安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦

安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)評估報告摘要中鑫眾和評報[2009]第081號北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司旌德縣國土資源局委托，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正的原則，按照公認的礦業(yè)權(quán)評估方法和程序，對安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)價值進行了評估?，F(xiàn)將礦業(yè)權(quán)評估情況及評估結(jié)果摘要如下：一、評估對象：安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)二、評估目的：為旌德縣國土資源局掛牌出讓安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)并收取采礦權(quán)價款提供該采礦權(quán)價值依據(jù)。三、評估基準日：2009四、評估方法：收入權(quán)益法五、報告提交日期：2009六、評估價值：采礦權(quán)評估價值為122.83萬元，大寫人民幣壹佰貳=3480100\*chinesenum2拾貳萬捌仟叁佰元整。七、主要評估參數(shù)：勘查程度：普查礦區(qū)面積：0.030平方公里估算深度：452m～350m標高生產(chǎn)規(guī)模：10萬m3/年礦山服務年限：5.43年產(chǎn)品方案：建筑石料用花崗閃長巖礦評估利用可采儲量：54.25萬m3礦石銷售價格：68.38元/立方米(稅后)折現(xiàn)率：8%采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)：4.2%評估結(jié)論有效期為壹年，即自評估報告評估基準日起壹年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進行評估。以上內(nèi)容摘自中鑫眾和評報[2009]第081號安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)評估報告，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀評估報告全文。北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司法人代表：中國·北京礦業(yè)權(quán)評估師：二○○九年十月十九日礦業(yè)權(quán)評估師：目錄第一部分摘要第二部分評估報告正文TOC\o"1-1"\h\z\u1、評估機構(gòu) 12、評估委托方和采礦權(quán)申請人 13、評估目的 14、評估對象及評估范圍 25、評估基準日 26、評估依據(jù) 27、評估原則 38、礦業(yè)權(quán)概況 39、礦區(qū)地質(zhì)概況 410、評估過程 711、評估方法 812、主要技術經(jīng)濟參數(shù)選取過程 813、評估假設前提 1014、評估結(jié)論 1115、有關問題的說明 1116、采礦權(quán)評估報告的使用限制 1217、評估報告提交日期 1218、評估人員 1219、評估機構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評估師蓋章簽字 12第三部分評估報告附表第四部分評估報告附件安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)評估報告中鑫眾和評報[2009]第081號北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司受旌德縣國土資源局的委托，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正的原則，按照公認的礦業(yè)權(quán)評估方法，對安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進行了實地踏勘、市場調(diào)查與詢證，對該采礦權(quán)在2009年1、評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：北京中鑫眾和礦業(yè)權(quán)評估咨詢有限公司地址：北京市西城區(qū)西直門南小街國英1號424室企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊編號：110102001903878探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資[1999]005號2、評估委托方和采礦權(quán)申請人評估委托方：旌德縣國土資源局采礦權(quán)申請人：安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦3、評估目的因旌德縣國土資源局預掛牌出讓安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)，按國家相關規(guī)定，需繳納采礦權(quán)價款。本評估項目即是為實現(xiàn)上述目的而為委托方收取安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)價款提供公平、合理、真實的價值意見。4、評估對象及評估范圍評估對象：安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)。評估范圍：以《地質(zhì)普查報告》為準，開采礦種為，km2，拐點號XY1336317439629007233632783962908433363193396292524336303439629132評估范圍與《地質(zhì)普查報告》儲量估算范圍一致，礦區(qū)面積km2，。5、評估基準日本項目評估基準日為2009年8月6、評估依據(jù)規(guī)依據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準則》（2008版）評估人員收集的其他資料等。7、評估原則7.1遵循獨立性、客觀性、公正性的工作原則：7.2在技術處理中遵循預期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻原則；7.3遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存、尊重地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律、遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范的原則8、礦業(yè)權(quán)概況1．