余姚五彩城施工技術總結(jié)

2014年7月華潤五彩城三期施工技術總結(jié)一、工程概況二、施工技術重點難點三、技術管理四、技術支持五、技術反思目錄一、工程概況1.1工程簡介華潤余姚城東新區(qū)商業(yè)項目位于余姚市城東新區(qū)城于余姚市市區(qū)內(nèi)，東臨城東路，南臨金型路，西為星光路，北側(cè)臨近河流，河對岸為冶山路。三期商業(yè)項目由五彩城購物中心（5F）、臨街商鋪（2F~4F）、公寓式酒店（18F）組成，總建筑面積為16.47萬㎡，占地面積37181㎡，其中：地下總建筑面積為7.04萬㎡，地下部分共二層（局部三層，地下室底板-13.16m），設計為停車場、設備機房；地上總建筑面積為9.43萬㎡，其中酒店部分建筑高度99.9m，購物中心建筑高度37.5m。1.2工程結(jié)構(gòu)概況本工程基礎形式為鉆孔灌注樁基礎：酒店塔樓工程樁采用直徑800MM灌注樁；商業(yè)部分工程樁采用直徑700MM灌注樁；基礎承臺埋深最大15.01m；獨立承臺大底板，底板厚度1300mm、1100mm、850mm、700mm；結(jié)構(gòu)為混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，五彩城購物中心及商鋪為框架結(jié)構(gòu)，高層酒店共18層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。購物中心層高為5.500m，框架柱混凝土強度為C40，梁板混凝土強度為C30；高層酒店標準層層高為5.500m，柱混凝土強度為C60，梁板混凝土強度為C30；抗震等級為二級。本工程填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊。其中外墻填充墻采用200mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊，內(nèi)隔墻采用200mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊，砌塊強度級別為A3.5，砌塊砌筑時使用砌筑專用粘結(jié)劑。2#購物中心（5F/3F）屋面高27.76米影廳屋面高33.26米1#塔樓酒店（18F/2F）建筑高99.9米3~5#時尚生活中心獨棟（2~4F/2F）屋面高9~13.5米一、工程概況1.3建筑概況地下室為車庫、設備機房及人防區(qū)，天棚噴防霉乳膠漆飾面，墻面防霉乳膠漆涂料，地面為金剛砂防滑地面，地面為細石砼地面；上部為后勤走道、樓梯、商鋪、機房及中庭公共區(qū)，電梯廳；精裝修工程公共區(qū)域裝修裝修面積約23184平方米，建筑類別一類，耐火等級一級。裝修范圍地下三層至地下二層只裝修電梯廳部分，地下一層至地上五層裝修公區(qū)與后勤走道。天花為大面積為60系列輕鋼龍骨+9.5mm厚雙層紙面石膏板構(gòu)造，局部使用防火等級A級的透光軟膜。中庭區(qū)域墻面主要為15mm厚鋼化夾膠玻璃、鋁板及?；u（石材），后勤區(qū)域墻面為深灰色涂料。中庭區(qū)域地面采用人造石濕貼，后勤走道為環(huán)氧地坪漆。中庭扶梯及采光頂采用2.5mm厚鋁板包封處理，中庭攔河采用鋼化夾膠玻璃及實心不銹鋼欄桿。外立面主要由外墻真石漆及幕墻組成。總面積為2.3萬m3。玻璃幕墻部分外圍護結(jié)構(gòu)采用隱框玻璃幕墻形式，主要分布在購物中心首層及租戶部位，其余實墻面為干掛開放式石材幕墻、陶土板幕墻及金屬幕墻。一、工程概況一、工程概況1.4機電工程機電工程分為：強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。其中強電系統(tǒng)的正常電源：從不同區(qū)域變電站引入2路獨立的10Kv專線，每路900KVA，總電源為17800KVA，備用電源采用2臺800KVA柴油發(fā)電機組供電，供電范圍為消防負荷和特別重要負荷；給排水系統(tǒng)包括包括給水、熱水、污廢水、雨水等系統(tǒng)；消防系統(tǒng)包括消防水系統(tǒng)與消防電系統(tǒng)，消防水系統(tǒng)由DN200總體消防環(huán)網(wǎng)供給室外消防用水，室內(nèi)消防用水由設在地下二層的有效容積864立方米的消防水池和各系統(tǒng)的消防水泵供水，消防電系統(tǒng)由火災自動報警及聯(lián)動控制，商業(yè)區(qū)域在一層設置總消防控制中心，出租類公寓酒店及出售類公寓酒店分別在地下一層設置分消防控制中心，信號傳至一層總消防控制中心；弱電智能化系統(tǒng)包括，廣播系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、有信電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、信息引導及發(fā)布系統(tǒng)、客流量統(tǒng)計系統(tǒng)；暖通空調(diào)系統(tǒng)采用中央空調(diào)系統(tǒng)包括空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等；電梯系統(tǒng)包括垂直電梯23臺（2號樓大商業(yè)12臺），自動扶梯34臺（大商業(yè)30臺，含超市自動扶梯4臺；室外4臺）。二、施工技術難點1）場平布置及基坑安全：場地較為狹窄，出入口少，場平布置及運輸組織是難點，臨時道路均靠近支護樁，影響基坑安全，基坑支護檢測是重點關注點。2）地下水位高、水量豐富：因為工期緊，管井降水時間短效果差，工序?qū)е?，施工期間，地下室的堵漏止水是難點。3）垂直運輸設備（塔吊）的布置及選型：商業(yè)中心結(jié)構(gòu)復雜異型，而初期上部結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)無圖紙，因此塔吊布置及選型是個難點，從樁基施工階段就著手塔吊的選型及布置（采用格構(gòu)柱氏基礎），到2012年9月1日確定方案，從后期使用看，基本滿足了垂直運輸要求，當然也存在中庭局部天窗鋼梁無法吊裝、附墻架超長，大臂和高層酒店相碰限位截臂的情況，拆卸困難等不足，這也是值得反思和重點關注點。2.1技術難點及重點4）超長結(jié)構(gòu)混凝土（底板、頂板及屋面）的施工，后澆帶的處理及封閉時機：本工程結(jié)構(gòu)南北長256m，東西寬145.5m，為超長結(jié)構(gòu)，項目依據(jù)結(jié)構(gòu)特點和施工組織要求，重新進行了分區(qū)；根據(jù)設計要求，后澆帶封閉時間較晚（4個月以后），導致結(jié)構(gòu)封頂后。屋面、地下室不能閉水，施工環(huán)境惡劣，后采取膨脹加強砼提前封閉后澆帶，但滲漏影響沒有完全根除。5）圖紙及設計變更的管理：圖紙設計版次（建筑和結(jié)構(gòu)已達5版，機電大面積方案修改、增補達40%）和變更多，零星變換圖紙版次更多，設計變更電子版、小白圖、藍圖混用，現(xiàn)場施工需參照多版圖紙；這直接導致圖紙和設計管理困難、現(xiàn)場施工容易引起混亂，機電深化設計幾乎無效，大量機電預留洞沒法預留。6）中庭天窗鋼結(jié)構(gòu)及中庭精裝施工：中庭造型獨特，鋼梁跨度大（最長28m）、重量大（12T），現(xiàn)場安裝采用130T汽車吊，地下室B3~1F樓板采用碗扣架回頂；中庭獨立采光頂高達33m，精裝吊頂操作架搭設高度27.2m，1#~5#中庭架手架獨立搭設，高寬比過大，安全隱患大，從方案到施工到安全監(jiān)控均是重點和難點。二、施工技術難點回主頁三、技術管理3.1明確工作職責及流程

