安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦

安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權評估報告摘要中鑫眾和評報[2009]第081號北京中鑫眾和礦業(yè)權評估咨詢有限公司旌德縣國土資源局委托，根據(jù)國家礦業(yè)權評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正的原則，按照公認的礦業(yè)權評估方法和程序，對安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權價值進行了評估?，F(xiàn)將礦業(yè)權評估情況及評估結果摘要如下：一、評估對象：安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權二、評估目的：為旌德縣國土資源局掛牌出讓安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權并收取采礦權價款提供該采礦權價值依據(jù)。三、評估基準日：2009四、評估方法：收入權益法五、報告提交日期：2009六、評估價值：采礦權評估價值為122.83萬元，大寫人民幣壹佰貳=3480100\*chinesenum2拾貳萬捌仟叁佰元整。七、主要評估參數(shù)：勘查程度：普查礦區(qū)面積：0.030平方公里估算深度：452m～350m標高生產(chǎn)規(guī)模：10萬m3/年礦山服務年限：5.43年產(chǎn)品方案：建筑石料用花崗閃長巖礦評估利用可采儲量：54.25萬m3礦石銷售價格：68.38元/立方米(稅后)折現(xiàn)率：8%采礦權權益系數(shù)：4.2%評估結論有效期為壹年，即自評估報告評估基準日起壹年內有效。超過一年此評估結果無效，需重新進行評估。以上內容摘自中鑫眾和評報[2009]第081號安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權評估報告，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀評估報告全文。北京中鑫眾和礦業(yè)權評估咨詢有限公司法人代表：中國·北京礦業(yè)權評估師：二○○九年十月十九日礦業(yè)權評估師：目錄第一部分摘要第二部分評估報告正文TOC\o"1-1"\h\z\u1、評估機構 12、評估委托方和采礦權申請人 13、評估目的 14、評估對象及評估范圍 25、評估基準日 26、評估依據(jù) 27、評估原則 38、礦業(yè)權概況 39、礦區(qū)地質概況 410、評估過程 711、評估方法 812、主要技術經(jīng)濟參數(shù)選取過程 813、評估假設前提 1014、評估結論 1115、有關問題的說明 1116、采礦權評估報告的使用限制 1217、評估報告提交日期 1218、評估人員 1219、評估機構及礦業(yè)權評估師蓋章簽字 12第三部分評估報告附表第四部分評估報告附件安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權評估報告中鑫眾和評報[2009]第081號北京中鑫眾和礦業(yè)權評估咨詢有限公司受旌德縣國土資源局的委托，根據(jù)國家礦業(yè)權評估的有關規(guī)定，本著客觀、獨立、公正的原則，按照公認的礦業(yè)權評估方法，對安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的采礦權進行了實地踏勘、市場調查與詢證，對該采礦權在2009年1、評估機構評估機構名稱：北京中鑫眾和礦業(yè)權評估咨詢有限公司地址：北京市西城區(qū)西直門南小街國英1號424室企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊編號：110102001903878探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資[1999]005號2、評估委托方和采礦權申請人評估委托方：旌德縣國土資源局采礦權申請人：安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦3、評估目的因旌德縣國土資源局預掛牌出讓安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權，按國家相關規(guī)定，需繳納采礦權價款。本評估項目即是為實現(xiàn)上述目的而為委托方收取安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權價款提供公平、合理、真實的價值意見。4、評估對象及評估范圍評估對象：安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權。評估范圍：以《地質普查報告》為準，開采礦種為，km2，拐點號XY1336317439629007233632783962908433363193396292524336303439629132評估范圍與《地質普查報告》儲量估算范圍一致，礦區(qū)面積km2，。5、評估基準日本項目評估基準日為2009年8月6、評估依據(jù)規(guī)依據(jù)中國礦業(yè)權評估準則》（2008版）評估人員收集的其他資料等。7、評估原則7.1遵循獨立性、客觀性、公正性的工作原則：7.2在技術處理中遵循預期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻原則；7.3遵循礦業(yè)權與礦產(chǎn)資源相互依存、尊重地質規(guī)律和資源經(jīng)濟規(guī)律、遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范的原則8、礦業(yè)權概況1．