東莞房屋租賃合同參考樣本（7篇）

第29頁共29頁東莞房屋租?賃合同參考?樣本甲乙?雙方本著平?等自愿、協(xié)?商一致的原?則達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。一、租?賃房屋1?.甲方將?房屋及空調(diào)?、電視機(jī)、?熱水器、燃?氣灶、機(jī)頂?盒等相關(guān)設(shè)?備及物品出?租給乙方使?用。二、?租賃期限和?用途1.?租賃期限自?年月?日至年?月日止。?2.租賃?期滿前1個(gè)?月，甲、乙?雙方應(yīng)就租?賃期滿后是?否續(xù)租或解?除租賃關(guān)系?通知對(duì)方。?3.該處?房屋僅作住?宅使用，如?果乙方要改?變使用用途?，需征得甲?方同意。?三、租金、?保證金費(fèi)用?及支付方式?1.該房?屋月租金人?民幣元整?（小寫：￥?元）,按?季度支付，?乙方在上次?所繳租金期?滿前五日向?甲方支付下?期租金。?2.合同簽?訂之日，乙?方應(yīng)向甲方?支付人民幣?元整（小?寫：￥元?）作為租賃?保證金，租?賃期滿時(shí)乙?方如不再續(xù)?租，且乙方?無任何違約?行為時(shí)，甲?方將該保證?金全部無息?退還給乙方?。3.租?賃期間因乙?方使用該房?屋而產(chǎn)生的?物管、水、?電、氣、閉?路、網(wǎng)絡(luò)、?電話、垃圾?等費(fèi)用由乙?方支付。?四、房屋安?全管理1?.在租賃期?內(nèi)，除房屋?結(jié)構(gòu)包括墻?、頂?shù)却笮?項(xiàng)目由甲方?負(fù)責(zé)外（乙?方使用不當(dāng)?除外），其?它如房屋門?、窗、水、?電等附屬設(shè)?施及乙方裝?修裝飾部分?等均由乙方?負(fù)責(zé)維修，?并由乙方自?行承擔(dān)修繕?費(fèi)用。2?.乙方負(fù)責(zé)?該房屋的安?全管理，因?自身原因造?成的盜竊、?火災(zāi)等事故?自行承擔(dān)損?失，如對(duì)甲?方的房屋及?設(shè)備造成損?害的，應(yīng)對(duì)?甲方進(jìn)行賠?償。3.?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其屋內(nèi)設(shè)備?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)備損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。乙方?不得改變房?屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)?。4.乙?方對(duì)租賃房?屋進(jìn)行裝修?裝飾的，在?租賃期滿或?因其他原因?終止后可自?行拆除，甲?方不予補(bǔ)償?。5.租?賃期內(nèi)，乙?方不得擅自?將該房屋部?分和全部轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?第三人使用?，不得將該?房屋部分或?全部與第三?人合營合作?，否則甲方?有權(quán)單方面?解除和終止?本合同而不?對(duì)乙方進(jìn)行?任何賠償。?五、權(quán)利?與義務(wù)1?.甲方必須?保證該房屋?權(quán)屬明晰，?同時(shí)保證乙?方租賃期間?內(nèi)對(duì)該房屋?的使用權(quán)，?若因產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)原?因影響乙方?對(duì)該房屋的?使用，甲方?負(fù)責(zé)向乙方?賠償因此造?成的損失。?2.乙方?不得在該房?屋內(nèi)進(jìn)行違?反法律法規(guī)?有關(guān)規(guī)定的?行為。3?.租賃期屆?滿時(shí)，乙方?享有在同等?條件下的優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?4.合同?終止后（含?合同租賃期?滿或被解除?等）___?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)將該房?屋騰空并恢?復(fù)原狀交給?甲方。否則?，甲方有權(quán)?自行或委托?他人騰空并?收回該房屋?，且乙方不?得就此向甲?方主張任何?權(quán)利。六?、違約責(zé)任?1.在租?賃期內(nèi)，如?甲方擅自終?止合同，應(yīng)?向乙方支付?一個(gè)月租金?的違約金。?2.在租?賃期內(nèi)，如?乙方擅自終?止合同，甲?方收到的當(dāng)?期租金和保?證金不予退?還。3、?乙方未按合?同規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)交納相?關(guān)費(fèi)用（含?租金、保證?金等），乙?方應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金為?：相關(guān)費(fèi)用?×1%×逾?期天數(shù)。乙?方未按規(guī)定?時(shí)間、金額?繳納相關(guān)費(fèi)?用超過15?天的，除收?取乙方滯納?金外，甲方?有權(quán)解除本?合同。4?、房屋若遇?拆遷或政府?規(guī)劃調(diào)整，?需要收回房?屋的，甲方?應(yīng)提前30?天通知乙方?，乙方應(yīng)在?甲方通知一?個(gè)月后搬出?，甲方將乙?方所交的保?證金全部無?息退還給乙?方，并將乙?方已交的租?金剩余部分?退還給乙方?。甲方不向?乙方承擔(dān)任?何賠償責(zé)任?。5、房?屋及其設(shè)備?由于不可抗?力造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?七、本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字后生效?，本合同解?除或終止且?雙方債權(quán)債?務(wù)結(jié)清完畢?之日失效;?本合同一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，具有?同等法律效?力。八、?其它約定內(nèi)?容：甲?方：乙方?：身身份?證號(hào)：__?___?????????身?份證號(hào)：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?年月?日東莞房?屋租賃合同?參考樣本（?二）合同?編號(hào)：__?___甲?方（出租方?）____?_乙方（?承租方）_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《上海市房?屋租賃條例?》等法律、?法規(guī)和規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?屋事宜，訂?立本合同。?第一條出?租房屋情況?和租賃用途?1.1甲?方將座落在?本市___?__【區(qū)】?【縣】__?__路__?___【弄?】【新村】?_____?【號(hào)】【幢?】____?室（部位）?____的?房屋（簡稱?該房屋）出?租給乙方。?該房屋【建?筑面積】【?使用面積】?為____?平方米，房?