技術工作是項目管理的基礎性工作，沒有工程施工專業(yè)技術支撐，質(zhì)量、進度、安全、成本等目標皆成空?，F(xiàn)場施工技術管理要則：按圖紙施工、按方案和交底施工、嚴格執(zhí)行規(guī)范要求負責適用施工規(guī)范、技術標準、強制性條文的收集、培訓、交底，保證施工工序符合施工規(guī)范、質(zhì)量標準、工藝標準、質(zhì)量管理制度要求。組織施工技術方案和工序設計的編制、各分包施工方案的審核；組織技術交底及督促落實圖紙管理：專人登記、更新施工圖目錄、變更清單，標識施工圖和作廢圖紙，控制施工圖和變更的分發(fā)：組織圖紙會審和設計交底、設計協(xié)調(diào)，設計問題溝通土建、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、機電、裝修、景觀等多專業(yè)技術質(zhì)量協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)各專業(yè)技術沖突編制的安全技術文件、危險性較大方案，負責監(jiān)督實施，參與重大安全事故的調(diào)查處理測量技術復核、施工驗收技術復核、參與隱蔽驗收，現(xiàn)場技術問題解決。追蹤國內(nèi)國際“四新”技術，負責“四新”技術的實施。圖紙會審設計交底圖紙發(fā)放技術準備施工方案場平布置技術交底方案交底測量交樁定位放線專項方案技術措施圖紙管理設計協(xié)調(diào)工序驗收技術復核準備階段施工過程工作流程存在問題：1、項目部工程師對技術工作職責及流程還不太清晰，技術計劃部、技術質(zhì)量部、工程技術部經(jīng)常調(diào)整，職責不明。

