第四章工程量計(jì)算建筑面積

12023/9/24.1概述1）工程量的含義工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。4.1.1工程量計(jì)算的依據(jù)

22023/9/22）工程量計(jì)算的依據(jù)施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更、圖紙答疑、會(huì)審記錄等。工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款。施工組織設(shè)計(jì)。工程量計(jì)算規(guī)則。32023/9/23）工程量計(jì)算規(guī)則定額規(guī)則清單規(guī)則統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則的目的?42023/9/24）工程量清單項(xiàng)目與基礎(chǔ)定額項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則的區(qū)別與聯(lián)系編制對(duì)象與綜合內(nèi)容不同計(jì)算口徑的調(diào)整計(jì)量單位的調(diào)整52023/9/24.1概述1）工程量計(jì)算順序分部工程計(jì)算順序基礎(chǔ)——門(mén)窗——鋼筋混泥土——砌筑工程——樓地面工程——屋面工程——裝飾工程——其他工程分項(xiàng)工程計(jì)算順序4.1.2工程量計(jì)算的方法

62023/9/22）工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)嚴(yán)格按照規(guī)范或定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。工程量計(jì)量單位必須與規(guī)范或定額中規(guī)定的計(jì)量單位相一致。計(jì)算口徑要一致。力求分層分段計(jì)算。列式規(guī)范完整加強(qiáng)自我檢查復(fù)核。72023/9/2基本要點(diǎn)1）統(tǒng)籌程序，合理安排

2）利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算3）一次算出，多次使用4）結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)

4.1.3用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量

82023/9/21）熟悉施工圖①熟悉房屋的開(kāi)間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；③圖紙上有門(mén)窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長(zhǎng)度表時(shí)，應(yīng)選擇1～2種構(gòu)件校核；④了解屋面作法是剛性還是柔性；⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；⑥不必核對(duì)圖中尺寸是否正確，無(wú)需仔細(xì)閱讀大樣詳圖，因?yàn)樵谟?jì)算工程量時(shí)仍然還要看圖；⑦圖中若有建筑面積時(shí)，必須校核，不能直接取用。4.1.4工程量計(jì)算步驟

92023/9/22）計(jì)算基數(shù)三線：外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線三高：層高、凈高、檐高二面：平面：建筑面積（含各層的建筑面積）、室內(nèi)地面及天棚的凈面積立面：內(nèi)墻面面積、外墻面面積二統(tǒng)（計(jì)）：門(mén)窗統(tǒng)計(jì)、構(gòu)件數(shù)量統(tǒng)計(jì)一層：層數(shù)一冊(cè)：預(yù)算工作手冊(cè)。102023/9/23）列出分項(xiàng)工程的名稱(chēng)對(duì)于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱(chēng)，以方便工程量的計(jì)算。4）列表計(jì)算工程量112023/9/2注意：1.標(biāo)明來(lái)自何張圖紙，什么圖集

2.計(jì)算式規(guī)范

3.鋼筋單獨(dú)（單根長(zhǎng)度、根數(shù)、構(gòu)件數(shù)、總根數(shù)、理論重量等）序號(hào)分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)計(jì)量單位工程量計(jì)算式一、土石方工程1人工平整場(chǎng)地2人工挖基礎(chǔ)土方3回填土方4運(yùn)土方二、砌筑工程1122023/9/24.2建筑面積計(jì)算

建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積

4.2.1建筑面積的概念

132023/9/24.2建筑面積計(jì)算1）確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)2）確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)3）計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)

4）選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)4.2.2計(jì)算建筑面積的作用

142023/9/24.2建筑面積計(jì)算建筑面積計(jì)算規(guī)則采用的是《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T50353規(guī)定的建筑面積的計(jì)算方法，2005年7月1日起實(shí)施。4.2.3建筑面積計(jì)算規(guī)則

152023/9/21）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算（這里勒腳是指墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個(gè)外墻結(jié)構(gòu)，因此要計(jì)算建筑面積時(shí)要扣除），并應(yīng)符合下列規(guī)定：?jiǎn)螌咏ㄖ锔叨仍?．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2．10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1．20～2．10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1．20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。注意是凈高，而不是層高。例題（注意吊頂?shù)膯?wèn)題）

162023/9/22）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。172023/9/2182023/9/23）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算l／2面積。192023/9/24）地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。202023/9/2采光井防潮層保護(hù)墻212023/9/25）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2．20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算。

222023/9/2232023/9/26）建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。242023/9/27）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。252023/9/28）立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。262023/9/29）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算l／2面積。272023/9/210）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2．20m者應(yīng)計(jì)算l／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。282023/9/2挑廊走廊檐廊292023/9/211）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。302023/9/2

312023/9/212）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計(jì)算。13）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算。若最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。322023/9/214）建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的l／2計(jì)算。

332023/9/215）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l／2計(jì)算。

342023/9/216）高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。352023/9/2362023/9/217）下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。這里不分層高是否超過(guò)2.2m，均不計(jì)算面積。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。372023/9/2382023/9/2勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2．10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。392023/9/2問(wèn)題1：下列項(xiàng)目應(yīng)計(jì)算建筑面積是（）。

A．地下室的采光井

B．室外臺(tái)階

C．建筑物內(nèi)變形縫

D．建筑物的通道402023/9/2問(wèn)題2：某廠房外墻勒腳外圍水平面積1521㎡

，勒腳以上外圍水平面積1519㎡，內(nèi)設(shè)有二層辦公樓，層高2m，每層外墻外圍水平面積300㎡，總建筑面積為（）。

A．1521㎡B．1669㎡C．1819㎡D.2119㎡若廠房外設(shè)辦公室樓梯兩層（有永久性頂蓋），每個(gè)自然層水平投影面積為7.5㎡，則該廠房的總建筑面積為？㎡412023/9/2問(wèn)題3、下列項(xiàng)目按水平投影面積1／2計(jì)算建筑面積的有（

）

A．有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽(yáng)臺(tái)

B．室外爬梯

C．有蓋無(wú)圍護(hù)車(chē)棚

D．挑出墻外1.5有柱的雨篷

E．屋頂上的高2.20m的水箱間422023/9/2背景：某房屋二層設(shè)計(jì)如圖所示，層高為3m。墻體除注明者外均為200mm厚加氣混凝土墻，軸線位于墻中。外墻（包括陽(yáng)臺(tái)）采用50mm厚聚苯板保溫。問(wèn)題：計(jì)算二層建筑面積432023/9/244202