年月日業(yè)主/用戶意見：簽章（或記錄）：年月日問題的原因及責(zé)任：質(zhì)量部門：年月日處理意見：維修記錄表編號(hào)：工程部門負(fù)責(zé)人：年月日2、回訪工程質(zhì)量問題匯總表?；卦L工程質(zhì)量問題匯總表編號(hào)：年月日序號(hào)工程名稱業(yè)主/用戶質(zhì)量問題備注工程部門負(fù)責(zé)人：匯總?cè)耍?、工程維修記錄表。工程維修記錄表指派維修單位：編號(hào)：工程名稱合同編號(hào)業(yè)主/用戶聯(lián)系電話工程地點(diǎn)聯(lián)系人維修內(nèi)容：簽發(fā)人：年月日維修記錄：