2、現(xiàn)場工程師技術質(zhì)量意識不足，一味追求進度，現(xiàn)場協(xié)調(diào)，只管施工，不問結(jié)果，皆等技術、質(zhì)量工程師來收底；

3、專業(yè)技術學習積極性不夠，看圖少，技術問題坐等技術部措施方案。三、技術管理3.2圖紙及變更管理

建立了工程圖紙制度明確了圖紙管理體系中各部門職責，并對具體的管理方法做出要求。項目根據(jù)制度開展圖紙管理工作。三、技術管理設計圖紙的管理12建立完整的收發(fā)文記錄，對圖紙具體內(nèi)容、收發(fā)日期、經(jīng)手人、數(shù)量做好原始記錄，確保圖紙流轉(zhuǎn)有依有據(jù)、方便查找。本工程大批量藍圖收發(fā)記錄如下：結(jié)構(gòu)1、2013.01.18地下結(jié)構(gòu)藍圖2、2013.03.18全套結(jié)構(gòu)藍圖3、2013.04.22地上結(jié)構(gòu)藍圖4、2013.06.21全套結(jié)構(gòu)藍圖建筑1、2013.03.12全套建筑藍圖2、2013.04.03各層建筑平面藍圖3、2013.06.21全套建筑藍圖4、2014.01.12建筑平面圖5、2014.06.14建筑立面圖（新）三、技術管理設計變更圖紙的管理13設計變更登記完整建立完整的變更臺賬并對相應變更內(nèi)電子版建立文件夾匯總，方便各部門查找。三、技術管理二、現(xiàn)場技術支持14施工方案根據(jù)現(xiàn)場施工進度編制相應的專項施工方案并針對現(xiàn)場出現(xiàn)的技術難題，編制針對性的解決方案。方案編制注重針對性、可行性、合規(guī)性3.3方案及技術交底

三、技術管理15對基坑開挖、高大支模架等危險性較大的方案進行專家論證。三、技術管理方案技術交底16根據(jù)現(xiàn)場施工進度編制相應的專項施工方案并針對現(xiàn)場出現(xiàn)的技術難題，編制針對性的解決方案。交底明確了施工范圍，統(tǒng)一做法、驗收標準。三、技術管理幕墻培訓給排水學習電氣學習消防學習鋼筋工程學習3.4技術學習培訓