位置及交通條件旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山建筑石料用花崗閃長巖礦區(qū)位于旌德縣縣城296°方向直距約20.8km處，行政區(qū)劃隸屬旌德縣興隆鄉(xiāng)管轄。礦區(qū)有3Km簡易公路通往興隆鄉(xiāng)政府，興隆至旌德縣城有直達公路，距離31Km。交通較方便。2．自然地理及經(jīng)濟條件礦區(qū)屬低山地形，海拔標高560～302m，地形較陡，相對高差較大。區(qū)內(nèi)屬亞熱帶季風氣候，氣侯溫和濕潤，雨量充沛。年平均降雨量1395mm,降雨過程集中在3～7月份；年平均氣溫15.5℃，無霜期約220天。區(qū)內(nèi)經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)、林業(yè)為主，農(nóng)作物主要有水稻、玉米等，經(jīng)濟作物有茶、杉、松、竹、油茶、果木等。工業(yè)欠發(fā)達，采礦業(yè)主要為集體或個體小礦山，開采礦種主要是螢石、石料等礦產(chǎn)。區(qū)內(nèi)有富裕勞動力，發(fā)展采礦業(yè)，可解決部分勞動力就業(yè)，也能為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展作出一定貢獻。礦區(qū)距工業(yè)電網(wǎng)僅1.5Km，距最近水源地僅0.8Km，水、電均能滿足礦山生產(chǎn)、生活需要。3．以往地質(zhì)工作及資源儲量評審情況1960年～1965年由安徽省地質(zhì)局317地質(zhì)隊開展1∶20萬旌德縣幅區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查,提交了《旌德縣幅1∶20萬區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查報告書》；20世紀80年代，安徽省地礦局332地質(zhì)隊區(qū)域地質(zhì)調(diào)查分隊開展了與此相鄰的1∶5萬旌德縣幅區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查，編有《1∶5萬旌德縣幅區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查報告》。2009年6月29日至7月9日，安徽省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查局332地質(zhì)隊對旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦進行了資源儲量核實工作，編制了《安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦地質(zhì)普查報告》，2009年8月，經(jīng)旌德縣國土資源局備案，批準該礦山建筑石料用花崗閃長巖礦資源量（333）為72.23萬m3，約計173.36萬噸。9、礦區(qū)地質(zhì)概況9.1地質(zhì)概況9.礦區(qū)未見地層出露，僅在地勢平緩及低洼處局部見第四系（Q4）殘坡積物及含砂、礫亞粘土。9.1.礦區(qū)位于榔橋巖體（γδ51）內(nèi)，巖性為中細?；◢忛W長巖。巖石為灰白色，中細粒花崗結(jié)構(gòu)，局部為似斑狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。巖石礦物成分主要由斜長石35％～55％，具環(huán)帶構(gòu)造；鉀長石10%～25%,以條紋長石和微斜長石為主；石英20％～35％；黑云母、角閃石5％～10％；副礦物及次生礦物少量。9.區(qū)內(nèi)構(gòu)造不太發(fā)育，沒有出露明顯斷裂構(gòu)造。節(jié)理也不太發(fā)育，主要以產(chǎn)狀30°∠78°一組為主，多呈微張－閉合狀，分布稀疏，間距約0.6～2米。9.區(qū)內(nèi)變質(zhì)作用不明顯，主要表現(xiàn)為較弱的硅化、絹云母化等。9.本礦區(qū)石料礦為榔橋巖體花崗閃長巖，區(qū)內(nèi)只有一個礦體。在本次擬出讓的礦區(qū)范圍內(nèi)，礦體平面形態(tài)呈北西向的梯形。礦體出露最高海拔標高450m，最低標高348m。該花崗閃長巖新鮮呈灰白色，風化后褐黃色易，風化層在坡度大的地方，浮土及風化層較薄，平緩處較厚，一般為2～12m，開采時，風化層需剝離。9.礦石為灰白色，中細?；◢徑Y(jié)構(gòu)，局部中粗粒結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。巖石礦物成分主要由斜長石、鉀長石、石英及少量角閃石、黑云母等礦物組成。巖石較完整，節(jié)理、裂隙不發(fā)育。根據(jù)類比相關礦山和市場使用情況，礦石質(zhì)量可滿足建筑用石料礦的質(zhì)量要求。由于礦體中裂隙不太發(fā)育，部分完整的大塊石料可滿足加工板材的質(zhì)量要求。由于本次工作未對花崗巖石料礦的物理力學性能進行測試，若將該石料礦用于其它用途，還需要補做相應的樣品測試工作。9.礦石自然類型為花崗閃長巖。礦石工業(yè)類型為建筑石料用花崗閃長巖礦石。礦床成因類型為巖漿巖型礦床。9.2開采技術條件9.9.9.9.3礦山開采方案9.3.19.3.2礦床的開采方式9.3.310、評估過程評估人員根據(jù)所收集的資料進行歸納、整理，查閱有關法律、法規(guī)，調(diào)查有關礦開發(fā)及銷售市場，按照既定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權(quán)價值進行評定估算，撰寫采礦權(quán)評估報告初稿，由于委托方《開發(fā)利用方案》未提供，直到2009年11、評估方法安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦為小型礦山，生產(chǎn)規(guī)模為小型，不具備采用其他收益途徑評估方法的條件，根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準則》（2008版）的規(guī)定，本項目評估采用收入權(quán)益法，計算公式：P=其中：P——采礦權(quán)評估價值；——年銷售收入；K——采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i——折現(xiàn)率；t——年序號（i=1、2、3……n）；n——評估計算年限。12、主要技術經(jīng)濟參數(shù)選取過程本項目評估所需主要技術經(jīng)濟參數(shù)的選取，主要參考（以下簡稱《》）（以下簡稱《》）、（以下簡稱《》）以及評估人員掌握的資料確定。12.1評估利用可采儲量12.1根據(jù)《》安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦保有資源儲量估算的333類資源量萬m3,約計萬噸。