位置及交通條件旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山建筑石料用花崗閃長巖礦區(qū)位于旌德縣縣城296°方向直距約20.8km處，行政區(qū)劃隸屬旌德縣興隆鄉(xiāng)管轄。礦區(qū)有3Km簡易公路通往興隆鄉(xiāng)政府，興隆至旌德縣城有直達公路，距離31Km。交通較方便。2．自然地理及經(jīng)濟條件礦區(qū)屬低山地形，海拔標高560～302m，地形較陡，相對高差較大。區(qū)內屬亞熱帶季風氣候，氣侯溫和濕潤，雨量充沛。年平均降雨量1395mm,降雨過程集中在3～7月份；年平均氣溫15.5℃，無霜期約220天。區(qū)內經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)、林業(yè)為主，農(nóng)作物主要有水稻、玉米等，經(jīng)濟作物有茶、杉、松、竹、油茶、果木等。工業(yè)欠發(fā)達，采礦業(yè)主要為集體或個體小礦山，開采礦種主要是螢石、石料等礦產(chǎn)。區(qū)內有富裕勞動力，發(fā)展采礦業(yè)，可解決部分勞動力就業(yè)，也能為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展作出一定貢獻。礦區(qū)距工業(yè)電網(wǎng)僅1.5Km，距最近水源地僅0.8Km，水、電均能滿足礦山生產(chǎn)、生活需要。3．以往地質工作及資源儲量評審情況1960年～1965年由安徽省地質局317地質隊開展1∶20萬旌德縣幅區(qū)域地質礦產(chǎn)調查,提交了《旌德縣幅1∶20萬區(qū)域地質礦產(chǎn)調查報告書》；20世紀80年代，安徽省地礦局332地質隊區(qū)域地質調查分隊開展了與此相鄰的1∶5萬旌德縣幅區(qū)域地質礦產(chǎn)調查，編有《1∶5萬旌德縣幅區(qū)域地質礦產(chǎn)調查報告》。2009年6月29日至7月9日，安徽省地質礦產(chǎn)勘查局332地質隊對旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦進行了資源儲量核實工作，編制了《安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦地質普查報告》，2009年8月，經(jīng)旌德縣國土資源局備案，批準該礦山建筑石料用花崗閃長巖礦資源量（333）為72.23萬m3，約計173.36萬噸。9、礦區(qū)地質概況9.1地質概況9.礦區(qū)未見地層出露，僅在地勢平緩及低洼處局部見第四系（Q4）殘坡積物及含砂、礫亞粘土。9.1.礦區(qū)位于榔橋巖體（γδ51）內，巖性為中細?；◢忛W長巖。巖石為灰白色，中細?；◢徑Y構，局部為似斑狀結構，塊狀構造。巖石礦物成分主要由斜長石35％～55％，具環(huán)帶構造；鉀長石10%～25%,以條紋長石和微斜長石為主；石英20％～35％；黑云母、角閃石5％～10％；副礦物及次生礦物少量。9.區(qū)內構造不太發(fā)育，沒有出露明顯斷裂構造。節(jié)理也不太發(fā)育，主要以產(chǎn)狀30°∠78°一組為主，多呈微張－閉合狀，分布稀疏，間距約0.6～2米。9.區(qū)內變質作用不明顯，主要表現(xiàn)為較弱的硅化、絹云母化等。9.本礦區(qū)石料礦為榔橋巖體花崗閃長巖，區(qū)內只有一個礦體。在本次擬出讓的礦區(qū)范圍內，礦體平面形態(tài)呈北西向的梯形。礦體出露最高海拔標高450m，最低標高348m。該花崗閃長巖新鮮呈灰白色，風化后褐黃色易，風化層在坡度大的地方，浮土及風化層較薄，平緩處較厚，一般為2～12m，開采時，風化層需剝離。9.礦石為灰白色，中細?；◢徑Y構，局部中粗粒結構，塊狀構造。巖石礦物成分主要由斜長石、鉀長石、石英及少量角閃石、黑云母等礦物組成。巖石較完整，節(jié)理、裂隙不發(fā)育。根據(jù)類比相關礦山和市場使用情況，礦石質量可滿足建筑用石料礦的質量要求。由于礦體中裂隙不太發(fā)育，部分完整的大塊石料可滿足加工板材的質量要求。由于本次工作未對花崗巖石料礦的物理力學性能進行測試，若將該石料礦用于其它用途，還需要補做相應的樣品測試工作。9.礦石自然類型為花崗閃長巖。礦石工業(yè)類型為建筑石料用花崗閃長巖礦石。礦床成因類型為巖漿巖型礦床。9.2開采技術條件9.9.9.9.3礦山開采方案9.3.19.3.2礦床的開采方式9.3.310、評估過程評估人員根據(jù)所收集的資料進行歸納、整理，查閱有關法律、法規(guī)，調查有關礦開發(fā)及銷售市場，按照既定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權價值進行評定估算，撰寫采礦權評估報告初稿，由于委托方《開發(fā)利用方案》未提供，直到2009年11、評估方法安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦為小型礦山，生產(chǎn)規(guī)模為小型，不具備采用其他收益途徑評估方法的條件，根據(jù)中國礦業(yè)權評估準則》（2008版）的規(guī)定，本項目評估采用收入權益法，計算公式：P=其中：P——采礦權評估價值；——年銷售收入；K——采礦權權益系數(shù)；i——折現(xiàn)率；t——年序號（i=1、2、3……n）；n——評估計算年限。12、主要技術經(jīng)濟參數(shù)選取過程本項目評估所需主要技術經(jīng)濟參數(shù)的選取，主要參考（以下簡稱《》）（以下簡稱《》）、（以下簡稱《》）以及評估人員掌握的資料確定。12.1評估利用可采儲量12.1根據(jù)《》安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦保有資源儲量估算的333類資源量萬m3,約計萬噸。12根據(jù)，對于內蘊經(jīng)濟資源量，無需做更多地質工作即可供開發(fā)利用的地表出露礦產(chǎn)（建筑材料類礦產(chǎn)），估算的資源儲量均視為（111b）或（122b），全部參與評估計算（不做可信度系數(shù)調整）。