三、技術管理18四、技術支持4.1樁基工程

20120709-項目開工

20120930-樁基結(jié)束

樁基為鉆孔灌注樁，工程樁約3000顆，孔深23m~69m（塔樓）。維護結(jié)構(gòu)有鉆孔灌注樁、深層攪拌樁、三軸攪拌樁止水帷幕、預應力錨索。

技術工作：場平布置、場內(nèi)道路、泥漿池布置；放線定位、鉆孔深度、鋼筋籠焊接、清底、水下混凝土澆筑、注漿。不利地質(zhì)條件的處理存在問題：高峰時有30臺鉆孔機施工，擺放位置、施工順序、道路運輸重點協(xié)調(diào)?？咨畹目刂疲宓?、水下砼澆筑質(zhì)量控制不到位，因為是隱蔽工程，監(jiān)控手段需創(chuàng)新。19四、技術支持4.2土方工程

地下室共二層，局部三層，最大開挖深度15.1m。土方量約34w方

技術工作：開挖順序、運輸?shù)缆?、出入口設置、降排水；清底存在問題：降水時間不足，降水井幾乎和土方同時施工。導致土方開挖含水太多；土方開挖順序比較亂，打亂了底板施工部署，B3層在B2層后施工，留下隱患。

20121206-基礎底板清土開始

20四、技術支持4.3地下室底板底板分為18個分區(qū)，底板方量24430方技術工作：破樁頭鋼筋控制、排水、后澆帶設置、大體積抗?jié)B砼澆筑；鋼筋綁扎、接頭；砼養(yǎng)護。存在問題：1、業(yè)主取消底板防水層，地下水位高，導致底板多處涌水，在底板設置降水井抗浮井；2、后澆帶模板及防水處理差，導致后期滲漏較多。3、雨雪天氣搶工，鋼筋質(zhì)量、砼澆筑質(zhì)量控制不到位。20130206-基礎底板完成

墊層水浸泡

樁超灌砼較多

B3層底板后施工，工序倒置，導致后續(xù)基坑回填困難。

四、技術支持4.4地下室結(jié)構(gòu)地下室結(jié)構(gòu)共二層（局部三層）底板分為18個分區(qū)，面積70000m2，混凝土方量27310方。20130430-地下室結(jié)構(gòu)全面出正負零

技術工作：模板及支撐體系、柱箍加固、電梯井剪力墻模板體系；高支撐模板；多標高控制；地下室外墻模板及抗?jié)B；鋼筋接頭、保護層；柱變徑處鋼筋連接；梁柱墻不同標號砼澆筑組織；樓板標高控制；砼養(yǎng)護；后澆帶處理。存在問題：1、支撐體系做法不統(tǒng)一。樓板超高。2、鋼筋做法不規(guī)范，問題較多。3、樓梯澆筑質(zhì)量差。四、技術支持4.5地上結(jié)構(gòu)地上結(jié)構(gòu)共5層（局部5夾層）底板分為12個分區(qū)，混凝土方量41130方。技術工作：模板及支撐體系、柱箍加固、高大模板支撐體系（IMAX影院結(jié)構(gòu)高度達21m）；中庭懸挑結(jié)構(gòu)、預應力梁、屋面樓板防開裂；多標高控制；施工流水組織；中庭外架；鋼筋工程；柱變徑處鋼筋連接；梁板柱不同標號砼澆筑組織；樓板標高控制；砼養(yǎng)護；后澆帶處理。扶梯結(jié)構(gòu)尺寸。存在問題：1、梁柱接頭處理較差；2、樓板標高控制不足。3、模板使用周轉(zhuǎn)控制。20130820-地上結(jié)構(gòu)封頂

四、技術支持4.6鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)為屋頂天窗、中庭連廊，鋼結(jié)構(gòu)工程量558T。技術支持：預埋件、預埋螺栓的精度控制；連接焊縫、鋼結(jié)構(gòu)吊裝，結(jié)構(gòu)回頂。高強螺栓連接，鋼結(jié)構(gòu)吊裝，防火涂料厚度控制。存在問題：1、天窗鋼梁基礎螺栓標高、位置精度控制較差，導致偏位較多；2、焊縫質(zhì)量部分較差，