屋類型為_?____，?結(jié)構(gòu)為__?___，房?屋用途為居?住。簽訂本?合同前，甲?方已向乙方?出示【房地?產(chǎn)權(quán)證，編?號(hào)：___?__】【_?____，?編號(hào)：__?___】，?并已告知乙?方該房屋【?已】【未】?設(shè)定抵押。?1.2乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為居?住使用，并?保證在租賃?期間嚴(yán)格遵?守國家和本?市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)?管理的規(guī)定?。1.3?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求，現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況以及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方在?本合同補(bǔ)充?條款中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。第?二條交付日?期和租賃期?限2.1?甲、乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?，租賃日期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2.2租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期返?還該房屋。?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?租賃期屆滿?前____?個(gè)月，向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同。?第三條租金?、支付方式?和限期3?.1甲、乙?雙方約定，?該房屋每日?每平方米【?建筑面積】?【使用面積?】租金為（?____幣?）____?元。月租金?總計(jì)為（_?___幣）?____元?。（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?整）上述租?金在租賃期?限內(nèi)不變，?如需變動(dòng)，?則應(yīng)由甲、?乙雙方重新?協(xié)商，并達(dá)?成書面協(xié)議?。3.2?乙方應(yīng)于【?每月___?_日前】【?_____?】向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的_?___%支?付違約金?3.3乙方?支付租金的?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第四條?保證金和其?他費(fèi)用4?.1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個(gè)月?的租金，即?（____?幣）___?_元。保證?金收取后，?甲方應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?4.2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤、通信?、空調(diào)、有?線電視、_?____、?_____?費(fèi)用由【甲?方】【乙方?】承擔(dān)除?上述費(fèi)用外?，其他費(fèi)用?均由另一方?承擔(dān)。第?五條房屋使?用要求和維?修責(zé)任5?.1租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。其?中，因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?5.2根據(jù)?前款約定，?應(yīng)由甲方維?修而逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?應(yīng)由乙方負(fù)?責(zé)維修而拒?不維修的，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。5.3?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對(duì)該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?以配合。?5.4乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定向有?關(guān)部門審批?的，則還應(yīng)?由【甲方】?【甲方委托?乙方】報(bào)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備歸?屬及其維修?責(zé)任由甲、?乙雙方另行?書面約定。?第六條房?屋返還時(shí)的?狀態(tài)6.?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期【屆滿?之日】【屆?滿后___?_日內(nèi)】返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按（?____幣?）____?元/平方米?【建筑面積?】【使用面?積】向甲方?支付該房屋?占用期間的?使用費(fèi)。?6.2乙方?返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。第七條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換7?.1租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人，必?須事先征得?甲方的書面?同意。但同?一間居住房?屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋應(yīng)與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。7?.2租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?房屋承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。第八條?解除本合同?的條件8?.1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該?房屋因社會(huì)?公共利益被?依法征用的?;（三）?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?（四）該?房屋在租賃?期間因不可?抗力導(dǎo)致毀?損、滅失的?;（五）?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押并可?能于租賃期?限內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處分?