評估對推斷的內蘊經(jīng)濟資源量進行可信度調整，取可信度系數(shù)為1。評估利用資源儲量=∑（基礎儲量＋參與評估計算資源量×k）式中k為資源量可信度系數(shù)。評估利用資源儲量=333×1=722300.00立方米經(jīng)計算，安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦評估利用資源儲量為722300.00立方米12.1評估利用可采儲量=評估利用資源儲量－設計損失量－開采損失量=(評估利用資源儲量－設計損失量)×采區(qū)回采率設計損失量：根據(jù)《》，圈定的露天開采境界范圍內可開采石料礦資源儲量（333）為661626.8立方米，設計損失量為60673.20立方米(=722300－661626.8立方米)，本次評估設計損失量確定采礦回采率：《》采礦回采率確定為82%。本次評估據(jù)此確定采礦回采率取82%。=（722300.00－60673.20）×82%=542533.98立方米12.2生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)《開發(fā)利用方案》，年生產(chǎn)規(guī)模100000m3，評估確定其生產(chǎn)規(guī)模為12.3評估基準日后的服務年限評估基準日后的服務年限根據(jù)可采儲量和年生產(chǎn)能力確定礦山服務年限計算如下：T=Q/A其中：T——礦山服務年限Q——可采儲量，542533.98立方米A——生產(chǎn)能力，100000mT=542533.98/100000=5.43年合五年五個月。12.4產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案：建筑石料用花崗閃長巖礦。12.5銷售收入?yún)⒄铡丁?含稅銷售價格70元/立方米，評估人員現(xiàn)場了解建筑石料用花崗閃長巖礦近一年來銷售市場呈上升趨勢,綜合銷售價格稅前80元/立方米，評估人員認為此價格較能反映當?shù)劁N售狀況。評估確定建筑石料用花崗閃長巖礦含稅銷售價格80元/立方米，不含稅銷售價格68.38元/立方米（=80÷1.17元/立方米）。評估確定不含稅銷售價格68.38元/立方米。假設本礦生產(chǎn)的全部銷售，則：生產(chǎn)年銷售收入＝年產(chǎn)量×銷售價格=100000.00×68.38=683.80萬元12.6采礦權權益系數(shù)根據(jù)，建筑材料礦產(chǎn)采礦權權益系數(shù)為3.5～4.5%。根據(jù)《》，本礦礦山構造簡單，水文工程地質條件簡單，開采方式為露天開采，評估確定礦業(yè)權權益系數(shù)取值為4.2%。12.7折現(xiàn)率根據(jù)國土資源部2006年第18號公告“關于實施《礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案》的公告”，采礦權出讓評估折現(xiàn)率取8%。本評估報告折現(xiàn)率取8%。12.8計算結果根據(jù)上述參數(shù)的測算，求得安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權價值為：P==122.83萬元（詳見附表一）13、評估假設前提1、采礦權評估以備案的資源儲量為基礎；2、按照《開采設計方案》設定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結構不變；3、礦產(chǎn)品價格及國家有關產(chǎn)業(yè)、財稅、金融政策在預測期無重大變化；4、市場供需水平基本保持不變。14、評估結果本公司評估人員在充分調查、了解和分析評估對象實際情況的基礎上，依據(jù)科學、合理的評估程序和方法，經(jīng)過評定估算，確定安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權評估價值為122.83萬元，大寫人民幣壹佰貳=3480100\*chinesenum2拾貳萬捌仟叁佰元整。15、特別事項說明15.1評估結論使用的有效期本報告需向國土資源主管部門報送備案后使用。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本報告提交的評估結果有效期為一年，即自評估報告評估基準日起一年內有效。如果使用本評估結果的時間與本報告的評估基準日相差一年以上，本公司對應用此評估結果而對有關方面造成的損失不負任何責任。15.2評估基準日后的調整事項在本評估報告的有效時間內，如果委托方的資源情況發(fā)生變化，委托方應商請本公司根據(jù)原評估方法，對評估價值進行相應的調整；如果本項目評估所采用的價格標準發(fā)生不可抗拒的變化，并對礦業(yè)權評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請本公司重新確定礦業(yè)權價值。15.3其他需要說明的事項本公司只對本項目的評估結果是否符合職業(yè)規(guī)范要求負責，不對礦業(yè)權定價決策負責。本項目評估是在獨立、客觀、公正的原則下做出的，我公司及參加評估的人員與委托方?jīng)]有任何特殊利害關系。評估采用的地質資料及相關資產(chǎn)狀況的原始資料、有關法律文件及相關產(chǎn)權證明文件、材料等由委托人提供。16、采礦權評估報告的使用限制本次對安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權評估結論僅供委托方和送交有關管理機關審查使用。《安徽省旌德縣興隆鄉(xiāng)桃子山石料礦采礦權評估報告》僅限服務于此次評估報告載明的評估目的。本評估報告的使用權歸委托方所有，未經(jīng)本公司書面同意評估報告的全部或部分內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。17