12根據(jù)，對于內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量，無需做更多地質(zhì)工作即可供開發(fā)利用的地表出露礦產(chǎn)（建筑材料類礦產(chǎn)），估算的資源儲量均視為（111b）或（122b），全部參與評估計算（不做可信度系數(shù)調(diào)整）。評估對推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量進行可信度調(diào)整，取可信度系數(shù)為1。評估利用資源儲量=∑（基礎儲量＋參與評估計算資源量×k）式中k為資源量可信度系數(shù)。評估利用資源儲量=333×1=722300.00立方米經(jīng)計算，安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦評估利用資源儲量為722300.00立方米12.1評估利用可采儲量=評估利用資源儲量－設計損失量－開采損失量=(評估利用資源儲量－設計損失量)×采區(qū)回采率設計損失量：根據(jù)《》，圈定的露天開采境界范圍內(nèi)可開采石料礦資源儲量（333）為661626.8立方米，設計損失量為60673.20立方米(=722300－661626.8立方米)，本次評估設計損失量確定采礦回采率：《》采礦回采率確定為82%。本次評估據(jù)此確定采礦回采率取82%。=（722300.00－60673.20）×82%=542533.98立方米12.2生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)《開發(fā)利用方案》，年生產(chǎn)規(guī)模100000m3，評估確定其生產(chǎn)規(guī)模為12.3評估基準日后的服務年限評估基準日后的服務年限根據(jù)可采儲量和年生產(chǎn)能力確定礦山服務年限計算如下：T=Q/A其中：T——礦山服務年限Q——可采儲量，542533.98立方米A——生產(chǎn)能力，100000mT=542533.98/100000=5.43年合五年五個月。12.4產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案：建筑石料用花崗閃長巖礦。12.5銷售收入?yún)⒄铡丁?含稅銷售價格70元/立方米，評估人員現(xiàn)場了解建筑石料用花崗閃長巖礦近一年來銷售市場呈上升趨勢,綜合銷售價格稅前80元/立方米，評估人員認為此價格較能反映當?shù)劁N售狀況。評估確定建筑石料用花崗閃長巖礦含稅銷售價格80元/立方米，不含稅銷售價格68.38元/立方米（=80÷1.17元/立方米）。評估確定不含稅銷售價格68.38元/立方米。假設本礦生產(chǎn)的全部銷售，則：生產(chǎn)年銷售收入＝年產(chǎn)量×銷售價格=100000.00×68.38=683.80萬元12.6采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)，建筑材料礦產(chǎn)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為3.5～4.5%。根據(jù)《》，本礦礦山構(gòu)造簡單，水文工程地質(zhì)條件簡單，開采方式為露天開采，評估確定礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)取值為4.2%。12.7折現(xiàn)率根據(jù)國土資源部2006年第18號公告“關于實施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告”，采礦權(quán)出讓評估折現(xiàn)率取8%。本評估報告折現(xiàn)率取8%。12.8計算結(jié)果根據(jù)上述參數(shù)的測算，求得安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)價值為：P==122.83萬元（詳見附表一）13、評估假設前提1、采礦權(quán)評估以備案的資源儲量為基礎；2、按照《開采設計方案》設定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不變；3、礦產(chǎn)品價格及國家有關產(chǎn)業(yè)、財稅、金融政策在預測期無重大變化；4、市場供需水平基本保持不變。14、評估結(jié)果本公司評估人員在充分調(diào)查、了解和分析評估對象實際情況的基礎上，依據(jù)科學、合理的評估程序和方法，經(jīng)過評定估算，確定安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)評估價值為122.83萬元，大寫人民幣壹佰貳=3480100\*chinesenum2拾貳萬捌仟叁佰元整。15、特別事項說明15.1評估結(jié)論使用的有效期本報告需向國土資源主管部門報送備案后使用。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本報告提交的評估結(jié)果有效期為一年，即自評估報告評估基準日起一年內(nèi)有效。如果使用本評估結(jié)果的時間與本報告的評估基準日相差一年以上，本公司對應用此評估結(jié)果而對有關方面造成的損失不負任何責任。15.2評估基準日后的調(diào)整事項在本評估報告的有效時間內(nèi)，如果委托方的資源情況發(fā)生變化，委托方應商請本公司根據(jù)原評估方法，對評估價值進行相應的調(diào)整；如果本項目評估所采用的價格標準發(fā)生不可抗拒的變化，并對礦業(yè)權(quán)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請本公司重新確定礦業(yè)權(quán)價值。15.3其他需要說明的事項本公司只對本項目的評估結(jié)果是否符合職業(yè)規(guī)范要求負責，不對礦業(yè)權(quán)定價決策負責。本項目評估是在獨立、客觀、公正的原則下做出的，我公司及參加評估的人員與委托方?jīng)]有任何特殊利害關系。評估采用的地質(zhì)資料及相關資產(chǎn)狀況的原始資料、有關法律文件及相關產(chǎn)權(quán)證明文件、材料等由委托人提供。16、采礦權(quán)評估報告的使用限制本次對安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)評估結(jié)論僅供委托方和送交有關管理機關審查使用?！栋不帐§旱驴h興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權(quán)評估報告》僅限服務于此次評估報告載明的評估目的。本評估報告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)本公司書面同意評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。17