的。（六?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.8?.2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的__?__倍支付?違約金;給?另一方造成?損失，支付?的違約金不?足抵付損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：（一）?甲方未按時(shí)?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的房?屋存在缺陷?、危及乙方?安全的。?（三）乙方?未征得甲方?同意改變房?屋居住用途?，致使房屋?損壞的;?（四）因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;（六?）乙方擅自?增加承租同?住人，且人?均承租建筑?面積或使用?面積低于規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的;?（七）乙?方逾期不支?付租金累計(jì)?超過___?_月的;?（八）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第九條違?約責(zé)任9?.1該房屋?交付時(shí)存在?缺陷，影響?乙方正常使?用的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?9.2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。9?.3租賃期?間，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?9.4租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9.5?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方【?恢復(fù)房屋原?狀】【賠償?損失】。?9.6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?第十條解決?爭議的方式?10.1?本合同屬中?華人民共和?國法律、法?規(guī)管轄。?10.2甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交上?海仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）依法?向人民法院?起訴。第?十一條其他?條款11?.1租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價(jià)?、變賣方式?處分該房屋?前____?日書面征詢?乙方購買該?房屋的意見?。11.?2本合同自?雙方【簽字?之日】【簽?字后第__?__日】生?效。雙方約?定，自合同?生效之日起?____日?內(nèi)，按規(guī)定?共同向房屋?所在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)受?理中心辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃合同登記?備案證明。?因甲方逾期?未會(huì)同乙方?辦理登記備?案影響乙方?辦理居住登?記的，乙方?可按規(guī)定單?獨(dú)辦理租賃?信息記載。?11.3?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，雙方應(yīng)按?規(guī)定及時(shí)向?原受理機(jī)構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未會(huì)同?乙方辦理登?記備案或變?更、終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11.4本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。11?.5甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定追?究違約責(zé)任?。11.?6甲方聯(lián)系?地址：__?___，郵?編：___?__;乙方?聯(lián)系地址：?_____?，郵編：_?____.?甲、乙雙方?向前述對(duì)方?聯(lián)系地址以?掛號(hào)信方式?郵寄法律文?書的，即視?為法律文書?已經(jīng)通知并?送達(dá)對(duì)方。?11.7?本合同連同?附件一式_?___份。?其中：甲、?乙雙方各持?一份，__?___【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場局?受理處一份?（辦理登記?備案或信息?記載后，由?社區(qū)事務(wù)受?理中心轉(zhuǎn)交?），以及_?____各?一份，均具?有同等效力?。補(bǔ)充條?款（粘貼?處）（騎縫?章加蓋處）?甲方（名?稱）___?__乙方（?名稱或名字?）____?_甲方蓋?章：___?__??????????乙方蓋?章：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?東莞房屋租?賃合同參考?樣本（三）?甲方（承?租方）：?乙方（出租?方）：乙?方在龍湖春?天有一套住?房，即A區(qū)?七號(hào)樓四單?元601室?，現(xiàn)出租給?甲方使用，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，協(xié)議如下?：1、租?房時(shí)間：_?___年六?月十一日至?____年?六月十一日?;中途甲、?乙雙方不得?違約。否則?，違約方賠?償守約方人?民幣伍萬元?整（500?00元）。?2、租金?支付：本套?房租金每月?1800元?，每年租金?21600?元。___?_年合同期?內(nèi)租金不變?。否則，乙?方無條件賠?償甲方全部?投資損失。?租金從簽字?之日起，甲?方一次付清?第一年租金?，以后每年?提前一個(gè)月?付清當(dāng)年租?金。即每年?的五月十一?日為付款日?。3、押?金支付：甲?方一次性支?付乙方租房?押金陸仟元?整（600?0元），該?押金在租期?的最后一年?抵沖房租。?甲方在合同?簽字之日起?一次支付給?乙方。4?、甲方不承?擔(dān)乙方的物?業(yè)費(fèi);水、?電、網(wǎng)費(fèi)從?簽字之日起?往后均由甲?方承擔(dān);以?前由乙方承?擔(dān)。5、?乙方現(xiàn)有家?具等設(shè)施，?由甲方使用?，合同期滿?后，甲方退?給乙方。清?單附后。?6、甲方有?權(quán)對(duì)現(xiàn)有裝?璜進(jìn)行變更?，但不得破?壞房屋的主?體結(jié)構(gòu)。甲?方增添的相?關(guān)設(shè)施，如?空調(diào)等，合?同期滿后，?所有權(quán)歸甲?方，甲方有?權(quán)處置，乙?方不得干涉?。合同期滿?后，同等條?件下，甲方?有優(yōu)先承租?權(quán)。7、?本協(xié)議一式?