城市功能更新與生態(tài)修復(fù)的現(xiàn)狀與展望

城市功能更新與生態(tài)修復(fù)的現(xiàn)狀與展望

在30年的城市化快速發(fā)展過程中，許多城市經(jīng)歷了從重工業(yè)到輕工業(yè)、從工業(yè)化的過程。城市功能的內(nèi)涵和外延發(fā)生了深刻的變化。面對新的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)，城市功能的更新和升級以及生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和重建非常重要。青島是中國城市化過程中的典型代表。上世紀(jì)90年代,青島市在黃島區(qū)建立南港工業(yè)區(qū),以原油運輸為依托,建設(shè)兩座原油碼頭,成為我國最大的原油中轉(zhuǎn)基地,重工業(yè)成為該地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長最重要的驅(qū)動力。2007年,青島市委提出了“環(huán)灣保護(hù)擁灣發(fā)展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略,旨在打造一個尊重自然,保護(hù)生態(tài)、循環(huán)可持續(xù)的全新城市發(fā)展模式,將青島獨特的濱海城市風(fēng)格和人文特色沿膠州灣延續(xù)和放大,形成環(huán)灣型城市景觀,增強青島作為區(qū)域性中心城市的能級和輻射帶動能力。該戰(zhàn)略直接推動了黃島區(qū)城市功能的全面更新升級,去工業(yè)化、修復(fù)區(qū)域生態(tài)、建設(shè)宜居城市成為重要的發(fā)展目標(biāo)。萬達(dá)將企業(yè)的社會責(zé)任感,通過投資建設(shè)萬達(dá)維灣項目,積極參與并推動了該區(qū)域的城市功能更新與生態(tài)修復(fù)!今日黃島,已悄然屹立起一只飛翔的海鷗(圖1),它是我國目前最大的鋼質(zhì)城市雕塑,也是一座集交通、觀景、游憩、文化、健身等功能為一體的特色景觀橋!它的出現(xiàn),標(biāo)志著黃島這個歷史上的工業(yè)碼頭,已悄然蛻變、重新起航,也成為了青島這座美麗的濱海城市在城市功能更新升級進(jìn)程中重要的階段性成果。1.開發(fā)環(huán)灣城市景觀,打造優(yōu)質(zhì)的景觀帶萬達(dá)維灣項目坐落在青島市黃島區(qū)西海岸最東端、南港工業(yè)區(qū)的填海區(qū)域內(nèi),黃島區(qū)雖然長期發(fā)展重工業(yè),卻擁有豐富的旅游資源:薛家島國家級旅游度假區(qū)、珍珠山省級森林公園,還有綿延上百公里的優(yōu)質(zhì)海岸線。萬達(dá)維灣項目恰好位于環(huán)灣城市景觀帶上,擁有獨特的海景資源。如何通過這個項目的開發(fā),實現(xiàn)萬達(dá)對該區(qū)域城市功能的更新和生態(tài)環(huán)境的修復(fù),自始至終都是集團(tuán)項目管控團(tuán)隊考慮的核心。為此萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計中心多次組織境內(nèi)外多家知名規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)研討,甚至多次顛覆已經(jīng)成型的規(guī)劃方案,最終根據(jù)黃島區(qū)去工業(yè)化、修復(fù)區(qū)域生態(tài)、建設(shè)宜居城區(qū)的全新城市定位,提出了“城市公園”的設(shè)計概念,旨在將昔日的工業(yè)碼頭變成宜居的城市公園。2.進(jìn)行區(qū)域功能更新與生態(tài)修復(fù)萬達(dá)維灣項目最終呈現(xiàn)給城市的總體規(guī)劃方案是一個充分整合、利用濱海自然環(huán)境,注入萬達(dá)特有的商業(yè)資源,積極進(jìn)行區(qū)域功能更新與生態(tài)修復(fù)的經(jīng)典案例。2.1商業(yè)廣場功能的植入萬達(dá)集團(tuán)多年投資商業(yè)地產(chǎn),深刻地認(rèn)識到商業(yè)廣場對城市和社區(qū)生活意義重大,尤其是對于黃島這樣的新型城市和維灣這樣的新建社區(qū),商業(yè)廣場功能的植入對于社區(qū)的成活與成熟,起著至關(guān)重要的作用。維灣項目以萬達(dá)廣場(圖2)為核心形成城市廣場,為市民生活提供必要功能設(shè)施和大型活動場地,放射出三條綠軸(圖3),讓周邊居民3分鐘內(nèi)均能到達(dá)商業(yè)中心,并與濱海體驗空間互補,提供休閑、購物、娛樂、健身的互動空間,為市民的生活提供全方位、多角度的休閑娛樂體驗!2.2確定濱水景觀資源的規(guī)劃設(shè)計方案維灣項目將景觀規(guī)劃前置,與總體規(guī)劃同步進(jìn)行,這樣可以最大限度地分析、研究所在區(qū)域的生態(tài)資源,最大限度地利用自然景觀資源,促進(jìn)項目所在區(qū)域的生態(tài)修復(fù)。