寫字樓空調(diào)專題分享

寫字樓空調(diào)專題研究2014.2.21客戶訪談：現(xiàn)在這個辦公樓各方面都挺好的，就是晚上加班的時候空調(diào)就關(guān)了，所以員工也多次要求自己裝個空調(diào)；——高新國際商務(wù)中心某公司行政侯女士

西安很多在售的好一點寫字樓基本都采用的是多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，也就是VRV空調(diào)，因為管理起來方便啊，成本也不是很高，水機(jī)的話比較適合冷的地區(qū)，比如東北那邊，VRV空調(diào)就不適合了，因為零下10℃以下它的制熱效果就不行了。但西安的最低氣溫也就零下5℃吧，所以多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)是最合適的，成本也不高?！樟⒖照{(diào)西安分公司技術(shù)工程師張小姐位置項目名稱空調(diào)在售項目高新啟迪清揚(yáng)時代VRV空調(diào)摩爾中心VRV空調(diào)禾盛京廣中心乙級寫字樓：分戶中央空調(diào)甲級寫字樓：VRV空調(diào)泰華金貿(mào)國際VRV中央空調(diào)都市之窗地源熱泵中央空調(diào)曲江佳和中心VRV空調(diào)曲江國際金融中心VRV空調(diào)在用項目高新高新國際商務(wù)中心傳統(tǒng)中央空調(diào)都市之門VRV空調(diào)經(jīng)開經(jīng)發(fā)大廈傳統(tǒng)中央空調(diào)

市場主流以VRV空調(diào)為主，方便設(shè)備的后期管理及維修，同時滿足部分客戶加班需求；也有部分在用項目采用傳統(tǒng)中央空調(diào)和戶式中央空調(diào)，冬季接市政供暖或鍋爐。目前西安市場在用寫字樓項目以傳統(tǒng)中央空調(diào)為主，在售項目多采用VRV空調(diào)市場及客戶將經(jīng)過處理的空氣采用一定方式送入室內(nèi)，使室內(nèi)空氣溫度，濕度和清潔度等控制在適當(dāng)范圍，以滿足室內(nèi)用戶需要空調(diào)運(yùn)作原理中央空調(diào)：一個主機(jī)對應(yīng)多個末端，商用為主；分體空調(diào)：一個主機(jī)對應(yīng)一個末端，家用為主；傳統(tǒng)中央空調(diào)：又稱水機(jī)，即末端為風(fēng)機(jī)盤管的中央空調(diào)，通過冷媒（水）實現(xiàn)制冷的空調(diào)系統(tǒng)，但不能制熱，可通過連接市政供暖或鍋爐實現(xiàn)制熱；VRV空調(diào)：全稱為VariableRefrigerantVolume系統(tǒng)，即變制冷劑流量系統(tǒng)，又名多聯(lián)機(jī)，通過冷媒（制冷劑）實現(xiàn)制冷或制熱的空調(diào)系統(tǒng)（零下10℃以下制熱效果較差）；VAV空調(diào)：全稱為VariableAirVolume系統(tǒng)，是一種通過改變送風(fēng)量來調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的空調(diào)系統(tǒng)?？照{(diào)對比維度傳統(tǒng)中央空調(diào)（水機(jī)）VRV空調(diào)（多聯(lián)機(jī)）VAV空調(diào)形象檔次低中高冷凝水問題有有無舒適性低中等高運(yùn)行時間限定時間，通常與上下班時間一致時間不限定，24小時運(yùn)行限定時間，通常與上下班時間一致控制方式不可獨立控制主機(jī)可獨立控制主機(jī)不可獨立控制主機(jī)計量方式可分戶計量，按面積計算可分戶計量，按電費計算可分戶計量，按流量計算配合裝修的靈活性差一般好運(yùn)營成本較高一般高空調(diào)類型主要有三種類型中央空調(diào)：傳統(tǒng)中央空調(diào)、VRV、VAV，只有VRV系統(tǒng)可獨立控制主機(jī)，實現(xiàn)分戶計量【運(yùn)作原理】以水為制冷介質(zhì)，給室內(nèi)降溫，并將室內(nèi)部分熱量排到室外，實現(xiàn)室內(nèi)外空間熱量交換傳統(tǒng)中央空調(diào)①制冷機(jī)組：制冷劑將冷卻水制冷成冷凍水；②冷凍水泵：為冷凍水輸送提供動力；③風(fēng)機(jī)盤管：實現(xiàn)冷凍水與風(fēng)的熱交換，將風(fēng)制冷變成冷風(fēng)，同時冷凍水升溫；④冷卻塔：將回收的升溫冷凍水冷卻，變成冷卻水。相當(dāng)于以水為載體，將室內(nèi)熱量排到室外，降低室內(nèi)溫度，實現(xiàn)室內(nèi)與室外的熱交換；⑤冷卻水泵：提供動力將冷卻水輸送到制冷機(jī)組?！究照{(diào)設(shè)備實景】該項目空調(diào)空間布局亮點為利用退臺空間擺放冷卻塔，利用空中花園擺放企業(yè)自裝空調(diào)傳統(tǒng)中央空調(diào)【運(yùn)作原理】以制冷劑為載體，實現(xiàn)室內(nèi)外空氣的熱交換VRV空調(diào)①室外機(jī)：主要部件為壓縮機(jī)、換熱器及制冷部件。壓縮機(jī)為冷媒輸送提供動力，換熱器將冷媒熱量散發(fā)至室外，制冷部件將冷媒降溫。②冷媒銅管：負(fù)責(zé)輸送冷媒介質(zhì)；③室內(nèi)機(jī)：主要部件為蒸發(fā)機(jī)與風(fēng)機(jī)（風(fēng)機(jī)盤管）。實現(xiàn)冷媒與風(fēng)熱交換，將風(fēng)制冷成冷風(fēng)。注：1.以風(fēng)冷VRV制冷原理為例說明工作過程；