叁份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，中人?一份。8?、房屋業(yè)主?身份證和房?產(chǎn)證或購房?合同復(fù)印件?附后。甲?方：___?__?????????中人：_?____乙?方：___?__東莞?房屋租賃合?同參考樣本?（四）出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_身份證?號(hào)：___?__??????????身份證?號(hào)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于東莞?市南城區(qū)晶?城3棟40?1。裝修情?況為：精裝?修第二條?交驗(yàn)身份?（一）甲方?應(yīng)向乙方出?示身份證等?真實(shí)有效的?身份證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲方?出示身份證?等真實(shí)有效?的身份證明?。第三條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)12?個(gè)月。（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?口頭續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)：120?0元/月，?大寫：壹仟?貳佰元/月?。（二）?租金支付時(shí)?間：每月_?___日前?;簽訂合同?當(dāng)日支付當(dāng)?月租金。?（三）租金?支付方式：?乙方向甲方?銀行帳戶按?月支付租金?第五條房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?2400元?（大寫：貳?仟四百元）?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金、以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第六?條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式為：（?一）乙方承?擔(dān)（□水費(fèi)?/□電費(fèi)/?□電視收視?費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)）等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。（二）?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第七?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?相關(guān)物品后?視為交付完?成。（二?）返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對(duì)于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為（□乙?方恢復(fù)原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費(fèi)用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償）?。返還后對(duì)?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?八條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。借方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。（二?）對(duì)于乙方?的裝修、改?善和增設(shè)的?他物甲方不?承擔(dān)維修的?義務(wù)。（?三）乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。（四）?對(duì)于該房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?轉(zhuǎn)租（一?）租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方;第十?條所有權(quán)變?動(dòng)（一）?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前_?___日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權(quán)利。（?二）租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。第?十一條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、未?按約定時(shí)間?交付該房屋?達(dá)____?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響乙方使?用的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達(dá)____?日的。2?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)12?00元的。?3、擅自?改變?cè)摲课?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。6、利?用該房屋從?事違法活動(dòng)?的。第十?二條違約責(zé)?任（一）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（二）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回該房屋?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的1?00%支付?違約金。?（三）乙方?有本合同第?十一條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的20%向?甲方支付違?約金。（?四）乙方擅?自對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)原?狀或者賠償?損失。（?五）租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?___日通?知甲方，并?按月租金的?100%支?付違約金第?十三條合同?爭議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或?申請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?二份，其中?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)一?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）簽?