用地指標(biāo)及容積率

表3-10珠江道區(qū)域各規(guī)劃用地負(fù)荷密度指標(biāo)選取結(jié)果用地性質(zhì)建筑面積指標(biāo)（W/m2）占地面積指標(biāo)（kW/km2）需用系數(shù)最終指標(biāo)（W/m2）容積率二類居住500.3?0.5201.5二類工業(yè)550.7?0.9450.7公共設(shè)施商業(yè)金融700.6?0.9501.8彳〒政辦公600.6?0.9401.8文化娛樂400.6?0.9302教育科研300.6?0.9251.2中小學(xué)、幼兒園250.6?0.9161苴它公共設(shè)施10100.3其它市政設(shè)施550.7交誦設(shè)施15150.8發(fā)展備用地550.7?0.9400.7公益性公共設(shè)施預(yù)留地10100.5表4-24居住用地參考指標(biāo)地區(qū)小區(qū)名稱居民住宅負(fù)荷密度指標(biāo)調(diào)杳（W/m2）上海漕河經(jīng)開發(fā)區(qū)30北京良鄉(xiāng)衛(wèi)生城居民生活35漯河奉青房地產(chǎn)35華德花園40南小街原住宅小區(qū)20龍巖刺桐路“國(guó)際星城”26.3保定604?；钏奚嵝^(qū)34電業(yè)小區(qū)20唐山新型小區(qū)25表4-25公共設(shè)施調(diào)查指標(biāo)調(diào)查對(duì)象行政辦公負(fù)荷密度指標(biāo)調(diào)杳（W/m2）醫(yī)療衛(wèi)生負(fù)荷密度指標(biāo)調(diào)杳（W/m2）教育科研負(fù)荷密度指標(biāo)調(diào)杳（W/m2）石家莊裕華萬達(dá)廣場(chǎng)403030石家莊規(guī)劃局辦公大樓4030石家莊華北大廈40//承德高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)403535保定人民醫(yī)院/37/無錫第一人民醫(yī)院/28/表4-26公共設(shè)施調(diào)查指標(biāo)二負(fù)荷分類商業(yè)金融教育科研調(diào)杳地區(qū)

承德

廊坊

石家莊無錫

漯河

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無錫調(diào)杳對(duì)象

承德賓館

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南禪寺文化商城

匯誦商務(wù)樓

華北電力大學(xué)雙十中學(xué)

工業(yè)設(shè)計(jì)院體育用地負(fù)荷分類商業(yè)金融教育科研調(diào)杳地區(qū)

承德

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工業(yè)設(shè)計(jì)院體育用地上海

浙江青浦城新區(qū)體育用地

浙江大學(xué)玉泉校區(qū)負(fù)荷密度指標(biāo)（W/m2）33353740403014.33322表4-27工業(yè)指標(biāo)調(diào)查結(jié)果名稱石家莊源發(fā)服裝廠

保定富強(qiáng)電子

承德國(guó)誠(chéng)電子有限公司

廊坊電子廠

石家莊石強(qiáng)泵業(yè)石家莊五岳制藥廠

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保定美林食品廠指標(biāo)調(diào)杳結(jié)果（W/m2）23.72219.720.622.838.835.837.8表4-28晉中榆次各類性質(zhì)用地負(fù)荷密度及容積率選取結(jié)果榆次城區(qū)用地名稱建筑面積指標(biāo)(W/m2)占地面積指標(biāo)(kW/km2)需用系數(shù)容積率商業(yè)金融用地350.6?0.82.2教育科研用地250.5?0.81.2市政設(shè)施用地5倉(cāng)儲(chǔ)用地101二類居住用地300.4?0.61.3工業(yè)用地250.6?0.81行政辦公用地350.6?0.81.2城市發(fā)展用地81體育用地250.5?0.70.3特殊用地300.6~0.81文物古跡用地101文化娛樂用地350.6?0.82市場(chǎng)用地151廣場(chǎng)用地0.1醫(yī)療衛(wèi)牛用地300.5?0.70.9表4-10新疆頭屯河各類性質(zhì)用地負(fù)荷密度指標(biāo)及容積率選取結(jié)果用地性質(zhì)建筑面積指標(biāo)(W/m2)占地面積指標(biāo)(kW/km2)需用系數(shù)容積率最終指標(biāo)(W/m2)居住用地住宅用地30--0.3?0.51.212工業(yè)用地一類工業(yè)30--0.6?0.80.820公共設(shè)施用地商業(yè)金融40--0.7?0.91.228行政辦公500.6?0.81.532教育科研30—0.7?0.90.822文化娛樂50--0.6?0.8130其他公共交通設(shè)施30--0.3?0.50.810市政設(shè)施200.3?0.50.88綠化用地--100--1--

表4-10東疆港區(qū)各規(guī)劃用地負(fù)荷密度指標(biāo)選取結(jié)果用地性質(zhì)建筑面積指標(biāo)（W/m2）占地面積指標(biāo)（kW/km2）需用系數(shù)最終指標(biāo)（W/m2）容積率二類居住50--0.3~0.5202.5、2.1、2、1.6、1.5、1、0.8公共設(shè)施商業(yè)金融70--0.6~0.9503、2.5、2、1.8、1.5、1.3、1.2、0.6、0.5、0.4行政辦公60--0.6~0.9403、2、1.5娛樂文化40--0.6~0.9300.7中小學(xué)、幼兒園25--0.6~0.9161.5、0.5教育科研30--0.6~0.9252醫(yī)療60--0.6~0.9402公益性公共設(shè)施預(yù)留地20--0.3~0.5100.5其它港口用地500.6301、0.8、0.5物流用地15151市政設(shè)施550.7廣場(chǎng)用地551交通設(shè)施15150.8城市建設(shè)預(yù)留地14--0.7~0.9100.5體育用地15150.6、0.1表4-1寧晉化工園各類性質(zhì)用地負(fù)荷密度及容積率選取結(jié)果用地類別容積率建筑面積指標(biāo)（W/m2）占地面積指標(biāo)（kW/km2）需用系數(shù)最寺終指標(biāo)高方案中方