在項目管控團(tuán)隊的精心組織下,多家國際知名景觀設(shè)計公司經(jīng)過激烈的競標(biāo),最終SasakiAssociate,Inc.的景觀規(guī)劃和總體規(guī)劃方案獲得一致認(rèn)可,方案將用地東側(cè)海岸景觀資源帶規(guī)劃為濱海生態(tài)休閑體驗區(qū),保持現(xiàn)有海岸線,植入公共服務(wù)設(shè)施,打造現(xiàn)代城市濱海廊道,與青島市區(qū)隔海相望。從維灣的中心廣場向外眺望,青島市區(qū)高樓林立、霓虹閃爍,映襯在寧靜的膠州灣和美麗的薛家島中,凸顯出國際化都市的現(xiàn)代與時尚,維灣獨具個性的天際線(圖4),與青島市區(qū)交相輝映,形成新的地標(biāo),彰顯國際化宜居港灣新形象!2.3充分利用景觀料,將防波堤作為景觀設(shè)計,成為獨特的旅游景觀點海邊三公里長的防波堤是由砼預(yù)制塊壘成的,影響景觀效果,但又不允許改造,于是設(shè)計中心項目管控團(tuán)隊組織設(shè)計單位用天然環(huán)保顏料在砼塊上進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作,將防波堤變成了為彩虹堤,既美化環(huán)境,又不會對海水和空氣造成污染。慕名前來的游人自發(fā)在橋上掛滿了象征永恒的愛情鎖(圖5),現(xiàn)在的彩虹堤已成為青島市著名的愛情主題旅游景點。項目內(nèi)暫不開發(fā)的用地,被開發(fā)為“開心農(nóng)場”,蔬果豐碩的園地、美食課堂、撒野公園等,深受孩子們歡迎,為區(qū)域內(nèi)家庭客戶提供周末休閑的歡樂天地,成為城市新區(qū)有力的功能補充。3.“基礎(chǔ)組織”—文化主題植入在商業(yè)功能植入的基礎(chǔ)上,設(shè)計團(tuán)隊在設(shè)計各細(xì)節(jié)中植入文化主題。文化主題以海洋為核心,以著名科幻小說《海底兩萬里》為線索,營造浪漫神秘的海洋文化氛圍。根據(jù)小說中鸚鵡螺號經(jīng)過的五座城市,維灣項目被分為五個街區(qū),分別為亞特蘭蒂斯神秘大陸、圣地亞哥海底森林、利物浦珊瑚王國、戛納珍珠世界、墨爾本海底寶藏,巧妙地將項目三面環(huán)海的島嶼風(fēng)格與小說中的故事主線契合起來,設(shè)計全方位應(yīng)用了小說中的文化主題元素,通過這樣的串聯(lián)實現(xiàn)了青島維灣項目的“奇妙航行”。五個街區(qū)各有特色,營造出熱烈的商街氛圍,為社區(qū)居民生活提供購物、休閑、小聚的絕佳場所,成為主題商業(yè)中心--萬達(dá)廣場的有力補充。4.“幸福兩公里”—景觀營造與傳統(tǒng)居住項目不同,維灣突破項目界限,將景觀營造延伸至城市空間,在青島通往維灣的主要行車路——連江路北段及同江路東段,打造了“幸福兩公里”的迎賓大道(圖6)和櫻花大道(圖7)。萬達(dá)為此額外增加了大量的資金投入。維灣項目一邊連接著“幸福兩公里”,一邊是濱海景觀區(qū),這里為居民提供多種多樣的趣味場景:動態(tài)雕塑,不同角度可以看出不同的造型和意義;陽光草坪、趣味攀爬、主題運動區(qū)、海邊咖啡館(圖8)、星空藝術(shù)館,多方位滿足業(yè)主休閑娛樂的需求。5.“飛”—形象標(biāo)識在上述工作的基礎(chǔ)上,萬達(dá)集團(tuán)還能夠為這片土地做些什么?這樣一座島嶼,與老城區(qū)隔海相望,代表著城市的未來和希望,經(jīng)過組織設(shè)計單位進(jìn)行多輪的頭腦風(fēng)暴,最終為維灣項目創(chuàng)造了這樣一座獨一無二的景觀步行橋--“飛翔的鷗”(圖9),現(xiàn)在它已經(jīng)成為了黃島區(qū)域的形象標(biāo)識和青島市的新地標(biāo)!“飛翔的鷗”橋長211米,跨路部分30米,橋面最高處6.7米,橋頭高度43米,除了視覺沖擊力帶來的標(biāo)識性,這只鷗還承擔(dān)了交通、觀景、游憩、文化、演藝、體育、健身等功能,是功能與形式的完美結(jié)合!6.大量“開放”的活動,促進(jìn)了區(qū)域的發(fā)展,促進(jìn)了區(qū)域的發(fā)展,并促進(jìn)了區(qū)域的發(fā)展維灣項目一期建成后,立即成為青島市民文化、藝術(shù)活動的示范區(qū)和聚集地(圖10),大量市民的涌入、多種形式的主題活動,使維灣項目真正地實現(xiàn)了“城市公園”的項目定位,有效地更新了城市功能,修復(fù)了生態(tài)環(huán)境,極大地促進(jìn)了區(qū)域的發(fā)展!7.政府主責(zé)原則城市的功能更新與生態(tài)修復(fù)是城市化進(jìn)程中的普遍問題,從美國華盛頓金郡濕地改造、加拿大多倫多湯米遜城市公園,到上海外灘、唐山南湖中央公園,大多數(shù)成功案例都是由國家和政府主責(zé)推動。而青島維灣項目是企業(yè)參與城市功能更新與生態(tài)修