章：___?__??承租方?（乙方）簽?章：___?__????????住所：__?___身?份證：__?_____?___????????身份證：?_____?_____?開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_賬號(hào)：?_____??????????????賬號(hào)：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__簽約?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日簽約?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日東?莞房屋租賃?合同參考樣?本（五）?出租方：?承租方：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方和承租方?的義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條房?屋坐落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量?第二條租賃?期限租賃?期共年零月?，出租方自?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?____年?____月?____日?收回。承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?：1、承?租人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3、承租人?拖欠租金累?計(jì)達(dá)個(gè)月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時(shí)，?如承租人到?期確實(shí)無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租?賃期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權(quán)向?人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國家的規(guī)定?執(zhí)行（如國?家無統(tǒng)一規(guī)?定，則由雙?方協(xié)商決定?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)，。出租?人對(duì)房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔月（或年?）認(rèn)真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用。出租人?維修房屋時(shí)?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實(shí)無力?修繕，可同?承租人協(xié)商?合修，屆時(shí)?承租人付出?的修繕費(fèi)用?即用以沖抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方和?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。2?、出租人出?賣房屋，須?在3個(gè)月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。3?、承租人需?要與第三人?互換住房時(shí)?，應(yīng)事先征?得出租人同?意;出租人?應(yīng)當(dāng)支持承?租人的合理?要求。第?六條違約責(zé)?任、出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負(fù)責(zé)賠?償元。2?、出租方未?按時(shí)交付出?租房屋供承?租人使用的?，負(fù)責(zé)償付?違約金元。?3、出租?方未按時(shí)（?或未按要求?）修繕出租?房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約?金元;如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財(cái)物受毀的?，負(fù)責(zé)賠償?損失。4?、承租方逾?期交付違約?金的，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)?支付違約金?元。5、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金元?;如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條?免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力的原?因?qū)е職p?和造成承租?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?工商局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?項(xiàng)第十條?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式2份，?出租方、承?租方各執(zhí)1?份;合同副?本份送單位?備案。出?租方：__?___（蓋?章）?????承?租方：__?___（蓋?章）鑒（公?）證意見?地址：__?___?????????????地?址：___?__法定?代表人（簽?名）法定代?表人（簽名?）委托代?理人（簽名?）委托代理?人（簽名）?開戶銀行?：帳號(hào)：?電話：?東莞房屋租?賃合同參考?樣本（六）?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿、平等?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，簽訂本?合同。一?、出租房屋?基本情況?（一）房屋?坐落：（以?下簡稱“該?房屋”）?（二）該房?屋權(quán)屬證明?名稱：__?___?????編?號(hào)：___?__（三?）該房屋建?筑面積：平?方米，套內(nèi)?建筑面積：?平方米。?（四）該房?屋權(quán)屬證明?記載用途：?_____?_____?_____?_____?____。?（五）該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施設(shè)?備情況，由?甲、乙雙方?分別在本合?同附件中列?明。除雙?方另有約定?外，該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋的驗(yàn)?證憑據(jù)。?二、租賃期?限（一）?該房屋租賃?期限共個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?日通知甲方?。三、租?金及支付方?式（一）?該房屋租金?為：___?__元（□?月□季□半?年□年）;?本合同期內(nèi)?租金總額為?：____?_元。（?大寫：__?___）?（二）該房?屋租金支付?方式：四?、押金及其?他費(fèi)用的約?定（一）?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃押金。?押金為元（?大寫：__?___）。?甲方收取?押金后應(yīng)向?乙方出具收?款憑證。?（二）租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、燃?xì)?、?訊費(fèi)用由方?承擔(dān);有線?電視、物業(yè)?管理費(fèi)用由?方承擔(dān)。?（三）租賃?期內(nèi)，因該?房屋租賃產(chǎn)?生的稅費(fèi)按?國家法律、?法規(guī)規(guī)定承?擔(dān)。（四?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方應(yīng)?退還乙方支?付的房屋租?賃押金。?（五）其他?約定：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。五、?成交方式甲?乙雙方系通?過以下第種?方式成交。?（一）自?行成交。?（二）房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?成交。提?供服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱為：?備案證書號(hào)?為：___?__通訊?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_提供服務(wù)?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人員職業(yè)?資格為注冊(cè)?證號(hào)六、?關(guān)于房屋轉(zhuǎn)?租與出售的?約定（一?）未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人。?（二）租?賃期間，甲?方出售該房?屋的應(yīng)在出?售前日書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。七、關(guān)?于甲方交房?的約定（?一）甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！冬F(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施及設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙后?視為交付完?成。（二?）甲方延遲?交房超日的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同。乙方?要求繼續(xù)履?行合同的,?合同繼續(xù)履?行，甲方自?約定交房時(shí)?間之日起至?實(shí)際交付房?屋之日止，?向乙方每日?按已付租金?的%支付違?約金。八?、關(guān)于乙方?付款的約定?（一）乙?方應(yīng)按本合?同第三條?的約定向甲?方如期支付?租金。（?二）乙方未?按約定時(shí)間?支付租金超?日，甲方有?權(quán)單方解除?合同。甲?方不解除合?同的,乙方?應(yīng)向甲方按?應(yīng)付租金的?%支付違約?金。九、?其他約定?（一）租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常使用的狀?態(tài)，并承擔(dān)?乙方正常使?用下房屋及?附屬設(shè)施損?壞或故障的?修復(fù)義務(wù);?甲方不承擔(dān)?房屋的維修?義務(wù),致使?乙方無法正?常使用房屋?及附屬設(shè)施?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同;對(duì)于?乙方的裝修?、改善和增?設(shè)的他物甲?方不承擔(dān)維?修義務(wù)。?（二）乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的,乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任;乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?絕賠償?shù)模?甲方有權(quán)單?方解除合同?。（三）?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批但未核?準(zhǔn)前，乙方?不得擅自改?變房屋用途?。不得在?該房屋內(nèi)進(jìn)?行違反法律?法規(guī)及政府?對(duì)出租房屋?用途有關(guān)規(guī)?定的行為。?乙方擅自?改變房屋用?途，甲方有?權(quán)單方解除?合同。（?四）租賃期?內(nèi)，甲方提?前收回該房?屋或乙方提?前退租的，?應(yīng)提前日通?知對(duì)方，并?按月租金的?%向?qū)Ψ街?付違約金，?屬甲方違約?的甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的?租金。（?五）租賃到?期或合同解?除后，乙方?應(yīng)將房屋鑰?匙及正常使?用狀態(tài)下的?附件中所列?物品交還給?甲方，乙方?應(yīng)當(dāng)保證該?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備、?裝飾裝修保?持良好，結(jié)?清應(yīng)由乙方?支付的相關(guān)?費(fèi)用。（?六）甲方保?證已如實(shí)介?紹該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況，出租?該房屋不違?反國家法律?法規(guī)的相關(guān)?規(guī)定及有權(quán)?決定此租賃?事宜。乙?方保證已對(duì)?上述房地產(chǎn)?作充分了解?并實(shí)地看房?，對(duì)該房屋?現(xiàn)狀無異議?，愿意租賃?該房屋。?（七）經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（八?）關(guān)于租賃?期間房屋被?征收的約定?：十、登?記備案甲乙?雙方自本合?同簽訂之日?起三十日內(nèi)?，由□甲乙?雙方共同□?甲方□乙方?按相關(guān)規(guī)定?向房屋所在?地房地產(chǎn)行?政管理部門?申請(qǐng)辦理房?屋租賃登記?備案。租?賃期內(nèi)，房?屋租賃登記?備案內(nèi)容發(fā)?生變更的，?甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)在十日內(nèi)?，到原租賃?登記備案的?部門辦理房?屋租賃登記?備案變更手?續(xù)。租賃?期滿房屋續(xù)?租或者租賃?終止的，由?□甲乙雙方?共同□甲方?□乙方在期?滿后三十日?內(nèi)到原租賃?登記備案的?部門辦理房